Enzo Rosani, directeur de BARNES Miami, r√©alise la premi√®re transaction immobili√®re en Crypto Monnaie de l’ann√©e √† Miami

Alors que les consommateurs mondiaux commencent √† s’orienter vers de nouvelles opportunit√©s virtuelles rendues disponibles dans le m√©taverse en plein essor, les m√©tiers traditionnels autrefois limit√©s aux fronti√®res conventionnelles sont doivent d√©sormais s’adapter √† l’√©volution des temps. L’immobilier n’a pas fait exception √† la r√®gle, avec la sc√®ne en plein essor des transactions immobili√®res virtuelles estim√©es √† plus d’un milliard de dollars de transactions d’ici la fin de 2022 seulement.

Enzo Rosani, Directeur de BARNES Miami, vient ainsi de r√©aliser la premi√®re vente en cryptomonnaie de l’ann√©e √† Miami pour un bien dans une r√©sidence de standing au cŇďur du centre-ville. Situ√© dans un gratte-ciel, l’appartement vendu pour 170 ethers s’√©tend sur 650m¬≤ sur 2 niveaux et dispose de 6 chambres, de vues panoramiques sur la baie de Biscayne ainsi que d’un acc√®s √† une plage priv√©e.

 ¬ę¬†L’acheteur a converti son ETH en une pi√®ce stable (USDC), une cryptomonnaie index√©e sur le dollar am√©ricain, consid√©r√©e et appel√©e un ¬ę¬†stablecoin¬†¬Ľ. Nous pr√©f√©rons travailler cette pi√®ce plut√īt que d’autres car il n’y a pas de volatilit√©. Si l’ETH ou le Bitcoin perd 70% en une journ√©e, l’USDC restera √† un dollar¬†¬Ľ, explique Enzo Rosani.

De nouvelles opportunités pour le marché immobilier ?

Les chiffres de ces derniers mois placent le march√© mondial de la crypto-monnaie √† une valorisation de 3 billions de dollars, un nombre qui ne devrait augmenter qu’au cours des prochaines ann√©es. Compte tenu de sa quasi-omnipr√©sence actuelle, de nombreuses entreprises ont commenc√© √† impl√©menter la crypto-monnaie dans leurs op√©rations transactionnelles, permettant ainsi √† un tout nouveau public de consommateurs de participer au processus.

Aujourd’hui, Enzo Rosani, aide √† diriger la r√©gion du sud de la Floride vers cette nouvelle normalit√©, en donnant l’exemple en faisant de la crypto-monnaie une option pour sa client√®le.

¬ę¬†D’ici 5 ans, je pense qu’entre 30 et 40% des ventes se feront en cryptomonnaie aux USA¬†¬Ľ, estime Enzo Rosani. La simplicit√© de la transaction et la s√©curit√© sont deux raisons de l’essor des transactions en cryptomonnaies.

¬ę¬†Les ventes via des cryptommonaies permettent de r√©duire consid√©rablement le risque de fraude et les frais d‚Äôacquisition. On constate un impact significatif sur la simplification de la transaction, la transmission des donn√©es et le raccourcissement du d√©lai entre la signature du compromis de vente et la remise du contrat de vente au notaire. De plus, en raison des sommes, on fait plusieurs essais avant d’envoyer les fonds, toujours sur des petites sommes, et une fois la confirmation des avocats, on envoie la totalit√© des fonds¬†¬Ľ, explique t-il. ¬ę¬†Dans l’heure, les fonds sont d√©pos√©s sur le compte du vendeur et peuvent ensuite √™tre revendus en dollars am√©ricains ou √™tre gard√©s en crypto¬†¬Ľ. Loin des d√©lais classiques pour les transactions immobili√®res, qui sont g√©n√©ralement de 3 mois.

Dans quels quartiers trouver une belle villa à Miami ?

Miami, l‚Äôune des villes am√©ricaines des plus dynamiques et attractives, porte √©galement le surnom de ¬ę¬†Porte des Am√©riques¬†¬Ľ, de par sa proximit√© avec les Cara√Įbes et l’Am√©rique latine. La ville poss√®de ainsi, une population extr√™mement diversifi√©e, ce qui se refl√®te dans la culture, le style de vie et bien s√Ľr, l’immobilier. Le march√© immobilier de Miami conna√ģt actuellement un r√©el booming  du fait de la pand√©mie internationale. En effet, tout le monde veut profiter de la douceur de vivre de Magic City. R√©cemment de nombreuses figures publiques ont , elles aussi, acquis un bien √† Miami : David Beckham au 1000 Museum, Pharrell Williams au sein de Coral Gables Estate dans le sud de Miami ou encore Jennifer Lopez qui s‚Äôest offert une villa sur Star Island √† Miami Beach. Tout le monde ne peut pas s‚Äôoffrir un bien √† plusieurs millions de dollars, cependant l‚Äôoffre est tr√®s vari√©e et r√©pond √† tous les profils.

C√©l√®bre pour ses puissantes industries du tourisme, de l‚Äôa√©ronautique et de la croisi√®re, la tr√®s dynamique ville de Miami affiche une croissance √©conomique exceptionnelle et devient d‚Äôune part la 2nde ville dont la croissance √©conomique est la plus rapide aux Etats Unis mais √©galement la 4√®me plus grande √©conomie du pays. Le climat fiscal extr√™mement temp√©r√© y est pour beaucoup puisqu‚Äôil n‚Äôy a pas d‚Äôimp√īt sur le revenu en Floride. Alors bien s√Ľr, la ville attire de plus en plus d‚Äôinvestisseurs d√©sireux d‚Äôacqu√©rir une villa en bord d‚Äôoc√©an ou un condo pour y cr√©er une r√©sidence secondaire ou pour investir tout simplement.

Du fait de la pandémie, la demande la plus importante concerne actuellement les maisons familiales ou villas avec terrain, piscine ou accès à l’océan. Coral Gables, Coconut Grove et Key Biscayne sont les 3 principaux quartiers qui comptent une forte concentration de villas spectaculaires:

Coral Gables

R√©put√© comme √©tant l ‘un des plus chics quartiers de Miami, surprend par la beaut√© et l’√©l√©gante diversit√© de son architecture, sa v√©g√©tation luxuriante et par un programme culturel tr√®s appr√©ciable.

Coconut Grove

Quartier bohème-chic, parfait pour tous ceux qui recherchent une vie tranquille en bordure d’océan.

Key Biscayne

Le plaisir d’être insulaire à seulement 15 minutes du quartier de Brickell. Cet endroit étonnant offre de nombreuses activités de plein air pour toute la famille, des sports nautiques aux pistes cyclables naturelles. La vie familiale est résolument tourné vers la nature.

Ces quartiers, qui comptent de bonnes écoles publiques ou privées et de nombreuses activités sportives, sont actuellement très demandés et l’inventaire y est moins important.

Le centre des affaires de Miami a connu une très forte croissance ces dernières années, entrainant la construction de très nombreux condos de luxe dans les quartiers tels que Brickell, Downton ou Edgewater. L’offre reste soutenue dans ces quartiers au développement toujours très prometteur. Forte d’une vie diurne et nocturne intense, le centre d’affaires de Miami se déploie toujours plus offrant boutiques de luxe, et excellents restaurants entre autres. Forts d’un style de vie résolument urbain, ces quartiers plairont plus particulièrement aux jeunes gens.

Miami Beach

Reste le joyau Art D√©co de la ville. Plage paradisiaque sur des kilom√®tres, ambiance de vacances de jour et comme de nuit et rues color√©es contribuent √† cr√©er une atmosph√®re tropicale. Les condos de Miami Beach sont pour la plupart pourvus d‚Äôune vue √† couper le souffle sur le bleu profond de l’oc√©an sans fin et sur la skyline de la ville.

Fisher Island

Ile ultra-exclusive situ√©e au large de la pointe sud de Miami Beach, offre un hyper luxe √† ses r√©sidents : √©quipements tr√®s haut de gamme tels que plage priv√©e, parcours de golf en bord d‚Äôoc√©an, spa, marina et bien plus encore.

Miami, qui ne cesse de croitre, propose des opportunit√©s d‚Äôinvestissement int√©ressantes √† travers de nombreux nouveaux projets dont les dates de livraison s’√©chelonnent de fin 2021 √† 2025 et dont les prix s‚Äôaffichent entre $300,000 et $8 millions et plus. Notons notamment le 57 Ocean, Arte Surfside ou Monad Terrace, √† Miami Beach ;  Aston Martin, Elys√©e, Missoni Baia, Natiivo ou Una Residences, √† Brickell; ou encore Mr.C √† Coconut Grove.  A souligner √©galement que de nombreux immeubles de Miami autorisent les locations de courte dur√©e et proposent des services de gestion de biens qui vous faciliteront la vie, que vous soyez le locataire ou le propri√©taire.

Alors, √™tes-vous pr√™t √† investir √† Miami ?              

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