Dans quels quartiers trouver une belle villa Ă  Miami ?

Miami, l’une des villes amĂ©ricaines des plus dynamiques et attractives, porte Ă©galement le surnom de « Porte des AmĂ©riques », de par sa proximitĂ© avec les CaraĂŻbes et l’AmĂ©rique latine. La ville possĂšde ainsi, une population extrĂȘmement diversifiĂ©e, ce qui se reflĂšte dans la culture, le style de vie et bien sĂ»r, l’immobilier. Le marchĂ© immobilier de Miami connaĂźt actuellement un rĂ©el booming  du fait de la pandĂ©mie internationale. En effet, tout le monde veut profiter de la douceur de vivre de Magic City. RĂ©cemment de nombreuses figures publiques ont , elles aussi, acquis un bien Ă  Miami : David Beckham au 1000 Museum, Pharrell Williams au sein de Coral Gables Estate dans le sud de Miami ou encore Jennifer Lopez qui s’est offert une villa sur Star Island Ă  Miami Beach. Tout le monde ne peut pas s’offrir un bien Ă  plusieurs millions de dollars, cependant l’offre est trĂšs variĂ©e et rĂ©pond Ă  tous les profils.

CĂ©lĂšbre pour ses puissantes industries du tourisme, de l’aĂ©ronautique et de la croisiĂšre, la trĂšs dynamique ville de Miami affiche une croissance Ă©conomique exceptionnelle et devient d’une part la 2nde ville dont la croissance Ă©conomique est la plus rapide aux Etats Unis mais Ă©galement la 4Ăšme plus grande Ă©conomie du pays. Le climat fiscal extrĂȘmement tempĂ©rĂ© y est pour beaucoup puisqu’il n’y a pas d’impĂŽt sur le revenu en Floride. Alors bien sĂ»r, la ville attire de plus en plus d’investisseurs dĂ©sireux d’acquĂ©rir une villa en bord d’ocĂ©an ou un condo pour y crĂ©er une rĂ©sidence secondaire ou pour investir tout simplement.

Du fait de la pandĂ©mie, la demande la plus importante concerne actuellement les maisons familiales ou villas avec terrain, piscine ou accĂšs Ă  l’ocĂ©an. Coral Gables, Coconut Grove et Key Biscayne sont les 3 principaux quartiers qui comptent une forte concentration de villas spectaculaires:

Coral Gables

RĂ©putĂ© comme Ă©tant l ‘un des plus chics quartiers de Miami, surprend par la beautĂ© et l’Ă©lĂ©gante diversitĂ© de son architecture, sa vĂ©gĂ©tation luxuriante et par un programme culturel trĂšs apprĂ©ciable.

Coconut Grove

Quartier bohĂšme-chic, parfait pour tous ceux qui recherchent une vie tranquille en bordure d’ocĂ©an.

Key Biscayne

Le plaisir d’ĂȘtre insulaire Ă  seulement 15 minutes du quartier de Brickell. Cet endroit Ă©tonnant offre de nombreuses activitĂ©s de plein air pour toute la famille, des sports nautiques aux pistes cyclables naturelles. La vie familiale est rĂ©solument tournĂ© vers la nature.

Ces quartiers, qui comptent de bonnes Ă©coles publiques ou privĂ©es et de nombreuses activitĂ©s sportives, sont actuellement trĂšs demandĂ©s et l’inventaire y est moins important.

Le centre des affaires de Miami a connu une trĂšs forte croissance ces derniĂšres annĂ©es, entrainant la construction de trĂšs nombreux condos de luxe dans les quartiers tels que Brickell, Downton ou Edgewater. L’offre reste soutenue dans ces quartiers au dĂ©veloppement toujours trĂšs prometteur. Forte d’une vie diurne et nocturne intense, le centre d’affaires de Miami se dĂ©ploie toujours plus offrant boutiques de luxe, et excellents restaurants entre autres. Forts d’un style de vie rĂ©solument urbain, ces quartiers plairont plus particuliĂšrement aux jeunes gens.

Miami Beach

Reste le joyau Art DĂ©co de la ville. Plage paradisiaque sur des kilomĂštres, ambiance de vacances de jour et comme de nuit et rues colorĂ©es contribuent Ă  crĂ©er une atmosphĂšre tropicale. Les condos de Miami Beach sont pour la plupart pourvus d’une vue Ă  couper le souffle sur le bleu profond de l’ocĂ©an sans fin et sur la skyline de la ville.

Fisher Island

Ile ultra-exclusive situĂ©e au large de la pointe sud de Miami Beach, offre un hyper luxe Ă  ses rĂ©sidents : Ă©quipements trĂšs haut de gamme tels que plage privĂ©e, parcours de golf en bord d’ocĂ©an, spa, marina et bien plus encore.

Miami, qui ne cesse de croitre, propose des opportunitĂ©s d’investissement intĂ©ressantes Ă  travers de nombreux nouveaux projets dont les dates de livraison s’Ă©chelonnent de fin 2021 Ă  2025 et dont les prix s’affichent entre $300,000 et $8 millions et plus. Notons notamment le 57 Ocean, Arte Surfside ou Monad Terrace, Ă  Miami Beach ;  Aston Martin, ElysĂ©e, Missoni Baia, Natiivo ou Una Residences, Ă  Brickell; ou encore Mr.C Ă  Coconut Grove.  A souligner Ă©galement que de nombreux immeubles de Miami autorisent les locations de courte durĂ©e et proposent des services de gestion de biens qui vous faciliteront la vie, que vous soyez le locataire ou le propriĂ©taire.

Alors, ĂȘtes-vous prĂȘt Ă  investir Ă  Miami ?              

Newsletter FĂ©vrier 2017 – La sĂ©lection Barnes des activitĂ©s et les informations clĂ©s de l’immobilier

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L’Ă©dito du Mois de FĂ©vrier par Adam Redolfi : Quelles tendances pour les programmes neufs ?

De maniĂšre globale, l’annĂ©e 2016 a Ă©tĂ© synonyme d’un lĂ©ger ralentissement du volume d’achat de projets de constructions dans de nombreuses villes mondiales telles que New York, Paris, Miami ou Londres. Il y a toutefois quelques diffĂ©rences entre Miami et d’autres villes internationales dans la structure des programmes neufs : Ă  Miami, par exemple, la plupart des promoteurs ne peuvent pas donner le moindre coup de pelle avant d’avoir vendu 60 Ă  70% du projet – afin de stabiliser le marchĂ© et d’éviter des invendus Ă  la livraison.

Les projets qui ont encore beaucoup d’unitĂ©s Ă  vendre, aprĂšs quelques mois de commercialisation, choisissent d’attendre le prochain cycle, en moyenne 8 ans plus tard. L’objectif est d’éviter les immeubles Ă  moitiĂ© vides, comme cela peut arriver dans d’autres agglomĂ©rations amĂ©ricaines ou europĂ©ennes. GĂ©nĂ©ralement, dans des villes telles que Londres , Paris ou New York , la plupart des promoteurs dĂ©butent la construction simultanĂ©ment au dĂ©marrage de la commercialisation avec l’hypothĂšse que l’immeuble sera vendu au moment de la livraison. Dans un marchĂ© plus tendu, les promoteurs redoublent de crĂ©ativitĂ© et d’idĂ©es novatrices, en alliant le luxe aux buildings Ă  taille humaine, privilĂ©giant un petit nombre d’unitĂ©s et en s’associant avec une maison de luxe, ou un architecte de renommĂ©e mondiale.

Pourquoi ? Car le beau et le rare font partie des marchés intemporels.
Dans cet esprit, le promoteur Vladislav Doronin, milliardaire russe, prĂ©voit d’aller de l’avant avec sa premiĂšre tour de « condos » en Floride: « Missoni Baia« . MĂȘme idĂ©e pour Michael Stern qui construit “Monad”, immeuble trĂšs exclusif Ă  taille humaine conçu Ă  Miami Beach par Jean Nouvel. Il en est de mĂȘme avec « Aston Martin RĂ©sidences », et « Armani Casa” pour ce qui est de l’utilisation de l’image de marque, ou encore la percĂ©e des « Starchitects » Zaha Hadid, Norman Foster, Renzo Piano.

Comme toujours en immobilier, le lieu est clĂ© aussi, car le placement “AAA” Ă  Miami se situe toujours les pieds dans l’eau, ou dans un quartier Ă  fort flux piĂ©tonnier et facile d’accĂšs. Avec une moyenne de 1000 nouveaux rĂ©sidents par jour en Floride, englobant tous types de budgets, des plus abordables aux plus extravagants, les promoteurs et investisseurs ont encore des opportunitĂ©s en devenir. Les fondamentaux ne doivent cependant pas ĂȘtre oubliĂ©s : miser sur un programme de qualitĂ©, choisir des promoteurs de confiance, ĂȘtre accompagnĂ© d’un expert qui vous guidera vers les choix qui se valoriseront le mieux Ă  long terme.

Du 3 au 5 FĂ©vrier 2017: Parcourir le temps avec l’exposition Miami Antiques, Design & Art Show

Miami Antique, Design & Art Show est une foire chargĂ©e d’histoire qui vous fait voyager Ă  travers le temps. OrganisĂ© par Dolphin Promotions au Miami Airport Convention Center, cet Ă©vĂ©nement fera dĂ©couvrir des antiquitĂ©s, arts dĂ©coratifs uniques et authentiques, des pierres prĂ©cieuses, bijoux ainsi que des objets d’artisanat des XVIIe, XVIIIe et XIXe siĂšcles.

Barnes Miami Miami-Antique-Art-Design-Show

Pour plus d’informations: www.miamiantiquesartdesign.com/

Du 16 au 20 février 2017: Prendre le large au Salon Nautique, « Miami International Boat Show »

Avec ses 1 300 bateaux et 1 100 exposants attendus cette annĂ©e au Miami Marine Stadium Park & Basin, l’Ă©dition 2017 du Miami Boat Show promet d’ĂȘtre encore un succĂšs. OrganisĂ© mi-fĂ©vrier, pendant « PrĂ©sident’s Day », c’est devenu en 29 ans, l’un des plus grands salon du monde. Les visiteurs viennent du monde entier dĂ©couvrir les yachts et voiliers les plus modernes toujours plus innovants, certains repartent avec une nouvelle acquisition, d’autres avec du rĂȘve pour une annĂ©e de plus !

Barnes-Miami-Miami-Boat-Show

Pour plus d’informations : www.miamiboatshow.com/

Du 16 au 20 fĂ©vrier 2017: Retrouvez la prestigieuse exposition “Art Wynwood” au Art Wynwood Pavillon

Produite par Art Miami LLC, l’exposition annuelle “Art Wynwood” rĂ©unira pour quelques jours, collectionneurs, artistes de rue, jeunes talents Ă©mergents et artistes contemporains et modernes de renommĂ©e mondiale. L’an passĂ©, la fascinante exposition d’art a attirĂ© plus de 36 500 artistes et aficionados internationaux. ParrainĂ©e par le lĂ©gendaire artiste de rue Shepard Fairey, la sixiĂšme Ă©dition accueillera cette annĂ©e 50 galeries provenant de plus d’une douzaine de pays.

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Pour plus d’informations: www.artwynwood.com/

Du 22 au 26 février 2017: Enchantez vos papilles avec le festival vins et gastronomie « SOBE Food and Wine Festival »

C’est en 2002 que le premier festival culinaire de South Beach a vu le jour. C’est devenu aujourd’hui un Ă©vĂ©nement majeur, avec des tentes gigantesques le long de la plage de South Beach et plus de 65,000 participants du monde entier qui se rĂ©galent de dĂ©licieux repas prĂ©parĂ©s par de cĂ©lĂšbres chefs et qui dĂ©gustent de fabuleux vins.

Barnes-Miami-SoBeFest-2017

Pour plus d’informations: www.sobefest.com

+ 1 (305) 361 2233
[email protected]

Barnes Miami
1150 SW 22nd Street
33129, Miami, Florida.

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