Dans quels quartiers trouver une belle villa à Miami ?

Miami, l’une des villes américaines des plus dynamiques et attractives, porte également le surnom de « Porte des Amériques », de par sa proximité avec les Caraïbes et l’Amérique latine. La ville possède ainsi, une population extrêmement diversifiée, ce qui se reflète dans la culture, le style de vie et bien sûr, l’immobilier. Le marché immobilier de Miami connaît actuellement un réel booming  du fait de la pandémie internationale. En effet, tout le monde veut profiter de la douceur de vivre de Magic City. Récemment de nombreuses figures publiques ont , elles aussi, acquis un bien à Miami : David Beckham au 1000 Museum, Pharrell Williams au sein de Coral Gables Estate dans le sud de Miami ou encore Jennifer Lopez qui s’est offert une villa sur Star Island à Miami Beach. Tout le monde ne peut pas s’offrir un bien à plusieurs millions de dollars, cependant l’offre est très variée et répond à tous les profils.

Célèbre pour ses puissantes industries du tourisme, de l’aéronautique et de la croisière, la très dynamique ville de Miami affiche une croissance économique exceptionnelle et devient d’une part la 2^nde ville dont la croissance économique est la plus rapide aux Etats Unis mais également la 4ème plus grande économie du pays. Le climat fiscal extrêmement tempéré y est pour beaucoup puisqu’il n’y a pas d’impôt sur le revenu en Floride. Alors bien sûr, la ville attire de plus en plus d’investisseurs désireux d’acquérir une villa en bord d’océan ou un condo pour y créer une résidence secondaire ou pour investir tout simplement.

Du fait de la pandémie, la demande la plus importante concerne actuellement les maisons familiales ou villas avec terrain, piscine ou accès à l’océan. Coral Gables, Coconut Grove et Key Biscayne sont les 3 principaux quartiers qui comptent une forte concentration de villas spectaculaires:

Coral Gables

Réputé comme étant l ‘un des plus chics quartiers de Miami, surprend par la beauté et l’élégante diversité de son architecture, sa végétation luxuriante et par un programme culturel très appréciable.

Coconut Grove

Quartier bohème-chic, parfait pour tous ceux qui recherchent une vie tranquille en bordure d’océan.

Key Biscayne

Le plaisir d’être insulaire à seulement 15 minutes du quartier de Brickell. Cet endroit étonnant offre de nombreuses activités de plein air pour toute la famille, des sports nautiques aux pistes cyclables naturelles. La vie familiale est résolument tourné vers la nature.

Ces quartiers, qui comptent de bonnes écoles publiques ou privées et de nombreuses activités sportives, sont actuellement très demandés et l’inventaire y est moins important.

Le centre des affaires de Miami a connu une très forte croissance ces dernières années, entrainant la construction de très nombreux condos de luxe dans les quartiers tels que Brickell, Downton ou Edgewater. L’offre reste soutenue dans ces quartiers au développement toujours très prometteur. Forte d’une vie diurne et nocturne intense, le centre d’affaires de Miami se déploie toujours plus offrant boutiques de luxe, et excellents restaurants entre autres. Forts d’un style de vie résolument urbain, ces quartiers plairont plus particulièrement aux jeunes gens.

Miami Beach

Reste le joyau Art Déco de la ville. Plage paradisiaque sur des kilomètres, ambiance de vacances de jour et comme de nuit et rues colorées contribuent à créer une atmosphère tropicale. Les condos de Miami Beach sont pour la plupart pourvus d’une vue à couper le souffle sur le bleu profond de l’océan sans fin et sur la skyline de la ville.

Fisher Island

Ile ultra-exclusive située au large de la pointe sud de Miami Beach, offre un hyper luxe à ses résidents : équipements très haut de gamme tels que plage privée, parcours de golf en bord d’océan, spa, marina et bien plus encore.

Miami, qui ne cesse de croitre, propose des opportunités d’investissement intéressantes à travers de nombreux nouveaux projets dont les dates de livraison s’échelonnent de fin 2021 à 2025 et dont les prix s’affichent entre $300,000 et $8 millions et plus. Notons notamment le 57 Ocean, Arte Surfside ou Monad Terrace, à Miami Beach ;  Aston Martin, Elysée, Missoni Baia, Natiivo ou Una Residences, à Brickell; ou encore Mr.C à Coconut Grove.  A souligner également que de nombreux immeubles de Miami autorisent les locations de courte durée et proposent des services de gestion de biens qui vous faciliteront la vie, que vous soyez le locataire ou le propriétaire.

Alors, êtes-vous prêt à investir à Miami ?