Invertir en bienes raíces en Miami con Airbnb: ¿Una estrategia rentable?

Miami, con su clima soleado y su vibrante industria turística, atrae a muchos inversores inmobiliarios que utilizan plataformas como Airbnb. Cada año, más de 26 millones de visitantes llegan a la ciudad, inyectando 30 mil millones de dólares a la economía local. Este flujo constante de turistas permite a los inversores beneficiarse de altos ingresos a través de alquileres a corto plazo. Con precios promedio de 220 $ por noche y aumentos de 30 a 40 % durante eventos como Art Basel, las oportunidades de rentabilidad son numerosas.

Invertir en bienes raíces en Miami con Airbnb

playa de miami

Un imán para los turistas, Miami Beach, con su proximidad al océano, restaurantes y vida nocturna, es el área número uno para alquileres a corto plazo. Las tasas de ocupación suelen superar los 80 % en temporada alta, lo que garantiza unos ingresos constantes para los inversores.
Nuestros nuevos desarrollos de elección:
-72 PARQUE
-ELLA MIAMI PLAYA

Invertir en bienes raíces en Miami con Airbnb

Brickell y el centro de Miami

Brickell y el centro de Miami Este distrito combina negocios y ocio con sus rascacielos de lujo. Atrae tanto a viajeros de negocios como de placer, lo que ayuda a mantener un alto nivel de demanda de alquileres de Airbnb. Los ingresos mensuales pueden alcanzar los 5.000 $ en estas áreas, lo que proporciona rendimientos sólidos.
Nuestros nuevos desarrollos de elección:
-ELLE RESIDENCIAS
-CASA DE BORDE

Invertir en bienes raíces en Miami con Airbnb

wynwood

Este distrito artístico atrae a un público más joven que busca experiencias únicas. Sus galerías, restaurantes y ambiente creativo la convierten en una zona popular para los viajeros. Las propiedades de Airbnb suelen tener altas tasas de ocupación gracias al atractivo cultural del barrio.
Nuestros nuevos desarrollos de elección:
-RESIDENCIAS NÓMADAS WYNWOOD

Regulaciones de navegación

El panorama regulatorio para alquileres a corto plazo en Miami se ha endurecido, pero áreas designadas como South Beach o Wynwood continúan prosperando. Los inversores deben mantenerse informados sobre las leyes locales, pero las ganancias valen la pena en estos sectores clave.

Sostenibilidad: una tendencia creciente

Cada vez más viajeros buscan alojamiento eco-responsable. Los propietarios están mejorando sus propiedades con equipos duraderos y energéticamente eficientes, aumentando las tasas y tasas de ocupación.

Con un mercado inmobiliario en auge y una fuerte demanda turística, invertir en propiedades en Miami a través de Airbnb representa una importante oportunidad de retorno. Ya sea un condominio en el centro de la ciudad o una casa en un distrito artístico, Miami está llena de oportunidades para los inversionistas.

Florida: Destino turístico interno #1 en 2023

Florida siempre ha sido un destino líder para los viajeros que buscan el sol: magníficas playas, cultura vibrante… En 2023, Sunny State se ha consolidado como el principal destino turístico nacional con 129 millones de visitantes. Este notable logro coloca a Florida a la cabeza de los destinos turísticos de EE. UU., superando a todos los demás estados.

La industria turística de Florida ha demostrado resiliencia y gran adaptabilidad. Florida se ha recuperado más fuerte que nunca después de la pandemia. El impresionante número de visitantes en 2023 subraya el atractivo de Florida y la eficacia de sus estrategias turísticas. Esta afluencia de turistas no es sólo un testimonio de las atracciones de Florida. Ayuda a impulsar su economía, creando empleos y apoyando a las empresas locales.

1. Atracciones diversificadas

  • Playas y Belleza Natural: Desde las costas de Miami Beach hasta la tranquila belleza de los Cayos de Florida, el estado ofrece una gran variedad de experiencias costeras. Los entusiastas de la naturaleza pueden explorar los Everglades, mientras que los aventureros pueden disfrutar de los manantiales y bosques repartidos por todo el estado.
  • Parques tematicos: Florida alberga parques temáticos de fama mundial. Walt Disney World, Universal Studios y Busch Gardens. Estos parques atraen a familias y amantes de las emociones fuertes de todo el país, brindándoles experiencias inolvidables.
  • Sitios culturales e históricos: La rica historia de Florida se revela en lugares como San Agustín, la ciudad más antigua de Estados Unidos. Y también en centros culturales como Miami, con su vibrante escena artística y festivales multiculturales.

2. Clima ideal

  • El clima cálido y soleado de Florida es un gran atractivo para los turistas. Especialmente aquellos de regiones más frías que buscan escapar de los duros inviernos.

3. Accesibilidad

  • Con numerosos aeropuertos internacionales y una infraestructura de transporte bien desarrollada, llegar a Florida y sus alrededores es conveniente para los viajeros.

4. Eventos y festivales

  • Florida alberga una gran variedad de eventos durante todo el año, desde el Miami Art Basel hasta las 500 Millas de Daytona, ¡siempre hay algo emocionante que hacer!

Impacto económico

El turismo es un pilar de la economía de Florida. La afluencia de 129 millones de visitantes en 2023 ha tenido un profundo impacto:

  • Creación de empleo : La industria del turismo sustenta una gran cantidad de empleos en hotelería, comercio minorista, transporte y entretenimiento.
  • Generación de ingresos: El aumento del turismo contribuye significativamente a los ingresos estatales y locales a través de impuestos y gastos en alojamiento, comidas y atracciones.
  • Auge inmobiliario: El atractivo del estilo de vida de Florida también se traduce en un mercado inmobiliario sólido, y muchos turistas deciden invertir en viviendas vacacionales o permanentes.

Ya sea que visite por primera vez o sea un viajero experimentado, Florida promete una experiencia incomparable. Entonces, haga las maletas y descubra por qué millones de personas han elegido el Estado del Sol como su mejor destino de vacaciones.

El éxito de Florida como destino de turismo interno #1 en 2023 es un testimonio de su diversidad de ofertas y su continuo atractivo. A medida que el estado continúa innovando y evolucionando, está preparado para seguir siendo una opción líder para los viajeros que buscan una combinación de aventura, relajación y enriquecimiento cultural.

¿Por qué comprar un apartamento en Brickell?

Si desea establecerse en Miami, puede resultar difícil saber qué barrios elegir. De hecho, muchos lugares podrían resultarle atractivos. Entre ellos podemos citar Brickell que destaca por su dinamismo y sus numerosas ventajas. Con sus modernos rascacielos y sus impresionantes vistas de la Bahía de Biscayne, Brickell es uno de los barrios más atractivos de Miami. Si estás buscando un apartamento en Miami, no te lo pierdas. Descubra cuatro razones para comprar un apartamento en Brickell ahora.

Posicionamiento estratégico y excelente red de transporte.

La ubicación geográfica de Brickell es un activo importante. Cerca del centro de Miami, este vecindario ofrece fácil acceso a las principales áreas comerciales, playas y el Aeropuerto Internacional de Miami. Brickell cuenta con una red de transporte público bien desarrollada. Incluye líneas de metro, autobuses y el Metromover gratuito, lo que facilita los desplazamientos locales. Además, su proximidad a las principales autopistas hace que sea fácil viajar por toda el área de Miami.

Un entorno de vida moderno y animado.

Brickell es famoso por su excepcional y moderno entorno de vida. Este barrio es a menudo comparado con Manhattan por su atmósfera urbana y sofisticada. Los rascacielos albergan apartamentos con espectaculares vistas al mar y a la ciudad. Es un verdadero lugar para vivir, ubicado entre Miami Beach y el centro. Brickell combina dinamismo urbano y confort refinado. Además de albergar las sedes de importantes multinacionales, bancos prestigiosos y firmas de abogados de renombre, Brickell ofrece una experiencia de vecindario única en el trópico.

Un barrio animado y culturalmente diverso

Brickell es un barrio vibrante y culturalmente rico. Este distrito es famoso por sus numerosos eventos culturales. Mary Brickell Village y Brickell City Center son el corazón de la vida comercial y social del vecindario. Albergan boutiques de lujo, restaurantes y animadas cafeterías. Los residentes de Brickell también pueden disfrutar de la vibrante vida nocturna con numerosos bares y discotecas que ofrecen una experiencia de entretenimiento única.

Un mercado inmobiliario de prestigio en constante evolución

El mercado inmobiliario de Brickell está en auge y atrae a compradores de todo el mundo. En 2024, el precio de venta medio de un apartamento en Brickell alcanzará los $850.000, lo que ilustra una demanda sostenida de este barrio moderno y dinámico. Comprar un apartamento en Brickell es una inversión segura. Además, la diversidad de propiedades, desde lujosos apartamentos con vista a la bahía hasta exclusivos penthouses, ofrece muchas opciones para satisfacer los gustos y necesidades de todos.

Conclusión

Brickell es un barrio único que ofrece un entorno de vida excepcional. Su ambiente urbano, sus impresionantes vistas y su ubicación estratégica lo hacen especialmente atractivo. Ya sea que esté buscando un ambiente sofisticado, una comunidad vibrante o una oportunidad de inversión rentable, Brickell lo tiene todo. Considere invertir en este icónico barrio de Miami y descubra los beneficios de vivir en Brickell. No lo dudes y aprovecha la oportunidad de comprar un apartamento en Brickell y residir en una de las zonas más cotizadas de Miami.

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¿Por qué comprar una casa en Coral Gables?

Si está considerando vivir en Miami, hay varios vecindarios que merecen su atención. Entre ellos, Coral Gables destaca por su elegancia atemporal y múltiples ventajas. Con sus pintorescos paisajes y su arquitectura mediterránea, Coral Gables Es uno de los barrios más deseados de Miami. Si está buscando una casa en Miami, no se la pierda. Exploremos cuatro razones para comprar una casa en Coral Gables.

Un mercado inmobiliario estable y atractivo

El mercado inmobiliario de Coral Gables es conocido por su estabilidad y atractivo continuo. En 2024, el precio de venta medio alcanzará los $1.500.000. Esto ilustra una demanda sostenida de este prestigioso distrito. Coral Gables atrae compradores locales e internacionales. Entonces, comprar una casa en Coral Gables es una inversión segura. Además, la diversidad de propiedades, que van desde encantadoras casas históricas hasta lujosas residencias modernas, ofrece numerosas opciones para satisfacer los gustos y necesidades de todos.

Un entorno de vida excepcional

Coral Gables es conocida por su entorno de vida excepcional. Ofrece un equilibrio perfecto entre urbanidad y naturaleza. Sus amplias avenidas arboladas, parques bien cuidados y canales pintorescos crean una atmósfera tranquila. Entre las principales atracciones se encuentra el Jardín Botánico Tropical Fairchild. Este magnífico jardín botánico es un tesoro. La histórica Venetian Pool, única en su tipo, también se suma al encanto de Coral Gables. Los residentes también se benefician de excelentes escuelas, tanto públicas como privadas. Esto hace de Coral Gables un gran lugar para familias.

Una ubicación estratégica

La ubicación geográfica de Coral Gables es otro activo importante. Cerca del centro de Miami, este vecindario ofrece fácil acceso a las principales áreas comerciales, playas y el Aeropuerto Internacional de Miami. Coral Gables cuenta con un sistema de transporte público bien desarrollado. Incluye autobuses y tranvías gratuitos que facilitan los viajes locales. Además, su proximidad a la Universidad de Miami la convierte en una opción atractiva para estudiantes y académicos.

Un barrio rico en cultura y actividades.

Coral Gables es un vecindario vibrante y culturalmente rico. La ciudad es famosa por sus numerosos eventos culturales, galerías de arte y teatros. Miracle Mile, una calle icónica de Coral Gables, es el corazón de la vida comercial y social del vecindario. Alberga boutiques de lujo, restaurantes gourmet y animadas cafeterías. Los entusiastas del golf también disfrutarán de los numerosos campos de golf de calidad, como el famoso campo de golf Biltmore.

Conclusión

Coral Gables es un vecindario único que ofrece un entorno de vida excepcional. Su encanto histórico, sus espacios verdes y su ubicación estratégica lo hacen especialmente atractivo. Ya sea que esté buscando un ambiente tranquilo, una comunidad vibrante o una oportunidad de inversión rentable, Coral Gables lo tiene todo. Considere invertir en este icónico vecindario de Miami y descubra los beneficios de vivir en Coral Gables. No pierda la oportunidad de comprar una casa en Coral Gables y vivir en uno de los vecindarios más atractivos de Miami.

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¿Por qué comprar una casa en Coconut Grove?

Si estas considerando vivir en miami, varios barrios merecen su atención. Entre ellos, Coconut Grove destaca por su encanto único y sus múltiples ventajas. Con su comunidad diversa y fácil acceso a servicios, Coconut Grove es uno de los vecindarios más atractivos de Miami. Si está buscando una Casa en Miami, no se la pierda. Descubramos tres razones para comprar una casa en Coconut Grove.

Un mercado inmobiliario en auge

El mercado inmobiliario de Coconut Grove está creciendo rápidamente gracias a su comunidad diversa, que atrae a personas de todo el mundo. En 2024, el precio de venta medio alcanzará los $2.144.340 y ha aumentado considerablemente desde enero.

Además, Coconut Grove ofrece multitud de restaurantes, tiendas y actividades con la ventaja de ser una zona donde no es fácil moverse a pie. Coconut Grove también cuenta con las mejores escuelas privadas de Miami.

Fácil acceso al resto de la ciudad.

La mejor parte de comprar una casa en Coconut Grove es la facilidad de acceso a otras áreas de Miami. Una vez instalado en tu casa, podrás explorar fácilmente la ciudad gracias a las numerosas líneas de autobús y metro. Coconut Grove cuenta con varias estaciones de metro que te conectan con toda la ciudad. También puedes utilizar la red ferroviaria de Miami, que te permite llegar a diferentes puntos de la ciudad. Si necesita viajar al centro de la ciudad, a South Beach o incluso hasta Fort Lauderdale, las opciones de transporte público son abundantes. Coconut Grove también está cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales.

Un barrio vibrante y cultural

Coconut Grove está en el corazón de una comunidad vibrante y culturalmente rica. Aquí encontrará eventos comunitarios, festivales artísticos y mercados de agricultores locales. Las calles de Coconut Grove están llenos de cafés de moda, galerías de arte y boutiques independientes que se suman al encanto único de este barrio muy seguro con un ambiente europeo.

Vivir en Coconut Grove es una inmersión en un entorno donde la cultura y el estilo de vida se mezclan armoniosamente. Los espacios verdes, como Peacock Park y Kennedy Park, brindan lugares para relajarse y disfrutar de la naturaleza en el corazón de la ciudad. Además, las actuaciones musicales al aire libre añaden más atractivo al barrio. Esta lista no exhaustiva demuestra la popularidad de Coconut Grove.

restaurante cocotero

Conclusión

Coconut Grove es un vecindario único que ofrece un entorno de vida excepcional. Su mezcla de encanto histórico, naturaleza y modernidad lo hace atractivo. Ya sea que esté buscando un ambiente pacífico, una comunidad vibrante o una oportunidad de inversión rentable, Coconut Grove lo tiene todo.

Considere invertir en este icónico vecindario de Miami y descubra los beneficios de vivir en Coconut Grove. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más atractivos de Miami. 

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Conferencia “Invertir en Dubai desde Miami”

Dubái: elegido mejor destino para invertir en 2024

El restaurante “Le Basilic Miami Beach” acogió recientemente una conferencia organizada por BARNES Miami, centrada en las oportunidades de inversión en Dubai en 2024. Esta conferencia fue organizada por el equipo de Barnes Dubai que viajó para el evento. la oportunidad para inversores locales descubrir el mercado inmobiliario en Dubai en 2024 y beneficiarse de las opiniones de profesionales del sector para sus futuros proyectos. Dubai es un destino en auge para inversiones internacionales.

Esta presentación cubrió varios temas fundamentales relacionados con la inversión inmobiliaria. Desde beneficios fiscales hasta oportunidades de crecimiento y perspectivas a largo plazo del mercado inmobiliario de Dubai...

¿Por qué invertir en Dubái?

Invertir en Dubai tiene muchas ventajas. La ciudad ofrece un impresionante crecimiento anual del mercado inmobiliario, alcanzando 8% en 2023. Los rendimientos de los alquileres pueden alcanzar hasta 7%, lo que brinda atractivas oportunidades de ingresos. Dubai también se beneficia de una fiscalidad ventajosa, con ausencia de impuesto sobre la renta y plusvalías inmobiliarias. La estabilidad política y económica, la infraestructura de clase mundial y una alta calidad de vida hacen de Dubai un destino popular para inversores internacionales.

Esta conferencia también brindó a los participantes una descripción práctica de los procedimientos de compra y las consideraciones legales asociadas con la inversión inmobiliaria en Dubai. De esta manera, los inversores pudieron obtener valiosos consejos sobre cómo invertir en este mercado.

Un lugar para reunirse e intercambiar

Como de costumbre, Barnes invita a sus invitados a un cóctel para discutir diversos temas y posibles proyectos inmobiliarios. Es en este ambiente amistoso donde los inversionistas compartieron sus experiencias y perspectivas, fortaleciendo así su percepción hacia oportunidades de inversion.

REVISTA BARNES N°35: Prestigio y Creatividad

Relojería de lujo: François-Paul Journe

En este número de Barnes Magazine, destacamos François-Paul Journe, figura emblemática de la relojería independiente contemporánea. Se define a sí mismo como “el más pequeño de los grandes y el más grande de los pequeños”. Comparte con nosotros su viaje excepcional y su pasión inquebrantable por los relojes y sus mecanismos de precisión.

Celebrando a las mujeres en las artes y la artesanía

Para el número 35 de la revista Barnes, también elegimos celebrar a las mujeres en las artes y la artesanía. Desde la joyería hasta el perfume, pasando por la moda, el diseño y la arquitectura, le presentamos talentos creativos, sin olvidar nuestro tradicional recorrido mundial por las propiedades más bellas en venta y alquiler.

Tendencias inmobiliarias en Miami con Enzo Rosani

No te pierdas nuestra entrevista exclusiva con Enzo Rosani, corredor de Barnes Miami, en el número 35 de Barnes, en la página 66. Él nos revela las ultimas tendencias del mercado inmobiliario de la ciudad. A continuación, descubra algunas de las residencias más prestigiosas disponibles actualmente en Miami.

(Disponible sólo en la versión americana de la revista, que se publicará próximamente)

Miami Boat Show: el salón náutico y de yates más grande del mundo

Finalmente, con motivo del Miami Boat Show que se celebró el pasado mes de febrero, BARNES Miami y BARNES Yachting dieron la bienvenida a sus clientes a bordo del prestigioso Victorious, una obra maestra de los mares de 85 metros de eslora. Este evento único reunió a una clientela que buscaba oportunidades de inversión y propiedades de ensueño.

Maison Barnes: Lujo y gastronomía francesa en el corazón de Nueva York

La ceremonia de inauguración de Casa BARNES En Nueva York fue un evento único. Estuvieron presentes invitados de prestigio, apasionados de la gastronomía, así como figuras influyentes del panorama cultural. Este nuevo destino está impregnado de herencia francesa, un mundo de sofisticación y delicias culinarias que abrió sus puertas el 1 de mayo de 2024.

gastronomía francesa

Es importante resaltar la cultura y creatividad presente en este lugar. Los invitados tuvieron el privilegio de descubrir las maravillas culinarias del Chef Daniel Boulud. La reputación del chef está bien establecida en el mundo de la gastronomía. Cada plato servido fue un homenaje a la gastronomía tradicional francesa que se realzó con un toque de innovación respetando el ritmo de las estaciones.

Habitaciones únicas

Los invitados también tuvieron la oportunidad de explorar los interiores de la Maison BARNES. Cada pieza está diseñada para resaltar un ambiente específico. Desde lo gastronómico hasta lo bistronómico, cada pieza pretende recordar el universo que representa. Estas son las piezas que recuerdan el alma de Maison BARNES. Pero también recuerdan el lado prestigioso de la vida parisina del siglo XX. De hecho, dentro de la casa hay habitaciones privadas, bar y salón. Los murales están hechos a mano. Cada detalle de la decoración pretende recordar los días de gloria del arte de vivir francés, así como su artesanía.

Maison Barnes un lugar único

La inauguración de Maison BARNES en Nueva York simboliza mucho más que un simple evento gastronómico: marca la creación de un lugar emblemático, donde se destaca el refinamiento culinario. Este espacio promete convertirse en un lugar imprescindible para los amantes de la gastronomía francesa, ofreciendo una experiencia donde se unen el placer de los sentidos y la apreciación estética e histórica.

Maison BARNES encarna la esencia misma de la elegancia francesa en Nueva York. Este lugar ofrece una experiencia gastronómica refinada y memorable. Consigue resaltar la experiencia gastronómica del chef Daniel Boulud y al mismo tiempo permitirnos explorar el universo que lo inspira.

Unirse el mundo BARNES y déjanos guiarte en el desarrollo de tu proyecto.

Gran Premio de Miami: Nuevas joyas del automovilismo

En apenas unos días, las calles de Miami vibrarán con el ruido de los motores y los gritos de la multitud. Este es el tercer año consecutivo que la ciudad acoge la Gran Premio de Fórmula 1. Este evento tiene como objetivo celebrar la velocidad, el talento y la innovación del automovilismo. Promete traer nuevas dosis de emoción a la escena mundial de la F1, así como a la ciudad de Miami.

Tradición y modernidad

Ricos resultados en las SERP de Google al buscar 'coche de Fórmula 1'

El Gran Premio de Miami encarna la combinación perfecta de tradición y modernidad. 

Los pilotos competirán en un circuito completamente nuevo creado en los estacionamientos adyacentes al estadio de Hard Rock. Es en este circuito donde podrás observar a pilotos como Max Verstappen o Charles Leclerc. Los pilotos participarán en una feroz batalla en el espíritu atemporal de las carreras de F1 durante 3 días.

Un espectáculo único en el Gran Premio de Miami

Además de ser una competición reservada a los mejores pilotos, también es un evento para el público y la ciudad. Miles de entusiastas y celebridades de todo el mundo estarán presentes en Miami para la ocasión. Podrás observar entretenimiento al costado de la pista, conciertos con ambiente festivo durante los 3 días del gran premio. 

El impacto económico del gran premio de Miami

Más allá de la emoción de la carrera en sí, el evento promete tener un fuerte impacto en la economía de la ciudad. La carrera atrae a gente de todo el mundo y ayudará a estimular las empresas locales. Esta es una oportunidad para resaltar la diversidad cultural de Miami. 

“El gasto de los visitantes en la región del Gran Miami durante la semana de la carrera alcanzó más de $195 millones y la asistencia total aumentó en casi 151 TP3T en 2023, lo que destaca el lugar de Miami en el calendario como destino de carreras. »

El Gran Premio de Miami aportó casi 800 millones de dólares a la región entre 2022 y 2023

Esta edición de 2024 supone una nueva oportunidad para que el sector turístico, la hostelería y el comercio minorista se beneficien del gasto de estos visitantes que repercuten positivamente en el desarrollo del ecosistema económico de la ciudad. 

Esta es una oportunidad para demostrar los atractivos de la magnífica ciudad de Miami a los visitantes que en el futuro podrán convertirse en residentes potencial.

Ricos resultados en las SERP de Google al buscar 'grand prix de Miami'

Si bien la cuenta atrás ya ha comenzado, la ciudad continúa preparándose para recibir de la mejor manera a los espectadores este fin de semana. Ya sea un entusiasta o un novato, el Gran Premio de Miami promete brindar una experiencia inolvidable a todos aquellos que tengan la suerte de asistir. Prepárate para vivir un momento mágico y que la ciudad viva al ritmo de la competición durante estos 3 días de espectáculo. 

Fiebre inmobiliaria en Miami, artículo comentado por Enzo Rosani para Les Echos

El paraíso de los multimillonarios. Miami está viendo una afluencia de ejecutivos de tecnología y administradores de fondos de cobertura, atraídos por una política fiscal ultraligera. Los bienes raíces y los bienes de lujo se están disparando, impulsados por la fiebre pospandémica.

En la “Ciudad Mágica” de 2,7 millones de habitantes, la mirada puede centrarse en el horizonte, pero todo parece transcurrir a cielo abierto. Los negocios están aumentando más rápido que el nivel del mar, lo que, con razón, preocupa a los residentes cerca de la costa. En treinta años ha ganado 7 centímetros; podría aumentar 86 centímetros en los próximos 50 años. A pesar de este horizonte de vulnerabilidad vinculado al cambio climático, Miami, construida sobre un pantano, construye sin descanso.

¿CUÁNTOS METROS CUADRADOS, POR 1 O 10 MILLONES DE DÓLARES?

Según Enzo Rosani, director de Barnes Miami, un presupuesto de $1M permite permitirse una casa para restaurar de 100 m2 en Miami Beach, una casa de 120 m2 en Miami Mainland. O un apartamento de 30 m2 en Coconut Grove, una zona residencial con vegetación tropical. El sector inmobiliario se está disparando. Por esta cantidad, puedes aspirar a un apartamento de 90 m2 en Key Biscayne o más de 100 m2 en Edgewater. Este último se vuelve muy popular por sus vistas a la bahía.

También podemos considerar "una casa de 150 m2" en la Pequeña Habana, pero las ofertas son escasas en esta típica zona residencial. ¿Qué pasa si tenemos $10 millones? El experto destaca “una casa sobre el agua o un lujoso apartamento de varios cientos de metros cuadrados en Miami Beach, en el popular distrito Sur del Quinto”. Este presupuesto permite optar a un apartamento en un elegante "condominio" o una casa en Key Biscayne.

INMUEBLES, ¿MÁS ASEQUIBLES QUE EN NUEVA YORK?

En su informe “Global Property Handbook”, Barnes informa que en 2023, “Miami es la única gran ciudad estadounidense que ha experimentado un aumento (0,9%) en los precios de las viviendas de lujo”. San Francisco y Nueva York registraron respectivamente una caída de precios, en la misma categoría, de 9,71TP3Q y 41TP3Q. Los magnates financieros se apresuraron a instalarse en Palm Beach (a 100 km de Miami). Pero también en los barrios elegantes y verdes de Coral Gables o Coconut Grove. Fundados en 1825 por una colonia de industriales estadounidenses y europeos, estos barrios cuentan con buenas escuelas y las mejores universidades. Allí se codician casas valoradas en 7 millones de dólares y la oferta es cada vez más escasa. En Brickell, estos son los “jóvenes profesionales” en finanzas, tecnología y criptografía. Están haciendo subir los precios de los inmuebles más accesibles allí.

Entre los compradores estadounidenses, hay muchos más emprendedores y financieros, pero también inversores que buscan comprar para alquilar. Esto está lejos de ser un límite, ya que «si bien Miami ha experimentado un auge inmobiliario, el precio por metro cuadrado sigue siendo mucho más bajo que en Nueva York o Los Ángeles».

Enzo Rosani, director de Barnes Miami
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Un artículo escrito por Virginie JACOBERGER-LAVOUE | Periodista, Les Echos

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