{"id":26159,"date":"2022-07-25T13:09:26","date_gmt":"2022-07-25T18:09:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.barnes-miami.com\/?p=26159"},"modified":"2024-04-12T14:20:40","modified_gmt":"2024-04-12T19:20:40","slug":"por-que-agora-e-o-melhor-momento-para-investir-em-imoveis-em-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.barnes-miami.com\/pt\/pourquoi-est-ce-le-meilleur-moment-pour-investir-dans-limmobilier-a-miami\/","title":{"rendered":"Por que agora \u00e9 o melhor momento para investir em im\u00f3veis em Miami?"},"content":{"rendered":"

O mercado foi excepcional para os investidores em 2021, mas o mercado imobili\u00e1rio da Fl\u00f3rida ainda \u00e9 um investimento inteligente para 2022? Com base nos relat\u00f3rios mais recentes dos corretores de im\u00f3veis da Fl\u00f3rida, a resposta \u00e9 um sonoro \u201cSim!\u201d \u00bb<\/p>\n\n\n\n

O setor imobili\u00e1rio do condado de Miami-Dade encerrou seu hist\u00f3rico 2021 com uma mir\u00edade de recordes de final de ano, incluindo um recorde de maior n\u00famero de vendas de casas de todos os tempos e o maior volume de vendas em d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

O aquecido mercado imobili\u00e1rio de Miami, alimentado por compradores de casas nacionais e internacionais, fechou 2021 com 39.394 vendas de casas, um aumento de 49,5 1TP3Q em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s 26.345 transa\u00e7\u00f5es em 2020. O volume de vendas em d\u00f3lares de Miami atingiu US$ 30,3 bilh\u00f5es em 2021, um aumento anual de 103,4 1TP3Q .<\/p>\n\n\n\n

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Os valores das resid\u00eancias no condado de Miami-Dade aumentaram 24,5 % no ano passado e continuar\u00e3o a aumentar nos pr\u00f3ximos doze meses devido ao desequil\u00edbrio entre oferta e demanda.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Em abril de 2022, o setor imobili\u00e1rio de Miami estabeleceu um novo recorde ao atingir o 7\u00ba maior m\u00eas de vendas de casas da hist\u00f3ria. O condado de Miami-Dade registrou 3.445 vendas de casas, com um impacto econ\u00f4mico local de mais de US$ 311 milh\u00f5es. O volume total de vendas de Miami foi de US$ 2,8 bilh\u00f5es em abril de 2022. <\/p>\n\n\n\n

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Os valores das casas na \u00e1rea geogr\u00e1fica Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach aumentaram 28,1 T3T no ano passado. Zillow projeta um aumento futuro de 16,8 1TP3Q at\u00e9 abril de 2023.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quais as vantagens de investir no mercado imobili\u00e1rio de Miami?<\/h2>\n\n\n\n
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  • Classificada como a 12\u00aa cidade nos Estados Unidos em investimento imobili\u00e1rio em 2019 (PwC).<\/li>\n\n\n\n
  • Investimentos de alta qualidade a um pre\u00e7o acess\u00edvel<\/li>\n\n\n\n
  • Alta renda de aluguel<\/li>\n\n\n\n
  • Valoriza\u00e7\u00e3o constante dos im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n
  • Atualmente no top nacional 10% de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/li>\n\n\n\n
  • Mais de 70% da popula\u00e7\u00e3o inquilina<\/li>\n\n\n\n
  • Baixos impostos sobre a propriedade<\/li>\n\n\n\n
  • Sem imposto de renda<\/li>\n\n\n\n
  • Grandes oportunidades de aluguel do Airbnb gra\u00e7as ao enorme mercado de turismo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Investir em im\u00f3veis em Miami lhe trar\u00e1 bons retornos no longo prazo, j\u00e1 que os pre\u00e7os das casas em Miami tendem a aumentar ano ap\u00f3s ano. <\/p>\n\n\n\n

    Desenvolvimento econ\u00f4mico e crescimento do emprego em Miami<\/h2>\n\n\n\n

    Muitas pessoas se mudam para Miami a trabalho. Miami \u00e9 a maior economia urbana da Fl\u00f3rida e tem o 12\u00ba maior PIB dos Estados Unidos. O World Cities Study Group classificou Miami como uma cidade alfa com base no n\u00edvel de atividade comercial, capital humano e atividade cultural. A taxa de desemprego em Miami gira em torno de 4 1TP3Q (antes do COVID-19); est\u00e1 atualmente em linha com a m\u00e9dia nacional, mas muitas vezes inferior a ela. <\/p>\n\n\n\n

    O enorme mercado de aluguel de Miami<\/h2>\n\n\n\n

    2\/3 dos residentes de Miami s\u00e3o locat\u00e1rios, uma taxa de aluguel que rivaliza com a de Nova York. Isto deve-se em parte ao n\u00famero de pessoas que trabalham em empregos sazonais e tempor\u00e1rios no sector do turismo e \u00e0 baixa oferta de habita\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com a procura. Uma mais-valia significativa para investidores, permitindo-lhes adquirir moradias unifamiliares para serem divididas em v\u00e1rias frac\u00e7\u00f5es, que podem ser arrendadas individualmente.<\/p>\n\n\n\n

    Os \u00faltimos n\u00fameros importantes do mercado de aluguel em Miami<\/h2>\n\n\n\n

    Em 9 de junho de 2022, o aluguel m\u00e9dio de um apartamento de um quarto em Miami, Fl\u00f3rida, era de $2.250. Este \u00e9 um aumento de 32 % em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. O aluguel m\u00e9dio de um apartamento de 1 quarto \u00e9 $2.250, o de um apartamento de 2 quartos \u00e9 $2.900, enquanto o aluguel m\u00e9dio de um apartamento de 3 quartos \u00e9 $3.675.<\/p>\n\n\n\n

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    Miami \u00e9 um mercado comprador e os investidores devem aproveitar esta vantagem enquanto ela ainda existe.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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