Продайте свою недвижимость | Престижная недвижимость

КАКОВА РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ДОМА?

Предоставляя BARNES Miami свои контактные данные, вы подтверждаете и соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и даете согласие на получение маркетинговых сообщений, в том числе посредством автоматических звонков, текстовых сообщений и электронных писем, некоторые из которых могут использовать искусственные или предварительно записанные голоса. Это согласие не требуется для покупки продуктов или услуг, и вы можете отписаться в любое время. Чтобы отписаться от текстовых сообщений, вы можете в любое время ответить «стоп». Чтобы отписаться от электронных писем, вы можете нажать на ссылку «отписаться» в электронных письмах. Может взиматься плата за сообщения и передачу данных. Я согласен, чтобы BARNES Miami связывался со мной посредством звонков, электронной почты и текстовых сообщений по вопросам услуг в сфере недвижимости. Чтобы отписаться, вы можете в любое время ответить «стоп» или отправить ответ «помощь» для получения помощи. Вы также можете нажать на ссылку «отписаться» в электронных письмах. Может взиматься плата за сообщения и передачу данных. Частота сообщений может варьироваться. Политика конфиденциальности и условия использования.

Спасибо! Мы подготовим персональный отчёт с информацией о стоимости вашего дома.

ЗАЧЕМ НУЖНО ПРОВОДИТЬ ОЦЕНКУ ПЕРЕД ВЫСТАВЛЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРОДАЖУ?

Оценка недвижимости предоставляет ценную информацию, которая помогает вам планировать будущее и принимать обоснованные решения. Важно быть в курсе стоимости вашей недвижимости и того, сколько вы можете взять в кредит или продать. Оценка также может помочь вам в выборе проекта ремонта или прогнозировании рыночной ситуации.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости определяет текущую рыночную стоимость объекта. Она крайне важна при сделках с недвижимостью, поскольку помогает предотвратить чрезмерное заимствование и финансовые потери. При получении ипотеки недвижимость служит залогом. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту кредитор может продать недвижимость, чтобы вернуть средства. Тщательная оценка недвижимости позволяет кредитору гарантировать возмещение расходов в случае невыплаты кредита в полном объеме.

Как рассчитывается стоимость моего дома?

Стоимость вашего дома рассчитывается на основе сочетания таких факторов, как местоположение, возраст, площадь, состояние, любые улучшения или ремонтные работы, а также недавние цены продаж аналогичной недвижимости в этом районе. Также учитываются текущие рыночные тенденции и условия на местном рынке. Этот инструмент оценки является динамичным и может меняться под влиянием таких данных, как изменение запасов, процентные ставки и текущие настроения покупателей.

Насколько точна онлайн-оценка?

Онлайн-оценка недвижимости — хорошая отправная точка, дающая общее представление о стоимости вашей недвижимости. Однако она может не учитывать недавние ремонтные работы, уникальные особенности, историческую ценность, архитектурную значимость и субъективное восприятие рынка, которые могут повлиять на фактическую рыночную стоимость вашего дома. Для более точной оценки рассмотрите возможность личной встречи.

НАЙДИТЕ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ

НАШИ ОБЪЕКТЫ

КАК ПРОВЕСТИ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ?

ДВА ТОЧНЫХ МЕТОДА ОЦЕНКИ ДОМА

АНАЛИЗ РЫНКА

Сравнительный анализ рынка (CMA)

ТО КМА Инструмент, используемый агентами по недвижимости для оценки дома. Он позволяет оценить аналогичные объекты недвижимости, недавно проданные в том же районе. Агенты выявляют сопоставимые продажи и используют их для сравнения. Как правило, агент выбирает три недавно проданных объекта недвижимости, максимально похожих и расположенных максимально близко к оцениваемому дому. Затем каждый объект недвижимости анализируется для выявления различий между ним и оцениваемым домом. После устранения этих различий цена каждого сопоставимого объекта корректируется для определения его цены продажи, если бы объект был идентичен оцениваемому дому на текущем рынке.
ОЦЕНКИ

На основе профессиональных консультаций

Оценка – это беспристрастная оценка. дома на основе мнения специалиста. Именно эти методы обычно используют ипотечные кредиторы при покупке и рефинансировании жилья. Кредитор обычно заказывает оценку недвижимости, стоимость которой, иногда до 500 долларов, оплачивает домовладелец. Оценщик проводит полный визуальный осмотр дома изнутри и снаружи, учитывая недавние продажи аналогичной недвижимости и рыночные тенденции. Затем он готовит подробный отчет о доме, включающий эскиз внешнего вида здания, план дома и данные о продажах с сопоставимыми объектами, фотографии дома и улицы, объяснение расчета площади и любую другую необходимую информацию.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

ПОЧЕМУ ТАК ВАЖНА ОЦЕНКА?

СИТУАЦИИ, В КОТОРЫХ МОЖЕТ БЫТЬ НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредиторы рассчитывают сумму кредита на основе стоимости вашей недвижимости и обычно предоставляют вам займ от 75 до 96,5 долларов США. Зная стоимость вашего дома, кредиторы могут рассчитать ваш собственный капитал. Чем выше ваш собственный капитал, тем выгоднее будут условия рефинансирования.
РЕМОНТ

Если вы делаете ремонт для повышения его перепродажной стоимости, будьте осторожны и не завышайте цену. Если ваш дом уже выставлен на продажу в верхней части рынка в вашем районе, чрезмерный ремонт может затруднить его продажу. Оценка позволит вам сравнить свой дом с другими домами в этом районе и поможет вам принять решение о ремонте.
КРЕДИТНАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ

Если вы хотите взять кредит под залог своего жилья, кредитная линия под залог недвижимости (HELOC) может стать хорошим вариантом. Для получения кредита необходимо иметь определённый капитал в размере стоимости вашего жилья. Большинство кредиторов требуют не менее 20 миллионов долларов. Оценка недвижимости поможет определить ваше право на получение кредита и послужит основой для решения кредитора о выдаче кредита.
РАСПИСАНИЕ

Знание стоимости вашего дома, хоть и не является обязательным, но представляет собой ценную информацию. Оно поможет вам планировать будущее и справляться с непредвиденными обстоятельствами, особенно когда вам понадобятся дополнительные деньги или придётся срочно переезжать. Знание стоимости вашего дома и того, сколько вы можете взять в долг или продать, поможет вам лучше справляться с финансовыми взлетами и падениями.

Связаться с нами

Имя *

Электронная почта *

Телефон *

Сообщение