Les quartiers de Miami : comment choisir le sien ?

Lorsque l’on ne connaît pas Miami, on l’imagine comme un décor de carte postale : une plage infinie sous un soleil qui brillerait sans fin. Pourtant, ce qui fait la richesse de cette ville, c’est la diversité des quartiers que l’on peut y trouver, parfois bien loin de ce que l’on imagine de Miami lorsque l’on y est jamais allé.

Choisir son quartier avec soin, une étape nécessaire

Aussi, pour choisir un bien immobilier dans lequel investir à Miami, il ne faut pas négliger le quartier où l’on souhaite s’installer. Les ambiances y sont bien différentes et influenceront grandement le style de vie. Les prix de l’immobilier peuvent également changer du simple au double entre deux quartiers ! Le charme de Miami tient au fait que les quartiers s’enchainent mais ne se ressemblent pas. Le meilleur choix ne dépend que de vous, de vos attentes et de votre mode de vie.

Barnes vous propose un petit tour d’horizon des principaux quartiers de Miami où il fait bon s’installer :

Aventura :

Si vous êtes à la recherche de calme et d’une haute qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville, direction Aventura ! Cette ville située au nord-ouest de Miami offre des rues parfaitement entretenues, des terrains de golfs gigantesques et de nombreuses boutiques de luxe.

Bal Harbour and Surfside :

Les quartiers de Bal Harbour et de Surfside abritent une population venue du monde entier. Ce quartier de très haut standing situé au Nord de Miami Beach n’est qu’un enchainement d’établissement hôteliers luxueux et de plages de sable fin.

Brickell :

Brickell, c’est le quartier financier de Miami. Si vous cherchez à habiter près de votre travail, de nombreux immeubles résidentiels se cachent parmi les innombrables tours de verre et d’acier. Les rues sont peu fréquentées la journée mais une fois la nuit tombée, les jeunes cadres se transforment en oiseaux de nuit prêts à faire la fête toute la nuit dans les nombreux bars du quartier.

Coral Gables :

Cette ville très résidentielle est peuplée de villas aux styles allant du Colonial au Renaissance en passant par l’Art Déco, qui sont pour la plupart invisibles depuis la route, abritées des regards par la végétation tropicale s’échappant des immenses jardins. Coral Gables, c’est l’endroit parfait pour élever des enfants. Les parcs sont nombreux et la proximité d’écoles très réputées en fait un quartier sûr où il fait bon vivre.

Coconut Grove :

Si vous êtes à la recherche d’authenticité, Coconut Grove est fait pour vous ! Dans une ambiance très « village », la végétation semble reprendre ses droits et les maisons aux styles disparates ont quelque chose d’un peu bohème. Et c’est un vrai paradis du sport. Entre la marche, le vélo et la voile, il y en a pour tous les goûts.

Downtown Miami :

Proche de Brickell tout en étant un peu plus résidentiel, Downtown a de nombreux atouts à faire valoir. Le quartier est en plein développement et les projets immobiliers se multiplient.

South Beach :

South Beach est un vrai petit paradis de la fête. C’est le Miami que l’on s’imagine, entre Art Déco, cocktails, shopping et plages s’étendant à l’infini. Le quartier ne s’endort jamais, et c’est the place to be si vous avez peur de vous ennuyer.

Le conseil de Barnes :

N’hésitez pas à faire appel à votre agent immobilier à Miami pour vous informer sur les différents quartiers et leur compatibilité avec vos critères. Tous les agents immobiliers ont accès aux mêmes propriétés donc tout ce qu’il vous reste à faire, c’est de choisir un agent à l’écoute !

Pour plus d’informations sur les modalités d’achat à Miami, découvrez notre guide de l’acheteur.

 

Un appartement à Key Biscayne

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Key Biscayne est une île réputée et très recherchée. Elle abrite une zone résidentielle huppée encerclée par des écrins de nature préservée : le Crandon Park au Nord et le Bill Baggs Cape Florida Park au Sud. On y trouve de longues plages de sable fin aux pieds de beaux immeubles, des pistes cyclables, une végétation luxuriante, des terrains de golf et une vue dégagée sur l’Océan ou sur la Baie. Un véritable havre de paix où il fait bon s’installer. L’île abrite de magnifiques villas, mais également de beaux appartements disposant souvent de belles vues et de nombreux services et équipements.

350 Ocean Dr #801N, Key Biscayne, FL 33149

Situé dans l’immeuble Oceana qui a été achevé en 2014, ce vaste et lumineux appartement dispose de 4 chambres, d’une chambre de bonne, de 7 salles de bains et d’une buanderie. De larges baies vitrées courent tout le long de l’appartement, s’ouvrant sur un balcon permettant de profiter des magnifiques couchers de soleil tombant sur l’océan et sur la ville.
L’immeuble offre notament un accès à un terrain de tennis, une piscine, un spa et une salle de sport.
Prix : $8,990,000

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785 Crandon Blvd #UPH3, Key Biscayne, FL 33149

La ville est belle, lorsqu’on habite dans un des magnifiques penthouses de l’Ocean Club de Key Biscayne … Ce bel appartement qu’on croirait au milieu des nuages a été complètement refait à neuf. Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un salon ouvert sur la cuisine, un bureau, une salle à manger…
Prix: $5,990,000

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Credit photo : Ines Hegedus Garcia 2015 – via Flickr, under CC BY 2.0

Appartement à Sunny Isles

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Sunny Isles Beach, des motels aux condos de luxe

Dn 1920, ce que nous connaissons désormais comme Sunny Isles n’était qu’une parcelle de terre boueuse achetée par Harvey Baker Graves. Son objectif était de développer un complexe touristique. L’ile n’était alors même pas encore accessible en voiture jusqu’en 1925, avec la construction du Haulover Bridge depuis Miami Beach.

Dans les années 1950 et 1960, la nouvelle ville connait un vrai boom et devient une destination touristique majeure, avec plus de 30 nouveaux hotels et motels, au style typiquement Floridien, sur un étage. Un pâté de maison a même été désigné site historique, grâce aux hotels mythiques.

C’est au début des années 2000  que le visage de la ville se transforme. Les appartements de luxe et hôtels de standing  fleurissent partout dans la ville, remplaçant les anciens hotels et motels.

Appartements à Sunny Isles, un emplacement idéal

Ainsi, le voisinage de Sunny Isles a connu un vrai boom depuis les années 2000 et leurs projets de re-développement.  Les promoteurs ont reconnu le potentiel d’un tel emplacement. Sunny Isles est à quelques minutes de Miami Beach et des ses divertissements, à quelques pas des boutiques de Bal Harbour, du Design District ou d’Aventura. Les aéroports de Miami International et de Fort Lauderdale sont facilement accessibles. C’est une position centrale.

Pourtant, Sunny Isles reste un quartier très calme offrant une haute qualité de vie, avec de magnifiques maisons en front de mer et des buildings luxueux, de nombreux parcs, des plages de sable fin, de bons restaurants et de boutiques ! Un endroit très agréable à vivre en somme.

Sunny Isles, le paradis des condos

Sunny Isles accueille des immeubles de condos parmi les plus luxueux de tout Miami. Voici notre sélection de condos à découvrir à Sunny Isles :

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Credit photo : 2017 Mark Bias Photo (CC BY 2.0)

A Vendre | 2001 Meridian Ave #PH5 | Un loft branché à deux pas de South Beach

Un penthouse moderne et comfortable

L’équipe BARNES Miami vous présente aujourd’hui un de ses nouveaux listings exclusifs proposé Mehdi Mejjati, consultant immobilier.

The place to be

Situé au 2001 Meridian Ave, cet appartement bénéficie d’une position parfaite : à l’extrême sud de Bayshore et à deux pas de South Beach, le quartier concentrant toutes les activités possibles à faire à Miami. Ainsi, vous profiterez du calme et de la sécurité d’un quartier résidentiel luxueux, tout en restant à de pas du bouillonant South Beach et de sa vie nocturne célèbre dans le monde entier.
L’immeuble se situe juste de l’autre côté de la rue d’un golf de 51 hectares reconnu, le Miami Beach Golf Club, offrant ainsi un écrin de verdure agréable à admirer depuis les balcons.

Meridian Condos, un condominium de luxe ultra-moderne

L’immeuble, le Meridian Condos, propose des prestations de qualités à ses résidents, incluant un portier, une place de parking réservée et une piscine privée. 

 

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Un loft meublé avec goût

Découvrez ce bel appartement aux hauts plafonds et aux larges baies vitrées s’ouvrant sur des balcons et sur des vues panoramiques sur la skyline de Miami et sur le golf de Miami Beach. La lumière naturelle, dont Miami ne manque pas, innonde des pièces à vivre spacieuses et décorées avec goût.
L’appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains, et une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur un espace salon et un espace salle-à-manger. La surface totale est de 134 m². L’appartement a été totalement rénnové et est proposé meublé, pour un prix de $999,990.

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