Barnes предлагает качественные услуги по управлению арендой недвижимости всем владельцам и инвесторам, которые владеют недвижимостью в районе Майами и желают на месте, доверенный собеседник.
Управление арендой от Barnes
Сейчас у Барнса более шестидесяти объектов недвижимости. Независимо от того, сдается ли ваша недвижимость в аренду или является вашим вторым домом, мы предлагаем вам широкий спектр услуг по меню.
Наши услуги по меню
| Страхование
Барнс работает с несколькими страховыми компаниями (страховыми брокерами), которые предложат вам котировки, соответствующие вашим потребностям. Во Флориде четыре наиболее распространенных и рекомендуемых страховых полиса:
- Классическое страхование имущества или «страхование домовладельцев»: покрывает ущерб от воды и пожара, в частности, оно варьируется в зависимости от типа имущества.
- Страхование от ураганов: чаще всего включается в страхование имущества и покрывает ущерб, причиненный исключительными погодными явлениями, такими как ураганы и торнадо. Во Флориде это настоятельно рекомендуется, но не обязательно, если вы не совершали покупку в кредит.
- Страхование от наводнения: только для домов, расположенных в зонах затопления. Не обязательно, если вы покупали не в кредит.
- Страхование ответственности: иногда включается в традиционное страхование имущества, но может быть необходимо в дополнение к минимальному покрытию, включенному в страхование имущества, чтобы получить лучшую защиту.
| Бухгалтер
В сфере управления арендой Barnes настоятельно советует своим клиентам выбирать местного бухгалтера, который подготовит налоговые декларации на конец года («налоговые декларации») для отправки в американскую налоговую службу: IRS (Служба внутренних доходов). Вашему бухгалтеру также необходимо будет тесно сотрудничать с юристом, который создал ваше юридическое лицо, если вы решили совершать покупки через корпорацию.
Благодаря своему присутствию более 15 лет в Майами, Барнс может предложить вам американские или франкоязычные бухгалтерские фирмы, знакомые с проблемами ваших инвестиций в стране вашего происхождения. Затем Барнс будет тесно сотрудничать с этим бухгалтером, предоставляя ему всю информацию, необходимую для деклараций, а также подтверждающие материалы: бухгалтерские отчеты, копии счетов-фактур и т. д.
ЕСЛИ ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ СДАНА В АРЕНДУ
Barnes поможет вам выбрать идеального арендатора. Закон Флориды позволяет нам проверить судимость человека и его способность погасить потенциальные долги. Отметим, что это также защищает интересы владельца.
Как только арендатор въезжает, Барнс становится его основным контактным лицом, отвечая за различные запросы. Мы заботимся о соблюдении условий аренды и своевременном сборе арендной платы для владельца. Мы организуем и координируем обслуживание недвижимости и любой ремонт благодаря помощи команды поставщиков услуг, отобранных за их профессионализм и регулярно участвующих в конкурсах, чтобы обеспечить наилучшее соотношение цены и качества. Никакой капитальный ремонт без согласия собственника не производится.
В случае возникновения спора с арендатором или неуплаты арендной платы «Барнс» позаботится об закреплении условий договора с помощью специализированного юриста, а при необходимости даже запустит процедуру выселения.
Barnes разработала безопасную консультационную платформу для своих клиентов. Вы можете отслеживать прогресс своих весов онлайн на сайте Barnes.
В случае крупного ущерба (наводнение, пожар и т. д.) Barnes немедленно позаботится о запуске и координации процедур страхового декларирования в сотрудничестве со «страховым аджастером», человеком, специализирующимся на отношениях со страховыми компаниями, который работает в вашей компании. наилучшие интересы, чтобы гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от вашего страхового полиса. Затем мы шаг за шагом координируем страховую выплату и ремонт в соответствии с нормами и правилами, установленными кодексами и нормами города и вашего «ТСЖ» (совместного владения).
ДЛЯ ВАШЕГО ВТОРОГО ЖИЛЬЯ
Barnes также предлагает индивидуальные услуги по уходу за вашим вторым домом. Таким образом, вы можете, выбирайте по меню, области, в которых вам нужна помощь от нашей команды.
Наша область вмешательства, цитата, затем можно распространить на более конкретные запросы, например:
- Открытие различных расходных счетов
- Настройка, управление и оплата различных поставщиков услуг (электричество, интернет, кабельное телевидение, телефон, вода, газ, сигнализация, садовник, уборка, обслуживание бассейна, обслуживание кондиционеров и т. д.)
- Продление вашей компании LLC или Inc, каждый год до 1эээ может
- Снижение налога на недвижимость с помощью специализированного юриста
Russian 
French 
English 
Spanish 
Portuguese