10 predicciones para 2018

Como cada año, el objetivo de BARNES es anticiparse al mercado para ayudar a sus clientes a aprovechar las mejores oportunidades. Por lo tanto, le ofrecemos hoy nuestras 10 predicciones para 2018 sobre el mercado inmobiliario en Miami. 

1 – Los compradores del noreste de los Estados Unidos dominarán el mercado

En el mercado inmobiliario de Miami, los inversores extranjeros son cada vez más escasos. Pero esto se compensa con una nueva afluencia de compradores del noreste de los Estados Unidos. De hecho, recibimos muchas solicitudes de neoyorquinos que buscan una segunda casa en la soleada Miami, o incluso de personas que buscan mudarse.

2 – El regreso de los europeos

Con un valor récord del euro alcanzando los 1,20 USD por primera vez desde 2014, los europeos están adquiriendo un poder adquisitivo muy fuerte en los Estados Unidos. ¡Y la mejor manera de asegurar una inversión en dólares siguen siendo los bienes raíces!

3 – Transacciones de Bitcoin

Mientras la moda de Bitcoin sigue su curso, los inversores que han apostado con éxito por las criptomonedas buscan formas de diversificar sus carteras. Los inversores extranjeros que se sientan en montañas de capital volátil que les gustaría "solidificar en piedra" bien pueden convertir el mercado inmobiliario de Miami en un refugio para sus criptomonedas. Efectivamente, la primera transacción inmobiliaria en Bitcoin se realizó en Miami y las posibilidades de comprar en Bitcoin se multiplican.

4 – El mercado inmobiliario se mantendrá estable, mientras que la gama alta se ralentizará

El mercado inmobiliario de Miami funciona de una manera totalmente diferente al mercado de condominios. En los últimos años, hemos visto un aumento constante en las transacciones en el mercado de la vivienda. Sin embargo, el mercado de viviendas de muy alta gama está experimentando un declive a medida que aumenta la oferta. Esto implica que los compradores ya no pagan el precio completo por propiedades que no son perfectas y no justifican un precio por pie cuadrado tan alto. ¡La ubicación y el tamaño no lo son todo!

5 – Los vecindarios emergentes continúan viendo crecer su atractivo

Barrios como Edgewater, North Beach o Downtown seguirán ganando valor, gracias a los proyectos comerciales a gran escala y las nuevas infraestructuras que continúan desarrollándose allí.

6 – Nuevos barrios para ver

Los compradores se dirigirán a nuevas áreas geográficas que aún sean asequibles y, por lo tanto, ofrezcan interesantes oportunidades inmobiliarias. Pensamos en particular en South Miami, los Roads o algunas zonas del Upper East Side.

7 – La Reforma Tributaria aumentará el número de transacciones

Después de la Reforma Tributaria que reduce el impuesto sobre la renta, que pasa de 35% a 21%, muchos individuos tendrán nuevos fondos para invertir. ¡Y muchos de ellos elegirán bienes raíces!

8 – Los bienes raíces comerciales alcanzarán su punto máximo

Los bienes raíces comerciales y las llamadas oportunidades “Triple Net” o “NNN” verán aumentar su demanda, mientras que sus tasas de interés se estancarán. Ahora existen muchas oportunidades de inversión con arrendamientos que van desde los 10 hasta los 25 años cuya rentabilidad neta (que oscila entre 5 y 10%) está garantizada por la empresa matriz del arrendatario.

9 – Los edificios boutique continúan con su negocio de seducción

Los desarrolladores de bienes raíces se enfocarán en edificios con tamaños más pequeños que antes. Atrás quedaron los edificios de 60 pisos y los 300 apartamentos, dando paso a residencias más privadas y exclusivas, a menudo diseñadas por los mejores arquitectos del mundo. Estos edificios con un número reducido de apartamentos se denominan “Edificios Boutique”.

10 – Las grandes empresas de internet apostarán por los inmuebles

Ebay, Google o Facebook apostarán por el mercado inmobiliario, a través de adquisiciones e inversiones. El mercado inmobiliario ofrece oportunidades que no se pueden rechazar.

BONIFICACIÓN: La economía y el mercado inmobiliario funcionarán bien

La creación de empleo se está disparando, la tasa de desempleo está en su nivel más bajo en 17 años, los salarios están despegando y las empresas están invirtiendo a toda velocidad, mientras que los impuestos corporativos están cayendo drásticamente. La incertidumbre política no ralentizará la economía mundial, que vuelve a repuntar a toda velocidad, arrastrando a su paso al mercado inmobiliario.

Abróchense los cinturones, ¡el 2018 promete ser un año próspero!

+ 1 (305) 361 2233
miami@barnes-international.com

barnes miami 
1150 calle 22 del suroeste
33129, Miami, Florida.

Descubre Miami de manera diferente con Barnes, Sobarnes.com

Síguenos en Facebook www.facebook.com/barnesinternationalmiami

Síguenos en Instagram @barnesmiami

 

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

es_ESSpanish