Em quais áreas você pode encontrar uma bela vila em Miami?

Miami, uma das cidades americanas mais dinâmicas e atraentes, também leva o apelido de “Porta de entrada para as Américas”, devido à sua proximidade com o Caribe e a América Latina. A cidade tem portanto uma população extremamente diversificada, o que se reflete na cultura, no estilo de vida e claro, no imobiliário. O mercado imobiliário de Miami vive atualmente uma verdadeira crescendo  devido à pandemia internacional. Na verdade, todos querem desfrutar da doçura da vida de cidade Magica. Recentemente, muitas figuras públicas também adquiriram propriedades em Miami: David Beckham no Museu 1000, Pharrell Williams dentro de Coral Gables Estate, no sul de Miami ou mesmo Jennifer Lopez que se presenteou com uma villa em Star Island, em Miami Beach. Nem todos podem pagar por um imóvel multimilionário, porém a oferta é muito variada e atende a todos os perfis.

Famosa pelas suas poderosas indústrias de turismo, aeronáutica e cruzeiros, a dinâmica cidade de Miami apresenta um crescimento económico excepcional e torna-se, por um lado, a 2ªnd cidade com o crescimento econômico mais rápido dos Estados Unidos, mas também a 4ª maior economia do país. O clima fiscal extremamente temperado tem muito a ver com isso, uma vez que não há imposto de renda na Flórida. Então é claro que a cidade atrai cada vez mais investidores que desejam adquirir uma moradia à beira-mar ou um condomínio para criar uma segunda habitação ou simplesmente para investir.

Devido à pandemia, a maior procura atualmente diz respeito a casas familiares ou moradias com terreno, piscina ou acesso ao mar. Coral Gables, Coconut Grove e Key Biscayne são os 3 principais bairros que possuem uma alta concentração de vilas espetaculares:

Coral Gables

Reconhecido como um dos bairros mais chiques de Miami, surpreende pela beleza e elegante diversidade de sua arquitetura, sua exuberante vegetação e uma programação cultural muito apreciável.

Coqueiral

Bairro boêmio-chique, perfeito para quem procura uma vida tranquila à beira-mar.

Key Biscayne

O prazer de ser ilhéu a apenas 15 minutos do bairro Brickell. Este lugar incrível oferece muitas atividades ao ar livre para toda a família, desde esportes aquáticos até trilhas naturais para ciclismo. A vida familiar está decididamente voltada para a natureza.

Esses bairros, que possuem boas escolas públicas ou privadas e muitas atividades esportivas, são atualmente muito procurados e o estoque ali é menos importante.

O centro de negócios de Miami tem experimentado um crescimento muito forte nos últimos anos, levando à construção de inúmeros condomínios de luxo em bairros como Brickell, Downton Ou Edgewater. A oferta continua forte nestas áreas que continuam a ter um desenvolvimento muito promissor. Com intensa vida diurna e noturna, o centro empresarial de Miami está cada vez mais em expansão, oferecendo boutiques de luxo e excelentes restaurantes, entre outras coisas. Com um estilo de vida decididamente urbano, estes bairros atrairão particularmente os jovens.

Praia de Miami

Continua sendo a joia Art Deco da cidade. Praia paradisíaca por quilômetros, atmosfera de férias dia e noite e ruas coloridas contribuem para criar uma atmosfera tropical. A maioria dos condomínios de Miami Beach oferece vistas deslumbrantes do infinito oceano azul profundo e do horizonte da cidade.

Ilha dos Pescadores

Ilha ultraexclusiva localizada no extremo sul de Miami Beach, oferece hiperluxo aos seus moradores: comodidades de alto padrão como praia particular, campo de golfe à beira-mar, spa, marina e muito mais.

Miami, que continua a crescer, oferece oportunidades interessantes de investimento através de numerosos novos projetos cujas datas de entrega vão do final de 2021 a 2025 e cujos preços variam de $300.000 a $8 milhões e mais. Observe em particular o 57 oceano, Arte Surfside Ou Terraço Mônada, em Miami Beach; Aston Martin, Elísio, Missoni Baia, Nativo Ou Residências Una, em Brickell; ou Sr.C em Coco Grove. Observe também que muitos edifícios em Miami permitem aluguéis de curto prazo e oferecem serviços de administração de imóveis que facilitarão sua vida, seja você o inquilino ou o proprietário.

Então, você está pronto para investir em Miami?              

Boletim informativo de fevereiro de 2017 – A seleção de atividades e informações importantes sobre imóveis da Barnes

Boletim informativo de fevereiro de 2017 – A seleção de atividades e informações importantes sobre imóveis da Barnes

O editorial de fevereiro de Adam Redolfi: Quais tendências para novos programas?

No geral, 2016 foi sinónimo de uma ligeira desaceleração no volume de compras de projetos de construção em muitas cidades globais, como Nova Iorque, Paris, Miami e Londres. Existem, no entanto, algumas diferenças entre Miami e outras cidades internacionais na estrutura de novos programas : em Miami, por exemplo, a maioria dos desenvolvedores não pode iniciar a obra antes de ter vendido 60 a 70% do projeto – a fim de estabilizar o mercado e evitar itens não vendidos na entrega.

Projetos que ainda possuem muitas unidades para vender, após alguns meses de comercialização, optam por aguardar o próximo ciclo, em média 8 anos depois. O objetivo é evitar edifícios meio vazios, como pode acontecer noutras cidades americanas ou europeias. Geralmente, em cidades como Londres, Paris ou Nova Iorque, a maioria dos promotores inicia a construção simultaneamente com o início da comercialização, partindo do pressuposto de que o edifício será vendido no momento da entrega. Num mercado mais tenso, os promotores estão a duplicar a criatividade e as ideias inovadoras, combinando o luxo com edifícios à escala humana, privilegiando um pequeno número de unidades e estabelecendo parcerias com uma casa de luxo, ou com um arquitecto de renome mundial.

Para que ? Porque o belo e o raro fazem parte de mercados intemporais.
Pensando nisso, o desenvolvedor Vladislav Doronin, um bilionário russo, planeja avançar com sua primeira torre de condomínio na Flórida: “ Missoni Baia“. A mesma ideia para Michael Stern que está construindo o “Monad”, um edifício muito exclusivo em escala humana projetado em Miami Beach por Jean Nouvel. O mesmo acontece com “Aston Martin Résidences” e “ Casa Armani” sobre o uso da marca, ou a descoberta dos “Starchitects” Zaha Hadid, Norman Foster, Renzo Piano.

Como sempre no setor imobiliário, a localização também é fundamental, pois a colocação “AAA” em Miami está sempre localizada à beira-mar, ou em bairro com alto fluxo de pedestres e fácil acesso. Com uma média de 1.000 novos residentes por dia na Flórida, abrangendo todos os tipos de orçamentos, dos mais acessíveis aos mais extravagantes, os incorporadores e investidores ainda têm oportunidades em formação. Contudo, os fundamentos não devem ser esquecidos: concentrar-se num programa de qualidade, escolher promotores de confiança, ser acompanhado por um especialista que o guiará nas escolhas que serão mais gratificantes no longo prazo.

De 3 a 5 de fevereiro de 2017: Viaje no tempo com a exposição Miami Antiques, Design & Art Show

Miami Antique, Design & Art Show é uma feira repleta de história que leva você a uma viagem no tempo. Organizado pela Dolphin Promotions no Miami Airport Convention Center, este evento apresentará antiguidades únicas e autênticas, artes decorativas, pedras preciosas, joias e artesanato dos séculos XVII, XVIII e XIX.

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Para maiores informações: www.miamiantiquesartdesign.com/

De 16 a 20 de fevereiro de 2017: navegue no “Miami International Boat Show”

Com 1.300 barcos e 1.100 expositores esperados este ano no Miami Marine Stadium Park & Basin, a edição 2017 do Miami Boat Show promete ser mais um sucesso. Organizada em meados de fevereiro, no “Dia do Presidente”, em 29 anos tornou-se uma das maiores feiras comerciais do mundo. Visitantes vêm de todo o mundo para descobrir os iates e veleiros mais modernos e cada vez mais inovadores, alguns partem com uma nova aquisição, outros com sonhos para mais um ano!

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Para maiores informações : www.miamiboatshow.com/

De 16 a 20 de fevereiro de 2017: Encontre a prestigiada exposição “Art Wynwood” no Art Wynwood Pavillon

Produzida pela Art Miami LLC, a exposição anual “Art Wynwood” reunirá, durante alguns dias, colecionadores, artistas de rua, jovens talentos emergentes e artistas contemporâneos e modernos de renome mundial. No ano passado, a fascinante exposição de arte atraiu mais de 36.500 artistas e aficionados internacionais. Patrocinada pelo lendário artista de rua Shepard Fairey, a sexta edição deste ano receberá 50 galerias de mais de uma dezena de países.

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Para maiores informações: www.artwynwood.com/

De 22 a 26 de fevereiro de 2017: Delicie o seu paladar com o “SOBE Food and Wine Festival”

Foi em 2002 que nasceu o primeiro festival culinário de South Beach. Tornou-se agora um grande evento, com tendas gigantescas ao longo de South Beach e mais de 65.000 participantes de todo o mundo saboreando deliciosas refeições preparadas por chefs famosos e degustando vinhos fabulosos.

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Para maiores informações: www.sobefest.com

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Por que os brasileiros estão sempre investindo mais em Miami?

Há vários anos, Miami tem visto a chegada de muitos investidores brasileiros que desejam se estabelecer na cidade mágica. Vêm com uma visão pragmática de investimento, ou por medo da instabilidade política, económica e financeira do Brasil, acentuada pela destituição da Presidente Dilma Roussef.

Os principais motivos para investir em Miami estão evoluindo

Segundo especialistas do mercado, os motivos para investir em Miami hoje não são mais os mesmos de 2 anos atrás.

Segundo Fernando Bergallo, dono da corretora de câmbio Facebook Capital, com sede em São Paulo: “Não há dúvida de que as motivações de compra dos investidores brasileiros em Miami mudaram nos últimos 2 anos. Quem investiu em Sunny Isles Beach em 2011 fê-lo porque o preço era atrativo. Agora os preços estão mais altos, a nossa moeda está mais fraca e eles continuam a comprar, mas por outras razões que não a rentabilidade imediata. Eles têm uma visão de longo prazo com o objetivo de se instalarem e se prepararem para a saída do Brasil. »

A situação brasileira ainda frágil

No Brasil, a situação econômica, financeira e política é muito instável. Um relatório do Senado brasileiro publicado em 2 de agosto de 2016 confirma as acusações de ocultação de contas públicas por parte do ex-presidente para favorecer sua reeleição em 2014. É, portanto, o vice-presidente Michel Temer quem assume a liderança do país até o fim do suposto mandato de Dilma Roussef.

Vários setores de investimento são direcionados

Os setores de investimento que atraem brasileiros para Miami são diversos: principalmente o imobiliário residencial, em particular os novos projetos de construção que florescem na cidade e seus arredores. Também imóveis comerciais e negócios que representam uma forma eficaz de se estabelecer profissionalmente, obter visto e obter lucro.

Muitas empresas estão sendo criadas para promover o comércio entre a maior economia da América do Sul e a maior cidade da Flórida. Marcio Kogut, brasileiro de 43 anos, investe em Miami desde 2013. Recentemente criou uma startup chamada 20startups. com, que tem como objetivo conectar startups brasileiras e fundos de investimento presentes nos Estados Unidos.

Os investimentos brasileiros em Miami, portanto, não vão parar, o que proporciona estabilidade adicional ao mercado imobiliário local para os próximos anos.

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Miami repensa seu transporte público

Miami, como muitas cidades norte-americanas (Los Angeles, Chicago, Washington DC), enfrenta um problema de dependência de automóveis e falta de infraestrutura de transporte público. Tradicionalmente desenhada para e com o automóvel, a cidade tem registado um crescimento, nomeadamente no sector imobiliário, o que a obriga a repensar a sua política de transportes. Principalmente porque cada vez mais moradores procuram a “caminhabilidade”, ou seja, a possibilidade de se deslocarem sem carro.

A cidade estudou e lançou recentemente vários projetos para aliviar o congestionamento nos locais mais movimentados e facilitar as viagens entre diferentes cidades da Flórida. Assim, foram criados 3 projetos: novas linhas de Metrorail em Miami, um bonde servindo Miami Beach e um trem ligando Miami a Orlando.

Um projeto ambicioso com a Alstom na vanguarda

Para a criação destas novas infraestruturas, Miami contou com parceiros selecionados.

A empresa japonesa Hitachi, através da sua subsidiária italiana Hitachi Rail Italy, será responsável pela produção de Sistemas de transporte Metrorail. A empresa pretende se estabelecer fortemente no mercado ferroviário dos Estados Unidos, atualmente subdesenvolvido. Atualmente, ela está criando transporte público sem motorista para a cidade de Honolulu, que estará em serviço no próximo ano.

Além disso, um rede de bondes também será criado em Miami Beach, em toda a área de South Beach/South Pointe. Sociedade francesa Alstom, que está na origem deste projeto, está em competição pelos equipamentos necessários a este novo “comboio ligeiro” que facilitará as viagens de turistas e residentes locais. A construção de infraestruturas no local, além da produção de comboios, está estimada em cerca de 387 milhões de $. Um grande projecto de modernização de um dos bairros mais turísticos do Leste americano, e que esperamos que também esteja ligado à nova rede ferroviária desenvolvida no oeste da cidade.

Por fim, o projeto mais ambicioso é o do trem de nova geração que ligará Miami a Orlando, denominado Linha brilhante. A linha passará por Fort Lauderdale e West Palm Beach, garantirá ótimo conforto e proporcionará uma conexão rápida entre as cidades (30 minutos entre Fort Lauderdale e Miami, 60 entre West Palm Beach e Miami, por exemplo). A linha estará operacional em 2017.

O comportamento do usuário está mudando em Miami

Com o aparecimento de novas soluções de transporte como Uber, Zipcar, ou mesmo Citibike (velib local), os utilizadores estão a mudar a forma como viajam, e gostariam de ser menos dependentes do carro. Esta é a geração da economia partilhada, da “atitude verde”, incluindo alguns dos Millennials.

De acordo com Carlos Gimenez, prefeito do condado de Miami-Dade, “ as novas gerações preferem viajar de trem, ônibus ou até Uber. Para eles, o carro é uma restrição, enquanto para nós era um luxo. As formas de pensar estão mudando e vemos isso cada vez mais em nossa comunidade“. Miami participou do desenvolvimento do Uber que é oficialmente autorizado, inclusive próximo a aeroportos.

Uma aproximação com modelos europeus e asiáticos

Estes modos de transporte foram testados e aprovados durante muitos anos na Ásia e na Europa e comprovaram a sua eficácia. Estas soluções representam um grande passo em frente na redução do tráfego automóvel, ajudando a reduzir custos fixos (compra de automóveis, seguros, manutenção, estacionamento, etc.), mas também reduzindo as emissões de gases com efeito de estufa e a poluição atmosférica.

Isso também poderá ajudar no desenvolvimento do mercado imobiliário em áreas mais distantes do centro de Miami, que serão acessíveis com mais facilidade e rapidez.

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Expansão do Canal do Panamá contribui para o desenvolvimento econômico de Miami

O Canal do Panamá está sendo ampliado para aumentar sua eficiência

Após 9 anos de gigantescas obras de expansão, o novo Canal do Panamá entrou em serviço no final de junho. Foram investidos cinco mil milhões de euros neste projeto equipado com 2 novas eclusas. O Canal, por onde passam 14 mil navios porta-contêineres por ano, aumentará seu tráfego e acomodará barcos de maior capacidade.

O objetivo é triplicar o volume de mercadorias que passam pelo Canal. Isto permitirá desenvolver o comércio de mercadorias entre os EUA e a Ásia e atrair 20% do comércio marítimo mundial para esta zona.

Fortes benefícios potenciais esperados para Miami e sua região

Miami, por ser o porto dos Estados Unidos mais próximo da saída do Canal, pretende aproveitar esta expansão e receber um maior número de navios de maior tonelagem. Para isso, Miami não hesitou em injectar 139 milhões de dólares para aumentar a sua capacidade de recepção, tanto aumentando a profundidade das bacias como também equipando-se com gigantescos guindastes, sem esquecer, claro, a modernização da infra-estrutura do porto. Sábado, 9 de julho, a Barnes International estará presente nas festividades de boas-vindas do mega porta-contentores Mol Majesty, o primeiro a beneficiar destas novas infraestruturas.

Investimentos incomuns também foram feitos pelo estado da Flórida, com um orçamento de 8,8 bilhões para o departamento estadual de transportes. Este é o maior orçamento já alocado para este departamento neste estado.

O aumento do tráfego marítimo comercial em Miami contribuirá para o seu desenvolvimento económico e financeiro nos próximos anos. Doug Wheeler, presidente e CEO do Florida Ports Council, explica que “o nível de investimento não tem precedentes” na história deste estado. Estas perspectivas também impulsionaram o imobiliário industrial ligado à logística. O preço dos armazéns em Miami e no aeroporto disparou nos últimos 4 anos e há até falta de espaço disponível.

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Miami: essas vilas dos sonhos que quebram recordes

O mercado imobiliário em Miami, nos últimos anos, desenvolveu-se principalmente em torno da construção de novas propriedades (incluindo casas modernas à beira-mar) e apartamentos. Vistas de mar ou de baía, proximidade da praia, atividades turísticas ou escolas nas zonas residenciais, todos encontrarão a sua parte dos sonhos.

Um mercado pequeno mas com forte valor acrescentado

Neste mercado em crescimento nos últimos cinco anos, as vilas de luxo também colocaram Miami no cenário nacional e internacional das transações mais caras. Número de mais de 20 milhões de casas no mercado é restrito e o tempo de venda é maior, pois este tipo de imóvel corresponde a compradores muito exclusivos e a perfis muitas vezes espalhados pelo mundo.

Hoje, o condado de Miami Dade (grande Miami) tem 34 casas à venda acima de 20 milhões e, claro, cada uma delas está localizada na baía ou no oceano. Na semana passada, a transação recorde do ano foi a propriedade Las Brisas, localizada no coração de Coconut Grove, que acaba de ser vendida. A história desta venda ilustra o quão perto o segmento ultraluxuoso deve estar de zero defeitos. Las Brisas oferece terreno de mais de 27.000 metros quadrados e 9 quartos em uma charmosa casa reformada com bom gosto e elegância em 1.500 metros quadrados. Colocado no mercado a 65 milhões de dólares em 2014, teve de ser reduzido para 47,5 milhões em 2015, sendo finalmente vendido por 34,6 milhões de dólares após 214 dias.

A razão ? Esta casa oferecia um parque extraordinário, com porto privado e uma vasta extensão de mangue ao longo da baía. Este mangue é protegido, não pode ser removido e, portanto, o proprietário não poderia ter vista para a baía desde a casa. Além disso, uma escola histórica em Miami, Ransom Everglades, considerada uma das melhores escolas secundárias privadas dos Estados Unidos, fica ao lado desta propriedade, com uma campainha tocando a cada hora... O suficiente para semear dúvidas entre potenciais compradores. A Barnes International convidou jornalistas franceses a descobrirem este imóvel em 2014 e depois apostaram num comprador institucional (um cenário de sonho para um colecionador de arte privado, por exemplo).

Em última análise, foi a própria Ransom Everglades School que adquiriu esta semana uma das propriedades mais caras da Florida, para desenvolver o seu campus e enriquecê-lo com um património arquitectónico e ambiental único.

Pessoas, estrelas, mas também grandes chefes multinacionais atraídos para a costa de Miami

As propriedades de luxo são muitas vezes vítimas de artistas globais que encontram a calma, o clima e a proximidade de voos internacionais para viajar pelo planeta. Ricky Martin, Shakira, Tom Cruise, Sting, para citar alguns. Se Julio Iglesias escolheu a seleta ilha de Indian Creek com um prestigiado campo de golfe no coração da ilha, seu filho Enrique mandou construir uma casa em estilo “asiático moderno” à beira da baía, na comunidade muito privada de Bay Point a poucos passos do Design District. Mas recentemente, grandes chefes também sucumbiram ao encanto de Miami e das suas ilhas onde pode construir a casa dos seus sonhos. Michael Burke, presidente e CEO da Louis Vuitton, adquiriu um terreno para construir em Allison Island, perto da praia, em 2014. O presidente do grupo Moët Hennessy, Christophe Navarre, presenteou-se com uma villa por $8,3 milhões de dólares em Bay Harbor Ilhas. Note-se que esta mesma casa foi adquirida por $3,9 milhões em 2006. As moradias de luxo, à beira da Baía, permitem as maiores mais-valias.

Para os entusiastas, as duas vilas mais caras atualmente no mercado estão localizadas em Casuarina Concourse, ao sul de Miami, na área de Gables Estates. Por US$ 49 milhões, a casa oferece mais de 2.000 metros quadrados de área útil e 9.000 metros quadrados de terreno. Está localizado na beira da baía, com vistas excepcionais de Miami, e no final de um ponto perfeitamente privado. O segundo mais caro, $42.500.000, está localizado em Golden Beach, norte da cidade, um dos únicos locais onde se pode estar numa casa e à beira-mar (estes são os mais frequentes os apartamentos que se apropriaram do oceano ).

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Barnes International presente nas 12 Horas Internacionais de 2016

Imobiliário, imigração, quotidiano... serão os temas abordados pela Barnes International

As 12 Horas Chrono de l'International compreendem 12 emissões de uma hora cada, dedicadas a todas as oportunidades, questões e coisas a saber sobre a instalação nos Estados Unidos. Diferentes temas foram abordados durante este programa: imigração, cotidiano, educação, imobiliário, estabelecimento, aquisição de negócios, interculturalidade e receitas para o sucesso nos EUA. A Barnes esteve presente neste evento, representada por Elisabeth Gazay, Diretora Associada da Barnes Miami, bem como Nicolas Billaud, Diretor do departamento imobiliário comercial da agência.

Imigração, uma etapa fundamental no processo de investimento

O tema da imigração abriu esta série de transmissões. Os diferentes vistos disponíveis, o green card, o processo para obtê-los, bem como a nacionalização estiveram entre os temas discutidos. Também foram discutidos pontos importantes como imigração familiar, gestão de patrimônio e investimentos. Dependendo do motivo da saída (criação de empresa, transferência, estágio, etc.), os procedimentos podem ser diferentes. Confira todo o show aqui.

O dia a dia nos EUA, do aluguel à carteira de motorista.

O segundo assunto diz respeito ao cotidiano nos EUA. Do aluguel do apartamento à carteira de habilitação, todos os processos, normas e documentos necessários foram explicados pelos especialistas presentes no set. O ritmo de vida nos EUA e o custo dos aluguéis dependendo da região também estiveram entre os temas discutidos. Descubra em detalhes aqui.

O mercado imobiliário em grande forma.

A última mostra foi mais focada no mercado imobiliário americano, que está em ótima forma após a superação da crise financeira. No programa: imóveis em Miami, Nova York e outras regiões do país, facetas do mercado, processo de compra e suas diferenças com a França, impostos sobre propriedade, seguros, regimes matrimoniais e imposto sucessório. A totalidade é apresentada a você aqui.

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A diversidade cultural de Miami contribui para o seu desenvolvimento imobiliário

A diversidade cultural de Miami contribui para o seu desenvolvimento imobiliário

Miami-Dade: 51 % da população é de cultura internacional

Analisar a influência cultural nos hábitos de compra é essencial para a compreensão e adaptação a um mercado. Miami é um exemplo perfeito: com mais de uma em cada duas pessoas em Miami-Dade de origem estrangeira, é uma mistura de muitas culturas que formam um mercado heterogêneo com expectativas diversas. Esta diversidade coloca o Sul da Florida, e mais particularmente Miami, como um player económico com forte presença nos mercados internacionais.

A porta para a América Latina

Dado o seu posicionamento geográfico, Miami tornou-se logicamente ao longo dos anos uma passagem obrigatória entre a América Latina e os Estados Unidos. Muitos investidores desta região investem em Miami, moram lá parte do ano e têm sede lá. Eles representam 76% de compradores em Miami-Dade e 63% de compradores em Broward. São atraídos pelas perspectivas económicas favoráveis ao investimento, à estabilidade, à segurança, à proximidade geográfica sem esquecer o clima, a atmosfera e o lado da moda e do jet set.

No entanto, outras regiões do mundo também estão representadas e investem montantes maiores. Menos se sabe que os 5 maiores investimentos do ano passado foram feitos por investidores de Espanha, China, Canadá, Noruega e Reino Unido. Asiáticos, europeus e canadianos estão a investir na região, mas de formas diferentes. Os asiáticos são atraídos principalmente por Palm Beach, os europeus e os canadenses também, mas também estão interessados em Broward. Miami-Dade é a preferida dos sul-americanos.

Com estas condições específicas de mercado, os agentes imobiliários locais adaptaram-se. Ferramentas de comunicação e agentes multilingues e multiculturais, tudo é feito para atrair investidores estrangeiros e apoiá-los no seu investimento imobiliário. Na Barnes International Realty, observamos que cada transação é realizada com interlocutores multinacionais: não é incomum ter pelo menos quatro nacionalidades e culturas diferentes em torno de uma mesa de negociações. Sendo as nossas equipas multiculturais, isso permite-nos navegar melhor neste ambiente e estar confortáveis em qualquer contexto para garantir o sucesso da transação.

Um desenvolvimento duradouro para o mercado imobiliário local

Esta diversidade populacional, além de ser um ponto forte em termos demográficos com o declínio da natalidade em muitas cidades americanas, é também um forte factor de atractividade do mercado a nível global. Miami tornou-se um ímã internacional atraindo investidores e incentivando assim o crescimento a longo prazo.

Apesar das vozes dos especialistas terem anunciado em 2009 que os 19.000 apartamentos disponíveis no mercado levariam décadas a serem absorvidos pelo mercado, este número acabou por ser reduzido em mais de 11.000 em quatro anos. O mercado hoje pretende estabilizar-se e procurar perpetuar-se graças a esta atratividade internacional.

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Miami, a melhor cidade para trabalhar em 2016

Miami é considerada há vários anos uma das cidades americanas mais agradáveis para se trabalhar, e este ano chegou a liderar o ranking da revista Forbes. Supera as cidades concorrentes em termos de equilíbrio entre trabalho e vida pessoal, qualidade das relações com colegas e superiores, ambiente geral de trabalho, remuneração, oportunidades de desenvolvimento de carreira, cultura corporativa e recursos disponíveis, que são os critérios tidos em conta para a avaliação de cada cidade.

Uma cidade que se tornou um centro de atração internacional

A mundialmente famosa estância balnear, duramente atingida pela crise financeira de 2008, reinventou-se para se tornar um centro de atração internacional, com muitos expatriados a instalarem-se lá com as suas famílias e, por vezes, com os seus negócios. Está à frente de cidades como São Francisco, Los Angeles, Brooklyn e Jersey City.

Além disso, a cidade tem conseguido diversificar os seus setores, para além do turismo, desenvolvendo a aeronáutica, o centro de saúde, a moda, as artes e o design. As startups também começam a ser atraídas pelas perspectivas económicas favoráveis ao investimento e pela concorrência menos acirrada do que na Califórnia em termos de recursos humanos.

Desenvolvimento imobiliário que continua e aumenta

O 2º centro financeiro dos Estados Unidos continua a desenvolver-se ao longo dos anos e em particular o sector imobiliário, com numerosos grandes projectos urbanos que desenvolvem o emprego e permitem uma das taxas de desemprego mais baixas do país.

É bom morar em Miami

O acesso às Américas, a diversidade cultural e o clima tropical proporcionam um ambiente de vida único para as pessoas que desejam ali estabelecer-se e espalhar-se por todo o Continente, de Norte a Sul.

Confira o vídeo aqui criado pela Forbes para apresentar as 10 melhores cidades do ranking

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Miami sedia a mostra Maison et Objets 2016

Miami, emblema essencial de design e inovação

De 10 a 13 de maio de 2016, o espetáculo Casa e Objetos irá se estabelecer em Miami pelo 2º ano consecutivo. Exportada com sucesso em 2015, com 10.000 visitantes e 300 expositores de 82 países diferentes, a feira duplicará de tamanho este ano, com eventos adicionais, nomeadamente em Wynwood E Distrito de Design.

O Praia de Miami Centro de Convenções sediará a maior parte do evento (conferências, expositores, etc.). Exposições também serão realizadas em museus como o Perez Art Museum, o Lowe Art Museum e o Bass Museum of Art.

Muitos setores estarão representados, incluindo iluminação, decoração de interiores, mobiliário e novos desenvolvimentos tecnológicos em automação residencial.

França fortemente representada

Depois de participarem da versão parisiense da feira, diversas empresas francesas exportarão e estarão presentes para expor suas novidades. Para os mais conhecidos, Laguiole, Gautier, L'Atelier exporão seus novos produtos. Vários designers franceses também farão parte deste imperdível evento de decoração.

Artistas renomados e novos talentos

Muitos designers reconhecidos em todo o mundo participarão de conferências e debates. Podemos citar nomeadamente Rafael de Cardenas, designer do ano M&O Americas 2016, ou Eugeni Quitllet, designer do ano M&O Paris 2016.

Estrelas do design em ascensão também trarão seu toque artístico para a mostra, como Guilherme Wentz (Brasil), Samuel Amoia (EUA), Javier Gomez (Panamá) e Ben Medansky (EUA).

Uma fonte de inspiração para seus projetos futuros

Para conhecer as novas tendências em decoração, layout e domótica, este é o evento a não perder. Uma fonte de inspiração para personalizar seus futuros investimentos imobiliários.

Você pode acessar diretamente o site do show europeu e americano no link aqui

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