Рубрика: #REAL НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЙАМИ

Округ Майами-Дейд был идентифицирован как рынок аренды Согласно годовому отчету RentCafe, в этом году он стал самым быстрорастущим в США. Этот успех объясняется несколькими ключевыми факторами, включая бумтехнологическая промышленность в регионе и благоприятная для бизнеса среда.

Индекс конкурентоспособность Арендная ставка (RCI) округа достигла 122, что является самым высоким показателем в стране. Соседний округ Бровард также входит в число наиболее конкурентоспособных регионов в Флорида, с индексом RCI 101.

Что означает индекс RCI? Этот индекс оценивает конкуренцию на рынке аренды на основе таких показателей, как частота продления аренды и уровень заполняемости.

2023 год

В 2023 году уровень арендной занятости в округе Майами-Дейд был особенно высоким: 71,2 % квартир. арендаторы решили продлить аренду. Для тех, кто ищет новое жилье, каждая доступная квартира привлекла в среднем 22 претендента.

В отчете RentCafe подчеркивается, что этот сильный запрос на аренду во многом стимулируется динамизмом технологический сектор из Майами, что привлекает таланты со всего мира, а также отсутствие подоходного налога в штате Флорида.

Согласно отчету, процветающая технологическая сцена Китая Майами продолжает привлекать новаторов и предприниматели со всего мира, что усиливает конкуренцию за квартиры в аренду. Кроме того, благоприятная для бизнеса среда региона обеспечивает стимулы и возможности для роста, а отсутствие подоходного налога делает его привлекательным выбором для местных жителей и новичков, стремящихся аренда.

Вообще говоря, рынок недвижимости из Майами По данным Black Knight, компании, специализирующейся на данных и аналитике по ипотечным кредитам, в этом году произошел второй по величине рост цен в стране: рост цен в 1TP3Q составил 6,7. Последние данные также указывают на сближение роста цен на жилье в Майами со средним показателем по стране.

В 2023 году Майами подтвердил свою позицию как первого рынок недвижимости в Америке, привлекая, в частности, внимание иностранных покупателей. Из всех международных продаж домов в США каждая пятая произошла в Флоридаполовина из них сосредоточена на столичном рынке Майами. Отчет Риэлторы Майами указывает, что в 2023 году дома на сумму 5,1 миллиарда долларов были проданы покупателям из других штатов в Южной Флориде.

Все состояние Флорида зафиксировали $12,6 млрд. сделки с недвижимостью с иностранными покупателями, согласно отчету Риэлторы Флориды. В Майами, который является центром внимания, возобновился интерес со стороны покупателей, что привело к увеличению цены на недвижимость. Примечательно, что 73 иностранных покупателя (%) посетили Флориду два или менее раза, прежде чем совершить покупку. Согласно отчету Miami Realtors, шестеро из них % никогда не посещали штат.

В то время как в предыдущие годы внимание привлекали Россия и страны Южной Америки, в прошлом году другие части мира обратили свое внимание на Флориду. Хотя Германия не является лидером по количеству покупок, тамошние покупатели проявили новый интерес к солнечному штату. В частности, в Германии зафиксировано наибольшее количество поисковых запросов по недвижимость из Южная Флорида в сентябре и октябре.

Давайте подождем и узнаем, что готовит нам 2024 год.

Вы рассматриваете новый проект в Майами ? Наша команда предлагает высокий уровень экспертизыэлектронная почта и услуги, которые помогут вам найти место вашей мечты, свяжитесь с нами сейчас.

В прошлый раз, когда Майами был актуален, это не имело значения. В 1980-е годы Майами не предлагал ничего, кроме наркотиков, клубов, блейзеров пастельных тонов, игр хай-алай и, что самое приятное, популярных телесериалов на все четыре темы.

Но сегодня Майами — самый важный город Америки. Не потому, что Майами перестал быть легкомысленной налоговой гаванью, лишенной регулирования, осужденной климатом и в которой доминируют модные микро-знаменитости. Он стал самым важным городом в Америке, потому что…

Прочитать статью.

Архитектор Роберт А.М. Стерн наиболее известен тем, что проектировал здания для самых богатых жителей Нью-Йорка. Некоторые из крупнейших сделок с жилой недвижимостью в Соединенных Штатах были завершены в его башнях с видом на Центральный парк Манхэттена. Сейчас одноименная фирма г-на Стерна завершает разработку проекта Майами-Бич, целью которого является привлечь тех же самых покупателей в Солнечный штат. Этот проект станет первым жилым домом компании на берегу моря.

Прочитать статью.

В то время как многие первые спортсмены, став взрослыми, отказывались от своего снаряжения и следовали более традиционному карьерному пути, многие характеристики, необходимые для спортивного мастерства, такие как трудолюбие, сосредоточенность и целеустремленность, могут быть легко перенесены в быстро меняющуюся среду современного делового мира.

Прочитать статью.

По данным Forbes, рост цен на недвижимость в Майами, похоже, не является препятствием для новых жителей из других штатов США и даже других стран. «Волшебный город» только что вошел в ТОП-10 лучших городов Флориды для жизни в 2023 году. Майами занимает 6-е место в рейтинге, а Орландо — пятое из общего числа около 400 городов по всему штату.

Прочитать статью.