Les quartiers de Miami : comment choisir le sien ?

Lorsque l’on ne connaît pas Miami, on l’imagine comme un décor de carte postale : une plage infinie sous un soleil qui brillerait sans fin. Pourtant, ce qui fait la richesse de cette ville, c’est la diversité des quartiers que l’on peut y trouver, parfois bien loin de ce que l’on imagine de Miami lorsque l’on y est jamais allé.

Choisir son quartier avec soin, une étape nécessaire

Aussi, pour choisir un bien immobilier dans lequel investir à Miami, il ne faut pas négliger le quartier où l’on souhaite s’installer. Les ambiances y sont bien différentes et influenceront grandement le style de vie. Les prix de l’immobilier peuvent également changer du simple au double entre deux quartiers ! Le charme de Miami tient au fait que les quartiers s’enchainent mais ne se ressemblent pas. Le meilleur choix ne dépend que de vous, de vos attentes et de votre mode de vie.

Barnes vous propose un petit tour d’horizon des principaux quartiers de Miami où il fait bon s’installer :

Aventura :

Si vous êtes à la recherche de calme et d’une haute qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville, direction Aventura ! Cette ville située au nord-ouest de Miami offre des rues parfaitement entretenues, des terrains de golfs gigantesques et de nombreuses boutiques de luxe.

Bal Harbour and Surfside :

Les quartiers de Bal Harbour et de Surfside abritent une population venue du monde entier. Ce quartier de très haut standing situé au Nord de Miami Beach n’est qu’un enchainement d’établissement hôteliers luxueux et de plages de sable fin.

Brickell :

Brickell, c’est le quartier financier de Miami. Si vous cherchez à habiter près de votre travail, de nombreux immeubles résidentiels se cachent parmi les innombrables tours de verre et d’acier. Les rues sont peu fréquentées la journée mais une fois la nuit tombée, les jeunes cadres se transforment en oiseaux de nuit prêts à faire la fête toute la nuit dans les nombreux bars du quartier.

Coral Gables :

Cette ville très résidentielle est peuplée de villas aux styles allant du Colonial au Renaissance en passant par l’Art Déco, qui sont pour la plupart invisibles depuis la route, abritées des regards par la végétation tropicale s’échappant des immenses jardins. Coral Gables, c’est l’endroit parfait pour élever des enfants. Les parcs sont nombreux et la proximité d’écoles très réputées en fait un quartier sûr où il fait bon vivre.

Coconut Grove :

Si vous êtes à la recherche d’authenticité, Coconut Grove est fait pour vous ! Dans une ambiance très « village », la végétation semble reprendre ses droits et les maisons aux styles disparates ont quelque chose d’un peu bohème. Et c’est un vrai paradis du sport. Entre la marche, le vélo et la voile, il y en a pour tous les goûts.

Downtown Miami :

Proche de Brickell tout en étant un peu plus résidentiel, Downtown a de nombreux atouts à faire valoir. Le quartier est en plein développement et les projets immobiliers se multiplient.

South Beach :

South Beach est un vrai petit paradis de la fête. C’est le Miami que l’on s’imagine, entre Art Déco, cocktails, shopping et plages s’étendant à l’infini. Le quartier ne s’endort jamais, et c’est the place to be si vous avez peur de vous ennuyer.

Le conseil de Barnes :

N’hésitez pas à faire appel à votre agent immobilier à Miami pour vous informer sur les différents quartiers et leur compatibilité avec vos critères. Tous les agents immobiliers ont accès aux mêmes propriétés donc tout ce qu’il vous reste à faire, c’est de choisir un agent à l’écoute !

Pour plus d’informations sur les modalités d’achat à Miami, découvrez notre guide de l’acheteur.

 

Un appartement à Key Biscayne

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Key Biscayne est une île réputée et très recherchée. Elle abrite une zone résidentielle huppée encerclée par des écrins de nature préservée : le Crandon Park au Nord et le Bill Baggs Cape Florida Park au Sud. On y trouve de longues plages de sable fin aux pieds de beaux immeubles, des pistes cyclables, une végétation luxuriante, des terrains de golf et une vue dégagée sur l’Océan ou sur la Baie. Un véritable havre de paix où il fait bon s’installer. L’île abrite de magnifiques villas, mais également de beaux appartements disposant souvent de belles vues et de nombreux services et équipements.

350 Ocean Dr #801N, Key Biscayne, FL 33149

Situé dans l’immeuble Oceana qui a été achevé en 2014, ce vaste et lumineux appartement dispose de 4 chambres, d’une chambre de bonne, de 7 salles de bains et d’une buanderie. De larges baies vitrées courent tout le long de l’appartement, s’ouvrant sur un balcon permettant de profiter des magnifiques couchers de soleil tombant sur l’océan et sur la ville.
L’immeuble offre notament un accès à un terrain de tennis, une piscine, un spa et une salle de sport.
Prix : $8,990,000

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785 Crandon Blvd #UPH3, Key Biscayne, FL 33149

La ville est belle, lorsqu’on habite dans un des magnifiques penthouses de l’Ocean Club de Key Biscayne … Ce bel appartement qu’on croirait au milieu des nuages a été complètement refait à neuf. Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un salon ouvert sur la cuisine, un bureau, une salle à manger…
Prix: $5,990,000

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Si vous souhaitez en savoir plus sur les appartements à Key Biscayne, n’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts !

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Credit photo : Ines Hegedus Garcia 2015 – via Flickr, under CC BY 2.0

Une maison à Coconut Grove

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Coconut Grove est le quartier du comté de Miami qui est habité depuis le plus longtemps. C’était un village indépendant fondé dans les années 1870 par un mélange éclectique d’immigrants des Bahamas, d’artistes et d’aventuriers, créant alors un esprit bohème unique qui perdure aujourd’hui. Si vous recherchez un style de vie où liberté et culture ont de l’importance, c’est une maison à Coconut Grove que vous devez trouver !

Coconut Grove, une expérience culturelle

Dès ses débuts, Coconut Grove a attiré de nombreux artistes, écrivains, musiciens et autres esprits libres, créant une communauté plaçant la culture en priorité. Et cet héritage persiste. C’est le quartier de Miami où l’on trouve les plus anciennes galleries d’art, et le calendrier culturel de la ville est plus que chargé, et cela toute l’année ! La ville organise par exemple des découvertes artistiques du Grove, ou des concerts live au Peacock Park, ainsi que différents festivals, dont le Coconut Grove Arts Festival, le King Mango Strut ou le Goombay Festival et son carnaval.

Coconut Grove, pour s’échapper de Miami

Situé au Sud de Downtown, s’étalant le long de la Baie de Biscayne, Coconut Grove est désormais au coeur du Grand Miami. Pourtant, l’atmosphère y est radicalement différente des autres quartiers de la ville. C’est une vraie échappée de la fourmilière qu’est Miami, tout en restant à quelques minutes seulement. Le style de vie très bohème fait du Grove une destination relaxante, avec de nombreux cafés en terrasse, de boutiques d’artisans et de bons restaus.

Coconut Grove jour également sur son côté vert. Les rues sont bordées de beaux arbres et les jardins sont verdoyants, donnant à la ville un aspect tropical. A cela s’ajoutent de nombreux parcs dans la ville. On pense notamment au Kampong, un jardin botanique apprécié des Grovites pour se balader le weekend, ou au Peacock Park, lieu de rassemblement des jeunes pour jouer au foot ou au basket, à l’ombre des arbres gigantesques.

La marina de Coconut Grove aussi gon également cette impression de tranquillité. Les Gravites peuvent y laisser leurs bateaux et en profiter durant des après-midis ensoleillés. C’est un entrant agréable pour une promenade, particulièrement apaisant.

Coconut Grove,  un quartier résidentiel et familial

Toutes les raisons évoquées sont déjà de bonnes raisons de penser que Coconut Grove peut être l’endroit parfait ou fonder une famille. Mais en plus de cela, le quartier est très sûr. La plupart des rues sont piétonnes et accessibles facilement en vélo. De plus, la ville abrite d’excellentes écoles, du primaire au lycée, avec 7 écoles privées et 7 écoles publiques.

Mais surtout, Coconut Grove est un quartier résidentiel. Les activités diverses et son ambiance unique attirent touristes et visiteurs mais le Grove reste pourtant un quartier authentique. Les immeubles de condos sont surtout situés au bord de l’eau, tandis que le reste du quartier est plutôt composé de maisons.

Notez qu’il existe de nombreuses communautés privées à Coconut Grove, comme les Moorings, Anchorage, Hughes Cove et bien d’autres. Vous pouvez toutes les découvrir en cliquant ici.

Ainsi, parmi toutes les communautés et maisons de Coconut Grove, vous avez l’opportunité de trouver la perle rare que vous cherchiez, tout en accédant à une communauté familiale, favorisant la vie en extérieur et promouvant l’art et le divertissement. Si vous souhaitez découvrir nos offres de maisons à Coconut Grove, cliquez ici ou n’hésitez pas à nous contacter !

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Credit Photo : Gary Miotla, 2008, Creative Commons Attribution 3.0 Unported license

Appartement à Sunny Isles

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Sunny Isles Beach, des motels aux condos de luxe

Dn 1920, ce que nous connaissons désormais comme Sunny Isles n’était qu’une parcelle de terre boueuse achetée par Harvey Baker Graves. Son objectif était de développer un complexe touristique. L’ile n’était alors même pas encore accessible en voiture jusqu’en 1925, avec la construction du Haulover Bridge depuis Miami Beach.

Dans les années 1950 et 1960, la nouvelle ville connait un vrai boom et devient une destination touristique majeure, avec plus de 30 nouveaux hotels et motels, au style typiquement Floridien, sur un étage. Un pâté de maison a même été désigné site historique, grâce aux hotels mythiques.

C’est au début des années 2000  que le visage de la ville se transforme. Les appartements de luxe et hôtels de standing  fleurissent partout dans la ville, remplaçant les anciens hotels et motels.

Appartements à Sunny Isles, un emplacement idéal

Ainsi, le voisinage de Sunny Isles a connu un vrai boom depuis les années 2000 et leurs projets de re-développement.  Les promoteurs ont reconnu le potentiel d’un tel emplacement. Sunny Isles est à quelques minutes de Miami Beach et des ses divertissements, à quelques pas des boutiques de Bal Harbour, du Design District ou d’Aventura. Les aéroports de Miami International et de Fort Lauderdale sont facilement accessibles. C’est une position centrale.

Pourtant, Sunny Isles reste un quartier très calme offrant une haute qualité de vie, avec de magnifiques maisons en front de mer et des buildings luxueux, de nombreux parcs, des plages de sable fin, de bons restaurants et de boutiques ! Un endroit très agréable à vivre en somme.

Sunny Isles, le paradis des condos

Sunny Isles accueille des immeubles de condos parmi les plus luxueux de tout Miami. Voici notre sélection de condos à découvrir à Sunny Isles :

Si vous souhaitez louer et acheter un appartement à Sunny Isles, contactez notre équipe ou découvrez nos offres en cliquant ici !

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Credit photo : 2017 Mark Bias Photo (CC BY 2.0)

Appartement avec piscine privée à Miami Beach

Un appartement avec piscine privée à Miami Beach

Vivre en appartement et profiter d’une piscine privée, une utopie ?  Pas à Miami ! On voit de plus en plus d’appartement où les terrasses prennent de plus en plus d’espace, au point d’avoir la place d’installer une piscine. Et l’on ne va pas s’en plaindre, car cela permet de profiter du beau temps de la Floride de chez soit, tout en bénéficiant des avantages qu’offre un condominium.

321 Ocean Dr #PH, Miami Beach, FL 33139

Avec une terrasse de 485 m², il aurait été bien étrange de ne pas installer de piscine ! Tous les critères sont là pour créer l’appartement parfait : l’emplacement, au coeur de South of Fifth, un quartier chic et tranquille à deux pas du vibrant South Beach et de ses innombrables boites de nuit et restaurants; un penthouse pour prendre de la hauteur, voila la règle d’or lorsque l’on veut admirer de belles vues; et un penthouse … sur 2 étages complets ! Adieu les nuisances liées aux voisins, personne à votre étage ou au-dessus, synonyme de calme absolu !

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1300 Monad Terrace # PHE, Miami Beach , FL 33139

C’est le programme neuf phare de Miami Beach. Le Monad Terrace a été pensé par le célèbre Jean Nouvel, lauréat du prix Pritzker. Il comptera 4 penthouses exceptionnels et uniques. Celui que nous vous présentons aujourd’hui comptera 5  chambres et 5 salles de bains et surtout un rooftop privé avec jacuzzi et piscine. Le design de cet appartement crée une véritable alchimie entre espaces intérieurs et extérieurs, afin de profiter au mieux des magnifiques vues qu’offre cet emplacement de rêve.

Il faudra cependant attendre 2019 pour que ce magnifique appartement soit livré.

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801 S Pointe Dr # PH-3, Miami Beach , FL 33139

Marea est un boutique building de 30 appartement situé dans le quartier de SOFI, ou South of Fifth. C’est un quartier tranquille et élégant à quelques minutes à pied de South Beach et de ses divertissements sans fin. Ce beau penthouse est proposé clés-en-main, totalement meublé avec goût et surtout avec sa jolie piscine qui promet de beaux couchers de soleil. Si vous êtes lassés de votre propre piscine, direction la piscine de l’immeuble avec ses cabanas ou la plage privée.

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Credit photo : renderings Monad Terrace by Jean Nouvel 

5 Maisons avec piscine à moins d’un million

Des maisons avec piscine pour profiter du beau temps de Miami

Lorsque l’on pense à la vie à Miami, l’on s’imagine souvent ses habitants se prélasser sur les plages de sable fin ou dans des piscines azur tous les weekends de l’année. Alors quoi de mieux que d’avoir sa propre piscine privée pour profiter du beau temps de la Floride tout au long de l’année ? L’équipe BARNES Miami vous a sélectionné aujourd’hui 5 maisons avec piscine dans les environs de Miami, toutes à moins d’un million de dollars.

6803 NW 116th Ave, Miami, FL 33076

Cette maison construite en 2004 dispose d’un beau terrain de presque 600 m², l’un des plus larges de la communauté fermée de Olde Brooke dans laquelle elle est située. Elle compte 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu’un bureau, une salle de jeu et une salle de réception. A l’extérieur, on trouve une piscine couverte, ainsi qu’un patio avec jardin d’été.

Prix : $999,999

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1904 NE 204th Ter, Miami, FL 33179

Cette charmante maison a été totalement rénovée, de la plomberie au réseau électrique, en passant par l’air conditionné et les fenêtres. Elle est située tout proche d’Aventura, dans un quartier calme. Le jardin dispose donc d’une piscine et d’une cuisine d’été donnant sur de larges espaces verts. Elle dispose de 4 chambres et de 4 salles de bains, ainsi que d’une buanderie assez grande pour devenir une chambre de bonne.

Prix : $999,999

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7300 SW 108th Ter, Pinecrest, FL 33156

Cette jolie propriété a été construite en 1968. Elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains. La cuisine a été rénovée et l’électro-ménager a été renouvelé. Le salon est très spacieux et donne sur le jardin, son large patio et sa piscine. Située dans le quartier de Pinecrest, elle est à proximité de nombreuses écoles de bon niveau.

Prix : $999,999

Pour plus d’informations 

12040 SW 43rd St, Miami, FL 33175

Construite sur un large terrain de plus de 650 m², cette maison est située dans le quartier du Horse Country. L’entrée est composée d’une porte-cochère et de deux places de parking. Les sols sont en marbre dans les 7 chambres, le bureau et les 5 salles de bains de la propriété.
Dans le jardin, la piscine longe une pergola et fait face à la maison d’invités.

Prix : $999,999

Pour plus d’informations 

7120 SW 107th Ter, Pinecrest

C’est une jolie maison à l’allure méditerranéenne, sur un étage avec jardin qui se trouve dans le quartier de Pinecrest. Elle comporte 6 chambres et 5 salles de bains. L’aile droite peut être transformée en un deuxième appartement, avec une ou deux chambres, un salon et une entrée privée. Le terrain mesure presque 1580 m2 .

Prix : $999,900

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A Vendre | 2001 Meridian Ave #PH5 | Un loft branché à deux pas de South Beach

Un penthouse moderne et comfortable

L’équipe BARNES Miami vous présente aujourd’hui un de ses nouveaux listings exclusifs proposé Mehdi Mejjati, consultant immobilier.

The place to be

Situé au 2001 Meridian Ave, cet appartement bénéficie d’une position parfaite : à l’extrême sud de Bayshore et à deux pas de South Beach, le quartier concentrant toutes les activités possibles à faire à Miami. Ainsi, vous profiterez du calme et de la sécurité d’un quartier résidentiel luxueux, tout en restant à de pas du bouillonant South Beach et de sa vie nocturne célèbre dans le monde entier.
L’immeuble se situe juste de l’autre côté de la rue d’un golf de 51 hectares reconnu, le Miami Beach Golf Club, offrant ainsi un écrin de verdure agréable à admirer depuis les balcons.

Meridian Condos, un condominium de luxe ultra-moderne

L’immeuble, le Meridian Condos, propose des prestations de qualités à ses résidents, incluant un portier, une place de parking réservée et une piscine privée. 

 

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Un loft meublé avec goût

Découvrez ce bel appartement aux hauts plafonds et aux larges baies vitrées s’ouvrant sur des balcons et sur des vues panoramiques sur la skyline de Miami et sur le golf de Miami Beach. La lumière naturelle, dont Miami ne manque pas, innonde des pièces à vivre spacieuses et décorées avec goût.
L’appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains, et une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur un espace salon et un espace salle-à-manger. La surface totale est de 134 m². L’appartement a été totalement rénnové et est proposé meublé, pour un prix de $999,990.

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A Vendre | 4350 Sabal Palm Rd | Vaste maison en plein coeur de Bay Point

L’équipe BARNES Miami vous présente aujourd’hui le 4350 Sabal Palm Rd, un bien rare situé dans un des quartiers les plus exclusifs de Miami.

Bay Point, bienvenue au paradis!

Acheter une maison à Bay Point, c’est comme s’installer dans un oasis au coeur de la ville. A seulement quelques blocs du très glamour Design District, cette communauté privé et surveillée offre à ses résidents un style de vie exclusif et sûr, au milieu d’un écrin de verdure. A quelques munutes du centre commercial de Midtown, du vibrant Wynwood, de Downtown et des plages, mais également d’écoles privées de renom (The Cushman school, Miami Contry Day, The French American School of Miami …)

4350 Sabal Palm Rd

 

4350 Sabal Palm Rd, Miami FL  33137

Cette vaste maison floridienne de presque 500 m² est isntallée sur un large terrain d’angle de presque 1500 m². Elle a récemment été totalement rénovée, avec des finitions de qualité dans les 5 chambres et les 5 salles de bain. La maison comprend également un large bureau et une salle pouvant servir de salle de gym ou de deuxième espace de vie, ainsi qu’un étage réservé aux invités avec une entrée séparée. La grande cuisine s’ouvre sur un patio donnant sur une cuisine extérieure. La propriété comprend également une large piscine, et un salon d’extérieur. la végétation luxuriante fait vraiment de cette propriété un lieu agréable.

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