Las 5 buenas razones para invertir en Florida.
5 buenas razones para invertir en Florida
Un destino de ensueño para invertir
Florida y Miami son destinos que no necesitan presentación. ¿Quién no conoce el sol brillando todo el año en playas de arena fina que se extienden hasta el infinito al pie de edificios ultramodernos y lujosas villas?
Pero Miami es mucho más que un cliché y un destino dorado de vacaciones bajo el sol tropical. La ciudad ofrece una vida cultural vibrante y una diversidad impresionante. El barrios viven bajo el mismo cielo azul, pero no se parecen. Por lo tanto, hay algo para todos los gustos, para varios presupuestos y para diferentes estilos de vida.
Invierta en Florida a precios aún asequibles para bienes raíces
Durante la crisis subprime de 2008, Miami fue una de las ciudades en las que más cayeron los precios. Pero también es en Miami donde el sector inmobiliario ha despegado más rápido. ¿La razón de este entusiasmo? La atracción de inversionistas de todo el mundo por esta ciudad única en el mapa internacional, en el corazón de las Américas, con grandes perspectivas y una economía en crecimiento. La confianza ha hecho subir los precios, pero hoy se estima que la ciudad no ha dicho su última palabra y que los precios que ofrece siguen muy por debajo de los de otras ciudades globales aclamadas internacionalmente. Por lo tanto, invertir en Florida significa aprovechar un entorno dinámico, pero también apostar por un desarrollo prometedor que genere plusvalías en el mediano y largo plazo.
Un impuesto ventajoso
El estado de Florida y el condado de Miami Dade no recaudan impuestos sobre la renta de sus residentes. Deben pagar el impuesto federal sobre la renta (el de los Estados Unidos). Esto elimina 2 niveles de impuestos y, por lo tanto, reduce la tributación de aquellos que tienen ingresos imponibles sustanciales. La mayoría de los demás estados de EE. UU. no tienen este impuesto y, por lo tanto, los residentes tienen 3 niveles de impuestos (ciudad, estado y país).
Esto explica la atracción por Florida por parte de empresarios de Nueva York y California, por ejemplo. En la inversión de alquiler, bajo ciertas condiciones, los ingresos de alquiler pueden amortizarse durante el período de propiedad de la propiedad mediante un mecanismo de depreciación.
En el caso de una ganancia de capital en la reventa de bienes inmuebles, la tasa impositiva es de alrededor de 15%, que sigue siendo mucho más baja que en muchos países europeos, por ejemplo. En cuanto a los costes de adquisición, son reducidos, variando entre 1,5 y 2,5 % del precio de compra.
Algunos países, como Francia, han firmado un tratado fiscal que evita la doble imposición, bajo ciertas condiciones.
Por lo tanto, Florida y Miami ofrecen un clima fiscal particularmente atractivo, pero siempre es fundamental consultar a su contador y especialista en impuestos antes de adquirir una propiedad, para comprobar lo que se aplica a la situación personal de cada persona, y para estructurar mejor sus inversiones desde el inicio del proyecto. El aspecto patrimonial y sucesorio es, por ejemplo, otro factor a tener en cuenta. La oficina de Barnes en Miami está aquí para dirigirlo a los profesionales que puede consultar.
Invierta en Florida por una ubicación geográfica estratégica
Durante los últimos diez años, Miami ha estado acelerando la apertura de aerolíneas, para hacer de su aeropuerto un "hub" inigualable de las Américas, pero también una puerta de entrada a las Américas para países de todo el mundo. El aeropuerto ofrece muchos vuelos directos diarios a las principales ciudades de América del Norte (incluido Canadá), a las capitales de América Latina y el Caribe ya Europa. Recientemente se han abierto líneas a Oriente Medio (Qatar) y Tel Aviv. ¡Incluso Japón está planeado dentro de dos años!
A solo 30 minutos de Miami, fuerte lauderdale también tiene un aeropuerto internacional en crecimiento, en particular con una selección de compañías de "bajo costo", incluso en Europa (Aerolíneas noruegas tiene una línea directa Miami-París). Lógicamente, este servicio de los dos aeropuertos convierte al Gran Miami en un lugar muy adecuado como punto de partida para el desarrollo de negocios con orientación internacional.
Desarrollo económico prometedor
La capacidad de Miami para atraer empresarios e inversores de todo el mundo y su lugar único en el escenario internacional alientan a la ciudad y sus actores económicos a diversificar los ejes de desarrollo.
Más allá del turismo, gran triunfador histórico de los sectores de actividad, el condado de Dade apuesta por la diversidad: importación-exportación por supuesto, centro financiero (el segundo de Estados Unidos tras NY), pero también mantenimiento aeronáutico (Miami se ha convertido en un gran centro del continente), ciencias de la vida, salud y biotecnología, sector del lujo y el diseño, nuevas tecnologías… no pasa un día sin que se produzca un anuncio que confirme la energía de Miami y su voluntad de conquistar un nuevo lugar bajo el sol de los negocios.
Más allá de su posición geográfica, uno de los activos de la ciudad es una población joven y un entorno multicultural y multilingüe buscado en un período en el que la globalización es la palabra clave en los negocios. "último pero no menos importante" en los elementos esenciales del desarrollo económico sostenido: la clima legal y social favorable a los emprendedores. Las ambiciones del alcalde de Miami Dade se muestran claramente: Miami va camino de convertirse, antes de mediados de este siglo, en uno de los 4 mayores centros económicos de Estados Unidos con proyección internacional, junto a NY, Los Ángeles, Houston … y uno de los principales centros de negocios del mundo, como Nueva York, Londres, Hong Kong o Singapur!
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