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M.Serge ROOS
Directeur,
Barnes Miami
Depuis plus de dix ans, le groupe Barnes Immobilier accompagne ses clients français et étrangers dans leur projet d'acquisition et de vente de biens à Miami et dans sa région.
Notre équipe franco-américaine de consultants, multiculturelle et multilingue, vous apporte les solutions immobilières, juridiques et fiscales les plus pertinentes et les mieux adaptées à vos demandes.
Outre notre service de transactions immobilières, notre bureau vous propose son service de Property management (ou gestion locative) qui gère pour le compte des propriétaires leur bien sur place (gestion, administration, location...), leur assurant ainsi sérénité et garantie de bonne gestion.
Nous intervenons sur l'ensemble de la région de Miami, avec des consultants spécialisés par zone, de Coral Gables à Fort Lauderdale en passant par Miami Beach et Key Biscayne.
Barnes est aujourd’hui le seul groupe immobilier international, regroupant des expertises professionnelles locales, qui vous permet de démarrer un projet immobilier à Paris, Londres ou à partir de n’importe quel endroit du monde et de le clôturer sur place, à Miami, en permanence accompagné par un interlocuteur de confiance, spécialiste immobilier.
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MARCHE IMMOBILIER
Les français fortunés ont des projets de déménagement.
PARIS, le 14 mai 2012. Les élections présidentielles Française sont signification d’un changement de résidence pour beaucoup de français, et non pas seulement pour le président de la république sortant Nicolas Sarkozy.
La société immobilière Winkworth, du Sud de la Grande-Bretagne déclare une hausse de 50% du trafic de la clientèle française depuis le week-end de l’élection de François Hollande, du a son plan d'augmentation des impôts sur les personnes au revenues supérieurs.
François Hollande, qui a battu Nicolas Sarkozy le weekend dernier, affirme que sa politique fiscale inclura l’augmentation du taux d’imposition de 75% pour ceux gagnant plus de 900.000 euros par an et de 45% pour les citoyens gagnant 150,000 euros par an ou plus.
Le Premier Ministre britannique David Cameron quant à lui, planifie de baisser le taux d’imposition de 50 % pour les personnes récoltant 185.000$ par an. Ceci explique l'intérêt soudain quant à la relocalisation des français.
Un financier français a fait remarquer que le nouveau président français a déclenché "le troisième plus grande exode Français, la première étant la Révolution et la deuxième lorsque Mitterrand est arrivé au pouvoir."
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Etat du marche immobilier sur Miami au 4eme trimestre.
Les ventes de maisons et d'appartements en Floride ont continuées d'augmenter au 4ème trimestre 2011.
Les ventes ont conservées leur dynamisme au 4ème trimestre 2011, affichant une progression dans les ventes, comparées à la même période de l'année précédente.
Les ventes de maisons ont augmenté de 7% au 4ème trimestre avec un total de 42,038 maisons qui changeaient de mains. La même période en 2010 comptabilisait un total de 39,355 ventes.
Concernant les appartements, 18.558 unités se sont vendues sur les trois derniers mois de 2011, contre 17.922 unités en 2010 à la même période, soit une augmentation de 4%.
QUARTIERS
| Miami Beach | Coconut Grove |
| Miami downtown | Sunny Isles |
| Miami Brickell | Aventura |
| Key Biscayne | Fort Lauderdale |
| Coral Grove | Bal Harbour |
PROCESSUS D'ACQUISITION
Le processus d'acquisition d’un bien immobilier aux Etats-Unis obéit à certaines règles spécifiques.
Le succès de la transaction réside dans la compréhension de ce processus et l'accompagnement par un professionnel.