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Les secrets de Lincoln Road

novembre 21, 2017
Les secrets de Lincoln Road

Ce que vous ignoriez sur Lincoln Road

Lincoln Road, c’est un peu l’incarnation de tout ce que l’on attend de South Beach : des bons restaurants, des terrasses, des boutiques et des néons ! Mais plongeons nous dans les dessous de cette rue qui attire autant les locaux que les touristes venus du monde entier.

Une rue en perpétuelle transformation

A l’origine, Lincoln Road n’était qu’une forêt de mangroves, comme l’était toute l’île de Miami Beach. C’est Carl Fisher, pionnier de Miami, qui a entamé l’assèchement de cette zone pour ce qui deviendra Lincoln Road, immédiatement une rue centrale de la ville. Carl Fisher lui-même avait établit une agence immobilière sur cette rue, entre d’autres grandes marques de l’époque telles que Saks Fifth Avenue, Cadillac ou Packard.

Dans les années 1950’s, le célèbre architecte de Miami Beach Morris Lapidus fut choisi pour redisgner Lincoln Road. Il y ajouta des jardins, des fontaines et un amphithéâtre dans le style “MiMo” (Miami Modern Architecture) qui fit la réputation de Morris Lapidus. Elle fut fermée à la circulation, ce qui en fit l’une des premières allées commerçantes piétonnes du pays.

La ville de Miami Beach a toujours mis un point d’honneur à faire en sorte que l’attrait historique de Miami Beach ne disparaisse pas. En 2006, la ville signe pour fermer la circulation à l’ouest de Lincoln Road, allongeant la rue piétonne jusqu’à Alton Road. En 2010, la ville embauche le célèbre paysagiste Raymond Jungle pour crée un oasis urbain vers Alton Road.

En 2015, le Lincoln Road Business Improvement District a signé pour une grande rénovation de la rue et des rues attenantes. C’est James Corner, Field Operations, l’entreprise à l’origine de Heighline à New York qui a eu la responsabilité d’améliorer l’accès piéton en élargissant les trottoirs, en ajoutant des sièges publics et en créant des espaces extérieurs pour l’installation d’oeuvres d’art ou pour des performances en live.

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Les projets ne manquent pas sur Lincoln Road, qui semble attirer toujours plus de magasins, de restaurants et de résidences au fil des années et des rénovations.  

Cette année encore, certains éléments vont être restaurés, notamment en ajoutant de la verdure et plus de luminaires. Un food hall nommé “the Lincoln Eatery” est également attendu prochainement.

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La 5ème rue la plus chère des Etats Unis

Avec un loyer d’en moyenne $300 par an et par SqFt en 2017, Lincoln road est la rue la plus chère de Floride pour établir un magasin, mais elle arrive également en 5ème position dans toute l’Amérique, après la 5th Avenue à New York, Rodeo Drive à Los Angeles, Union Square à San Francisco et North Michigan Avenue à Chicago.

Toutefois, d’après un rapport publié par Cushman & Wakefield, les loyers ont diminué entre 2016 et 2017, passant de $325 à $300, tandis que les loyers des 4 lauréats ont tous stagné ou augmenté.

 

Ainsi, il semble que Lincoln Road ait encore de belles années à venir, et aujourd’hui encore, locaux et touristes s’y pressent pour découvrir les spectacles de rue, faire les boutiques ou boire un verre.

 

Barnes International Realty | Miami
+ 1 (305) 361 2233
miami@barnes-international.com
1150 SW 22nd Street
33129, Miami, Florida

Pour plus d’informations sur nos offres, visitez notre site internet www.barnes-miami.com 

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Credit photo : unknown, via Wikicommons – CC 3.0

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