Цифровизация недвижимости: как заново изобрести себя?

Согласно исследованию Dell и Института будущего, 85% профессий 2030 года пока не существует. Цифровизация развивается уже несколько лет и мир недвижимости не является исключением. Это один из секторов, наиболее пострадавших от цифровизации.

Действительно, новые инновации меняют привычную практику в секторе, цифровизация недвижимости прокладывает путь к новой эре, когда традиционные процессы переосмысливаются и оптимизируются благодаря технологиям.  

#1- Искусственный интеллект (ИИ) и анализ данных:

Цифровизация произвела революцию в том, как агенты по недвижимости определяют рыночные тенденции и оценивают недвижимость. Этот стандарт способствовал появлению искусственного интеллекта и анализа данных. Алгоритмы искусственного интеллекта способны анализировать большие наборы данных, чтобы прогнозировать колебания цен, в какой район инвестировать или даже рекомендовать недвижимость на основе критериев клиента. В дополнение к этим инновациям чат-бот, работающий на базе искусственного интеллекта, позволяет мгновенно отвечать на вопросы клиентов и упрощает исследования и общение. 

#2- Блокчейн в сфере недвижимости:

Технология блокчейн совершает революцию сделки с недвижимостью делая процессы более прозрачными, безопасными и эффективными. Платформы блокчейна позволяют записывать и проверять транзакции децентрализованно. Это снижает риск мошенничества и человеческих ошибок. Кроме того, блокчейн облегчает токенизацию активов недвижимости. Это действие позволяет инвесторам разделить свою собственность на более мелкие доли. Таким образом, это делает инвестиции в недвижимость доступными для большего числа людей. 

Наш брокер Энцо Розани провел один из первых продажи криптовалюты из Майами.

#3- Виртуальная реальность (VR) и дополненная реальность (AR):

VR и AR меняют представление покупателей о недвижимости. ТО виртуальные туры позволяют покупателям просматривать дома и квартиры без необходимости физически путешествовать; эти новые функции обеспечивают захватывающий и реалистичный опыт. Агенты по недвижимости также могут использовать VR для создания интерактивных 3D-моделей определенных объектов недвижимости, что упрощает визуализацию помещений и помогает клиентам представить свои будущие дома.

Цифровизация недвижимости открывает эпоху трансформации, когда виртуальная реальность, искусственный интеллект и блокчейн переопределяют отраслевые стандарты. Эти инновации обеспечивают более захватывающий опыт для покупателей, расширенные инструменты анализа для профессионалов и повышенную безопасность транзакций. Таким образом, адаптируясь к этим новым технологиям, недвижимость заново изобретает себя, чтобы удовлетворить потребности постоянно развивающегося мира.

Энцо Розани, директор Barnes Miami, в эфире французского телеканала М6 о престижном рынке недвижимости в Майами

Майами уже давно стал синонимом роскоши и богатства. Его престижный рынок недвижимости привлекает внимание инвесторов со всего мира, которые ищут роскошные дома и многообещающие инвестиционные возможности. Недавно Энцо Розани, директор Barnes Miami, поделился своим опытом в интервью, транслировавшемся на французском телеканале M6, предоставив ценную информацию о рынке недвижимости Флориды.

Энцо Розани на французском телеканале М6 о престижном рынке недвижимости Майами

Майами, символический город Флориды

В интервью Энцо Розани осветил несколько ключевых аспектов рынка элитной недвижимости Майами. Во-первых, он подчеркнул разнообразие доступной недвижимости: от роскошных вилл на берегу моря до ультрасовременных пентхаусов в небоскребах в центре города. Такое разнообразие позволяет международным покупателям найти именно то, что они ищут, будь то второй дом для отдыха или основной дом для роскошного проживания круглый год.

Тибо Де Сент-Винсент, основатель Barnes International Realty

Энцо Розани в сопровождении основателя Barnes International Realty Тибо де Сент-Винсента также обсудил динамику спроса и предложения на рынке недвижимости Майами. Благодаря высокому спросу со стороны Северной Америки, Европы, Латинской Америки и даже Азии, элитная недвижимость в Майами продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира. Этот устойчивый спрос в сочетании с ограниченным предложением качественной недвижимости создает динамичный рынок, на котором стоимость престижной недвижимости может быстро колебаться.

Наконец, они подчеркнули уникальные преимущества владения роскошной недвижимостью в Майами, включая доступ к удобствам мирового класса, элитным ресторанам, художественным галереям и бурной ночной жизни. Это также подчеркнуло долгосрочный потенциал роста рынка недвижимости Майами благодаря его постоянной привлекательности для международных инвестиций в недвижимость.

Зачем инвестировать в новое строительство в Майами?

Майами, известный своей яркой культурой, прекрасными пляжами и процветающим рынком недвижимости, продолжает привлекать инвесторов со всего мира. Среди различных доступных вариантов инвестиций в недвижимость, новые постройки выделиться как особенно прибыльная возможность на рынке Майами. Инвестиции в новое строительство в Майами имеют множество преимуществ для инвесторов, стремящихся как к краткосрочной выгоде, так и к долгосрочному процветанию.

Привлекательность Майами как глобального центра бизнеса, туризма и образа жизни делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Стратегическое расположение города как ворот между Соединенными Штатами и Латинской Америкой в сочетании с его благоприятным климатом и разнообразной культурной жизнью обеспечивает постоянный поток посетителей, жителей и предприятий. Этот высокий спрос на жилье и коммерческие площади создает благоприятную среду для новых строительных проектов, поскольку застройщики стремятся удовлетворить потребности растущего населения и растущей экономики.

Новые строительные проекты в Майами представляют собой сочетание современных удобств, призванных привлечь взыскательных покупателей и арендаторов. От современных фитнес-центров и роскошных спа-центров до бассейнов на крыше и технологий «умного дома» — эти объекты предлагают ряд желаемых удобств, отвечающих предпочтениям современных потребителей, ориентированных на образ жизни. Инвестируя в новое строительство, инвесторы могут извлечь выгоду из привлекательности этих современных удобств.

ТО Рынок недвижимости Майами имеет историю высокого курса, чему способствовали такие факторы, как рост населения, экономический рост и ограниченное наличие земли. Инвестиции в новое строительствоЭто позволяет инвесторам извлечь выгоду из этого потенциала повышения стоимости, поскольку недвижимость, как правило, имеет тенденцию к увеличению стоимости с течением времени, а также по мере улучшения окружающей инфраструктуры и удобств. Приобретая новые строительные объекты с самого начала, инвесторы могут позиционировать себя, чтобы получить выгоду от долгосрочного прироста капитала, поскольку рынок Майами продолжает развиваться и процветать.

Инвестиции в новое строительство часто поставляется с выгодными вариантами финансирования, включая скидки на цены перед началом строительства и привлекательные ставки по ипотечным кредитам. Застройщики могут предложить помощь в оплате первоначального взноса или кредит на заключительные расходы, чтобы привлечь покупателей на этапе подготовки к строительству, обеспечивая инвесторы возможности приобрести недвижимость по ценам ниже рыночных. Кроме того, кредиторы могут предлагать конкурентоспособные пакеты финансирования, специально разработанные для новых строительных проектов, что упрощает инвесторам приобретение и использование этих активов для максимизации прибыли.

В заключение, вкладывать в новостройка в Майами предлагает инвесторам привлекательную возможность заработать на динамичный рынок недвижимости города и обеспечить привлекательную прибыль. Благодаря своему превосходному расположению, высокому спросу, современным удобствам, потенциалу роста стоимости, выгодным вариантам финансирования и диверсифицированным инвестиционным возможностям, Майами выделяется как ведущее место для инвестиций в недвижимость. Независимо от того, ищут ли доход от аренды, прирост капитала или сочетание того и другого, инвесторы могут найти многообещающие перспективы в постоянно меняющемся городском пейзаже и оживленных кварталах Майами.

В какой район Майами инвестировать в 2024 году?

Майами стал одним из самых богатых мегаполисов американского континента. Благодаря своему тропическому климату и экономическому статусу город постоянно привлекает инвесторов, ищущих возможности. Рынок недвижимости Майами полон разнообразных вариантов для инвестирования: от квартир до роскошных домов. Учитывая такой большой выбор районов, крайне важно выбрать районы, которые обещают максимальную прибыль в 2024 году.

Вот анализ наиболее привлекательных районов Майами для инвестиций в этом году:

инвестировать в Эджуотер Майами

Эджуотер — центр притяжения развития и качественной жизни. Его прибрежное очарование, близость к известным культурным центрам и текущие новые проекты развития предлагают привлекательную инвестиционную возможность. Преобразование района в жилой и рекреационный район делает его перспективным сектором для роста недвижимости в 2024 году.

Центр города — оживленный район и отличное место для инвестиций в недвижимость, особенно в многоквартирные дома. Район предлагает сочетание жилой и коммерческой недвижимости. От роскошных высотных квартир, торговых площадей, офисных зданий до офисных помещений. Близость к крупным бизнес-центрам, культурным достопримечательностям и транспортному сообщению делает его привлекательным вариантом рынка аренды для инвесторов, стремящихся получить доход от аренды и прирост капитала. Кроме того, туристическая привлекательность центра Майами делает его отличным выбором для сдачи в аренду недвижимости, гарантируя, что у вас всегда будет конкуренция, желающая арендовать ваше жилье в качестве инвестора.

Корал-Гейблс — культовый район. Его богатое наследие отражается в типе доступного жилья и недвижимости. Потрясающую архитектуру района дополняют обширные местные парки Корал-Гейблс. Эти зеленые зоны предлагают заслуженный отдых от городской суеты. Когда дело доходит до недвижимости, инвесторы имеют широкий выбор вариантов. Вы можете инвестировать в обширные роскошные поместья, закрытые поселки или квартиры в новых высотных жилых башнях. 

инвестировать в Корал Гейблс в Майами

Коконат-Гроув предлагает тихий отдых с пышной зеленью и видом на набережную. Этот исторический район переживает возрождение. Привлечение инвесторов, ищущих сочетание роскошной жизни и инвестиционного потенциала. Благодаря высококлассным застройкам и процветающей культурной жизни Коконат Гроув является идиллическим выбором для тех, кто хочет совместить очарование жилья с солидной прибылью.

инвестировать в Брикелл Майами

Будучи финансовым районом Майами, Брикелл продолжает привлекать инвесторов. Брикелл с его знаменитым горизонтом, высококлассными удобствами и близостью к крупным бизнес-центрам остается популярным местом. Продолжающееся развитие, включая роскошные жилые дома и коммерческие помещения, укрепляет статус Брикелла как ведущего места для инвестиций для тех, кто ищет изысканность и городскую привлекательность.

Майами предлагает множество вариантов инвестиций в недвижимость в 2024 году. Упомянутые выше районы представляют собой разумный выбор для инвесторов, стремящихся максимизировать свою прибыль. Принимая во внимание рыночные тенденции, инвесторы смогут в полной мере воспользоваться возможностями, предлагаемыми динамичным рынком недвижимости Майами в 2024 году. Хотите ли вы получить поддержку в своих инвестиционных исследованиях? Свяжитесь с нашей командой прямо сейчас и воспользуйтесь индивидуальной поддержкой.

Первая в Америке башня Mercedes-Benz прибыла в Майами

«Mercedes-Benz Places, 67-этажное здание в Брикелле, строительство которого запланировано на 2027 год».

Через два месяца после открытия своего первого проекта недвижимости в Дубае Mercedes-Benz укрепляет свое присутствие в сфере элитного жилья, расширяя свое влияние на Соединенные Штаты.

В партнерстве с JDS Development Groups немецкий автопроизводитель берется за строительство Mercedes-Benz Place. 67-этажная многофункциональная башня в самом сердце оживленного района Брикелл в Майами. Этот впечатляющий комплекс будет занимать площадь более 2,5 миллионов квадратных футов и включать в себя 791 частную резиденцию.

От $550 000

Цены за единицу начнутся от 550 000 $ для студий и дойдут до 4 миллионов долларов за квартиры с тремя спальнями. Что касается подробностей о пентхаусах, то они будут раскрыты позже, что придаст этому исключительному проекту дополнительный интерес.

200 000 кв. футов офисов

Помимо роскошных резиденций-кондоминиумов, этот впечатляющий бизнес будет включать в себя офисные помещения площадью 200 000 квадратных футов. Он также планирует построить высококлассные оздоровительные и оздоровительные центры, а также отель на 174 номера и розничные бутики. Кроме того, на территории будет оборудована парковка для удовлетворения потребностей жителей и гостей.

новая-разработка-на-продажу-Мерседес-Бенц-Плейс-Брикелл

Этот крупный проект, разработанный известными городскими ландшафтными дизайнерами Field Operations, известными такими проектами, как Highline в Нью-Йорке и Underline в Майами, принесет в Брикелл долгожданную нотку зелени. Действительно, Mercedes-Benz Place разместит самую большую зеленую зону в этом динамичном районе, предлагая тем самым исключительно сбалансированную и гармоничную городскую среду обитания.

Что касается общей эстетики, Mercedes-Benz стремится наполнить каждый аспект здания своим неповторимым дизайном. В частности, производитель роскошных автомобилей объявил, что кубическая структура будет отражать философию дизайна компании «чувственной чистоты», характеризующуюся плавными линиями и обилием мерцающих серебряных тонов. Этот эстетический подход направлен на создание захватывающего визуального впечатления, которое воплощает саму суть бренда Mercedes-Benz.

Строительство этой культовой башни уже ведется, а сдача ее в эксплуатацию намечена на 2027 год.

Выставка лодок в Барнсе 2024

Добро пожаловать на борт «Победоносца»

Miami Boat Show, одна из крупнейших выставок лодок в мире, снова возвращается в Майами! По этому случаю компания Barnes International Realty имела возможность приветствовать своих клиентов на борту великолепного лайнера Victorious длиной 85 метров. Эта яхта недавно была выставлена на продажу на рынке Barnes Yachting по цене 120 000 000. Прекрасная возможность представить эту морскую жемчужину информированной и страстной клиентуре, предложив незабываемые впечатления всем, кто имел привилегию подняться на борт.

Victorious длиной 85 метров воплощает идеальную гармонию между величием и утонченной роскошью. Созданное для обеспечения абсолютного комфорта, каждая деталь этого судна тщательно продумана, чтобы удовлетворить требования самых требовательных яхтсменов. Роскошные жилые помещения, первоклассные условия для отдыха и тщательное внимание к материалам и отделке делают AKYACHT Victorious гораздо большим, чем просто яхтой: это плавучее произведение искусства.

Это плавучее произведение искусства.

Выведя на рынок AKYACHT Victorious, Barnes Yachting предлагает любителям парусного спорта редкую возможность владеть судном, сочетающим в себе мощность, изысканность и стиль. Эта яхта стоимостью 120 000 000 долларов представляет собой нечто большее, чем просто инвестицию: это возможность вести эксклюзивный и роскошный образ жизни, где каждая поездка сама по себе становится приключением.

Для тех, кто жаждет непревзойденных роскошных впечатлений от парусного спорта, AKYACHT Victorious предлагает неотразимое приглашение отправиться в путешествие, выходящее за рамки обычного. Благодаря идеальному сочетанию инновационного дизайна, высочайшего комфорта и исключительных характеристик, это исключительное судно обещает воплотить в жизнь самые смелые мечты тех, кто имеет честь владеть им.

Барнс-Яхтинг-Майами

Barnes Yachting искренне благодарит вас за предоставленную возможность представить вам яхту Victorious.

Мы стремимся предоставить вам помощь и ответить на любые вопросы, связанные с катанием на лодках, которые могут у вас возникнуть.

роскошная яхта

Бот-шоу в Майами 2024: чего ожидать?

ПРЕДСТАВЛЕНО +1000 ЛОДОК

Это издание Международной выставки лодок в Майами обещает быть впечатляющим, поскольку на ней будет представлена 51 яхта длиной более 24 метров. Мероприятие пройдет в 6 местах: конференц-центре Майами-Бич, а также в Прайд-парке, где вы сможете познакомиться с выставками и развлечениями в помещении. Водные развлечения шоу пройдут в Venetian Marina, Herald Plaza, Museum Park Marina и Yacht Haven Grande Miami.

Лодочное шоу в Майами

Многие модели дебютируют на выставке в США, давая посетителям Майами захватывающий вкус последних инноваций в мире яхт. Среди этих новинок мы находим моторную яхту Sunseeker 100, Riva 82 Diva и Princess Y85 с совершенно новой бесконечной кабиной. Кроме того, у энтузиастов будет возможность присутствовать на мировой премьере флагманского продукта серии Azimut, Magellano 30, который следует по стопам Magellano 25 Metri. Эти представления обещают добавить волнения и предвкушения к этому и без того престижному событию.

БОЛЕЕ 50 СУПЕРЯХТ

Изюминкой этого года станет присутствие самой большой яхты AKYACHT Victorious длиной 85 метров. Эта яхта была выставлена на брокерский рынок недавно, через восемь месяцев после ее вывода из эксплуатации. Сейчас она выставлена на продажу у Оскара Лосады из Barnes Yachting по цене 120 000 000 долларов.

По этому случаю компания Barnes International Realty будет иметь возможность приветствовать своих клиентов на борту великолепного лайнера Victorious во время своего ежегодного мероприятия. Барнс Яхт-шоу в Майами.

Яхта Haven Grande Майами: анклав суперяхт.

Эта эксклюзивная гавань примет самые большие и эффектные яхты в мире.

Майами-Дейд: самый конкурентный рынок аренды в США.

Округ Майами-Дейд был идентифицирован как рынок аренды Согласно годовому отчету RentCafe, в этом году он стал самым быстрорастущим в США. Этот успех объясняется несколькими ключевыми факторами, включая бумтехнологическая промышленность в регионе и благоприятная для бизнеса среда.

инвестирование-Майами

Индекс конкурентоспособность Арендная ставка (RCI) округа достигла 122, что является самым высоким показателем в стране. Соседний округ Бровард также входит в число наиболее конкурентоспособных регионов в Флорида, с индексом RCI 101.


Что означает индекс RCI? Этот индекс оценивает конкуренцию на рынке аренды на основе таких показателей, как частота продления аренды и уровень заполняемости.

2023 год

В 2023 году уровень арендной занятости в округе Майами-Дейд был особенно высоким: 71,2 % квартир. арендаторы решили продлить аренду. Для тех, кто ищет новое жилье, каждая доступная квартира привлекла в среднем 22 претендента.

В отчете RentCafe подчеркивается, что этот сильный запрос на аренду во многом стимулируется динамизмом технологический сектор из Майами, что привлекает таланты со всего мира, а также отсутствие подоходного налога в штате Флорида.

Согласно отчету, процветающая технологическая сцена Китая Майами продолжает привлекать новаторов и предприниматели со всего мира, что усиливает конкуренцию за квартиры в аренду. Кроме того, благоприятная для бизнеса среда региона обеспечивает стимулы и возможности для роста, а отсутствие подоходного налога делает его привлекательным выбором для местных жителей и новичков, стремящихся аренда.


Вообще говоря, рынок недвижимости из Майами По данным Black Knight, компании, специализирующейся на данных и аналитике по ипотечным кредитам, в этом году произошел второй по величине рост цен в стране: рост цен в 1TP3Q составил 6,7. Последние данные также указывают на сближение роста цен на жилье в Майами со средним показателем по стране.

Погрузитесь в вневременное очарование Корал-Гейблс

Исследуйте очаровательный район Корал-Гейблс во Флориде: откройте для себя морской образ жизни, сочетающийся с изысканной архитектурной элегантностью. Корал-Гейблс, один из лучших поселков Флориды, спроектированных по генеральному плану, был тщательно спроектирован как рай для повседневной жизни среди ярких пейзажей Южной Флориды.

В городе есть очаровательная смесь очарования старого мира, подчеркнутая домами и зданиями в средиземноморском стиле, облицованными терракотовой плиткой, которые украшают его улицы. Прогуляйтесь по Чудо-миле, культовому месту, которое служит прибежищем для любителей шопинга. Эта живописная улица с множеством элитных бутиков, художественных галерей, ювелирных магазинов, специализированных магазинов и магазинов известных брендов предлагает восхитительные впечатления от шопинга.

жить в Корал Гейблс

После увлекательных занятий розничной торговлей жители и гости города часто тянутся в близлежащие изысканные рестораны, чтобы освежиться. Coral Gables отражает дальновидный план своего основателя, Меррик, который органично интегрировал природу в ткань этого запланированного города.

Дальновидность Меррика очевидна в стратегически расположенных парках рядом с торговыми центрами, выделенных прибрежных зонах, обеспечивающих доступ к пляжу к роскошным домам, и обширных зеленых зонах, отведенных для полей для гольфа. Жизнь в Корал-Гейблс предлагает идеальный баланс для тех, кто хочет быть ближе к оживленному сердцу Майами.

3 причины жить в Корал Гейблс

| Прославленная история

В 1920-х годах Джордж Эдгар Меррик застроил 3000 акров земли в Майами, создав Корал-Гейблс с упором на архитектуру испанского возрождения. История города разворачивается в музее Корал-Гейблс. Венецианский бассейн, внесенный в список национальных исторических памятников с 1923 года, является оазисом венецианского вдохновения. Меррик, в частности, пожертвовал землю и 5 миллионов долларов на создание Университета Майами. Таким образом, это способствует богатой истории, архитектуре и академической репутации Корал-Гейблс.

| Великолепная архитектура 

Джордж Меррик представлял себе Корал-Гейблс с домами в стиле средиземноморского возрождения и испанским колониальным стилем: лепные стены, крыши из терракотовой черепицы и пышный ландшафт. Многие из этих домов, как и те, что находятся в секции Country Club, отражают дизайн культового отеля Biltmore.

В ответ на критику по поводу единообразия Меррик представил деревни с международными элементами дизайна. Итальянская деревня, например, копирует итальянские фермерские дома, а французская деревня может похвастаться домами в стиле шато. Другие деревни включают голландскую южноафриканскую с ее колониальными фермами и китайскую деревню с крышами в форме пагоды и яркими стенами. Инновационный подход Джорджа Меррика превратил Корал-Гейблс в разнообразный и богатый с архитектурной точки зрения поселок.

| Красивые открытые пространства

Меррик органично интегрировал природу в Корал-Гейблс. Он стратегически разместил парки рядом с торговыми центрами, оставив набережную для роскошных домов и сохранив большие участки земли для полей для гольфа.

Парк Меррик, примыкающий к Чудо-миле, представляет собой оазис площадью 30 акров. Он предлагает спокойное место для отдыха с ландшафтными садами и затененными участками. Для отдыха на побережье парк Мэтисон Гамак в заливе Бискейн предлагает искусственный бассейн на атолле и извилистые тропы для наблюдения за птицами.

Любители природы могут исследовать Тропический ботанический сад Фэйрчайлд, который занимает площадь более 80 акров и украшен редкими растениями со всего мира. Тематические биомы, в том числе зона тропического леса и сад бабочек, дают увлекательный урок садоводству и ботанике в самом сердце Корал-Гейблс.

Погрузитесь в вневременное очарование Корал-Гейблс, где сочетание природы и искусного планирования создают убежище для тех, кто ищет изысканный и яркий образ жизни в Южной Флориде.

Рекордный год для недвижимости Флориды в 2023 году

В 2023 году Майами подтвердил свою позицию как первого рынок недвижимости в Америке, привлекая, в частности, внимание иностранных покупателей. Из всех международных продаж домов в США каждая пятая произошла в Флоридаполовина из них сосредоточена на столичном рынке Майами. Отчет Риэлторы Майами указывает, что в 2023 году дома на сумму 5,1 миллиарда долларов были проданы покупателям из других штатов в Южной Флориде.

Все состояние Флорида зафиксировали $12,6 млрд. сделки с недвижимостью с иностранными покупателями, согласно отчету Риэлторы Флориды. В Майами, который является центром внимания, возобновился интерес со стороны покупателей, что привело к увеличению цены на недвижимость. Примечательно, что 73 иностранных покупателя (%) посетили Флориду два или менее раза, прежде чем совершить покупку. Согласно отчету Miami Realtors, шестеро из них % никогда не посещали штат.

В то время как в предыдущие годы внимание привлекали Россия и страны Южной Америки, в прошлом году другие части мира обратили свое внимание на Флориду. Хотя Германия не является лидером по количеству покупок, тамошние покупатели проявили новый интерес к солнечному штату. В частности, в Германии зафиксировано наибольшее количество поисковых запросов по недвижимость из Южная Флорида в сентябре и октябре.

Давайте подождем и узнаем, что готовит нам 2024 год.

Вы рассматриваете новый проект в Майами ? Наша команда предлагает высокий уровень экспертизыэлектронная почта и услуги, которые помогут вам найти место вашей мечты, свяжитесь с нами сейчас.

ru_RURussian