¿Un destino a seguir? miami

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Prestige real estate está en perpetuo movimiento, siguiendo la evolución de nuestra sociedad y las elecciones de los clientes de alto nivel, en busca de una excelencia cada vez mayor. Ya sean capitales, hermosos resorts o direcciones exclusivas, aquí está nuestra selección de destinos a seguir. Los que necesita descubrir hoy para invertir mejor o vivir allí mañana:
miami, Montréal, Lisboa, Oporto, Madrid, Londres, Ginebra, Mónaco, etc.

Entre ellos, Miami en Florida.

Esta metrópolis internacional en la encrucijada de las Américas también está abierta a Europa, Oriente Medio y Asia. Los crecientes sectores de actividad (puerto de mercancías y cruceros, sanidad, aeronáutica, tecnologías, etc.) se suman al clima soleado durante todo el año. Atrae a gente adinerada gracias a eventos de prestigio alrededor yates, arte contemporáneo y diseño (Art Basel Miami Beach, especialmente).

Los barrios más populares

Barrios recientes y con capacidad de alquiler probada: Brickell, borde de agua, Centro En el centro de la ciudad, playa de miami. Para la adquisición de residencia principal y secundaria, los bordes de la bahía (villas) y los bordes del mar (apartamentos) en un área que va desde islas soleadas al Norte en South Pointe al sur de Miami Beach, sin olvidar las islas Venetian, las comunidades privadas o vigiladas (La Gorce Island, Bay Point, Sunset Islands), Coconut Grove y Cayo Vizcaíno.

Las propiedades buscadas

Villas de arquitectos a la orilla del agua, con pontones… y apartamentos (“condos”) que ofrecen impresionantes vistas de la bahía y el océano. Los servicios son tan variados como los del hotel: piscinas, pabellones deportivos, spa...

Las esperas

La posibilidad de poder disfrutar de los distintos lugares animados de la ciudad, beneficiándose de la calidad de vida del barrio, servicios personalizados y los más modernos estándares de construcción.

La clientela

Es variada en sus edades, sus orígenes, sus aspiraciones. miami atrae compradores de todo el mundo, con diversas motivaciones: inversión, diversificación de activos, segunda residencia, establecimiento sostenible.

Oportunidades y perspectivas

Miami se afirma como una de las cuatro grandes ciudades americanas del siglo XXI, con una población cada vez más joven, desarrollo empresarial en un clima económico y fiscal favorable.

Historia de Barnes:

Una piso comprado en 9,5 Millones $ por un renombrado cliente internacional a una gran fortuna estadounidense. Esta propiedad excepcional estaba "fuera del mercado" pero correspondía a todos los criterios buscados. ¡Y fue suficiente que el comprador y el vendedor se encontraran para cerrar el trato!

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¿Qué compras con 2 millones de dólares?

Un apartamento nuevo, con una arquitectura creativa e innovadora situado al borde de la playa y que se beneficia de servicios de alta gama o una villa de cuatro habitaciones sobre el agua con pontón.

Y mañana ? Seduciendo a los millennials

Las personas en la treintena todavía son bastante raras hoy en día entre los compradores de propiedades de lujo, pero es obvio que son ellos los que dominarán el mercado dentro de diez o veinte años.

Para el Luxury Trend Report 2018 de Ifop, el primer reto del lujo es “conquistar a las generaciones jóvenes, millennials y generación Z”. Quienes son ? Difícil de responder con absoluta precisión, porque no existe una definición oficial. A menudo llamados "Generación Y", los millennials son adultos jóvenes nacidos entre 1980 y 2000, los nacidos después de 2000 forman la "Generación Z". ¿Su punto común? Ser los primeros "nativos digitales" y centrar la atención de las industrias del lujo, que absolutamente deben captar a sus clientes.

“Los millennials piensan digitalmente. Son emprendedores por naturaleza, en un entorno personal y profesional que debe permanecer siempre conectado, móvil y flexible. Su percepción de los bienes raíces se deriva de esto. No quieren poseer de forma aislada, quieren compartir y cambiar regularmente. »
Rodrigo Uhart, 23, Diseñador, Artista, Emprendedor

Algunos millennials se han convertido en multimillonarios muy influyentes, empezando por los creadores de Facebook, Google o Twitter y, en general, aquellos que han irrumpido en Internet y en el mundo de la alta tecnología.

El número de UHNWI nacidos entre 1980 y 1995 sigue siendo bajo, ya que representan solo el 3,2% de la población rica del mundo. Entre ellos, los herederos son una minoría, con dos tercios de los millennials que han hecho su fortuna con su propio esfuerzo (la misma proporción que para todos los UHNWI).

Para 2026, los principales consumidores de lujo serán, en número, los millennials. Esto obliga a las marcas de lujo a adaptarse para mantener un nivel constante de deseabilidad y su participación en todos los mercados. Los actores de la inmobiliaria de prestigio deben proponer una oferta y servicios capaces de satisfacerlos, en particular en lo que se refiere a la comunicación, que debe ser digital, inmediata y transparente.

Esta nueva clientela es aficionada a casas modernas o áticos automatizados en zonas urbanas. Pero es una población volátil, a la que le gusta el cambio y nunca se queda mucho tiempo en los bienes inmuebles que compra.

“Los millennials viven y consumen digitalmente. Hace cinco años, nadie hubiera imaginado vender productos excepcionales en línea. ¡Mientras que para los millennials ricos, es normal comprar un apartamento, un automóvil de lujo o un yate desde un teléfono inteligente! »
Benoît-Etienne Domenget, director ejecutivo de Sommet Education

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