Investir em imóveis em Miami com o Airbnb: uma estratégia lucrativa?

Miami, com seu clima ensolarado e indústria turística vibrante, atrai muitos investidores imobiliários usando plataformas como o Airbnb. Todos os anos, mais de 26 milhões de visitantes vêm à cidade, injetando US$ 30 bilhões na economia local. Este fluxo constante de turistas permite aos investidores beneficiar de rendimentos elevados através de alugueres de curta duração. Com preços médios de 220 $ por noite e aumentos de 30 a 40 % durante eventos como o Art Basel, as oportunidades de rentabilidade são inúmeras.

Airbnb em Miami: Flexibilidade e alta renda

Bairros populares para investir no Airbnb

Investindo em imóveis em Miami com Airbnb

Praia de Miami

Um ímã para turistas, Miami Beach, com sua proximidade com o mar, restaurantes e vida noturna, é a área número um para aluguéis de curta duração. As taxas de ocupação muitas vezes ultrapassam 80 % na alta temporada, garantindo rendimentos constantes aos investidores.
Nossos novos desenvolvimentos de escolha:
-72 PARQUE
-ELLA PRAIA DE MIAMI

Investindo em imóveis em Miami com Airbnb

Brickell e centro de Miami

Brickell e o centro de Miami Este bairro combina negócios e lazer com seus luxuosos arranha-céus. Atrai viajantes de negócios e de lazer, ajudando a manter um elevado nível de procura por alugueres Airbnb. A renda mensal pode chegar a 5.000 $ nessas áreas, proporcionando retornos sólidos.
Nossos novos desenvolvimentos de escolha:
-ELLE RESIDÊNCIAS
- CASA DE BORDA

Investindo em imóveis em Miami com Airbnb

Wynwood

Este bairro artístico atrai um público mais jovem em busca de experiências únicas. Suas galerias, restaurantes e atmosfera criativa fazem dela uma área popular entre os viajantes. As propriedades Airbnb costumam ter altas taxas de ocupação graças à atratividade cultural do bairro.
Nossos novos desenvolvimentos de escolha:
-RESIDÊNCIAS NOMAD WYNWOOD

Regulamentos de navegação

O cenário regulatório para aluguéis de curto prazo em Miami ficou mais rígido, mas áreas designadas como South Beach ou Wynwood continuam a prosperar. Os investidores devem manter-se informados sobre as leis locais, mas os ganhos valem a pena nestes setores-chave.

Sustentabilidade: uma tendência crescente

Cada vez mais viajantes procuram alojamento ecologicamente responsável. Os proprietários estão atualizando suas propriedades com equipamentos duráveis e com baixo consumo de energia, aumentando as taxas e taxas de ocupação.

Com um mercado imobiliário em expansão e uma forte procura turística, investir em propriedades em Miami através da Airbnb representa uma oportunidade de retorno significativa. Seja um condomínio no centro da cidade ou uma casa em um bairro artístico, Miami está repleta de oportunidades para investidores.

Flórida: destino turístico doméstico #1 em 2023

A Flórida sempre foi um destino líder para viajantes em busca de sol: praias magníficas, cultura vibrante… Em 2023, o Sunny State consolidou seu status como o principal destino turístico nacional, com 129 milhões de visitantes. Esta conquista notável coloca a Flórida no topo dos destinos turísticos dos EUA, superando todos os outros estados.

Os números falam por si

A indústria do turismo da Flórida demonstrou resiliência e forte adaptabilidade. A Flórida se recuperou mais forte do que nunca após a pandemia. O impressionante número de visitantes em 2023 sublinha a atractividade da Florida e a eficácia das suas estratégias turísticas. Este afluxo de turistas não é apenas uma prova das atrações da Flórida. Ajuda a impulsionar a sua economia, criando empregos e apoiando as empresas locais.

Por que Flórida?

1. Atrações diversificadas

  • Praias e belezas naturais: Das costas de Miami Beach à beleza tranquila de Florida Keys, o estado oferece uma infinidade de experiências costeiras. Os entusiastas da natureza podem explorar os Everglades, enquanto os aventureiros podem desfrutar das nascentes e florestas espalhadas por todo o estado.
  • Parques temáticos: A Flórida abriga parques temáticos mundialmente famosos. Walt Disney World, Universal Studios e Busch Gardens. Esses parques atraem famílias e aventureiros de todo o país, proporcionando experiências inesquecíveis.
  • Locais culturais e históricos: A rica história da Flórida é revelada em lugares como St. Augustine, a cidade mais antiga dos Estados Unidos. E também em centros culturais como Miami, com seu vibrante cenário artístico e festivais multiculturais.

2. Clima Ideal

  • O clima quente e ensolarado da Flórida é uma grande atração para os turistas. Principalmente aqueles de regiões mais frias que procuram escapar de invernos rigorosos.

3. Acessibilidade

  • Com vários aeroportos internacionais e uma infraestrutura de transporte bem desenvolvida, chegar e se locomover na Flórida é conveniente para os viajantes.

4. Eventos e Festivais

  • A Flórida hospeda uma grande variedade de eventos ao longo do ano, do Miami Art Basel ao Daytona 500, há sempre algo emocionante para fazer!

Impacto econômico

O turismo é um pilar da economia da Flórida. O afluxo de 129 milhões de visitantes em 2023 teve um impacto profundo:

  • Criação de emprego : A indústria do turismo sustenta um grande número de empregos em hotelaria, varejo, transporte e entretenimento.
  • Geração de receita: O aumento do turismo contribui significativamente para as receitas estaduais e locais através de impostos e gastos com hospedagem, restaurantes e atrações.
  • Boom Imobiliário: O apelo do estilo de vida da Flórida também se traduz num mercado imobiliário robusto, com muitos turistas decidindo investir em casas de férias ou permanentes.

O sucesso da Flórida como destino de turismo doméstico #1 em 2023 é uma prova de sua diversidade de ofertas e apelo contínuo. À medida que o estado continua a inovar e evoluir, está preparado para continuar a ser uma escolha líder para viajantes que procuram uma mistura de aventura, relaxamento e enriquecimento cultural.

Quer você seja um visitante de primeira viagem ou um viajante experiente, a Flórida promete uma experiência incomparável. Então, faça as malas e descubra por que milhões de pessoas escolheram o Sunshine State como destino final de férias.

Grande Prêmio de Miami: novas joias no automobilismo

Em poucos dias, as ruas de Miami vibrarão com o som dos motores e os gritos das multidões. Este é o terceiro ano consecutivo que a cidade sedia o Grande Prêmio de Fórmula 1. Este evento tem como objetivo celebrar a velocidade, o talento e a inovação do automobilismo. Promete trazer novas doses de emoção ao cenário global da F1 e também à cidade de Miami.

Tradição e modernidade

Pesquisa aprimorada no SERP do Google ao pesquisar por 'carro de Fórmula 1'

O Grande Prêmio de Miami incorpora a mistura perfeita de tradição e modernidade. 

Os pilotos competirão em um circuito totalmente novo criado nos estacionamentos adjacentes ao estádio de hard rock. É neste circuito que poderá observar pilotos como Max Verstappen ou Charles Leclerc. Os pilotos travarão uma batalha feroz no espírito atemporal das corridas de F1 durante 3 dias.

Um show único no Grande Prêmio de Miami

Além de ser uma competição reservada aos melhores pilotos, é também um evento para o público e para a cidade. Milhares de entusiastas e celebridades de todo o mundo estarão presentes em Miami para a ocasião. Poderá observar animação à beira da pista, concertos com ambiente festivo durante os 3 dias de Grande Prémio. 

O impacto econômico do Grande Prêmio de Miami

Além da emoção da corrida em si, o evento promete ter forte impacto na economia da cidade. A corrida atrai pessoas de todo o mundo e ajudará a estimular o comércio local. Esta é uma oportunidade para destacar a diversidade cultural de Miami. 

“Os gastos dos visitantes na região da Grande Miami durante a semana da corrida atingiram mais de US$ 195 milhões e o público total aumentou quase 15% em 2023, destacando o lugar de Miami no calendário como destino de corrida. »

O Grande Prêmio de Miami arrecadou quase US$ 800 milhões para a região entre 2022 e 2023

Esta edição de 2024 é uma nova oportunidade para os setores do turismo, hotelaria e restauração, bem como do comércio retalhista, beneficiarem dos gastos destes visitantes que têm um impacto positivo no desenvolvimento do ecossistema económico da cidade. 

Esta é uma oportunidade de demonstrar os atrativos da magnífica cidade de Miami aos visitantes que no futuro poderão tornar-se residentes potencial.

Resultados avançados no SERP do Google ao pesquisar por 'grand prix de Miami'

Embora a contagem regressiva já tenha começado, a cidade continua se preparando para receber melhor os espectadores neste fim de semana. Quer você seja um entusiasta ou um novato, o Grande Prêmio de Miami promete proporcionar uma experiência inesquecível para todos os que tiverem a sorte de comparecer. Prepare-se para viver um momento mágico e para que a cidade viva ao ritmo da competição durante estes 3 dias de espetáculo. 

Febre imobiliária em Miami, artigo comentado por Enzo Rosani para Les Echos

O paraíso dos bilionários. Miami está vendo um influxo de executivos de tecnologia e gestores de fundos de hedge, atraídos por uma política fiscal ultraleve. O setor imobiliário e os bens de luxo estão em alta, impulsionados pela febre pós-pandemia.

Na “Cidade Mágica” com 2,7 milhões de habitantes, o olhar pode centrar-se no horizonte, mas tudo parece acontecer a céu aberto. Os negócios estão a subir mais rapidamente do que o nível do mar, o que preocupa, com razão, os residentes perto da costa. Em trinta anos ganhou 7 centímetros; poderá subir 86 centímetros nos próximos 50 anos. Apesar deste horizonte de vulnerabilidade ligado às alterações climáticas, Miami, construída sobre um pântano, constrói-se incessantemente.

QUANTOS METROS QUADRADOS, POR 1 OU 10 MILHÕES DE DÓLARES?

Segundo Enzo Rosani, diretor da Barnes Miami, um orçamento de $1M permite comprar uma casa para restaurar de 100 m2 em Miami Beach, uma casa de 120 m2 em Miami Mainland. Ou um apartamento de 30 m2 em Coconut Grove, área residencial com muito verde tropical. O mercado imobiliário está em alta. Por este valor, você pode almejar um apartamento de 90 m2 em Key Biscayne ou mais de 100 m2 em Edgewater. Este último está se tornando muito popular por suas vistas da baía.

Também podemos considerar “uma casa de 150 m2” em Little Havana, mas as ofertas são raras nesta típica zona residencial. E se tivermos US$ 10 milhões? O especialista destaca “uma casa à beira-mar ou um apartamento luxuoso de várias centenas de metros quadrados em Miami Beach, no popular bairro South of Fifth”. Esse orçamento permite qualificar-se para um apartamento em um “condomínio” chique ou uma casa em Key Biscayne.

IMOBILIÁRIO, MAIS ACESSÍVEL DO QUE EM NOVA IORQUE?

Em seu relatório “Global Property Handbook”, Barnes relata que em 2023, “Miami é a única grande cidade americana que experimentou um aumento (0,9%) nos preços das casas de luxo”. São Francisco e Nova Iorque registaram respetivamente uma queda de preços, na mesma categoria, de 9,71TP3Q e 41TP3Q. Os barões financeiros apressaram-se a instalar-se em Palm Beach (a 100 km de Miami). Mas também nos bairros chiques e verdes de Coral Gables ou Coconut Grove. Fundados em 1825 por uma colônia de industriais americanos e europeus, esses bairros possuem boas escolas e as melhores universidades. Lá são cobiçadas casas avaliadas em 7 milhões de dólares, a oferta está cada vez mais escassa. Em Brickell, esses são os “jovens profissionais” de finanças, tecnologia e criptografia. Eles estão elevando os preços dos imóveis mais acessíveis naquele país.

Entre os compradores americanos há muito mais empresários e financiadores, mas também investidores que querem comprar para alugar. Estamos longe de um teto porque “embora Miami tenha vivido um boom imobiliário, o preço do metro quadrado lá ainda é muito mais barato do que em Nova York ou Los Angeles”..

Enzo Rosani, diretor da Barnes Miami
Enzo-rosani-agente-imobiliário-miami

Um artigo escrito por Virginie JACOBERGER-LAVOUE | Jornalista, Les Echos

Enzo Rosani, diretor da Barnes Miami, ao canal de TV francês M6 sobre o prestigiado mercado imobiliário de Miami

Miami sempre foi sinônimo de luxo e opulência. O seu prestigiado mercado imobiliário atrai a atenção de investidores de todo o mundo, em busca de residências luxuosas e oportunidades de investimento promissoras. Recentemente, Enzo Rosani, Diretor da Barnes Miami, compartilhou sua experiência em uma entrevista transmitida pelo canal de televisão francês M6, fornecendo informações valiosas sobre o mercado imobiliário da Flórida.

Enzo Rosani no canal de TV francês M6 sobre o prestigiado mercado imobiliário de Miami

Miami, cidade emblemática da Flórida

Na entrevista, Enzo Rosani destacou diversos aspectos importantes do mercado imobiliário de luxo em Miami. Primeiro, destacou a diversidade de propriedades disponíveis, que vão desde luxuosas vilas à beira-mar até coberturas ultramodernas em arranha-céus no centro da cidade. Esta diversidade permite que os compradores internacionais encontrem exatamente o que procuram, seja uma segunda casa para férias ou uma casa principal para uma vida luxuosa durante todo o ano.

IMOBILIÁRIO DE ALTA QUALIDADE TORNOU-SE O REFÚGIO POR EXCELÊNCIA

Thibaut De Saint Vincent, fundador da Barnes International Realty

Enzo Rosani, acompanhado do fundador da Barnes International Realty, Thibaut de Saint Vincent, também discutiu a dinâmica de demanda e oferta no mercado imobiliário de Miami. Com uma forte procura vinda da América do Norte, Europa, América Latina e até Ásia, os imóveis de luxo em Miami continuam a atrair a atenção de investidores de todo o mundo. Esta procura sustentada, combinada com uma oferta limitada de propriedades de qualidade, cria um mercado dinâmico onde os valores das propriedades de prestígio podem flutuar rapidamente.

Por fim, destacaram os benefícios exclusivos de possuir uma propriedade de luxo em Miami, incluindo acesso a comodidades de classe mundial, restaurantes sofisticados, galerias de arte e vida noturna vibrante. Também destacou o potencial de crescimento a longo prazo do mercado imobiliário de Miami, graças ao seu apelo contínuo aos investimentos imobiliários internacionais.

A primeira torre Mercedes-Benz da América chega a Miami

“Mercedes-Benz Places, um edifício de 67 andares em Brickell planejado para 2027.”

Dois meses depois de revelar o seu projeto imobiliário inaugural no Dubai, a Mercedes-Benz está a reforçar a sua presença no espaço residencial de luxo, estendendo a sua influência aos Estados Unidos.

Em parceria com a JDS Development Groups, a montadora alemã está empreendendo a construção do Mercedes-Benz Place. Uma torre de uso misto de 67 andares no coração do vibrante bairro de Brickell, em Miami. Este impressionante complexo abrangerá mais de 2,5 milhões de pés quadrados e abrigará 791 residências privadas.

De $550 000

Os preços unitários começarão em 550.000 $ para estúdios e chegarão a US$ 4 milhões para apartamentos de três quartos. Quanto aos detalhes das coberturas, serão revelados posteriormente, acrescentando um toque extra de emoção a este projeto excepcional.

200.000 m² de escritórios

Além de luxuosas residências em condomínio, este impressionante negócio incluirá 200.000 pés quadrados de espaço para escritórios. Também planeja instalações de saúde e bem-estar de alta qualidade, bem como um hotel de 174 quartos e boutiques de varejo. Para completar, estacionamento no local também estará disponível para atender às necessidades dos moradores e visitantes.

novo-desenvolvimento-para-venda-mercedes-benz-place-brickell

Este grande projeto, projetado pelos renomados paisagistas urbanos Field Operations, conhecidos por projetos como o Highline em Nova York e o Underline em Miami, trará um toque bem-vindo de verde a Brickell. Na verdade, o Mercedes-Benz Place abrigará o maior espaço verde deste bairro dinâmico, oferecendo assim um ambiente urbano excepcionalmente equilibrado e harmonioso.

No que diz respeito à sua estética geral, a Mercedes-Benz está empenhada em imbuir cada aspecto do edifício com o seu design distinto. Especificamente, a fabricante de automóveis de luxo anunciou que a estrutura cúbica refletiria a filosofia de design da empresa de “pureza sensual”, caracterizada por linhas fluidas e uma profusão de tons prateados cintilantes. Esta abordagem estética visa criar uma experiência visual cativante que incorpore a própria essência da marca Mercedes-Benz.

A construção desta icónica torre já está em curso e a data de mudança está prevista para 2027.

Miami Boat Show 2024: O que esperar?

+1000 BARCOS APRESENTADOS

Esta edição do Miami International Boat Show promete impressionar com a presença de 51 iates com mais de 24 metros. O evento acontecerá em 6 locais: Miami Beach Convention Center e Pride Park para descobrir exposições e atividades internas. As atividades aquáticas do show acontecerão na Venetian Marina, Herald Plaza, Museum Park Marina e Yacht Haven Grande Miami.

Show de barcos em Miami

Muitos modelos farão sua estreia nos EUA na feira, proporcionando aos visitantes de Miami uma amostra emocionante das mais recentes inovações no mundo dos iates. Entre estas novidades, encontramos o iate a motor Sunseeker 100, o Riva 82 Diva e o Princess Y85 com o seu novíssimo cockpit infinito. Além disso, os entusiastas terão a oportunidade de assistir à estreia mundial do carro-chefe da série Azimut, o Magellano 30, que segue os passos do Magellano 25 Metri. Estas apresentações prometem adicionar uma dose de emoção e expectativa a este evento já prestigiado.

MAIS DE 50 SUPERIATES

O destaque deste ano será a presença do maior iate, o AKYACHT Victorious, com 85 metros. Este iate foi recentemente colocado no mercado de corretagem, oito meses após a sua retirada. Ela agora está à venda com Oscar Losada da Barnes Yachting, ao preço de 120 milhões.

Nesta ocasião, a Barnes International Realty terá a oportunidade de receber os seus clientes a bordo do magnífico Victorious durante o seu evento anual, o Barnes Show de iates de Miami.

Iate Haven Grande Miami: o enclave de super iates.

Esta marina exclusiva acolherá os maiores e mais espetaculares iates do mundo.

Seu guia para os melhores eventos da Miami Art Week e Art Basel 2022

Para montar o melhor roteiro do Art Basel Miami Beach, é preciso aproveitar um pouco de tudo o que a semana tem a oferecer.

Há arte, claro, na exposição Art Basel Miami Beach e também em diversas feiras, em inaugurações espalhadas pela cidade em inúmeras galerias, em museus e há instalações ao ar livre em determinados bairros. Depois, há as noites de moda, as exposições de fotografia, a revelação de novos conceitos de alto padrão, os open bars, os jantares privados, etc.

Leia o artigo.

O Salão Internacional do Automóvel de Miami está de volta!

De revelações emocionantes a test drives emocionantes, pegue a estrada para Miami Beach para o Salão Internacional do Automóvel de Miami de 2022.
Uma das maiores feiras do gênero na América e um ponto importante da cultura automobilística de Miami, o Miami International Auto Show retorna de 15 a 23 de outubro. A exposição cobrirá mais de um milhão de pés quadrados no Centro de Convenções de Miami Beach, trazendo consigo centenas de novos carros, caminhões, SUVs, veículos elétricos e crossovers. O show também contará com uma série de Ride and Drives, onde os participantes poderão testar seu carro favorito.

A feira começou em 1971 e é patrocinada pela South Florida Automobile Dealers Association. Durante seus 50 anos de história, o programa arrecadou mais de US$ 7 milhões para instituições de caridade locais, mais recentemente US$ 400.000 para o parceiro de longa data Ronald McDonald House.

Leia o artigo completo

pt_BRPortuguese