Dans quels quartiers trouver une belle villa Ă  Miami ?

Miami, l’une des villes amĂ©ricaines des plus dynamiques et attractives, porte Ă©galement le surnom de « Porte des AmĂ©riques », de par sa proximitĂ© avec les CaraĂŻbes et l’AmĂ©rique latine. La ville possède ainsi, une population extrĂŞmement diversifiĂ©e, ce qui se reflète dans la culture, le style de vie et bien sĂ»r, l’immobilier. Le marchĂ© immobilier de Miami connaĂ®t actuellement un rĂ©el booming  du fait de la pandĂ©mie internationale. En effet, tout le monde veut profiter de la douceur de vivre de Magic City. RĂ©cemment de nombreuses figures publiques ont , elles aussi, acquis un bien Ă  Miami : David Beckham au 1000 Museum, Pharrell Williams au sein de Coral Gables Estate dans le sud de Miami ou encore Jennifer Lopez qui s’est offert une villa sur Star Island Ă  Miami Beach. Tout le monde ne peut pas s’offrir un bien Ă  plusieurs millions de dollars, cependant l’offre est très variĂ©e et rĂ©pond Ă  tous les profils.

Célèbre pour ses puissantes industries du tourisme, de l’aéronautique et de la croisière, la très dynamique ville de Miami affiche une croissance économique exceptionnelle et devient d’une part la 2nde ville dont la croissance économique est la plus rapide aux Etats Unis mais également la 4ème plus grande économie du pays. Le climat fiscal extrêmement tempéré y est pour beaucoup puisqu’il n’y a pas d’impôt sur le revenu en Floride. Alors bien sûr, la ville attire de plus en plus d’investisseurs désireux d’acquérir une villa en bord d’océan ou un condo pour y créer une résidence secondaire ou pour investir tout simplement.

Du fait de la pandémie, la demande la plus importante concerne actuellement les maisons familiales ou villas avec terrain, piscine ou accès à l’océan. Coral Gables, Coconut Grove et Key Biscayne sont les 3 principaux quartiers qui comptent une forte concentration de villas spectaculaires:

Coral Gables

RĂ©putĂ© comme Ă©tant l ‘un des plus chics quartiers de Miami, surprend par la beautĂ© et l’Ă©lĂ©gante diversitĂ© de son architecture, sa vĂ©gĂ©tation luxuriante et par un programme culturel très apprĂ©ciable.

Coconut Grove

Quartier bohème-chic, parfait pour tous ceux qui recherchent une vie tranquille en bordure d’océan.

Key Biscayne

Le plaisir d’être insulaire à seulement 15 minutes du quartier de Brickell. Cet endroit étonnant offre de nombreuses activités de plein air pour toute la famille, des sports nautiques aux pistes cyclables naturelles. La vie familiale est résolument tourné vers la nature.

Ces quartiers, qui comptent de bonnes écoles publiques ou privées et de nombreuses activités sportives, sont actuellement très demandés et l’inventaire y est moins important.

Le centre des affaires de Miami a connu une très forte croissance ces dernières années, entrainant la construction de très nombreux condos de luxe dans les quartiers tels que Brickell, Downton ou Edgewater. L’offre reste soutenue dans ces quartiers au développement toujours très prometteur. Forte d’une vie diurne et nocturne intense, le centre d’affaires de Miami se déploie toujours plus offrant boutiques de luxe, et excellents restaurants entre autres. Forts d’un style de vie résolument urbain, ces quartiers plairont plus particulièrement aux jeunes gens.

Miami Beach

Reste le joyau Art DĂ©co de la ville. Plage paradisiaque sur des kilomètres, ambiance de vacances de jour et comme de nuit et rues colorĂ©es contribuent Ă  crĂ©er une atmosphère tropicale. Les condos de Miami Beach sont pour la plupart pourvus d’une vue Ă  couper le souffle sur le bleu profond de l’ocĂ©an sans fin et sur la skyline de la ville.

Fisher Island

Ile ultra-exclusive situĂ©e au large de la pointe sud de Miami Beach, offre un hyper luxe Ă  ses rĂ©sidents : Ă©quipements très haut de gamme tels que plage privĂ©e, parcours de golf en bord d’ocĂ©an, spa, marina et bien plus encore.

Miami, qui ne cesse de croitre, propose des opportunitĂ©s d’investissement intĂ©ressantes Ă  travers de nombreux nouveaux projets dont les dates de livraison s’Ă©chelonnent de fin 2021 Ă  2025 et dont les prix s’affichent entre $300,000 et $8 millions et plus. Notons notamment le 57 Ocean, Arte Surfside ou Monad Terrace, Ă  Miami Beach ;  Aston Martin, ElysĂ©e, Missoni Baia, Natiivo ou Una Residences, Ă  Brickell; ou encore Mr.C Ă  Coconut Grove.  A souligner Ă©galement que de nombreux immeubles de Miami autorisent les locations de courte durĂ©e et proposent des services de gestion de biens qui vous faciliteront la vie, que vous soyez le locataire ou le propriĂ©taire.

Alors, ĂŞtes-vous prĂŞt Ă  investir Ă  Miami ?              

Inventaire: Il n’y a plus de maisons à vendre à Miami!

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Etant donnĂ© la situation internationale, Miami est le nouvel Eldorado des Etats Unis ; la ville oĂą tout le monde dĂ©sire venir habiter. Un lifestyle très enviable, un climat tempĂ©rĂ© toute l’annĂ©e, de l’espace, de la lumière et de magnifiques plages de sable fin, enfin pour conclure, un argument qui fait mouche; pas d’impĂ´t sur le revenu! Quoi de plus tentant donc, mais il faut faire vite car l’inventaire de biens Ă  vendre n’a jamais Ă©tĂ© aussi bas et la ville attire toujours plus d’acheteurs.

Plus sĂ©rieusement et au-delĂ  d’une qualitĂ© de vie exceptionnelle tout au long de l’annĂ©e, Miami est une ville qui incite Ă  l’investissement immobilier pour de très nombreuses raisons :

Grâce à des prix qui restent en dessous de la moyenne des grandes capitales internationales, Miami attire de nombreux investisseurs susceptibles de sécuriser plus de 5% de rentabilité. La ville compte actuellement une population toujours plus importante en provenance de New York, New Jersey, Connecticut, Pennsylvanie, Massachusetts en quête d’espace et de soleil, qui souhaite acquérir un pied-à-terre en bord d’océan ou tout simplement changer de vie. Ce qui fait qu’aujourd’hui, Miami est une ville extrêmement active et attractive.

La ville, cosmopolite et multiculturelle par excellence, compte de plus de 2.7M d’habitants. on y parle 60 langues différentes pour 100 pays représentés. A noter également que quelques 900 personnes arrivent chaque jour en Floride, assurant un équilibre démographique toujours plus dynamique. C’est aussi une des raisons pour lesquelles, Miami possède la 4ème plus grande zone scolaire aux US.

Transportant chaque année plus de 4 millions de passagers, Miami, aussi surnommée la Capitale de la Croisière, elle représente le 1er port du pays et le 3ème pôle aéronautique aux US avec plus de 33.5 millions de passagers transportés chaque année.

La pandĂ©mie actuelle entraĂ®ne la venue d’un nombre croissant d’entreprises de la Tech en provenance de la Silicon Valley ou du Texas qui se redĂ©ployent vers Miami, the « Magic City Â».

Miami est aussi la 2nde ville dont la croissance économique est la plus rapide aux US et ceci grâce à une fiscalité des plus favorables puisqu’il n’existe pas d’impôt sur le revenu en Floride. De ce fait, la ville est la destination #1 pour la création de start-ups, elle accueille également plus de 1000 multinationales. Ainsi la Floride dans son ensemble représente la 4ème plus grande économie aux Etats Unis et le 3ème état doté du meilleur retour sur investissement.

Autant d’arguments qui ont poussĂ©s de très nombreux acheteurs Ă  venir investir Ă  Miami. Serait-ce bientĂ´t votre tour ?

BARNES Art & Cube Art Fair

En raison de l’annulation gĂ©nĂ©ralisĂ©e de grandes expositions et foires artistiques dans le monde entier, Cube Art Fair a lancĂ© la campagne ‘Art Beyond Borders’ qui a permis de faire circuler, du 6 au 12 octobre 2020, dans les rues de Bruxelles, une centaine d’œuvres d’art crĂ©Ă©es et imaginĂ©es par des artistes du monde entier, dont celles de Charles Molina reprĂ©sentĂ© par notre fondatrice Heidi Barnes. Cette campagne a permis de redĂ©finir les rues comme un lieu d’art et de toucher plus de 5 millions de personnes.

Fort de cet Ă©vĂ©nement très remarquĂ©, Cube Art Fair investit dĂ©sormais les rues de Miami pour la version adaptĂ©e du Art Basel Miami week. Sa foire artistique publique se tiendra du 1er au 6 dĂ©cembre 2020, prĂ©sentant des Ĺ“uvres d’artistes confirmĂ©s et Ă©mergents sur plus de 50 panneaux d’affichage situĂ©s dans toute la ville, au cĹ“ur du nouveau Miami World Center et au bord des voies rapides du Design District, de Wynwood, de Brickell et de Downtown Miami.

A l’occasion de cette manifestation artistique incontournable, la Maison BARNES apportera une nouvelle fois son soutien Ă  l’artiste Charles Molina, Ă  la peintre Carolina Baron Biza et Ă©galement Ă  la sculptrice Tatiana Blanco, dont les Ĺ“uvres seront affichĂ©es dans les rues de Miami. Une soirĂ©e très privĂ©e aux cĂ´tĂ©s de deux acteurs de la haute horlogerie, F.P. Journe et NovelaWatch Collectors Club sera Ă©galement organisĂ©e au sein de l’Epic Hotel de Miami. 

©  Haute Living – publiĂ© sur Barnes International Realty le 01/12/2020

Retrouvez cet article dans son intégralité en cliquant sur le lien suivant :
https://hauteliving.com/2020/1…

Coral Gables : Le Miami féérique

Loin des hauts buildings de Brickell et des fêtes pétillantes de Miami Beach, Coral Gables est un quartier attirant par sa grande diversité et son raffinement, tant au niveau de son architecture, que par sa douceur de vivre.

L’élégance architecturale…

RĂ©putĂ© comme l’un des plus beaux quartiers de Miami, Coral Gables surprend par la beautĂ© et la diversitĂ© stylistique de son architecture. FondĂ©e par Georges Merrick en 1925, on y dĂ©couvre divers courant architecturaux d’inspiration coloniale (the Colonial Village), française (French City ou Country Village), chinoise (The Chinese Village), ou Italienne (The Italian Village). Lorsqu’on s’y promène, une atmosphère calme et quelque peu surannĂ©e nous enveloppe. Parmi les plus beaux endroits, il faut aller Ă  la rencontre du Biltmore hotel, inspirĂ© du Giralda Ă  SĂ©ville et offrant une façade majestueuse d’inspiration espagnole haute de 100 mètres. L’hĂ´tel comprend Ă©galement un magnifique terrain de golf et la plus grande piscine privĂ©e du continent amĂ©ricain. D’autres superbes constructions sont Ă  dĂ©couvrir Ă©galement, la Mairie, le Country club, ou  l’ancien poste de police..

… culturelle…

Coral Gables offre un programme culturel très apprĂ©ciable. Les théâtres y sont nombreux et proposent des spectacles de Broadway ou des crĂ©ations locales et authentiques (le Theatre Miracle, le Gable Stage ou l’Actor’s Playhouse). Les amateurs de cinĂ©ma d’auteur trouveront Ă©galement leur bonheur au Coral Gables Art Cinema. C’est aussi une ville de festivals, de galeries et de vernissages, citons notamment le Mercedes-Benz de Coral Gables Galerie Night Live (tous les premiers vendredis du mois), le Carnival on The Mile ou l’International Mango Festival (après celui de Delhi !). Enfin le Lowe Museum, et le Coral Gables Museum ne sont pas en reste avec leurs collections et expositions de qualitĂ©.

… naturelle…

En Ă©tĂ©, vous trouverez un peu fraicheur alliĂ©e Ă  une vĂ©gĂ©tation magnifique au Matheson Hammock Park, ou au Fairchild Tropical Garden. N’oubliez surtout pas de faire un plongeon dans la prĂ©cieuse Venetian Pool, construite Ă  l’image d’une discrète maison vĂ©nitienne avec sa prĂ©cieuse lagune. 

…sans oublier le shopping

La fameuse promenade sur la Miracle Mile sera l’occasion de dĂ©couvrir des petits restaurants de toutes origines ainsi que des boutiques locales raffinĂ©es. Le Merrick parkmall center est aussi le parfait endroit pour flâner tranquillement, passer une après-midi shopping ou boire un verre entre amis. Le soir, les lieux comme le Room 25 ou The Bar, sont particulièrement apprĂ©ciĂ©s pour y passer une soirĂ©e agrĂ©able.

Des lieux de résidence d’exception

Si la vie Ă  Coral Gables vous attire, vous trouverez de superbes maisons d’exception et appartements spacieux Ă  vendre grâce Ă  l’agence immobilière BARNES Miami. Ses consultants sĂ©lectionneront pour vous les plus belles propriĂ©tĂ©s de prestige Ă  vendre du quartier.  

Contactez-nous.

Les couleurs de Miami Beach

Etendue le long de la baie de Biscayne, la presqu’ile de Miami Beach est un bout de paradis à quelques encablures du continent.

South Beach, haut lieu du style Art Déco bénéficie d’un lifestyle vibrant où mannequins et célébrités se côtoient faisant de Miami Beach une destination attractive au climat particulièrement attirant tout au long de l’année.

De l’Art et du soleil

Etendu sur Ocean Drive et Washington avenue, l’élĂ©gant quartier Art DĂ©co est incontournable et fait le bonheur des amateurs du charme des annĂ©es 30. Après un incendie en 1926, le quartier refleurit rapidement. SauvĂ© de la dĂ©molition en 1976 grâce Ă  Barbara Capitman, fondatrice du Miami Design Preservation league, il est aujourd’hui un des plus anciens quartiers historiques de Miami. Le Winterhaven Hotel, le Hotel Colony, le Post Office, le Carlyle ou The Leslie Hotels, sont les emblèmes du style Art Deco de Miami.

Sous un climat radieux, South Beach regorge de lieux et d’évĂ©nements culturels emblĂ©matiques comme Art Basel. CĂ©lèbre sĹ“ur jumelle de la foire de Bâle, Art Basel est un des Ă©vènements majeurs du calendrier international du monde de l’Art. Voyant le jour Ă  Miami Beach en dĂ©cembre 2002, Art Basel est devenu depuis, le plus important salon d’Art Contemporain en AmĂ©rique du Nord.  La 16èmeĂ©dition de 2018 a comptĂ© 290 galeries venues de 33 pays et prĂ©sentant plus de 4 000 artistes. Boers-Li Gallery, David Castillo Gallery, Tanya Leighton et tant d’autres galeries Ă©taient prĂ©sentes. 

Le quartier des Arts de Faena situĂ© sur Collins Avenue, a Ă©tĂ© imaginĂ© par le dĂ©veloppeur argentin Alan Faena et symbolise l’art de vivre et les Arts. La pièce maitresse de cette destination culturelle et artistique est le Forum Faena, designĂ© par Rem Koolhaas / OMA, prĂ©sentant des crĂ©ations novatrices, aussi bien dans le domaine de l’Art et du divertissement que de la technologie. Le NWS est Ă©rigĂ© en 2011 et symbolise Ă©galement l’âme artistique de Miami Beach (seule acadĂ©mie orchestrale aux Etats-Unis). DirigĂ©e par le chef d’orchestre Michael Tilson Thomas, cette institution forme de jeunes musiciens talentueux Ă  une brillante carrière musicale. La troupe s’est d’ailleurs produite sur les plus belles scènes du monde, allant du New York Carnegie Hall au Barbian Center de Londres en passant par le Concertgebouw d’Amsterdam.

Jour et nuit : les plages et les fêtes

De North Shore Open Space Park à South Pointe Park, s’étend une longue plage de sable blanc, où les touristes viennent se ressourcer chaque jour. Si la plage de South-Beach est la plus connue et la plus festive, celle du Cape Florida State Park à Key Biscayne est plus sauvage et authentique, la plage de Haulover Park est quant à elle, plus calme et offre une certaine quiétude. 

Les promeneurs pourront aussi se perdre dans le Miami Beach Botanical Garden pour y trouver un peu de fraĂ®cheur, avant d’arpenter Lincoln Road, lieu de shopping  Ă  ciel ouvert oĂą boutiques crĂ©atives et enseignes de renom font le bonheur de ses visiteurs.  

A la tombée de la nuit, les cafés et restaurants colorés comme Joe’s Stone Crab, une institution depuis 1913, et Smith & Wollensky, une des plus belles vues de Miami, sont d’incontournables lieux pour passer une soirée agréable. Et naturellement, on ne peut croquer Miami sans sa fameuse « nightlife » dans des restaurants haut en couleur tels que Baoli ou Bagatelle et des boîtes de nuit comme LIV, Mokaï ou Wall. 

Des résidences à couper le souffle

On ne passe pas un sĂ©jour Ă  Miami Beach sans rĂŞver de s’y installer et de goĂ»ter Ă  son art de vivre si particulier. Miami Beach et ses quartiers insulaires, proposent Ă  la vente de magnifiques villas d’exceptionappartements condominiums Ă  couper le souffle.

Si vous ĂŞtes un acquĂ©reur dĂ©sireux d’investir dans un bien, l’agence immobilière de prestige BARNES Miami a rĂ©servĂ© pour vous les plus belles villas, appartements et condo Ă  la vente. 

Pour plus d’information, contactez l’agence immobilière BARNES Miami ! 

L’air distingué et rafraichissant de Coconut Grove

Si vous ĂŞtes amateur de quartiers chics et ensoleillĂ©s, Coconut Grove pourrait ĂŞtre fait pour vous ! VillĂ©giature des artistes au XIXè siècle, puis des hippies Ă  la fin des annĂ©es 60, le plus ancien quartier de Miami est devenu très prisĂ© au fil du temps.

Situé au sud de Downtown et dans la Baie de Biscayne, le quartier résidentiel de Coconut Grove abrite aujourd’hui une clientèle aisée en recherche de raffinement et de tranquillité et sait élégamment se distinguer par son prestige historique et sa douceur de vie.

La journée, on s’y promène agréablement en découvrant ses emblématiques édifices qu’ils soient anciens ou modernes, citons le magnifique domaine Villa Vizcaya, la Plymouth Congregational Church, le Coconut Grove Playhouse, ou encore le Cruz Building.

Ă€ la nuit tombĂ©e, le cĂ´tĂ© branchĂ© du quartier se rĂ©vèle Ă  la lumière des bars et restaurants qui animent les rues de Coconut Grove. Des lieux tels que Boho, Green Street, Spillpower, Lulu, Peacock Garden Cafe, ou Monty’s, font le bonheur de tous. 

Au-delà de son atmosphère paisible et élégante, Coconut Grove regorge aussi de magnifiques maisons et villas proches de nombreuses écoles privées ou publiques dont le niveau et la réputation ne sont plus à faire : Coconut Grove Elementary School, Randsom Everglades school, Vanguard School, Carrollton etc.

Enfin, Coconut Grove ne serait rien sans sa nature luxuriante ! Ceux qui recherchent la fraicheur et la verdure de Miami, seront comblés par la beauté naturelle des Banians, et ne manqueront pas de se promener dans le somptueux Barnacle Historic State Park, le jardin du Vizcaya Museum, ou les jardins de Kampong. Le front de mer est bien entendu incontournable, et les promenades y sont particulièrement plaisantes.

Si une vie de quiétude dans une élégante résidence sous un climat tropical vous attire, BARNES propose une sélection exclusive de propriétés haut de gamme à la vente ou à la location dans le quartier de Coconut Grove. De magnifiques maisons et appartements avec vue imprenable sur l’océan ou nichés dans une luxuriante végétation tropicale sont à découvrir.

N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour plus d’informations.

Brickell et Downtown – Manhattan sous le soleil

Si vous rêvez d’un appartement ou condo prestigieux au dernier étage d’un gratte-ciel floridien, c’est bien dans les districts de Brickell et Downtown qu’il faudra chercher !

Le long de la baie de Biscayne, ils sont de véritables quartiers vivants, un cœur battant de Miami offrant un cadre de vie énergique et branché.

Le centre des affaires de Miami

IdĂ©alement situĂ©e entre Coral Gables et Miami Beach, la zone est redevenue un centre de croissance, et partie intĂ©grante de la vie Ă©conomique de Miami et de toute la Floride, après la crise de 2008.

Brickell et Downtown abritent aujourd’hui la plus grande concentration de banques internationales aux Etats-Unis, en comptant les Bank of America, City Bank, HSBC, et Financial centers, dans ses tours de verre et d’acier (les plus hautes de la Floride). Deuxième plus grand quartier financier après celui de New York, d’importantes compagnies d’avocats et firmes internationales (headquaters present Ă  miami) ont aussi pu y trouver un siège. Des projets commerciaux de grande envergure ont aussi vu le jour Ă  Downtown, comme la grandiose tour Sky Rise, le Miami World Center ou la Miami tower.

Aujourd’hui la hauteur des gratte ciels miroitants donne à ces deux quartiers un air de Manhattan ensoleillé. On y découvre des environnements spacieux et confortables pour les jeunes cadres et investisseurs internationaux, tout comme pour les familles.

Des quartiers ultra branchĂ©s 

Brickell et Downtown sont aussi des districts rĂ©sidentiels en plein essor ! Si la vie professionnelle y est intense, ce sont aussi des quartiers de vie, de raffinement et de culture.

Chaque jour, les habitants parcourent les centres commerciaux comme le Brickell city center (avec une architecture moderne et Ă  ciel ouvert). Le long de la Miami avenueBrickell avenue, ou le Biscayne Boulevard, on trouve des lieux rĂ©putĂ©s pour agrĂ©menter les week-ends, les soirĂ©es avec les amis ou la famille. Des boutiques de luxes, d’excellents restaurants (La petite maison, Marion…), des bars (Sugar, ou Blackbird Ordinary…).

Brickell et Downtown, c’est aussi une vie culturelle qui foisonne, notamment avec les concerts, ballets et pièces de théâtres du Adrienne Arsh Center, aujourd’hui la plus importante salle de spectacle des USA. Les collections et expositions du Perez Art Museum Miami et les spectacles de l’American Airlines Arena. Et le Frost Museum Science, qui propose un programme unique de dĂ©couvertes scientifiques et d’expĂ©riences pour tous les âges, est Ă  ne pas manquer. 

Et enfin, tout cela ne serait rien sans leurs magnifiques espaces verts, comme le Museum Park ou le Bicentenial Park Ă  Downtown Miami. 

Des renouveaux urbains luxueux

Premier plus important marchĂ© immobilier de luxe des Etats-Unis, Miami est aussi le 5ème au monde et reprĂ©sente une vĂ©ritable rĂ©gion du monde en pleine expansion. On remarque une croissance dĂ©mographique de 902 personnes par jour en 2018, et de 781 en moyenne de 1998 Ă  2018. 

Si votre rĂŞve est de goĂ»ter Ă  la nouveautĂ© et au haut de gamme typiquement Floridien, vous apprendrez que Brickell et Downtown sont aussi les zones privilĂ©giĂ©es pour l’élaboration de programmes neufs luxueux. Des lieux rĂ©sidentiels avec une technologie rĂ©volutionnaire, un design avant-garde et une parfaite adaptation Ă  tous les besoins de la clientèle fortunĂ©e de demain. 

Avec BARNES Miami, vous allez pouvoir dĂ©couvrir des programmes neufs ultra-sophistiquĂ©s comme le Una Residences rĂ©alisĂ© par les mĂŞmes architectes du Burj Kalifat Ă  Dubai, ou le 1000 museum, par Zaha Hadid. BARNES vous invite Ă  y parcourir les sĂ©lections d’appartements baignĂ©s de lumière, avec vues imprenables sur la Baie de Biscayne, vaste sĂ©jour, cuisine Ă©quipĂ©e, chambres luxueuses avec dressing. Un accès aux piscines, sauna et jacuzzi est gĂ©nĂ©ralement inclu. Confort et sĂ©curitĂ© obligent, certains programmes offrent un système de surveillance Ă  la pointe, des centres de relaxations et SPA, des salles de cinĂ©ma et parfois des pistes d’hĂ©licoptère, sky lounge et caves Ă  vin. 

N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour plus d’informations.

L’art de vivre à Wynwood

Autrefois ghetto peu fréquenté dans les années 1990, Wynwood connait un essor inouï ces 20 dernières années en devenant le quartier artistique de Miami parmi les plus visités.

Aujourd’hui sa beauté pétillante et son attractivité défient presque la popularité de South Beach.

Divisé entre le Art District et le Fashion District, Wynwood est le bouillonnant quartier arty de Miami. Autrefois zone industrielle peu recommandée, ses entrepôts négligés sont aujourd’hui des galeries, installations, musées, bars et ateliers d’art aux couleurs saisissantes et électriques . Une chose est certaine :  cette créativité fulgurante et totale liberté d’expression artistique sur les Wynwood Walls est ce qui a redonné vie au quartier. 

EmblĂ©matique lieu d’art urbain en plein air, Wynwood est une cĂ©lĂ©bration du Street Art Ă  travers les Ĺ“uvres de Shepart Fairey, Ron English, La Pandilla, David Walker, Kashink et bien d’autres. Les peintures murales aux multitudes de styles crĂ©atifs s’offrent aux yeux des promeneurs, sans qu’ils s’en lassent. Avec plus de 70 galeries d’arts, musĂ©es et collections (Rubell Family Collection, et le MOCA Ascaso Gallery Inc, GGA GALLERY, Walt Grace Vintage, Gregg Shienbaum Fine Art…) la vie Ă  Wynwood est une dĂ©couverte artistique imprĂ©visible et sans fin. Tous les deuxièmes samedis du mois, le Wynwood Art Walks ouvre les galeries de 18h Ă  22h, oĂą on boit un verre, on se promène d’une galerie Ă  l’autre toute la soirĂ©e, on dĂ©couvre de nouvelles crĂ©ations… 

Tous les soirs, le quartier s’anime à la lumière des bars et restaurants ultra-branchés. Si vous n’avez pas encore mis les pieds dans le quartier, certains sont incontournables comme le Wynwood kitchen Bar, le Little Haiti, Alter, 1-800 Lucky ou encore KYU, Joey’s. 

Les amateurs d’arts avisés et attirés par Wynwood, ont organisé leur vie  proche de ce district. BARNES vous propose justement une unique sélection d’appartements à la vente dans les environs les plus proches de ce cœur à Downtown, Brickell ou Edgewaters. 

N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter.

Une destination Ă  suivre ? Miami

L’immobilier de prestige est en perpĂ©tuel mouvement, suivant les Ă©volutions de notre sociĂ©tĂ© et les choix de la clientèle haut de gamme, Ă  la recherche de toujours plus d’excellence. Qu’il s’agisse de capitales, de beaux lieux de villĂ©giature ou d’adresses exclusives, voici notre sĂ©lection des destinations Ă  suivre. Celles qu’il faut dĂ©couvrir dès aujourd’hui pour mieux y investir ou y vivre demain :
Miami, Montréal, Lisbonne, Porto, Madrid, Londres, Genève, Monaco etc.

Parmi elles, Miami en Floride.

Cette mĂ©tropole internationale au carrefour des AmĂ©riques est Ă©galement ouverte sur l’Europe, le Moyen-Orient et l’Asie. Les secteurs d’activitĂ© en pleine croissance (port de marchandises et de croisières, santĂ©, aĂ©ronautique, technologies, …) s’ajoutent au climat ensoleillĂ© toute l’annĂ©e. Elle attire les personnes fortunĂ©es grâce aux Ă©vĂ©nements prestigieux autour des yachts, de l’Art et du design contemporains (Art Basel Miami Beach, notamment).

Les quartiers les plus prisés

Les quartiers rĂ©cents et ceux dont la capacitĂ© locative est prouvĂ©e : Brickell, Edgewater, Downtown au cĹ“ur de la ville, Miami Beach. Pour l’acquisition de rĂ©sidence principale et secondaire, les bords de baie (villas) et les bords de mer (appartements) dans une zone qui va de Sunny Isles au Nord Ă  South Pointe au sud de Miami Beach, sans oublier Venetian Islands, les communautĂ©s privĂ©es ou gardĂ©es (La Gorce Island, Bay Point, Sunset Islands), Coconut Grove et Key Biscayne.

Les biens recherchés

Villas d’architecte au bord de l’eau, avec pontons… et appartements (« condos ») offrant des vues imprenables sur la baie, l’ocĂ©an. Les services y sont aussi variĂ©s que les prestations hĂ´telières : piscines, salles de sport, spa…

Les attentes

La possibilitĂ© de pouvoir profiter des diffĂ©rents lieux animĂ©s de la ville, tout en bĂ©nĂ©ficiant d’une vie de quartier de qualitĂ©, des services personnalisĂ©s et des standards de construction les plus modernes.

La clientèle

Elle est variée dans ses âges, ses origines, ses aspirations. Miami attire des acheteurs du monde entier, avec des motivations diverses : investissement, diversification patrimoniale, résidence secondaire, implantation durable.

Les opportunités et perspectives

Miami s’affirme comme l’une des quatre grandes villes amĂ©ricaines du XXIe siècle, avec une population de plus en plus jeune, un dĂ©veloppement des affaires dans un climat Ă©conomique et fiscale favorable.

Barnes Story:

Un appartement achetĂ© Ă  9,5 Millions de $ par un client international de renom Ă  une grande fortune amĂ©ricaine. Ce bien exceptionnel Ă©tait « off market » mais correspondait Ă  tous les critères recherchĂ©s. Et il a suffi que l’acheteur et le vendeur se rencontrent pour que l’affaire soit conclue !

house

Qu’achète-t-on avec 2 Millions de dollars ?

Un appartement neuf, Ă  l’architecture crĂ©ative et innovante situĂ© au bord de la plage et bĂ©nĂ©ficiant de prestations haut de gamme ou une villa de quatre chambres sur l’eau avec ponton.

Et demain ? Séduire les « millennials »

Les trentenaires sont encore assez rares aujourd’hui parmi les acheteurs d’immobilier de luxe mais il est Ă©vident que ce sont eux qui tiendront le marchĂ© dans dix ou vingt ans.

Pour le Luxury Trend Report 2018 de l’Ifop, le premier enjeu du luxe est « la conquĂŞte des jeunes gĂ©nĂ©rations, millennials et gĂ©nĂ©ration Z ». Qui sont-ils ? Difficile de rĂ©pondre avec une absolue prĂ©cision, car il n’en existe aucune dĂ©finition officielle. Souvent appelĂ©s « gĂ©nĂ©ration Y », les millennials sont les jeunes adultes nĂ©s entre 1980 et 2000, ceux nĂ©s après 2000 formants pour leur part la « gĂ©nĂ©ration Z ». Leur point commun ? Etre les premiers « digital natives » et focaliser l’attention des industries du luxe, qui doivent absolument capter leur clientèle.

« Les millennials raisonnent de manière digitale. Ils sont entrepreneurs par nature, dans un environnement personnel et professionnel qui doit en permanence rester connectĂ©, mobile et flexible. Leur perception de l’immobilier en dĂ©coule. Ils ne veulent pas possĂ©der de manière isolĂ©e, ils veulent partager et rĂ©gulièrement changer. »
Rodrigo Uhart, 23 ans, Designer, Artiste, Entrepreneur

Quelques millennials sont devenus de très influents milliardaires, à commencer par les créateurs de Facebook, Google ou Twitter, et de manière plus globale ceux qui ont percé dans les univers Internet et high-tech.

Le nombre des UHNWI nés entre 1980 et 1995 reste faible, car ils ne représentent que 3,2% de la population mondiale des grandes fortunes. Parmi eux, les héritiers sont une minorité, les deux tiers des millennials ayant fait fortune grâce à leurs propres efforts (soit la même proportion que pour tous les UHNWI).

A l’horizon 2026, les principaux consommateurs de luxe seront, en nombre, les millennials. Ce qui contraint les marques de luxe Ă  s’adapter pour maintenir un niveau constant de dĂ©sidĂ©rabilitĂ© et leur part sur tous les marchĂ©s. Les acteurs de l’immobilier de prestige se doivent de proposer une offre et des services aptes Ă  les satisfaire, notamment en ce qui concerne la communication, qui se doit d’ĂŞtre digitale, immĂ©diate et transparente.

Cette nouvelle clientèle est friande de maisons modernes ou de penthouses domotisĂ©s en milieu urbain. Mais c’est une population volatile, qui aime le changement et ne reste jamais longtemps dans les biens immobiliers qu’elle achète.

« Les millennials vivent et consomment de manière digitale. Il y a 5 ans, personne n’auraient imaginĂ© vendre en ligne des produits d’exception. Alors que pour les millennials fortunĂ©s, il est normal d’acheter un appartement, une voiture de luxe ou un yacht depuis un smartphone ! »
Benoît-Etienne Domenget, CEO de Sommet Education

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L’instinct mode Ă  Miami avec Laure HĂ©riard-Dubreuil

Cofondatrice en 2009 du concept-store The Webster Ă  Miami, cette passionnĂ©e de mode a depuis ouvert plusieurs boutiques aux Etats-Unis. Lumineuse et enjouĂ©e, elle symbolise l’Ă©lĂ©gance Ă  la française.

D’oĂą vous est venue l’idĂ©e, saugrenue Ă  l’Ă©poque, d’ouvrir un concept-store consacrĂ© Ă  la mode Ă  Miami?

Je connaissais bien l’univers de la mode pour avoir travaillĂ© comme merchandiser dans des maisons prestigieuses telles que Balenciaga ou Saint Laurent. un jour j’ai dĂ©couvert Miami, Ă  l’occasion d’Art Basel. Et je suis tombĂ©e amoureuse de cette ville: sa plage, son soleil, son architecture Art dĂ©co. Il y avait une atmosphère particulière. On sentait qu’il se passait quelque chose. Art Basel attirait des collectionneurs du monde entier. Mais lorsque j’ai cherchĂ© dans Bal Harbour une tenue un peu sophistiquĂ© pour le soir, je n’ai rien trouvĂ©. Il n’y avait aucune des marques que j’apprĂ©ciais. Je me suis dit qu’il y avait un manque et je me suis lancĂ©e dans cette nouvelle vie.

Comment se sont passés vos débuts ?

J’ai fait le tour des designers français pour les convaincre que Miami n’Ă©tait pas cette ville vieillotte et un peu grossière qu’ils avaient en tĂŞte, mais un lieu dynamique, Ă  l’avenir radieux. Un peu comme Art Basel pour l’art contemporain, j’ai essayĂ© d’y faire venir les grands noms. Apres une première boutique temporaire, j’ai ouvert The Webster dans un immeuble Art dĂ©cor bleu et rose de South Beach, en 2009. Le nom m’est venu d’un ancien hĂ´tel des annĂ©es 1930 qui siĂ©geait lĂ .

Quel est le concept que vous avez développé ?

J’ai voulu associer une mode classique, symbole du parisianisme chic, Ă  l’environnement de Miami, ensoleillĂ©, latin, « fun ». Casser les codes habituels de l’Ă©lĂ©gance par un twist chaleureux et joyeux ; tout en respectant profondĂ©ment l’ADN des maisons que je connaissais bien. Et j’ai crĂ©Ă© une identitĂ© très forte. Je choisis non seulement l’assortiment des marques que je prĂ©sente, mais les modèles prĂ©cis qui me correspondent.
En mĂŞme temps, j’ai voulu inventer une façon diffĂ©rente de faire du shopping. l’idĂ©e est que l’on se sente dans nos boutiques comme Ă  la maison. En privilĂ©giant l’accueil, les notions de confort, de dĂ©tente. Le mobilier est un mĂ©lange de vintage et de contemporain. Dans nos concepts-stores, comme dans nos vĂŞtements, on doit se sentir bien.

Depuis dix ans, vous avez multiplié les ouvertures. Allez-vous poursuivre cette expansion?
Après South Beach, nous avons ouvert Ă  Bal Harbour pour nous placer dans un environnement très compĂ©titif. Puis il y a eu New York, Orange County en Californie, Houston au Texas… Et fin 2019, nous devrions mourir une nouvelle boutique Ă  Los Angeles.

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Laure HĂ©riard-Dubreuil

Vous restez fidèle Ă  la mode, mais vous Ă©tendez vos activitĂ©s Ă  d’autres domaines de l’art de vivre ?

Oui. À New York, nous venons de nous associer avec David Mallet pour lancer un salon de coiffure dans le flagship de Soho. Et face à la demande croissante de certains clients, nous avons crée un département « home » avec le designer Stéphane Parmentier. Il fabrique pour nous des meubles, des lampes, des services de table.

Quels sont les critères qui guident vos choix ?

Je suis mon instinct. Attentive Ă  l’Ă©volution de la mode, du design, je reste d’une très grande fidĂ©litĂ© aux marques que je reprĂ©sente. Je ne suis pas tellement branchĂ©e sur ce qui ne dure qu’une saison. J’aime crĂ©er de vraies relations, stables et durables. Nos clients apprĂ©cient de se retrouver dans un univers familier, rassurant. Et ils sont sĂ»rs de trouver chez nous des pièces qu’ils auront envie de porter pendant très longtemps.

Vous préférez le noir ou la couleur ?

La couleur ! En imprimĂ©s. Le rose est un peu ma teinte fĂ©tiche. Il y a aussi le bleu, le chocolat, un peu de dorĂ©. Tout ce qui donne une impression de vacances, de voyage, d’aisance et de libertĂ©.

Vous appartenez à une famille célèbre dans le monde du cognac. Votre histoire familiale vous a-t-elle influencée ?

Beaucoup. J’ai appris Ă  avoir les pieds sur terre et l’importance de l’enracinement. La vigne, les spiritueux prennent de la valeur avec le temps. C’est une notion essentielle dans un monde oĂą l’on a parfois envie que les choses aillent vite.

Qu’est-ce qu’ĂŞtre une Française Ă  New York ou Ă  Miami ?

Un mĂ©lange de naturel et de sophistication. Parfois, quand je revenais de la plage le cheveu mouillĂ©, pas maquillĂ©e et en sandales plates, on me regardait bizarrement. J’ai dĂ» me sophistiquer un peu.

Votre dĂ©finition de l’Ă©lĂ©gance ?

Se sentir bien. Si l’on s’habille simplement pour ĂŞtre Ă  la mode, on ne sera pas Ă©lĂ©gant. Ce qui importe, c’est l’Ă©quilibre entre ce que l’on porte et ce que l’on est.

Par Bertrand de Saint Vincent. Photo Camilo Rios

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