Инвестиции в недвижимость в Майами с Airbnb: выгодная стратегия?

Майами с его солнечным климатом и динамичной туристической индустрией привлекает многих инвесторов в недвижимость, использующих такие платформы, как Airbnb. Ежегодно город посещают более 26 миллионов человек, что вкладывает в местную экономику 30 миллиардов долларов. Этот постоянный поток туристов позволяет инвесторам получать высокий доход за счет краткосрочной аренды. Учитывая, что средние цены составляют 220 $ за ночь и увеличиваются на 30–40 % во время таких мероприятий, как Art Basel, возможности для получения прибыли многочисленны.

Инвестирование в недвижимость в Майами с Airbnb

пляж Майами

Магнит для туристов, Майами-Бич, с его близостью к океану, ресторанам и ночным клубам, является районом номер один для краткосрочной аренды. В высокий сезон заполняемость часто превышает 80 %, что гарантирует инвесторам постоянный доход.
Наши новые разработки на выбор:
-72 ПАРК
-ЭЛЛА МАЙАМИ-БИЧ

Инвестирование в недвижимость в Майами с Airbnb

Брикелл и центр Майами

Брикелл и центр Майами Этот район сочетает в себе бизнес и отдых с роскошными небоскребами. Он привлекает как деловых путешественников, так и туристов, помогая поддерживать высокий уровень спроса на аренду Airbnb. В этих областях ежемесячный доход может достигать 5000 $, что обеспечивает солидную прибыль.
Наши новые разработки на выбор:
-ELLE РЕЗИДЕНЦИИ
-ЭДЖ ДОМ

Инвестирование в недвижимость в Майами с Airbnb

Винвуд

Этот артистический район привлекает молодежь, ищущую уникальные впечатления. Его галереи, рестораны и творческая атмосфера делают его популярным местом для путешественников. Объекты Airbnb там часто имеют высокий уровень заполняемости благодаря культурной привлекательности района.
Наши новые разработки на выбор:
-РЕЗИДЕНЦИИ NOMAD WYNWOOD

Правила навигации

Нормативно-правовая база в отношении краткосрочной аренды в Майами ужесточилась, но такие районы, как Саут-Бич или Винвуд, продолжают процветать. Инвесторам следует быть в курсе местных законов, но выгоды в этих ключевых секторах того стоят.

Устойчивое развитие: растущая тенденция

Все больше и больше путешественников ищут экологически ответственное жилье. Арендодатели модернизируют свою недвижимость, используя долговечное, энергоэффективное оборудование, увеличивая заполняемость и тарифы.

Учитывая быстро развивающийся рынок недвижимости и высокий туристический спрос, инвестиции в недвижимость Майами через Airbnb представляют собой значительную возможность получения прибыли. Будь то квартира в центре города или дом в районе искусств, Майами полон возможностей для инвесторов.

Флорида: #1 направление внутреннего туризма в 2023 году

Флорида всегда была ведущим направлением для любителей солнца: великолепные пляжи, яркая культура… В 2023 году Солнечный штат укрепил свой статус ведущего национального туристического направления с 129 миллионами посетителей. Это выдающееся достижение ставит Флориду на первое место среди туристических направлений США, опережая все другие штаты.

Туристическая индустрия Флориды продемонстрировала устойчивость и способность к адаптации. После пандемии Флорида оправилась сильнее, чем когда-либо. Впечатляющее количество посетителей в 2023 году подчеркивает привлекательность Флориды и эффективность ее туристической стратегии. Этот наплыв туристов – не просто свидетельство привлекательности Флориды. Это помогает стимулировать экономику страны, создавая рабочие места и поддерживая местный бизнес.

1. Разнообразные достопримечательности

  • Пляжи и природные красоты: От берегов Майами-Бич до спокойной красоты Флорида-Кис — штат предлагает множество прибрежных развлечений. Любители природы могут исследовать Эверглейдс, а искатели приключений — насладиться источниками и лесами, разбросанными по всему штату.
  • Парки развлечений: Флорида является домом всемирно известных тематических парков. Мир Уолта Диснея, Юниверсал Студиос и Буш Гарденс. Эти парки привлекают семьи и любителей острых ощущений со всей страны, даря незабываемые впечатления.
  • Культурные и исторические объекты: Богатая история Флориды раскрывается в таких местах, как Сент-Огастин, старейший город Соединенных Штатов. А также в культурных центрах, таких как Майами, с его яркой арт-сценой и мультикультурными фестивалями.

2. Идеальный климат

  • Теплый и солнечный климат Флориды привлекает туристов. Особенно те, кто приехал из холодных регионов и хочет избежать суровых зим.

3. Доступность

  • Благодаря многочисленным международным аэропортам и хорошо развитой транспортной инфраструктуре путешественникам удобно добираться до Флориды и ее окрестностей.

4. События и фестивали

  • В течение года во Флориде проводится множество мероприятий: от Miami Art Basel до Daytona 500, здесь всегда есть чем заняться!

Экономическое влияние

Туризм является основой экономики Флориды. Приток 129 миллионов посетителей в 2023 году оказал огромное влияние:

  • Создание работы : Индустрия туризма поддерживает большое количество рабочих мест в сфере гостеприимства, розничной торговли, транспорта и развлечений.
  • Генерация дохода: Рост туризма вносит значительный вклад в доходы штата и местных органов власти за счет налогов и расходов на проживание, питание и достопримечательности.
  • Бум Недвижимость: Привлекательность образа жизни во Флориде также приводит к устойчивому рынку недвижимости, где многие туристы решают инвестировать в жилье для отдыха или постоянное жилье.

Независимо от того, приезжаете ли вы впервые или опытный путешественник, Флорида обещает беспрецедентные впечатления. Итак, соберите чемоданы и узнайте, почему миллионы людей выбрали Солнечный штат в качестве своего окончательного места отдыха.

Успех Флориды как направления внутреннего туризма #1 в 2023 году является свидетельством ее разнообразия предложений и неизменной привлекательности. Поскольку штат продолжает внедрять инновации и развиваться, он останется ведущим выбором для путешественников, ищущих сочетание приключений, отдыха и культурного обогащения.

Зачем покупать квартиру в Брикелле?

Если вы хотите поселиться в Майами, может быть сложно понять, какой район выбрать. Действительно, многие места могут вам понравиться. Среди них можно назвать Brickell, который выделяется своей динамичностью и многочисленными преимуществами. Брикелл с его современными небоскребами и потрясающими видами на залив Бискейн является одним из самых привлекательных районов Майами. Если вы ищете квартиру в Майами, не упустите возможность. Узнайте четыре причины купить квартиру в Брикелле прямо сейчас.

Стратегическое расположение и отличная транспортная сеть

Географическое положение Брикелл является основным активом. Расположенный недалеко от центра Майами, этот район предлагает легкий доступ к основным деловым районам, пляжам и международному аэропорту Майами. Брикелл обслуживается хорошо развитой сетью общественного транспорта. Сюда входят линии метро, автобусы и бесплатный Metromover, что упрощает местные поездки. Кроме того, близость к основным автомагистралям позволяет легко путешествовать по всему Майами.

Современная и оживленная среда обитания

Брикелл известен своей исключительной и современной жилой средой. Этот район часто сравнивают с Манхэттеном из-за его городской и изысканной атмосферы. В небоскребах расположены апартаменты с захватывающим видом на океан и город. Это настоящее место для жизни, расположенное между Майами-Бич и центром города. Brickell сочетает в себе городской динамизм и изысканный комфорт. Помимо того, что Брикелл является домом для штаб-квартир крупнейших транснациональных корпораций, престижных банков и известных юридических фирм, он предлагает уникальный опыт соседства в тропиках.

Оживленный и культурно разнообразный район

Брикелл — оживленный и культурно богатый район. Этот район славится многочисленными культурными мероприятиями. Деревня Мэри Брикелл и центр города Брикелл являются центром коммерческой и общественной жизни района. Здесь расположены роскошные бутики, рестораны и оживленные кафе. Жители Брикелла также могут насладиться бурной ночной жизнью с многочисленными барами и клубами, предлагающими уникальные развлечения.

Престижный рынок недвижимости в постоянном развитии

Рынок недвижимости Брикелл процветает и привлекает покупателей со всего мира. В 2024 году средняя цена продажи квартиры в Брикелле достигнет $850 000, что свидетельствует об устойчивом спросе на этот современный и динамичный район. Покупка квартиры в Брикелле – надежная инвестиция. Кроме того, разнообразие недвижимости, от роскошных квартир с видом на залив до эксклюзивных пентхаусов, предлагает множество вариантов на любой вкус и потребности.

Заключение

Брикелл — уникальный район с исключительной жизненной средой. Городская атмосфера, захватывающие дух виды и стратегическое расположение делают его особенно привлекательным. Ищете ли вы изысканную среду, динамичное сообщество или выгодную инвестиционную возможность, у Brickell есть все. Подумайте об инвестировании в этот культовый район Майами и откройте для себя преимущества жизни в Брикелле. Не медлите и воспользуйтесь возможностью купить квартиру в Брикелле и проживать в одном из самых востребованных районов Майами.

Свяжитесь с нами сегодня в BARNES Miami, чтобы найти свой будущий дом.

Зачем покупать дом в Корал-Гейблс?

Если вы планируете жить в Майами, есть несколько районов, заслуживающих вашего внимания. Среди них Coral Gables выделяется своей вневременной элегантностью и многочисленными преимуществами. Благодаря своим живописным пейзажам и средиземноморской архитектуре, коралловые фронтоны — один из самых привлекательных районов Майами. Если вы ищете дом в Майами, не упустите возможность. Давайте рассмотрим четыре причины купить дом в Корал-Гейблс.

Стабильный и привлекательный рынок недвижимости

Рынок недвижимости Корал-Гейблс известен своей стабильностью и неизменной привлекательностью. В 2024 году медианная цена продажи достигнет $1 500 000. Это иллюстрирует устойчивый спрос на этот престижный район. Coral Gables привлекает местных и международных покупателей. Итак, покупка дома в Корал-Гейблс — безопасная инвестиция. Кроме того, разнообразие объектов недвижимости, начиная от очаровательных исторических домов и заканчивая роскошными современными резиденциями, предлагает множество вариантов на любой вкус и потребности.

Исключительная среда обитания

Корал-Гейблс известен своей исключительной средой обитания. Он предлагает идеальный баланс между урбанизацией и природой. Широкие усаженные деревьями проспекты, ухоженные парки и живописные каналы создают спокойную атмосферу. Среди главных достопримечательностей — тропический ботанический сад Фэйрчайлд. Этот великолепный ботанический сад – настоящее сокровище. Единственный в своем роде исторический венецианский бассейн также добавляет очарования Coral Gables. Жители также получают выгоду от отличных школ, как государственных, так и частных. Это делает Корал-Гейблс отличным местом для семейного отдыха.

Стратегическое расположение

Географическое положение Корал-Гейблс является еще одним важным преимуществом. Расположенный недалеко от центра Майами, этот район предлагает легкий доступ к основным деловым районам, пляжам и международному аэропорту Майами. Корал-Гейблс обслуживается хорошо развитой системой общественного транспорта. Он включает в себя бесплатные автобусы и троллейбусы, которые облегчают местные поездки. Кроме того, близость к Университету Майами делает его привлекательным выбором для студентов и ученых.

Район с богатой культурой и развлечениями

Корал-Гейблс — оживленный и культурно богатый район. Город славится многочисленными культурными мероприятиями, художественными галереями и театрами. Чудо-миля, культовая улица в Корал-Гейблс, является центром коммерческой и общественной жизни района. Здесь расположены роскошные бутики, изысканные рестораны и оживленные кафе. Любители гольфа также смогут насладиться многочисленными качественными полями для гольфа, такими как знаменитое поле для гольфа Biltmore.

Заключение

Корал-Гейблс — это уникальный район с исключительной жизненной средой. Его историческое очарование, зеленые зоны и стратегическое расположение делают его особенно привлекательным. Ищете ли вы спокойную обстановку, оживленное сообщество или выгодную инвестиционную возможность, в Корал-Гейблс есть все. Рассмотрите возможность инвестирования в этот культовый район Майами и откройте для себя преимущества жизни в Корал-Гейблс. Не упустите возможность приобрести дом в Корал-Гейблс и жить в одном из самых привлекательных районов Майами.

Свяжитесь с нами сегодня в BARNES Miami, чтобы найти свой будущий дом.

Зачем покупать дом в Коконат Гроув?

Если вы рассматриваете жить в Майами, несколько районов заслуживают вашего внимания. Среди них Коконат Гроув выделяется своим неповторимым очарованием и многочисленными преимуществами. Благодаря разнообразному сообществу и легкому доступу к удобствам Коконат Гроув является одним из самых привлекательных районов Майами. Если вы ищете дом в Майами, не упустите возможность. Давайте узнаем три причины купить дом в Коконат Гроув.

Быстро развивающийся рынок недвижимости

Рынок недвижимости Коконат-Гроув быстро растет благодаря разнообразному сообществу, привлекающему людей со всего мира. В 2024 году медианная цена продажи достигнет $2 144 340 и будет резко расти с января.

Кроме того, Коконат-Гроув предлагает множество ресторанов, магазинов и развлечений, а также то преимущество, что это район, по которому нелегко передвигаться пешком. В Коконат-Гроув также находятся лучшие частные школы Майами.

Легкий доступ к остальной части города

Самое приятное в покупке дома в Коконат Гроув — это легкость доступа к другим районам Майами. Поселившись в своем доме, вы сможете легко исследовать город благодаря многочисленным маршрутам автобусов и метро. Коконат-Гроув обслуживается несколькими станциями метро, которые соединяют вас со всем городом. Вы также можете воспользоваться железнодорожной сетью Майами, которая позволит добраться до разных частей города. Если вам нужно поехать в центр города, Саут-Бич или даже в Форт-Лодердейл, у вас есть множество вариантов общественного транспорта. Коконат-Гроув также находится недалеко от международного аэропорта Майами, что упрощает внутренние и международные поездки.

Яркий и культурный район

Коконат-Гроув находится в самом сердце динамичного и богатого в культурном отношении сообщества. Здесь вы найдете общественные мероприятия, фестивали искусств и местные фермерские рынки. Улицы Коконат Гроув окружены модными кафе, художественными галереями и независимыми бутиками, которые добавляют уникального очарования этому очень безопасному району с европейской атмосферой.

Жизнь в Коконат Гроув – это погружение в среду, где гармонично сочетаются культура и образ жизни. Зеленые насаждения, такие как парк Пикок и парк Кеннеди, – это места для отдыха и наслаждения природой в самом центре города. Кроме того, музыкальные представления на открытом воздухе делают район еще более привлекательным. Этот неисчерпывающий список демонстрирует популярность Коконат Гроув.

Ресторан Коконат Гроув

Заключение

Коконат Гроув – уникальный район с исключительной жизненной средой. Сочетание исторического очарования, природы и современности делает его привлекательным. Ищете ли вы спокойную обстановку, динамичное сообщество или выгодную инвестиционную возможность, Кокосовая роща есть все.

Подумайте об инвестировании в этот культовый район Майами и откройте для себя преимущества жизни в Коконат Гроув. Не упустите возможность жить в одном из самых привлекательных районов Майами. 

Свяжитесь с нами сегодня в BARNES Miami, чтобы найти свой будущий дом. 

Конференция «Инвестирование в Дубай из Майами»

Дубай: признан лучшим местом для инвестиций в 2024 году

В ресторане Le Basilic Miami Beach недавно прошла конференция, организованная BARNES Miami, посвященная инвестиционным возможностям Дубая в 2024 году. Эту конференцию организовала команда Barnes Dubai, приехавшая на мероприятие. Возможность для местные инвесторы открыть для себя рынок недвижимости Дубая в 2024 году и воспользоваться мнением профессионалов отрасли для своих будущих проектов. Дубай – быстро развивающееся направление для международные инвестиции.

В этой презентации были затронуты различные фундаментальные темы, касающиеся инвестирования в недвижимость. От налоговых льгот до возможностей роста и долгосрочных перспектив рынка недвижимости Дубая…

Зачем инвестировать в Дубай?

Инвестиции в Дубай имеют много преимуществ. Город демонстрирует впечатляющий ежегодный рост рынка недвижимости, достигнув 8% в 2023 году. Доходность от аренды может достигать 7%, что обеспечивает привлекательные возможности получения дохода. Дубай также извлекает выгоду из выгодное налогообложение, с отсутствием налога на доходы и прирост капитала от недвижимости. Политическая и экономическая стабильность, инфраструктура мирового уровня и высокое качество жизни делают Дубай популярное направление для международных инвесторов.

Эта конференция также предоставила участникам практический обзор процедур покупки и юридических вопросов, связанных с инвестициями в недвижимость в Дубае. Таким образом, инвесторы смогли получить ценные советы о том, как инвестировать в этот рынок.

Место для встреч и обмена

Как обычно, Барнс приглашает своих гостей на коктейль, чтобы обсудить различные темы и потенциальные проекты в сфере недвижимости. Именно в этой дружественной атмосфере инвесторы делились своим опытом и перспективами, тем самым укрепляя свое восприятие инвестиционные возможности.

ЖУРНАЛ BARNES № 35: Престиж и творчество

Роскошное часовое искусство: Франсуа-Поль Журн

В этом выпуске журнала Barnes Magazine мы освещаем Франсуа-Поль Журн, символ современной независимой часовой индустрии. Он называет себя «самым маленьким из великих и величайшим из малых». Он делится с нами своим исключительным путешествием и непоколебимой страстью к часам и их точным механизмам.

Чествование женщин в искусстве и ремеслах

В 35-м выпуске журнала Barnes мы также решили отметить женщин в декоративно-прикладном искусстве. От ювелирных изделий до парфюмерии, моды, дизайна и архитектуры — мы представляем вам творческие таланты, не забывая при этом о нашем традиционном кругосветном туре по самым красивым объектам недвижимости на продажу и в аренду.

Тенденции недвижимости в Майами с Энцо Розани

Не пропустите наше эксклюзивное интервью с Энцо Розани, брокером Barnes Miami, в выпуске 35 журнала Barnes, страница 66. Он рассказывает нам последние тенденции рынка недвижимости города. Затем откройте для себя некоторые из самых престижных резиденций, доступных в настоящее время в Майами.

(Доступно только в американской версии журнала, которая скоро выйдет в свет)

Miami Boat Show: крупнейшая в мире выставка лодок и яхт

Наконец, по случаю выставки лодок в Майами, которая прошла в феврале прошлого года, BARNES Miami и BARNES Yachting приветствовали своих клиентов на борту престижного судна Victorious, 85-метрового морского шедевра. Это уникальное мероприятие собрало клиентов, ищущих инвестиционные возможности и недвижимость своей мечты.

Maison Barnes: роскошь и французская кухня в самом сердце Нью-Йорка

Церемония открытия Дом БАРНС в Нью-Йорке произошло уникальное событие. На мероприятии присутствовали престижные гости, увлеченные гастрономией, а также влиятельные деятели культурной жизни. Это новое направление пропитано французским наследием, миром изысканности и кулинарных изысков, открывшим свои двери 1 мая 2024 года.

Французская гастрономия

Важно подчеркнуть культуру и творчество, присутствующие в этом месте. Гости имели честь открыть для себя кулинарные чудеса шеф-повара Даниэля Булюда. Репутация шеф-повара хорошо зарекомендовала себя в мире гастрономии. Каждое подаваемое блюдо было данью уважения традиционной французской гастрономии, которую оно дополняло нотками инноваций, сохраняя при этом ритм сезонов.

Уникальные номера

Гости также имели возможность ознакомиться с интерьерами Maison BARNES. Каждое изделие создано, чтобы подчеркнуть определенную атмосферу. От гастрономического до бистрономического, каждое произведение призвано напомнить о вселенной, которую оно представляет. Эти изделия напоминают душу Maison BARNES. Но они также напоминают о престижной стороне парижской жизни 20-го века. Действительно, в доме есть отдельные комнаты, бар и гостиная. Фрески выполнены вручную. Каждая деталь декора призвана напомнить о славных временах французского искусства жизни, а также о его мастерстве.

Maison Barnes уникальное место

Открытие Maison BARNES в Нью-Йорке символизирует гораздо больше, чем просто гастрономическое событие, оно знаменует собой создание знакового места, где подчеркивается кулинарная изысканность. Это пространство обещает стать незаменимым местом для любителей французской гастрономии, предлагая опыт, в котором сочетаются чувственное удовольствие, эстетическая и историческая оценка.

Maison BARNES воплощает саму суть французской элегантности в Нью-Йорке. Это место предлагает изысканные и незабываемые гастрономические впечатления. Ему удается подчеркнуть гастрономический опыт шеф-повара Даниэля Булюда, позволяя нам исследовать вселенную, которая его вдохновляет.

Присоединиться мир BARNES и позвольте нам помочь вам в развитии вашего проекта.

Гран-при Майами: новые жемчужины автогонок

Всего через несколько дней улицы Майами будут сотрясаться от шума двигателей и криков толпы. Город принимает фестиваль уже третий год подряд. Гран-при Формулы 1. Целью этого мероприятия является прославление скорости, таланта и инноваций в автоспорте. Он обещает принести новые дозы азарта на мировую арену Формулы-1, а также в город Майами.

Традиции и современность

Богатые результаты в поисковой выдаче Google при поиске «автомобиль Формулы 1»

Гран-при Майами воплощает в себе идеальное сочетание традиций и современности. 

Пилоты будут соревноваться на новой трассе, созданной на парковках, прилегающих к хард-рок-стадиону. Именно на этой трассе вы сможете наблюдать таких гонщиков, как Макс Ферстаппен или Шарль Леклер. В течение трех дней гонщикам предстоит вести ожесточенную битву в вечном духе гонок Формулы-1.

Уникальное шоу на Гран-при Майами

Это не только соревнование лучших водителей, но и событие для общественности и города. Тысячи энтузиастов и знаменитостей со всего мира примут участие в этом мероприятии в Майами. На протяжении 3 дней Гран-при вы сможете наблюдать развлечения на обочинах трассы, концерты с праздничной атмосферой. 

Экономические последствия Гран-при Майами

Помимо азарта самой гонки, мероприятие обещает оказать сильное влияние на экономику города. Гонка привлекает людей со всего мира и поможет стимулировать местный бизнес. Это возможность подчеркнуть культурное разнообразие Майами. 

«Расходы посетителей в регионе Большого Майами во время гоночной недели достигли более 195 миллионов долларов, а общая посещаемость увеличилась почти на 151 TP3T в 2023 году, что подчеркивает место Майами в календаре как места проведения гонок. »

Гран-при Майами принесло региону почти 800 миллионов долларов в период с 2022 по 2023 год.

Это издание 2024 года представляет собой новую возможность для секторов туризма, гостиничного бизнеса и общественного питания, а также предприятий розничной торговли извлечь выгоду из расходов этих посетителей, которые оказывают положительное влияние на развитие экономической экосистемы города. 

Это возможность продемонстрировать достопримечательности великолепного города Майами посетителям, которые в будущем смогут стать резидентами потенциал.

Богатые результаты в поисковой выдаче Google по запросу «гран-при Майами».

Хотя обратный отсчет уже начался, город продолжает готовиться, чтобы наилучшим образом встретить зрителей в эти выходные. Независимо от того, являетесь ли вы энтузиастом или новичком, Гран-при Майами обещает подарить незабываемые впечатления всем, кому посчастливилось присутствовать. Приготовьтесь пережить волшебный момент и жить в ритме соревнований в течение этих трех дней зрелища. 

Лихорадка на рынке недвижимости в Майами, статья, прокомментированная Энцо Розани для Les Echos

Рай для миллиардеров. В Майами наблюдается приток руководителей технологических компаний и менеджеров хедж-фондов, привлеченных сверхлегкой налоговой политикой. Цены на недвижимость и предметы роскоши стремительно растут из-за постпандемической лихорадки.

В «Волшебном городе» с населением 2,7 миллиона жителей взгляд может быть сосредоточен на линии горизонта, но кажется, что все происходит под открытым небом. Бизнес растет быстрее, чем уровень моря, что справедливо беспокоит жителей побережья. За тридцать лет он прибавил 7 сантиметров; в течение следующих 50 лет он может вырасти на 86 сантиметров. Несмотря на этот горизонт уязвимости, связанный с изменением климата, Майами, построенный на болоте, неустанно строится.

СКОЛЬКО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, ЗА 1 ИЛИ 10 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ?

По словам Энцо Розани, директора Barnes Miami, бюджет в $1M позволяет позволить себе восстановить дом площадью 100 м² в Майами-Бич, дом площадью 120 м² в Майами-Мейнленд. Или квартиру площадью 30 м² в Коконат Гроув, жилом районе с тропической зеленью. Недвижимость стремительно растет. За эту сумму вы можете стремиться к квартире площадью 90 м2 в Ки-Бискейн или более 100 м2 в Эджуотере. Последний становится очень популярным из-за вида на залив.

Мы также можем рассмотреть «дом площадью 150 м2» в Маленькой Гаване, но предложения в этом типичном жилом районе редки. Что, если у нас есть 10 миллионов долларов? Эксперт выделяет «дом на воде или шикарную квартиру площадью несколько соток в Майами-Бич, в популярном юге Пятого округа». Такой бюджет позволяет претендовать на квартиру в шикарном «кондоминиуме» или дом в Ки-Бискейн.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТУПНЕЕ, ЧЕМ В НЬЮ-ЙОРКЕ?

В своем отчете «Global Property Handbook» Барнс сообщает, что в 2023 году «Майами — единственный крупный американский город, в котором наблюдался рост (0,9%) цен на роскошные дома». В Сан-Франциско и Нью-Йорке соответственно зафиксировано падение цен в той же категории на 9,71TP3Q и 41TP3Q. Финансовые магнаты ринулись обосноваться в Палм-Бич (100 км от Майами). А также в шикарных и зеленых районах Корал-Гейблс или Коконат-Гроув. Основанные в 1825 году колонией американских и европейских промышленников, в этих кварталах есть хорошие школы и лучшие университеты. Там желанны дома стоимостью 7 миллионов долларов, предложение становится дефицитным. В Brickell это «молодые профессионалы» в области финансов, технологий и криптографии. Там поднимают цены на более доступную недвижимость.

Среди американских покупателей гораздо больше предпринимателей и финансистов, а также инвесторов, желающих покупать жильё для сдачи в аренду. Это далеко не предел, поскольку «хотя Майами пережил бум на рынке недвижимости, цена за квадратный метр там остаётся значительно ниже, чем в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе».

Энцо Розани, директор Barnes Miami
Энцо-Розани-агент по недвижимости-Майами

Статья, написанная Виржини ЖАКОБЕРЖЕР-ЛАВУ | Журналист, Les Echos

ru_RURussian