{"id":26159,"date":"2022-07-25T13:09:26","date_gmt":"2022-07-25T18:09:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.barnes-miami.com\/?p=26159"},"modified":"2024-04-12T14:20:40","modified_gmt":"2024-04-12T19:20:40","slug":"por-que-ahora-es-el-mejor-momento-para-invertir-en-bienes-raices-en-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.barnes-miami.com\/es\/pourquoi-est-ce-le-meilleur-moment-pour-investir-dans-limmobilier-a-miami\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 ahora es el mejor momento para invertir en bienes ra\u00edces en Miami?"},"content":{"rendered":"

El mercado fue excepcional para los inversores en 2021, pero \u00bfsigue siendo el mercado inmobiliario de Florida una inversi\u00f3n inteligente para 2022? Seg\u00fan los informes m\u00e1s recientes de Florida Realtors, la respuesta es "\u00a1S\u00ed!" \u00bb<\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario del condado de Miami-Dade termin\u00f3 su hist\u00f3rico 2021 con una gran cantidad de r\u00e9cords de fin de a\u00f1o, incluido un r\u00e9cord de la mayor cantidad de ventas de viviendas de todos los tiempos y el mayor volumen de ventas en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

El burbujeante mercado inmobiliario de Miami, impulsado por compradores de viviendas nacionales e internacionales, finaliz\u00f3 2021 con 39.394 ventas de viviendas, un aumento de 49,5 TP2T con respecto a las 26.345 transacciones de 2020. El volumen de ventas en d\u00f3lares de Miami alcanz\u00f3 los $30.300 millones en 2021, un aumento anual de 103,4 %.<\/p>\n\n\n\n

\n


El valor de las viviendas en el condado de Miami-Dade ha aumentado en 24,5 TP2T durante el \u00faltimo a\u00f1o y seguir\u00e1 aumentando durante los pr\u00f3ximos doce meses debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

En abril de 2022, los bienes ra\u00edces en Miami establecieron un nuevo r\u00e9cord al alcanzar la s\u00e9ptima venta mensual de viviendas m\u00e1s alta de la historia. El condado de Miami-Dade registr\u00f3 3445 ventas de viviendas, con un impacto econ\u00f3mico local de m\u00e1s de $311 millones. El volumen total de ventas de Miami fue de $ 2.8 mil millones en abril de 2022. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n

El valor de las viviendas en el \u00e1rea de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach aument\u00f3 en 28.1 TP2T durante el a\u00f1o pasado. Zillow pronostica un pr\u00f3ximo aumento de 16,8 % para abril de 2023.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario de Miami?<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • La ciudad ocup\u00f3 el puesto n\u00famero 12 en los Estados Unidos en inversi\u00f3n inmobiliaria en 2019 (PwC).<\/li>\n\n\n\n
  • Inversiones de alta calidad a un precio asequible<\/li>\n\n\n\n
  • Altos ingresos por alquiler<\/li>\n\n\n\n
  • Apreciaci\u00f3n inmobiliaria constante<\/li>\n\n\n\n
  • Actualmente en el top 10% nacional por valorizaci\u00f3n inmobiliaria<\/li>\n\n\n\n
  • M\u00e1s de 70% de la poblaci\u00f3n arrendataria<\/li>\n\n\n\n
  • Impuestos a la propiedad bajos<\/li>\n\n\n\n
  • Sin impuesto sobre la renta<\/li>\n\n\n\n
  • Grandes oportunidades de alquiler de Airbnb gracias al mercado tur\u00edstico masivo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Invertir en bienes ra\u00edces en Miami le traer\u00e1 buenos rendimientos a largo plazo, ya que los precios de las casas en Miami tienden a aumentar a\u00f1o tras a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

    Desarrollo econ\u00f3mico y crecimiento laboral en Miami<\/h2>\n\n\n\n

    Muchas personas se mudan a Miami por trabajo. Miami es la econom\u00eda urbana m\u00e1s grande de Florida y tiene el 12\u00ba PIB m\u00e1s grande de los Estados Unidos. El Grupo de Estudio de Ciudades del Mundo ha clasificado a Miami como una ciudad alfa en funci\u00f3n del nivel de actividad comercial, capital humano y actividad cultural. La tasa de desempleo de Miami ronda los 4 % (antes de COVID-19); actualmente est\u00e1 en l\u00ednea con el promedio nacional, pero a menudo por debajo de \u00e9l. <\/p>\n\n\n\n

    El enorme mercado de alquiler de Miami<\/h2>\n\n\n\n

    2\/3 de los residentes de Miami son inquilinos, una tasa de alquiler que rivaliza con la de Nueva York. Esto se debe en parte a la cantidad de personas que trabajan en trabajos estacionales y temporales en el sector del turismo y la baja oferta de viviendas en relaci\u00f3n con la demanda. Un activo importante para los inversores, que les permite comprar viviendas unifamiliares para dividir en varias unidades, que se pueden alquilar individualmente.<\/p>\n\n\n\n

    Las \u00faltimas cifras clave del mercado de alquiler en Miami<\/h2>\n\n\n\n

    A partir del 9 de junio de 2022, el alquiler promedio de un apartamento de una habitaci\u00f3n en Miami, Florida, fue de $2,250. Este es un aumento de 32 TP2T con respecto al a\u00f1o anterior. El alquiler medio de un piso de 1 dormitorio es de $2.250, el de un piso de 2 dormitorios es de $2.900, mientras que el alquiler medio de uno de 3 dormitorios es de $3.675.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    Miami es un mercado de compradores y los inversionistas deben capitalizar esta ventaja mientras todav\u00eda est\u00e1 all\u00ed.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    \u00bfBusca una propiedad en Miami?<\/h2>\n\n\n\n

    Comun\u00edquese con uno de nuestros expertos en bienes ra\u00edces de BARNES en Miami para obtener una lista de propiedades disponibles que satisfagan sus necesidades espec\u00edficas. Nuestros agentes inmobiliarios expertos en el mercado inmobiliario en Miami seleccionar\u00e1n cuidadosamente las propiedades que mejor se adapten a sus necesidades y a su presupuesto.<\/p>\n\n\n\n

    Cont\u00e1ctenos<\/h3>