L’immobilier de prestige : Un monde d’entrepreneurs et de passionnés

Au-delà d’un projet de vie, l’immobilier de prestige permet aux entrepreneurs de vivre de leurs passions 


C’est une constante sur tous les continents, les personnes fortunées, HNWI et UHNWI, sont pour la plupart des entrepreneurs. 
Dans le cadre de la gestion de leurs actifs, ils donnent chaque année une place de plus en plus importante à l’immobilier de prestige. Ainsi vont-ils établir leur résidence principale dans une des villes les mieux notées sur le plan international, ce qui leur permettra, outre une plus-value à terme, de rester au quotidien en contact avec les autres entrepreneurs travaillant dans le même secteur. 
Au-delà de leur résidence principale, ces acheteurs vont à nouveau agir en entrepreneurs au moment de sélectionner leurs résidences secondaires. Ils transforment autant que possible ces biens en sources de revenus, via leur mise en location pour les biens résidentiels et via leur exploitation pour les projets plus entrepreneuriaux (vignoble, hôtels, chasses, haras etc.…) 

Pour ces entrepreneurs, notamment les plus jeunes, l’immobilier n’a rien de statique. Leurs investissements s’inscrivent dans un projet entrepreneurial global, celui qui leur a permis de faire fortune. 

Acquérir un bien de prestige comme on acquiert une entreprise

Pour les personnes fortunées, investir dans l’immobilier de prestige ne doit plus être vécu comme le synonyme d’une charge financière. Dans un monde toujours plus digital, les arbitrages doivent être rapides, quitte à bousculer l’ordre établi. 

Selon le site entrepreneur.com, un peu plus de 10% des milliardaires américains ont tiré leurs revenus de l’immobilier, certains affirmant que c’est le meilleur moyen de créer une richesse réelle tout en gardant une certaine indépendance financière. Et même si l’immobilier repose avant tout sur la pierre, les nouvelles technologies ont changé les règles du jeu en accélérant et en facilitant l’accès à l’investissement, notamment à l’étranger.

La nécessité d’un accompagnement global

L’art de vivre, c’est une myriade d’éléments constituant un patrimoine matériel et surtout immatériel évident et pourtant insaisissable. Pour les HNWI et UHNWI, l’immobilier de prestige n’est qu’un aspect de cet art de vivre qui en comporte de nombreux autres pour leur permettre de vivre une expérience unique au quotidien. 

Au-delà de l’immobilier de prestige, les familles fortunées ont une vision globale concernant l’organisation de leur vie au quotidien. Après avoir acquis leur résidence principale dans une ville internationale de référence, elles vont se constituer un portefeuille de résidences secondaires remplissant des aspects pratiques, émotionnels et financiers. Les plus entrepreneurs vont ensuite conjuguer passion et esprit d’entreprendre en investissant dans des « propriétés passion » tels que les hôtels, les haras, les golfs ou les vignobles.  Les investissements dans de nombreux autres domaines de passion tels que l’art, le yachting, la voile et les voitures de collection vont leur permettre de conjuguer art de vivre et esprit d’entreprise.

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