Todo sobre miami

Antes de decidirse a invertir en Miami, siempre es bueno conocer un poco más la ciudad y las posibilidades que ofrece. El equipo de Barnes ha elaborado un resumen para que sepas todo sobre Miami.

Empecemos por el principio: Miami es una ciudad costera de los Estados Unidos ubicada en el estado de Florida, en el estuario del río Miami. Es un centro financiero y cultural de clase mundial. Con una aglomeración de más de 5.500.000 habitantes, es la octava ciudad más grande de Estados Unidos.

Miami, un poco de historia

Fueron los nativos americanos Tequesta quienes primero poblaron las orillas del río Miami, una palabra indígena que significa "agua dulce". En 1513, el conquistador español Juan Ponce de León descubrió la Bahía de Biscayne, pero no fue hasta principios del siglo XIX que muchos colonos europeos se asentaron en la región. Tras la Segunda Guerra Seminole (1835-1842), la población civil fue evacuada y no fue hasta el final del conflicto que William English fundó el Village of Miami en la orilla sur del río. Unos años más tarde, el pueblo se convirtió en la sede del condado.

Julia Tuttle, una rica mujer de negocios, siente el potencial de la región y decide plantar allí una gran plantación de limones. Dedicará su vida al desarrollo de la ciudad de Miami, apoyada por William Brickell. En 1896, convencieron a Henry Morrison Flagler para que conectara Miami con su línea de ferrocarril, el Ferrocarril de la Costa Este de Florida. También fue Flagler quien abrió el primer hotel de lujo de Miami. La ciudad experimentó entonces un importante desarrollo, que ya no se centró únicamente en la agricultura sino también en el turismo.

En la década de 1920, la ciudad de Miami decidió no aplicar la Ley Seca, lo que le valió un boom demográfico impresionante, aumentando su población de 30.000 a 200.000 personas.

Miami, símbolo de la multiculturalidad

Miami es una ciudad muy cosmopolita en la que encontramos residentes de todo el mundo, especialmente de América Latina, al punto que la ciudad suma el español y el criollo a los idiomas oficiales, además del inglés. Miami es sinónimo de diversidad y esto también se refleja en la vida cultural, por ejemplo la oferta de restaurantes donde están representadas todas las cocinas del mundo.

Miami, un arte de vivir

Como todos saben, Miami es una gran ciudad para vivir. El clima tropical ha hecho de Miami una ciudad donde el sol brilla todo el año. Con veranos cálidos y húmedos e inviernos suaves y secos, Miami ha visto el desarrollo de una exuberante vegetación tropical que se puede encontrar en todas las calles y parques de la ciudad.

Pero las tardes en las playas de South Beach no son lo único que se puede hacer en Miami. La vida cultural es dinámica y variada y una multitud de actividades están disponibles para usted.

Una economía dinámica

Miami experimentó por primera vez un desarrollo basado en la agricultura y, en particular, en los cítricos. La ciudad se volcó entonces al turismo, gracias a su posición geográfica y clima favorable. Se ha convertido en uno de los resorts favoritos de la jet set internacional.

La ciudad también se ha abierto al comercio internacional, particularmente con Europa y América Latina, a tal punto que a Miami se le conoce como "la Puerta de las Américas". Los sectores farmacéutico, tecnológico, químico y pesquero se han desarrollado, al igual que el sector financiero. El Puerto de Miami, que da acceso a más de un centenar de vías marítimas, ocupa, en particular, el puesto 1ejem en todo el mundo para cruceros de pasajeros.

Miami o “la Ciudad Mágica” es mágica porque ofrece una calidad de vida innegable, mientras se beneficia de un desarrollo económico excepcional. Por lo tanto, es el lugar perfecto para invertir!

10 predicciones para 2018

Como cada año, el objetivo de BARNES es anticiparse al mercado para ayudar a sus clientes a aprovechar las mejores oportunidades. Por lo tanto, le ofrecemos hoy nuestras 10 predicciones para 2018 sobre el mercado inmobiliario en Miami. 

1 – Los compradores del noreste de los Estados Unidos dominarán el mercado

En el mercado inmobiliario de Miami, los inversores extranjeros son cada vez más escasos. Pero esto se compensa con una nueva afluencia de compradores del noreste de los Estados Unidos. De hecho, recibimos muchas solicitudes de neoyorquinos que buscan una segunda casa en la soleada Miami, o incluso de personas que buscan mudarse.

2 – El regreso de los europeos

Con un valor récord del euro alcanzando los 1,20 USD por primera vez desde 2014, los europeos están adquiriendo un poder adquisitivo muy fuerte en los Estados Unidos. ¡Y la mejor manera de asegurar una inversión en dólares siguen siendo los bienes raíces!

3 – Transacciones de Bitcoin

Mientras la moda de Bitcoin sigue su curso, los inversores que han apostado con éxito por las criptomonedas buscan formas de diversificar sus carteras. Los inversores extranjeros que se sientan en montañas de capital volátil que les gustaría "solidificar en piedra" bien pueden convertir el mercado inmobiliario de Miami en un refugio para sus criptomonedas. Efectivamente, la primera transacción inmobiliaria en Bitcoin se realizó en Miami y las posibilidades de comprar en Bitcoin se multiplican.

4 – El mercado inmobiliario se mantendrá estable, mientras que la gama alta se ralentizará

El mercado inmobiliario de Miami funciona de una manera totalmente diferente al mercado de condominios. En los últimos años, hemos visto un aumento constante en las transacciones en el mercado de la vivienda. Sin embargo, el mercado de viviendas de muy alta gama está experimentando un declive a medida que aumenta la oferta. Esto implica que los compradores ya no pagan el precio completo por propiedades que no son perfectas y no justifican un precio por pie cuadrado tan alto. ¡La ubicación y el tamaño no lo son todo!

5 – Los vecindarios emergentes continúan viendo crecer su atractivo

Barrios como Edgewater, North Beach o Downtown seguirán ganando valor, gracias a los proyectos comerciales a gran escala y las nuevas infraestructuras que continúan desarrollándose allí.

6 – Nuevos barrios para ver

Los compradores se dirigirán a nuevas áreas geográficas que aún sean asequibles y, por lo tanto, ofrezcan interesantes oportunidades inmobiliarias. Pensamos en particular en South Miami, los Roads o algunas zonas del Upper East Side.

7 – La Reforma Tributaria aumentará el número de transacciones

Después de la Reforma Tributaria que reduce el impuesto sobre la renta, que pasa de 35% a 21%, muchos individuos tendrán nuevos fondos para invertir. ¡Y muchos de ellos elegirán bienes raíces!

8 – Los bienes raíces comerciales alcanzarán su punto máximo

Los bienes raíces comerciales y las llamadas oportunidades “Triple Net” o “NNN” verán aumentar su demanda, mientras que sus tasas de interés se estancarán. Ahora existen muchas oportunidades de inversión con arrendamientos que van desde los 10 hasta los 25 años cuya rentabilidad neta (que oscila entre 5 y 10%) está garantizada por la empresa matriz del arrendatario.

9 – Los edificios boutique continúan con su negocio de seducción

Los desarrolladores de bienes raíces se enfocarán en edificios con tamaños más pequeños que antes. Atrás quedaron los edificios de 60 pisos y los 300 apartamentos, dando paso a residencias más privadas y exclusivas, a menudo diseñadas por los mejores arquitectos del mundo. Estos edificios con un número reducido de apartamentos se denominan “Edificios Boutique”.

10 – Las grandes empresas de internet apostarán por los inmuebles

Ebay, Google o Facebook apostarán por el mercado inmobiliario, a través de adquisiciones e inversiones. El mercado inmobiliario ofrece oportunidades que no se pueden rechazar.

BONIFICACIÓN: La economía y el mercado inmobiliario funcionarán bien

La creación de empleo se está disparando, la tasa de desempleo está en su nivel más bajo en 17 años, los salarios están despegando y las empresas están invirtiendo a toda velocidad, mientras que los impuestos corporativos están cayendo drásticamente. La incertidumbre política no ralentizará la economía mundial, que vuelve a repuntar a toda velocidad, arrastrando a su paso al mercado inmobiliario.

Abróchense los cinturones, ¡el 2018 promete ser un año próspero!

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Apartamento con vista al mar en Miami Beach en venta

Vivir en Miami Beach

Miami Beach es una isla de 15 millas en el sur de Florida que se encuentra entre la bulliciosa ciudad de Miami al oeste y la amplia extensión azul del Océano Atlántico al este. Es una ciudad amistosa y relajada que también tiene una escena artística vibrante. Miami Beach da la bienvenida a los turistas, los amantes de la nieve y los residentes permanentes. Conectado con el continente por una serie de puentes, es un paraíso cosmopolita, con playas vírgenes, clima cálido durante todo el año y la colección de arquitectura art déco más grande del mundo: ¡más de 800 edificios protegidos, para ser exactos!

La ciudad urbana e independiente de 90 000 habitantes está formada por una plétora de viajeros de todo el mundo, lo que crea una isla cultural que alberga a más de 150 etnias y un mercado inmobiliario igualmente diverso. Hay una gama de ofertas residenciales de todos los tamaños y precios, desde lujosas mansiones hasta apartamentos en condominio frente al mar.

Una ciudad demográficamente única, la mayor consideración que enfrentan los compradores al comprar una propiedad en Miami Beach es elegir la ubicación correcta, porque una diferencia de unas pocas cuadras puede determinar si se encuentra en medio de la animada vida nocturna o en un área residencial más tranquila.

Apartamentos frente al mar en Miami Beach

Si usted lo desea poseer un apartamento frente al mar en Miami Beach, le recomendamos que explore la condominios de lujo en Miami Beach. Estos son algunos consejos para comprar un condominio frente al mar en Miami Beach.

  1. ¿Te gustaría estar ubicado en una zona tranquila o vivir en una zona animada donde el entretenimiento será tu prioridad?
  2. ¿Cuáles son tus pasatiempos y actividades favoritas? Si le gusta navegar, una residencia en condominio equipada con un embarcadero y un muelle se adaptará a sus necesidades.
  3. ¿Le gustaría vivir en esta propiedad todo el año, o será una casa de vacaciones? Algunos condominios han sido diseñados para propietarios de vacaciones en Miami.
  4. ¿Te gustaría tener acceso directo a la playa?

El mercado inmobiliario de Miami tiene mucho que ofrecer. Sin embargo, hay muchas cosas a considerar antes de tomar su decisión final sobre la compra de un apartamento frente al mar en Miami Beach.

Comuníquese con su experto en bienes raíces de BARNES en Miami para obtener una lista de propiedades disponibles en Miami Beach que satisfagan sus necesidades específicas. Nuestros agentes inmobiliarios expertos en el mercado inmobiliario en Miami seleccionarán cuidadosamente las propiedades más adecuadas a sus necesidades y su presupuesto.

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En Venta | 2001 Meridiano Ave #PH5 | Un loft de moda cerca de South Beach

Un ático moderno y confortable.

El equipo de BARNES Miami presenta hoy uno de sus nuevos listados exclusivos ofrecidos Mehdi Mejjati, consultor inmobiliario.

El lugar para ser

Ubicado en 2001 Meridian Ave, este apartamento goza de una ubicación perfecta: en el extremo sur de Bayshore y muy cerca de playa Sur, el distrito que concentra todas las actividades posibles para hacer en Miami. Por lo tanto, disfrutará de la paz y la seguridad de una lujosa zona residencial, mientras permanece a pasos de la bulliciosa South Beach y su mundialmente famosa vida nocturna.
El edificio está ubicado justo al otro lado de la calle de un reconocido campo de golf de 51 hectáreas, el Miami Beach Golf Club, ofreciendo así un agradable entorno verde para admirar desde los balcones.

Meridian Condos, un condominio de lujo ultramoderno

El edificio, Meridian Condos, ofrece servicios de calidad a sus residentes, incluyendo portero, estacionamiento reservado y piscina privada. 

 

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Un loft amueblado con buen gusto

Descubra este hermoso apartamento con techos altos y grandes ventanales que se abren a balcones y vistas panorámicas del horizonte de Miami y el campo de golf de Miami Beach. La luz natural, de la que Miami no carece, inunda los amplios y decorados salones.
El apartamento tiene 2 dormitorios y 2 baños, y una agradable sala de estar con cocina abierta a una sala de estar y un comedor. La superficie total es de 134 m². El piso ha sido completamente reformado y se ofrece amueblado, por un precio de $999.990.

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En Venta | 4350 Sabal Palm Road | Enorme casa en el corazón de Bay Point

El equipo de BARNES Miami les presenta hoy el 4350 Sabal Palm Rd, una rara propiedad ubicada en una de las áreas más exclusivas de Miami.

Bay Point, ¡bienvenido al paraíso!

Comprar una casa en Bay Point es como mudarse a un oasis en el corazón de la ciudad. A pocas cuadras del glamuroso Design District, esta comunidad cerrada y vigilada ofrece a sus residentes un estilo de vida exclusivo y seguro, rodeado de exuberante vegetación. A pocos minutos del centro comercial Midtown, del vibrante Wynwood, del Downtown y de las playas, pero también de colegios privados de renombre (The Cushman school, Miami Country Day, The French American School of Miami, etc.)

4350 Sabal Palma Rd

 

4350 Sabal Palm Rd, Miami FL 33137

Esta gran casa floridana de casi 500 m² está instalada en una gran parcela esquinera de casi 1500 m². Recientemente ha sido completamente renovado, con acabados de calidad en los 5 dormitorios y 5 baños. La casa también incluye una gran oficina y una habitación que se puede utilizar como gimnasio o segunda sala de estar, así como un piso reservado para invitados con una entrada independiente. La gran cocina se abre a un patio con vistas a una cocina al aire libre. La propiedad también incluye una gran piscina y un salón al aire libre. la exuberante vegetación realmente hace de esta propiedad un lugar agradable.

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Tiendas en Miami: oportunidades actuales de BARNES

Bienes raíces comerciales en Miami: nuestra selección

Si como muchos franceses sueñas con instalarte en Miami, aquí tienes un artículo que te puede interesar. Para mudarse a Miami, aún necesita obtener su visa, lo cual no siempre es una tarea fácil. Una posible solución para adquirir este preciado sésamo puede ser la adquisición de un negocio en Miami. Además, el equipo de Barnes Miami le ofrece hoy una selección de negocios en Miami actualmente disponibles para comprar.

George's on Sunset, restaurante en aguilones de coral

¡George's on Sunset es una verdadera institución en Miami! Ubicado en el corazón de Sunset Drive, este conocido restaurante icónico representa una inversión llave en mano con un gran potencial. El arrendamiento particularmente ventajoso de 18 años incluye una licencia de alcohol, así como todo el equipo y los permisos necesarios para la operación del negocio. La adquisición de Georges es elegible para una visa E2 o EB5 y el comprador puede estar acompañado por George durante los primeros meses.

Precio: $1,100,000

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Cafetería en Hollywood

Esta es una gran oportunidad para adquirir un café-restaurante ubicado en un edificio de oficinas en el corazón del distrito de Hollywood. Este negocio, sin competencia en este edificio, tiene una sólida trayectoria y una clientela fiel. Solo está abierto en horario de oficina, lo que permite al comprador cierta flexibilidad en su horario.

Precio: $250,000

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Tienda Mattress Firm en Fort Myers

¡Una oportunidad que no debe perderse! NN (le) las oportunidades son raras, ¡así que apúrate! Esta oferta incluye un contrato de arrendamiento que dura al menos hasta 2019 y renovable dos veces por cinco años, y una tasa de capitalización de 6.3%. El inquilino actual es Mattress Firm, la empresa minorista de colchones más establecida en el Unidos, ubicada en Fort Myers, centro neurálgico comercial de la región.

Precio: $1,325,000

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Área de entretenimiento “Palacio de Hielo” en centro de miami

Esta es una oportunidad para invertir en un espacio de entretenimiento de más de 3716 m² divisibles. El Palacio de Hielo es el nuevo nombre del antiguo Karu & Y que todavía tiene dos cocinas comerciales, un club nocturno totalmente equipado, una licencia para bailar hasta las 5 am, una licencia para beber alcohol. El contrato de arrendamiento es por cinco años, con opciones de renovación.

Precio: $18,000/mes

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club nocturno en playa de miami

Anteriormente "Bamboo Club", el Paris Theatre es un espacio de entretenimiento de 2317 m² ubicado en una de las zonas de vida nocturna más famosas de Miami, a solo unos pasos de Washington Avenue. Puede acomodar hasta 1200 personas, luego de una renovación que costó $7000000. La licencia de licores y eventos.

Precio: $23,000,000

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