Por que investir em Novas Constru√ß√Ķes em Miami?

Miami, conhecida por sua cultura vibrante, belas praias e mercado imobili√°rio pr√≥spero, continua atraindo investidores de todo o mundo. Entre as diferentes op√ß√Ķes de investimento imobili√°rio dispon√≠veis, novas constru√ß√Ķes destaca-se como uma oportunidade particularmente lucrativa no mercado de Miami. Investir em novas constru√ß√Ķes em Miami traz muitos benef√≠cios para investidores que buscam ganhos de curto prazo e prosperidade de longo prazo.

#1 Localização Popular e Alta Demanda

O apelo de Miami como centro global de negócios, turismo e estilo de vida a torna um local atraente para investimentos imobiliários. A localização estratégica da cidade como porta de entrada entre os Estados Unidos e a América Latina, aliada ao clima favorável e ao cenário cultural diversificado, garantem um fluxo constante de visitantes, moradores e empresas. Esta forte procura de habitação e espaço comercial cria um ambiente favorável para novos projectos de construção, à medida que os promotores procuram satisfazer as necessidades de uma população crescente e de uma economia em expansão.

#2 Comodidades e recursos modernos

Os novos projetos de constru√ß√£o em Miami s√£o uma mistura de comodidades modernas projetadas para atrair compradores e locat√°rios exigentes. Desde academias de gin√°stica de √ļltima gera√ß√£o e spas luxuosos at√© piscinas na cobertura e tecnologia de casa inteligente, essas propriedades oferecem uma variedade de comodidades desej√°veis que atendem √†s prefer√™ncias dos consumidores atuais orientados para o estilo de vida. Ao investir em novas constru√ß√Ķes, os investidores podem capitalizar o apelo destas comodidades modernas.

#3 Potencial de apreciação

O Mercado imobili√°rio de Miami tem um hist√≥rico de forte valoriza√ß√£o, alimentado por fatores como crescimento populacional, expans√£o econ√īmica e disponibilidade limitada de terras. Investir em novas constru√ß√Ķess permite que os investidores capitalizem este potencial de valoriza√ß√£o, uma vez que as propriedades geralmente tendem a aumentar de valor ao longo do tempo e √† medida que a infra-estrutura e as comodidades circundantes melhoram. Ao adquirir novos im√≥veis para constru√ß√£o desde o in√≠cio, investidores podem posicionar-se para beneficiar de ganhos de capital a longo prazo √† medida que o mercado de Miami continua a evoluir e a prosperar.

#4 Op√ß√Ķes de financiamento favor√°veis

Investir em novas constru√ß√Ķes muitas vezes vem com op√ß√Ķes de financiamento favor√°veis, incluindo descontos nos pre√ßos de pr√©-constru√ß√£o e taxas de hipotecas atraentes. Os desenvolvedores podem oferecer assist√™ncia no pagamento inicial ou cr√©ditos de custo de fechamento para atrair compradores durante a fase de pr√©-constru√ß√£o, fornecendo investidores oportunidades para garantir propriedades a pre√ßos abaixo do mercado. Al√©m disso, os credores podem oferecer pacotes de financiamento competitivos concebidos especificamente para novos projetos de constru√ß√£o, facilitando aos investidores a aquisi√ß√£o e utiliza√ß√£o destes ativos para maximizar os retornos.

Para concluir, investem no nova constru√ß√£o em Miami oferece aos investidores uma oportunidade atraente de capitalizar mercado imobili√°rio din√Ęmico da cidade e garantir retornos atraentes. Com a sua localiza√ß√£o privilegiada, elevada procura, comodidades modernas, potencial de valoriza√ß√£o, op√ß√Ķes de financiamento favor√°veis e oportunidades de investimento diversificadas, Miami se destaca como principal destino para investimentos imobili√°rios. Seja buscando renda, valoriza√ß√£o de capital ou uma combina√ß√£o de ambos, os investidores podem encontrar perspectivas promissoras na paisagem urbana em constante mudan√ßa e nos bairros vibrantes de Miami.

Em qual bairro investir em 2024 em Miami?

Miami se tornou uma das metr√≥poles mais ricas do continente americano. Com seu clima tropical e situa√ß√£o econ√īmica, a cidade atrai continuamente investidores em busca de oportunidades. O mercado imobili√°rio de Miami est√° repleto de diversas op√ß√Ķes de investimento, com im√≥veis que v√£o desde condom√≠nios at√© casas de luxo. Com tantos bairros para escolher, √© crucial focar em √°reas que prometam os melhores retornos em 2024.

Aqui est√° uma an√°lise dos bairros mais atrativos para investir em Miami este ano:

#1 ‚Äď √ĀGUA DE BORDA

investir em edgewater Miami

Edgewater é um centro de atração para o desenvolvimento e qualidade de vida. O seu encanto ribeirinho, a proximidade de centros culturais de renome e os novos projetos de desenvolvimento em curso oferecem uma atractiva oportunidade de investimento. A transformação do bairro em local residencial e recreativo posiciona-o como um setor promissor para o crescimento imobiliário em 2024.

#2 ‚Äď CENTRO

O Centro da cidade √© um bairro movimentado e uma localiza√ß√£o privilegiada para investir em im√≥veis, principalmente em torres de apartamentos. A √°rea oferece uma mistura de propriedades residenciais e comerciais. De condom√≠nios luxuosos em arranha-c√©us, espa√ßos comerciais, edif√≠cios de escrit√≥rios a espa√ßos de escrit√≥rios. A proximidade dos principais centros empresariais, atrac√ß√Ķes culturais e liga√ß√Ķes de transportes torna-o numa op√ß√£o atractiva de mercado de arrendamento para investidores que procuram rendimentos de arrendamento e valoriza√ß√£o do capital. Al√©m disso, o apelo tur√≠stico de Downtown Miami o torna um sucesso infal√≠vel para im√≥veis para aluguel, garantindo que voc√™ sempre ter√° concorr√™ncia para alugar seu espa√ßo como investidor.

#3 ‚Äď GABLES DE CORAL

Coral Gables √© um bairro ic√īnico. O seu rico patrim√≥nio reflecte-se no tipo de habita√ß√£o e im√≥veis dispon√≠veis. A arquitetura deslumbrante da √°rea √© complementada pelos extensos parques locais de Coral Gables. Estes espa√ßos verdes oferecem uma merecida pausa da vida citadina. Quando se trata de im√≥veis, os investidores t√™m uma ampla gama de op√ß√Ķes. Voc√™ pode investir em grandes propriedades de luxo, condom√≠nios fechados ou condom√≠nios em novos arranha-c√©us residenciais. 

Invista em Coral Gables Miami

#4 ‚Äď COCO BOSQUE

Coconut Grove oferece um ref√ļgio tranquilo com sua vegeta√ß√£o exuberante e vista para o mar. Este bairro hist√≥rico est√° ressurgindo. Atrair investidores que procuram uma combina√ß√£o de vida luxuosa e potencial de investimento. Com empreendimentos de luxo e um cen√°rio cultural pr√≥spero, Coconut Grove √© uma escolha id√≠lica para quem procura combinar charme residencial com retornos s√≥lidos.

#5 ‚Äď BRICKELL

investir em Brickell Miami

Como distrito financeiro de Miami, Brickell continua atraindo investidores. Com seu horizonte ic√īnico, comodidades de luxo e proximidade dos principais centros empresariais, Brickell continua sendo um destino procurado. Os desenvolvimentos cont√≠nuos, incluindo resid√™ncias de luxo e espa√ßos comerciais, solidificam o status de Brickell como um local de investimento de primeira linha para aqueles que buscam sofistica√ß√£o e apelo urbano.

Miami oferece diversas op√ß√Ķes de investimento imobili√°rio em 2024. Os bairros mencionados acima se destacam como escolhas inteligentes para investidores que buscam maximizar seus retornos. Levando em considera√ß√£o as tend√™ncias do mercado, os investidores poder√£o aproveitar ao m√°ximo as oportunidades oferecidas pelo din√Ęmico mercado imobili√°rio de Miami em 2024. Gostaria de apoio em sua pesquisa de investimentos? Entre em contato com nossa equipe agora e beneficie-se de suporte personalizado.

Miami-Dade: O mercado de aluguel mais competitivo dos Estados Unidos

O condado de Miami-Dade foi identificado como o mercado de arrendamento o que mais cresce nos Estados Unidos este ano, de acordo com o relat√≥rio anual da RentCafe. Este sucesso √© atribu√≠do a v√°rios factores-chave, incluindo o boom daind√ļstria de tecnologia na regi√£o e um ambiente favor√°vel aos neg√≥cios.

investimento-miami

O √≠ndice de competitividade A Taxa de Renda (RCI) do concelho atingiu os 122, a mais elevada do pa√≠s. O vizinho condado de Broward tamb√©m est√° entre as regi√Ķes mais competitivas em Fl√≥rida, com um √≠ndice RCI de 101.


O que significa o índice RCI? Este índice avalia a concorrência no mercado de arrendamento com base em indicadores como taxas de renovação de arrendamento e taxas de ocupação.

O ano de 2023

Em 2023, a taxa de ocupação de aluguel no condado de Miami-Dade foi particularmente alta, com 71,2 % de inquilinos optando por renovar seu contrato de locação. Para quem procura novas moradias, cada unidade disponível atraiu em média 22 candidatos.

O relatório RentCafe destaca que esta forte solicitação de aluguel é largamente estimulado pelo dinamismo setor de tecnologia de Miami, que atrai talentos de todo o mundo, além da falta de imposto de renda no estado da Flórida.

De acordo com o relatório, o próspero cenário tecnológico da China Miami continua a atrair inovadores e empreendedores de todo o mundo, o que alimenta a competição por apartamentos para alugar. Além disso, o ambiente favorável aos negócios da região proporciona incentivos e oportunidades de crescimento, enquanto a ausência de impostos sobre o rendimento torna-a uma escolha atractiva para os habitantes locais e os recém-chegados que procuram aluguel.


De um modo geral, o mercado imobiliário de Miami teve o segundo maior aumento de preços a nível nacional este ano, com um aumento de 6,7%, de acordo com a Black Knight, empresa especializada em dados e análises de hipotecas. Dados recentes também indicam convergência entre o crescimento dos preços da habitação em Miami e a média nacional.

Ano recorde para imóveis na Flórida em 2023

Em 2023, Miami reafirmou a sua posi√ß√£o como primeiro mercado imobili√°rio na Am√©rica, atraindo a aten√ß√£o principalmente de compradores estrangeiros. De todas as vendas internacionais de casas nos Estados Unidos, uma em cada cinco ocorreu em Fl√≥rida, metade delas concentradas no mercado metropolitano de Miami. Um relat√≥rio de Corretores de im√≥veis de Miami aponta que casas no valor de US$ 5,1 bilh√Ķes foram vendidas a compradores de fora do estado no sul da Fl√≥rida em 2023.

Todo o estado de Fl√≥rida registrou US$ 12,6 bilh√Ķes em transa√ß√Ķes imobili√°rias com compradores estrangeiros, de acordo com um relat√≥rio da Corretores de im√≥veis da Fl√≥rida. Miami, que √© o ponto focal, tem visto um interesse renovado por parte dos compradores, levando a um aumento no pre√ßos imobili√°rios. Notavelmente, 73 % de compradores estrangeiros visitaram a Fl√≥rida duas vezes ou menos antes de fazer uma compra. Segundo relat√≥rio dos corretores de im√≥veis de Miami, 6 % deles nunca haviam visitado o estado.

Embora nos anos anteriores a R√ļssia e os pa√≠ses da Am√©rica do Sul tenham atra√≠do a aten√ß√£o, outras partes do mundo voltaram a sua aten√ß√£o para a Florida no ano passado. Embora a Alemanha n√£o seja l√≠der em termos de n√ļmero de compras, os compradores demonstraram novo interesse no Sunshine State. Em particular, a Alemanha registou o maior n√ļmero de pesquisas na Internet por imobili√°ria de Sul da Fl√≥rida em setembro e outubro.

Vamos esperar para saber o que 2024 nos reserva.

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Os 7 principais motivos para mudar para MIAMI

Aqui est√£o os 7 principais motivos para se mudar para Miami:

  • Sem imposto de renda estadual
  • Clima quente incr√≠vel o ano todo
  • Cena cultural diversificada e vibrante
  • Portal Global de Oportunidades de Emprego
  • Entretenimento e vida noturna
  • Belas praias, parques e atividades aqu√°ticas
  • Grande sele√ß√£o de campos de golfe

Como Miami se tornou a cidade mais importante da América

A √ļltima vez que Miami foi relevante n√£o foi importante. Na d√©cada de 1980, Miami n√£o oferecia nada al√©m de drogas, clubes, blazers em tons past√©is, jogos jai alai e, o melhor de tudo, uma s√©rie de televis√£o de sucesso sobre os quatro temas.

Mas hoje Miami é a cidade mais importante da América. Não porque Miami tenha deixado de ser um paraíso fiscal frívolo, desprovido de regulamentação, condenado pelo clima e dominado por microcelebridades da moda. Tornou-se a cidade mais importante da América porque…

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Miami Beach pode continuar popular depois da Covid? A remodelação do Shore Club pode conter a resposta.

O arquiteto Robert AM Stern √© mais conhecido por projetar edif√≠cios para os nova-iorquinos mais ricos. Algumas das maiores transa√ß√Ķes residenciais nos Estados Unidos foram conclu√≠das em suas torres com vista para o Central Park de Manhattan. Agora, a empresa de mesmo nome de Stern est√° finalizando o desenho de um projeto em Miami Beach que busca atrair esses mesmos compradores para o Sunshine State. Este projeto ser√° o primeiro edif√≠cio residencial da empresa √† beira-mar.

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H√° um ano, Enzo Rosani fez uma das primeiras vendas de criptomoedas em Miami.

Embora muitos dos primeiros atletas abandonem os seus equipamentos quando adultos para seguirem uma carreira mais convencional, muitas das características essenciais do espírito desportivo, como o trabalho árduo, a concentração e a motivação, podem ser facilmente traduzidas no ambiente acelerado do mundo empresarial moderno.

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Forbes coloca Miami entre as melhores cidades para se viver na Flórida

Segundo a Forbes, o aumento dos pre√ßos imobili√°rios de Miami n√£o parece ser um obst√°culo para novos residentes vindos de outros estados dos EUA e at√© de outros pa√≠ses. A ‚ÄúCidade M√°gica‚ÄĚ acaba de ser classificada entre as 10 melhores cidades para se viver na Fl√≥rida em 2023. Miami ocupa o 6¬ļ lugar no ranking e Orlando surge na quinta posi√ß√£o, num total de cerca de 400 cidades espalhadas pelo estado.

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Especialistas do sul da Fl√≥rida avaliam as previs√Ķes imobili√°rias regionais para 2023

Os proprietários de escritórios estão enfrentando dificuldades em todo o país, mas no sul da Flórida, a migração corporativa para o Sunshine State, juntamente com uma oferta limitada de espaços de escritório premium, deverá aumentar os aluguéis. A quantidade limitada de terrenos para novos projetos à beira-mar no condado de Miami-Dade impulsionará os desenvolvedores para o norte, para Fort Lauderdale e arredores. E os originadores que adquirirem imóveis no sul da Flórida continuarão a diversificar além da América do Sul.

Estas s√£o algumas das muitas previs√Ķes feitas este m√™s por especialistas imobili√°rios do sul da Fl√≥rida, que examinam o impacto do boom pand√™mico no mercado imobili√°rio e o que isso pode significar nos anos p√≥s-pandemia.

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