Alors que les consommateurs mondiaux commencent Ă s’orienter vers de nouvelles opportunitĂ©s virtuelles rendues disponibles dans le mĂ©taverse en plein essor, les mĂ©tiers traditionnels autrefois limitĂ©s aux frontières conventionnelles sont doivent dĂ©sormais s’adapter Ă l’Ă©volution des temps. L’immobilier n’a pas fait exception Ă la règle, avec la scène en plein essor des transactions immobilières virtuelles estimĂ©es Ă plus d’un milliard de dollars de transactions d’ici la fin de 2022 seulement.
Enzo Rosani, Directeur de BARNES Miami, vient ainsi de rĂ©aliser la première vente en cryptomonnaie de l’annĂ©e Ă Miami pour un bien dans une rĂ©sidence de standing au cĹ“ur du centre-ville. SituĂ© dans un gratte-ciel, l’appartement vendu pour 170 ethers s’Ă©tend sur 650m² sur 2 niveaux et dispose de 6 chambres, de vues panoramiques sur la baie de Biscayne ainsi que d’un accès Ă une plage privĂ©e.
« L’acheteur a converti son ETH en une pièce stable (USDC), une cryptomonnaie indexĂ©e sur le dollar amĂ©ricain, considĂ©rĂ©e et appelĂ©e un « stablecoin ». Nous prĂ©fĂ©rons travailler cette pièce plutĂ´t que d’autres car il n’y a pas de volatilitĂ©. Si l’ETH ou le Bitcoin perd 70% en une journĂ©e, l’USDC restera Ă un dollar », explique Enzo Rosani.
De nouvelles opportunités pour le marché immobilier ?
Les chiffres de ces derniers mois placent le marchĂ© mondial de la crypto-monnaie Ă une valorisation de 3 billions de dollars, un nombre qui ne devrait augmenter qu’au cours des prochaines annĂ©es. Compte tenu de sa quasi-omniprĂ©sence actuelle, de nombreuses entreprises ont commencĂ© Ă implĂ©menter la crypto-monnaie dans leurs opĂ©rations transactionnelles, permettant ainsi Ă un tout nouveau public de consommateurs de participer au processus.
Aujourd’hui, Enzo Rosani, aide Ă diriger la rĂ©gion du sud de la Floride vers cette nouvelle normalitĂ©, en donnant l’exemple en faisant de la crypto-monnaie une option pour sa clientèle.
« D’ici 5 ans, je pense qu’entre 30 et 40% des ventes se feront en cryptomonnaie aux USA », estime Enzo Rosani. La simplicitĂ© de la transaction et la sĂ©curitĂ© sont deux raisons de l’essor des transactions en cryptomonnaies.
« Les ventes via des cryptommonaies permettent de rĂ©duire considĂ©rablement le risque de fraude et les frais d’acquisition. On constate un impact significatif sur la simplification de la transaction, la transmission des donnĂ©es et le raccourcissement du dĂ©lai entre la signature du compromis de vente et la remise du contrat de vente au notaire. De plus, en raison des sommes, on fait plusieurs essais avant d’envoyer les fonds, toujours sur des petites sommes, et une fois la confirmation des avocats, on envoie la totalitĂ© des fonds », explique t-il. « Dans l’heure, les fonds sont dĂ©posĂ©s sur le compte du vendeur et peuvent ensuite ĂŞtre revendus en dollars amĂ©ricains ou ĂŞtre gardĂ©s en crypto ». Loin des dĂ©lais classiques pour les transactions immobilières, qui sont gĂ©nĂ©ralement de 3 mois.
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