Newsletter FĂ©vrier 2017 – La sĂ©lection Barnes des activitĂ©s et les informations clĂ©s de l’immobilier

Newsletter FĂ©vrier 2017 – La sĂ©lection Barnes des activitĂ©s et les informations clĂ©s de l’immobilier

L’Ă©dito du Mois de FĂ©vrier par Adam Redolfi : Quelles tendances pour les programmes neufs ?

De manière globale, l’annĂ©e 2016 a Ă©tĂ© synonyme d’un lĂ©ger ralentissement du volume d’achat de projets de constructions dans de nombreuses villes mondiales telles que New York, Paris, Miami ou Londres. Il y a toutefois quelques diffĂ©rences entre Miami et d’autres villes internationales dans la structure des programmes neufs : Ă  Miami, par exemple, la plupart des promoteurs ne peuvent pas donner le moindre coup de pelle avant d’avoir vendu 60 Ă  70% du projet – afin de stabiliser le marchĂ© et d’éviter des invendus Ă  la livraison.

Les projets qui ont encore beaucoup d’unitĂ©s Ă  vendre, après quelques mois de commercialisation, choisissent d’attendre le prochain cycle, en moyenne 8 ans plus tard. L’objectif est d’éviter les immeubles Ă  moitiĂ© vides, comme cela peut arriver dans d’autres agglomĂ©rations amĂ©ricaines ou europĂ©ennes. GĂ©nĂ©ralement, dans des villes telles que Londres , Paris ou New York , la plupart des promoteurs dĂ©butent la construction simultanĂ©ment au dĂ©marrage de la commercialisation avec l’hypothèse que l’immeuble sera vendu au moment de la livraison. Dans un marchĂ© plus tendu, les promoteurs redoublent de crĂ©ativitĂ© et d’idĂ©es novatrices, en alliant le luxe aux buildings Ă  taille humaine, privilĂ©giant un petit nombre d’unitĂ©s et en s’associant avec une maison de luxe, ou un architecte de renommĂ©e mondiale.

Pourquoi ? Car le beau et le rare font partie des marchés intemporels.
Dans cet esprit, le promoteur Vladislav Doronin, milliardaire russe, prĂ©voit d’aller de l’avant avec sa première tour de « condos » en Floride: « Missoni Baia« . MĂŞme idĂ©e pour Michael Stern qui construit “Monad”, immeuble très exclusif Ă  taille humaine conçu Ă  Miami Beach par Jean Nouvel. Il en est de mĂŞme avec « Aston Martin RĂ©sidences », et « Armani Casa” pour ce qui est de l’utilisation de l’image de marque, ou encore la percĂ©e des « Starchitects » Zaha Hadid, Norman Foster, Renzo Piano.

Comme toujours en immobilier, le lieu est clé aussi, car le placement “AAA” à Miami se situe toujours les pieds dans l’eau, ou dans un quartier à fort flux piétonnier et facile d’accès. Avec une moyenne de 1000 nouveaux résidents par jour en Floride, englobant tous types de budgets, des plus abordables aux plus extravagants, les promoteurs et investisseurs ont encore des opportunités en devenir. Les fondamentaux ne doivent cependant pas être oubliés : miser sur un programme de qualité, choisir des promoteurs de confiance, être accompagné d’un expert qui vous guidera vers les choix qui se valoriseront le mieux à long terme.

Du 3 au 5 Février 2017: Parcourir le temps avec l’exposition Miami Antiques, Design & Art Show

Miami Antique, Design & Art Show est une foire chargĂ©e d’histoire qui vous fait voyager Ă  travers le temps. OrganisĂ© par Dolphin Promotions au Miami Airport Convention Center, cet Ă©vĂ©nement fera dĂ©couvrir des antiquitĂ©s, arts dĂ©coratifs uniques et authentiques, des pierres prĂ©cieuses, bijoux ainsi que des objets d’artisanat des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles.

Barnes Miami Miami-Antique-Art-Design-Show

Pour plus d’informations: www.miamiantiquesartdesign.com/

Du 16 au 20 février 2017: Prendre le large au Salon Nautique, « Miami International Boat Show »

Avec ses 1 300 bateaux et 1 100 exposants attendus cette annĂ©e au Miami Marine Stadium Park & Basin, l’Ă©dition 2017 du Miami Boat Show promet d’ĂŞtre encore un succès. OrganisĂ© mi-fĂ©vrier, pendant « PrĂ©sident’s Day », c’est devenu en 29 ans, l’un des plus grands salon du monde. Les visiteurs viennent du monde entier dĂ©couvrir les yachts et voiliers les plus modernes toujours plus innovants, certains repartent avec une nouvelle acquisition, d’autres avec du rĂŞve pour une annĂ©e de plus !

Barnes-Miami-Miami-Boat-Show

Pour plus d’informations : www.miamiboatshow.com/

Du 16 au 20 février 2017: Retrouvez la prestigieuse exposition “Art Wynwood” au Art Wynwood Pavillon

Produite par Art Miami LLC, l’exposition annuelle “Art Wynwood” rĂ©unira pour quelques jours, collectionneurs, artistes de rue, jeunes talents Ă©mergents et artistes contemporains et modernes de renommĂ©e mondiale. L’an passĂ©, la fascinante exposition d’art a attirĂ© plus de 36 500 artistes et aficionados internationaux. ParrainĂ©e par le lĂ©gendaire artiste de rue Shepard Fairey, la sixième Ă©dition accueillera cette annĂ©e 50 galeries provenant de plus d’une douzaine de pays.

Barnes-Miami-Art-Wynwood-2017

Pour plus d’informations: www.artwynwood.com/

Du 22 au 26 février 2017: Enchantez vos papilles avec le festival vins et gastronomie « SOBE Food and Wine Festival »

C’est en 2002 que le premier festival culinaire de South Beach a vu le jour. C’est devenu aujourd’hui un événement majeur, avec des tentes gigantesques le long de la plage de South Beach et plus de 65,000 participants du monde entier qui se régalent de délicieux repas préparés par de célèbres chefs et qui dégustent de fabuleux vins.

Barnes-Miami-SoBeFest-2017

Pour plus d’informations: www.sobefest.com

+ 1 (305) 361 2233
[email protected]

Barnes Miami
1150 SW 22nd Street
33129, Miami, Florida.

Nous apprĂ©cions vraiment vos retours et vos commentaires. Pour commenter cet article, veuillez envoyez un email à [email protected]

Pour plus d’informations sur nos offres, visitez notre site internet www.barnes-miami.com 

Suivez-nous sur Facebook www.facebook.com/barnesinternationalmiami

Suivez-nous sur Instagram @barnesmiami

fr_FRFrench
en_USEnglish fr_FRFrench