Владельцам офисной недвижимости приходится нелегко по всей стране, но в Южной Флориде корпоративная миграция в Саншайн-штат в сочетании с ограниченным предложением офисных помещений премиум-класса, как ожидается, приведет к повышению арендной платы. Ограниченное количество земли для новых проектов на набережной в округе Майами-Дейд подтолкнет застройщиков на север, в Форт-Лодердейл и его окрестности. А инициаторы, приобретающие недвижимость в Южной Флориде, продолжат диверсифицировать свою деятельность за пределами Южной Америки.
Это лишь некоторые из многих прогнозов, сделанных в этом месяце экспертами по недвижимости из Южной Флориды, которые изучают влияние пандемического бума на рынок недвижимости и то, что он может означать в течение многих лет после пандемии.
Согласно недавней статье, опубликованной на сайте Robb Report, башня в Майами оснащена Solar Backbone — стеклянными панелями, объединяющими солнечную технологию.
Кажется, будущее устойчивого развития уже здесь, по крайней мере, в новейшем солнечном высотном здании в Майами, The Residences at 1428 Brickell. Проект, недавно анонсированный застройщиком Ytech, является первым проектом такого типа в мире, в фасад которого интегрировано фотоэлектрическое остекление.
70-этажная башня, спроектированная миланской архитектурной фирмой ACPV Antonio Citterio Patricia Viel, сочетает в себе форму и функциональность, а характеристики солнечной энергии гармонично сочетаются с архитектурной эстетикой. На западном фасаде здания имеется 500 встроенных фотоэлектрических окон, образующих солнечную магистраль здания.
Резиденции по адресу 1428 Brickell в настоящее время принимают бронирования с пятипроцентным залогом и, как ожидается, будут завершены в 2026 году.
Согласно недавней статье, опубликованной журналом Fortune, солнечный штат популярен благодаря своему теплому климату и отсутствию подоходного налога, что делает его убежищем для богатых. Во многом именно поэтому, согласно новому анализу SmartAsset, здесь приветствуется больше людей с высокими доходами, чем в любом другом штате. Данные IRS были проанализированы для измерения структуры чистой миграции до пандемии с 2019 по 2020 год, из чего мы видим, что американские семьи зарабатывали в среднем более 200 000 $ в год.
Хотя некоторые покинули Флориду в этот период, многие переехали сюда, создав чистый приток 20 263 семей с высоким доходом. Это почти в четыре раза больше, чем количество высокопоставленных семей во втором по популярности месте: Техасе, где чистый уровень миграции составил 5356 семей.
Знаменитый журнал TIME назвал Майами одним из 50 необычных мест для изучения.
По данным ESPN, «Майами становится столицей здоровья и отдыха Америки. Первый Гран-при Майами в мае прошлого года привлек огромное количество личностей и знаменитостей, чтобы посмотреть Формулу 1 в Соединенных Штатах, и позволил ей стать «центром спортивной вселенной».
Time также упоминает недавнее открытие многочисленных роскошных отелей и ресторанов, в том числе веселых Moxy Miami South Beach, AC Hotel by Marriott и Element by Westin в Брикелле, отеля Gabriel South Beach в стиле ар-деко и Curio Collection от Hilton, работающих исключительно на возобновляемых источниках энергии. энергии.
Майами наряду с Портлендом, Парк-Сити, Сан-Франциско и Детройтом входит в пятерку городов США, которые входят в число самых «захватывающих» городов мира.
TIME сообщает, что составил список, воспользовавшись «нашей международной сетью корреспондентов и авторов, расположенных по всему миру, с прицелом на тех, кто предлагает новые и захватывающие впечатления».
В 2021 году рынок был исключительным для инвесторов, но остается ли рынок жилья Флориды разумной инвестицией в 2022 году? Судя по последним отчетам риэлторов Флориды, ответ — громкое «Да!» »
Недвижимость округа Майами-Дейд завершила свой исторический 2021 год с множеством рекордов на конец года, включая рекорд по наибольшему количеству продаж домов за всю историю и самый большой объем продаж в долларах.
Горячий рынок недвижимости Майами, поддерживаемый местными и международными покупателями жилья, завершил 2021 год с 39 394 продажами домов, что на 49,5 больше за 1TP3Q по сравнению с 26345 сделками в 2020 году. Объем долларовых продаж Майами в 2021 году достиг $30,3 млрд, годовой прирост составил 103,4 за 1TP3Q. .
Стоимость домов в округе Майами-Дейд выросла на 24,5 % за последний год и продолжит расти в течение следующих двенадцати месяцев из-за дисбаланса между спросом и предложением.
В апреле 2022 года недвижимость Майами установила новый рекорд, заняв 7-е место по объему продаж жилья в истории. В округе Майами-Дейд было продано 3445 домов, а экономический эффект для местной экономики составил более 311 миллионов долларов. Общий объем продаж Майами по состоянию на апрель 2022 года составил 2,8 миллиарда долларов.
Стоимость домов в географическом районе Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич за последний год выросла на 28,1 T3T. Zillow прогнозирует предстоящее увеличение на 16,8 за 1TP3Q к апрелю 2023 года.
Каковы преимущества инвестирования в рынок недвижимости Майами?
Город №12 в США по инвестициям в недвижимость в 2019 году (PwC).
Качественные инвестиции по доступной цене
Высокий доход от аренды
Постоянное подорожание недвижимости
В настоящее время входит в национальный рейтинг 10% по росту стоимости недвижимости.
Более 701ТП3Т арендаторов
Низкие налоги на недвижимость
Нет подоходного налога
Большие возможности аренды Airbnb благодаря огромному туристическому рынку
Инвестиции в недвижимость Майами принесут вам хорошую прибыль в долгосрочной перспективе, поскольку цены на жилье в Майами имеют тенденцию расти из года в год.
Экономическое развитие и рост рабочих мест в Майами
Многие люди переезжают в Майами на работу. Майами является крупнейшей городской экономикой Флориды и имеет 12-е место по величине ВВП в Соединенных Штатах. Группа по изучению мировых городов классифицировала Майами как альфа-город по уровню коммерческой активности, человеческого капитала и культурной активности. Уровень безработицы в Майами колеблется около 4 1TP3Q (до появления COVID-19); в настоящее время он соответствует среднему показателю по стране, но часто ниже его.
Огромный рынок аренды Майами
2/3 жителей Майами являются арендаторами, а арендная ставка не уступает Нью-Йорку. Частично это связано с количеством людей, работающих на сезонных и временных работах в туристическом секторе, а также с низким предложением жилья по сравнению со спросом. Важный актив для инвесторов, позволяющий им приобретать дома на одну семью, разделенные на несколько квартир, которые можно сдавать в аренду по отдельности.
Последние ключевые цифры рынка аренды в Майами
По состоянию на 9 июня 2022 года средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Майами, Флорида, составляет 1 TP4T2250. Это на 32 % больше, чем в предыдущем году. Средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней составляет 1 TP4T2,250, за квартиру с 2 спальнями — $2,900, а средняя арендная плата за 3-комнатную — $3,675.
Майами – это рынок покупателя, и инвесторы должны извлечь выгоду из этого преимущества, пока оно еще существует.
Ищете недвижимость в Майами?
Свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости BARNES Miami, чтобы получить список доступных объектов недвижимости, отвечающих вашим конкретным потребностям. Наши агенты по недвижимости, являющиеся экспертами на рынке недвижимости Майами, тщательно отберут недвижимость, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
Венецианские острова, расположенные между Саут-Бич и центром Майами, представляют собой группу из шести эксклюзивных островов, расположенных между заливом Бискейн: Остров Бискейн, остров Сан-Марко, остров Сан-Марино, остров Ди Лидо, остров Риво-Альто и остров Бель..
История Венецианских островов восходит к 1913 году. Первоначальный план Венецианских островов должен был стать гораздо более крупным проектом, чем сегодня, с четырьмя островами и двумя дополнительными дорогами, которые должны были быть соединены вместе. К сожалению, ураган в Майами в 1926 году и конец земельного бума 1920-х годов во Флориде прервали крупный строительный проект.
Сегодня Венецианские острова являются домом для роскошных кондоминиумов, арендных комплексов, а также прекрасного городского парка, где жители могут гулять и проводить время со своими детьми в многочисленных парках и зеленых насаждениях. Острова соединены серией мостов: Венецианской дамбой. Насыпь и края острова популярны среди любителей осмотра достопримечательностей, прогулок на закате, пробежек, катания на роликах и других видов активного отдыха.
Образ жизни и культура
Домовладельцы, проживающие на Венецианских островах, а также посетители могут легко добраться до модных магазинов и ночных клубов центра города через Козуэй. Таким образом, жители живут между двумя вселенными, между тропический рай, предлагающий островной образ жизни, идиллический И расслабляющий вдали от шума и суеты городской жизни, а также прямое сообщение с центром города, где расположено большинство развлечений и достопримечательностей.
За прошедшие годы жители превратили Венецианскую дорогу в своего рода променад. Это место стало очень популярным среди жителей для катания на велосипеде, прогулок, пробежек и прогулок с домашними животными, а также для остановки на некоторое время и наслаждения закатом. Венецианские острова являются синонимом роскоши, релаксации и спокойной жизни без стресса.
Жизнь на этих островах позволяет жителям наслаждаться мирный тропический анклав в самом сердце одного из самых захватывающих и захватывающих городов США. Поэтому неудивительно, что на этих островах находится одна из самых востребованных объектов недвижимости в районе Майами.
Развлечения и достопримечательности Венецианских островов
Венецианские острова предлагают ни с чем не сравнимое разнообразие впечатлений между бурной деятельностью на островах и на близлежащих дорогах. Среди множества развлечений, доступных поблизости, настоятельно рекомендуется посетить отель Standard, чтобы насладиться невероятными спа-процедурами или сценой у бассейна с видом на залив. Для семейной прогулки отправляйтесь в Парк Вест, где вы найдете Художественный музей Переса и Музей науки о морозе. Чтобы получить незабываемые впечатления, поужинайте в различных ресторанах Сансет-Харбора, в том числе Sushi Garage, NaiYara, Icebox Café или La Moderna. Если вы любитель активного отдыха, катайтесь на велосипеде, бегайте или гуляйте по Венецианской дамбе, а также найдите время для занятий спортом в Сансет-Харбор в Green Monkey Yoga.
Рынок недвижимости Венецианских островов
Острова являются чисто жилыми и не имеют собственной инфраструктуры, такой как школы, банки или супермаркеты. Тем не менее, они расположены всего в нескольких минутах от оживленных центральных районов Майами, таких как Даунтаун и Саут-Бич.
На Венецианских островах проживает около 38 488 жителей. ТО дома или квартиры на продажу находятся на верхнем уровне элитной недвижимости, учитывая беспрецедентное качество жизни, которое предлагают острова. Этот район, конечно, прекрасное место для жизни, но люди покупают здесь недвижимость и в инвестиционных целях. Кроме того, природная красота Венецианских островов сделала их одними из самых изысканных и дорогих объектов недвижимости в Майами. Поэтому острова также популярны у актеров и знаменитостей.
Есть много вариантов для квартиры в аренду или купить, при разных бюджетах. С архитектурной точки зрения недвижимость, выставленная на продажу на Венецианских островах, часто ошеломляет, замечательно построена и разнообразна. Дома на одну семью на Венецианских островах также различаются: от огромных особняков на больших участках до домов поменьше на более скромных участках. Архитектура эклектична, стили жилья также сосуществуют. Бунгало 1930-х годов в средиземноморском стиле, современные архитектурные произведения искусства, а также во многих домах есть такие удобства, как бассейны, теннисные корты и частные тренажерные залы… Каждый найдет что-то для себя. Если вам нравится просыпаться с ногами в воде и смотреть на горизонт вдалеке, здесь также есть множество прибрежных отелей с лодочными причалами и потрясающими видами. Роскошные квартиры доступны на островах Бискейн и Бель-Айл, а многие резиденции предлагают самые захватывающие виды это можно себе представить.
Ищете недвижимость в Майами?
Свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости BARNES Miami, чтобы получить список доступных объектов недвижимости, отвечающих вашим конкретным потребностям. Наши агенты по недвижимости, являющиеся экспертами на рынке недвижимости Майами, тщательно отберут недвижимость, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
Если вы ищете недвижимость для покупки в динамичном, художественном районе с хорошим соотношением цены и качества, район Винвуд может быть тем, что вы ищете. Действительно, Винвуд известен как центр культуры, искусства, технологий и развлечений Майами. Расположенный между Эджуотером на востоке и Аллапаттой на западе, Винвуд, когда-то промышленный район, сегодня стал одним из самых востребованных мест для молодых творческих людей и предпринимателей в Майами.
Этот район, ранее называвшийся Маленьким Сан-Хуаном или Эль-Баррио, является Меккой пуэрто-риканской культуры, и многие иммигранты поселились здесь с 1950-х годов. Это культурное разнообразие отмечается сегодня и существует через многочисленные предприятия и рестораны, принадлежащие пуэрториканцам. Винвуд богат в культуре и опыте, и каждый день его посещают тысячи людей. Район можно разделить на преимущественно художественный, технологический или модный районы.
Район с художественными элементами
Винвуд считается Модный район искусств Майамии регулярно привлекает любителей искусства и культуры своими огромными галереями, красочными музеями и милями фресок. Круглый год там проходят открытия и различные мероприятия, а в декабре, когда проводится ежегодный фестиваль Арт Базель Майами Бич, толпы любителей искусства вторгаются в город. Каждый квадратный сантиметр Винвуд — постоянно развивающееся произведение искусства.. Однако история района не всегда была такой: чуть более чем за десять лет в этом бывшем промышленном центре, где располагались склады и автомобильные мастерские, теперь расположены самые модные галереи, а также самые модные бары Майами. Прогуляйтесь по окрестностям Винвуда и найдите свои произведения искусства среди 70 галерей. Найдите день, чтобы оценить фрески и открыть для себя комнату: стены Винвуда.
Люксовые бренды, стремящиеся к этому творческому и инновационному движению, также создали в Винвуде свой собственный район: Дизайн-район. Здесь вы найдете все громкие имена в сфере моды, дизайна интерьера и ювелирных украшений.
Район с футуристической динамикой
Восходящая стрела в сфере искусства, район Винвуд одновременно суждено статьЭпицентр стартапов в Майами. Увеличение числа технологических и финансовых компаний, открывающих здесь офисы, определяет этот район как новый технологический центр и полюс Майами. Так говорят, например, управляющие директора DWNTWN Realty Advisors Тони Арельяно и Девлин Маринофф. Компания заявляет, что за последние несколько лет она участвовала в инвестициях в развитие и продажах Винвуда на сумму более 350 миллионов долларов.
Район искусств Винвуд привлекает Калифорнийские технологические компании по разным причинам: красота красочных фресок, эклектичная атмосфера или уникальные концепции баров и ресторанов. Растущий технологический сектор Майами начал развиваться несколько лет назад и привносит совершенно новую футуристическую динамику в этот модный район, где уже находится главный коворкинг The Lab Miami, а также учебный лагерь по программированию BrainStation.
Музей Рубеля Аллапатта
Прогулка и ужин в Винвуде
Между различными выставками, открытиями и прогулками вы найдете множество рестораны к удивительным блюдам и творческой кухне, такой как Coyo Taco и итальянское кафе Joey's. Если вы хотите попробовать блюда азиатской кухни фьюжн в более изысканной обстановке, отправляйтесь в Back Door Monkey. Чтобы утолить жажду напитком, отправляйтесь в бар Alter и откройте для себя бар на открытом воздухе и террасу непринужденного, отмеченного наградами американского ресторана. Если вам нужна более экзотическая атмосфера, отправляйтесь в бар KYU и попробуйте блюда азиатской кухни, приготовленные на гриле на дровах, а также сакэ и коктейли в азиатском стиле.
Инвестиции в Винвуд
Винвуд — оживленный, очаровательный и многообещающий район. Расположенный в эпицентре между центром города и центром города, семьи И активная молодежь очень заинтересованы в этом растущем районе. Это также излюбленный район семей, которые хотят дать своим детям художественное образование. Действительно, школьники района пользуются лучшей программой обучения графике, танцам, музыке и фотографии.
Жилой район Винвуд также идеально подходит для инвесторы. Чтобы приобрести недвижимость в жилом районе Винвуд, это занимает от 400 000 до 800 000 долларов США, но цена очень варьируется в зависимости от товара.
Этот район особенно особенный, потому что Майами быстро сделал развитие Винвуда одним из своих приоритетов, создав новое зонирование, обеспечивающее плотность как жилой, так и коммерческой недвижимости. Поскольку Майами является одной из мировых столиц современного искусства, вполне возможно, что Винвуд станет одним из городов-послов выставок и арт-рынка. Через несколько лет район будет заселен жилые, коммерческие и коммерческие постройки или шикарные рестораны и захватывающие развлечения. Поэтому вполне вероятно, что спрос на помещения значительно увеличится, что сделает их очень перспективными и интересными инвестициями в недвижимость.
В этом районе много недавних новостроек, предлагающих городской шик на любой бюджет. Поэтому там мы находим дома с более индустриальным внешним видом и основными цветами. Среди товаров для покупки вы найдете множество квартиры, из большие семейные домас, а также лофты расположены в бывших промышленных ангарах. Если вы ищете более традиционные квартиры, рекомендуется, например, провести исследование в соседнем районе Эджуотер. Если вам нравится сторона дома-инкубатора и если вы хотите жить в центре города Винвуд, вы найдете то, что ищете, в Районе искусств, где каждый месяц строятся новые квартиры. В Винвуде также можно найти некоторые старые, аутентичные объекты недвижимости, такие как дома в стиле ранчо на одну семью или бунгало в стиле средиземноморского возрождения.
Ищете недвижимость в Винвуде?
Свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости BARNES Miami, чтобы получить список доступных объектов недвижимости, отвечающих вашим конкретным потребностям. Наши агенты по недвижимости, являющиеся экспертами на рынке недвижимости Майами, тщательно отберут недвижимость, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
Вы хотите поселиться в Майами и задаетесь вопросом, какой район лучше всего подходит для образования вашего ребенка или создания семьи? Хотя Майами является известным туристическим направлением, это также прекрасное место для отдыха с детьми. Вот наша подборка лучших районов Майами для жизни с семьей.
коралловые фронтоны
Корал-Гейблс — один из самых привлекательных рынков недвижимости Майами. Здесь находятся одни из лучших частных школ, таких как «Гулливер» и «Сент-Филипс», а также непревзойденная безопасность. В этом районе расположены закрытые и очень частные поселки, что делает его популярным местом для семей. Корал-Гейблс — это преимущественно рынок для одной семьи, но предложение таунхаусов и роскошных кондоминиумов здесь растет.
Корал-Гейблс — один из пригородов Майами, расположенный в 20 минутах от центра Майами, где много мест. В этом районе также находится Университет Майами, что позволяет детям старшего возраста получать высшее образование рядом с домом! Если вы подумываете о покупке дома в Майами, Корал-Гейблс — идеальное место, где можно найти более просторную и современную недвижимость с отличной стоимостью при перепродаже. Средняя цена покупки составляет 696 000 $, а средняя ежемесячная арендная плата — 1 412 $.
Помимо многочисленных возможностей для обеспечения безопасности и образования ваших детей, этот район полон развлечений и возможностей для взрослых. В жаркие летние дни у вас будет возможность искупаться в бассейне отеля Venetian или сыграть партию в гольф на поле Granade GoldCourse или в загородном клубе Riviera. Проведите время со своими детьми и откройте для себя сюрпризы природы в Ботаническом центре Монтгомери. Вкусовые и гастрономические возможности также многочисленны и разнообразны.
Ки-Бискейн
Ки-Бискейн известен как туристическое место, но также и как один из самых уютных жилых районов Майами. Но этот район также является одним из самых невероятных мест для семейной жизни, особенно из-за доступа к местным пляжам и местам для отдыха на природе. Одним из главных преимуществ этого района является его близость к остальной части города: на самом деле Ки-Бискейн расположен примерно в 15 минутах от центра Майами, что позволяет родителям, работающим в городе, легко передвигаться туда и обратно. Средняя цена дома составляет 1 034 800 $, а средняя ежемесячная арендная плата — 2 549 $.
Этот живописный район с солнечными пляжами, роскошными лодками и большими домами на одну семью. Это сообщество семей также очень безопасно и живо, многие жители стараются дружить и поддерживать друг друга среди родственников. Мероприятия здесь разнообразны и разнообразны, и семьи, проживающие в Ки-Бискейне, наслаждаются этим местом для рыбалки, катания на велосипеде, каякинга и других видов активного отдыха. Ресторанов и ресторанов также много, и вы можете заказать 12-дюймовую пиццу Маргариты, Калабрезы или Дьяволы в Tutto Pizza & Pasta или отправиться в Ritz-Carlton за морепродуктами, коктейлями и видами на океан.
Кокосовая канавка
Коконат-Гроув, безусловно, является самым популярным районом Майами для воспитания детей и одним из самых безопасных районов Майами с круглосуточным полицейским контролем.Кроме того, этот район также предлагает одни из лучших частных школ в Майами с такими институтами, как Кэрроллтон или Рэнсом. Кокосовая канавка предлагает идеальные впечатления для семей и детей. Здесь расположено большое количество детских парков, которые идеально подходят для семейных прогулок.
Кроме того, Coconut Grove удобно расположен, от него можно быстро добраться до Корал-Гейблс и Брикелл, а также в 15 минутах езды от аэропорта или пляжей. Поэтому, Это особенно популярный и востребованный рынок, на котором можно найти как дома на одну семью, так и ультра-роскошные квартиры, в которых может разместиться вся семья. Средняя цена покупки дома составляет 592 500 $, а средняя ежемесячная арендная плата — 1 401 $.
Этот район является одним из лучших мест для покупки дома в Майами и одним из самых безопасных районов Майами, что делает его идеальным местом для семей, у которых в противном случае есть возможность насладиться множеством доступных развлечений. Семьи с удовольствием проводят воскресенья за покупками свежих продуктов на субботнем органическом фермерском рынке или гуляют со своими домашними животными в парке Дэвида Т. Кеннеди. Чтобы получить незабываемые впечатления от ужина, загляните в бар Monty's Raw, где вам предложат свежие морепродукты и устрицы.
Пайнкрест
Пайнкрест также является одним из самых популярных районов благодаря своему превосходному школьному округу и послужному списку лучших государственных школ, таких как Pinecrest Elementary и Gulliver, одна из самых востребованных и престижных школ Майами.
Этот район, расположенный в пригороде Майами, является излюбленным местом для семей и пенсионеров. Здесь расположены большие дома с великолепными садами и роскошными бассейнами. Средняя цена дома составляет 840 900 $, а средняя ежемесячная арендная плата — 1313 $.
После заселения у вас будет возможность побродить по садам Пайнкрест, где вы сможете прогуляться по ботаническим садам и поиграть на игровых площадках со своими детьми. Найдите время свести их на просмотр последнего фильма в кинотеатре Regal UA Falls и завершите выходные пикником в парке Корал Пайн. Если вашим детям интересно узнать о новых кулинарных впечатлениях, пригласите их попробовать в Flanigan's.
Другие районы и рекомендуемые районы включают Бэл-Харбор и его сочетание квартир и больших домов на одну семью, а также множество общественных открытых пространств. Авентура, один из самых быстрорастущих районов Майами, также является убежищем для семей и полон парков, школ, ресторанов и магазинов.
Кендалл
Кендалл, расположенный в Южном Майами, представляет собой пригород, состоящий из домов-ранчо и бунгало, который предлагает разнообразные семейные мероприятия и школы с самым высоким рейтингом, такие как Школа повышения квалификации, Начальная школа Уильяма Х. Лемана и Начальная школа Кендейла. Тем не менее, работающим родителям легко добраться до центра Майами, воспользовавшись метропоездом. Дома оцениваются в 312 800 долларов США (средняя цена покупки) и 1331 доллар США за среднюю ежемесячную арендную плату.
В выходные или в свободное время наслаждайтесь покупками в торговых центрах Dadeland Mall, The Falls и The Palms. Найдите время, чтобы взять своих детей и посмотреть блокбастеры и анимационные фильмы в Regal Kendall Village. Семьи также любят проводить время в Sky Zone Cutler Bay или играть на свежем воздухе в парке Kendall Indian Hammocks.
Вы обнаружите, что Кендалл — отличное место для шопинга, времяпровождения и развлечений — внутри и снаружи — и все это в непринужденной, гостеприимной пригородной атмосфере, безопасной для вашей семьи и детей.
Ищете недвижимость для своей семьи в Майами?
Свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости BARNES Miami, чтобы получить список доступных объектов недвижимости, отвечающих вашим конкретным потребностям. Наши агенты по недвижимости, являющиеся экспертами на рынке недвижимости Майами, тщательно отберут недвижимость, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
BARNES Miami и BARNES New York встретились с вами 2 июня в Барбосси Ривьера Гольф на эксклюзивную конференцию на тему инвестиции в недвижимость в США.
После презентации уникальной модели BARNES Энцо Розани, директор BARNES Майами, и Ян Руссо, директор BARNES Нью-Йорк, представили характеристики, возможности и тенденции Рынок недвижимости Нью-Йорка и Майами в 2022 году и поделились своим опытом и советами о том, как беззаботно инвестировать в Соединенные Штаты.
Бэл-Харбор находится по адресу Норт-Майами-Бич. Этот район позиционирует себя как настоящая гавань спокойствия, всего в двадцати минутах от шумного и суетливого Саут-Бич. Бэл-Харбор известен во всем мире и во всей Латинской Америке своимроскошный торговый центр, принимающий такие крупные бренды, как Balenciaga, Bulgari, Chanel или Chopard, уютные пляжи и многочисленные качественные рестораны.
Откройте для себя направление Бэл-Харбор и Серфсайд
Элегантность и спокойствие — лучшие слова, чтобы описать Бэл-Харбор и соседний город Серфсайд. Однако здесь царит спокойствие, но под этим сдержанным очарованием скрывается богатая деятельность многочисленных кафе и ресторанов, всемирно известных торговых районов и регулярных художественных мероприятий.
Бэл-Харбор полон общественных достопримечательностей имодные заведения которые предлагают более атмосферную ответчик, более изящный и более целостный. Действительно, Бэл-Харбор представляет собой сплоченное сообщество, повседневная жизнь которого вращается вокруг чистейшего пляжа, покупок в роскошных бутиках и дегустации вкусной еды в отличных ресторанах.
Жизнь к северу от Майами-Бич
Бэл Харбор предлагает ультра-приватная обстановка и быстрый доступ к гламурному центру Майами и Саут-Бич. Вся территория считается очень удобной для прогулок, во многом благодаря множеству зеленых насаждений, а также ухоженному жилому району. Серфсайд признан за свою торговый район, общественный центр, художественная выставка, а также велосипедные и пешеходные дорожки у моря.
В этом районе есть много частных яхт-клубов, таких как Яхт-клуб Бэл-Харбора, который имеет 35 участков, открытых для красивых голубых вод цвета индиго залива Бискейн. В этом районе также расположено множество парков, таких как Хауловер Парк Или Норт-Шор-Парк.
Коллинз Авеню Серфсайд предлагает центры развлекательной деятельности, такие как теннисные корты, велосипедные стоянки, многочисленные парки и инновационный общественный центр.
Инвестиции в Бэл-Харбор и Серфсайд
Рынки недвижимости Бэл-Харбора и Серфсайда переживают бум расширение. Действительно, согласно отчету за третий квартал 2020 года, продажи квартир в Бэл-Харборе по сравнению с показателями 2019 года, хотя цены выросли на 25,1%. Этот район является очень популярным местом, рынок недвижимости которого растет с каждым годом.
В последние годы Бэл-Харбор и Серфсайд поднялись на вершину рейтинга. рынок элитной недвижимости благодаря своим кондоминиумам, таунхаусам и пентхаусам считается одним из самых современных в Майами. В этих великолепных местах вы можете жить в идиллическом оазисе на берегу моря и наслаждаться непревзойденными удобствами и услугами.
Активы Бэл Харбора
Роскошные магазины, девственный пляж, вкусная еда... Район Бэл-Харбор имеет множество направлений. Фактически, Пляж Бэл-Харбор является одним из самых нетронутых и защищенных в Майами, и местные жители не могут насытиться его сладким белым песком. Прогулка Прогулка по пляжу Бэл-Харбор проходит вдоль пляжа и является излюбленным местом для прогулок, бега или езды на велосипеде.
Роскошные отели Бэл-Харбора также предлагают разнообразные варианты питания, а жители наслаждаются инновационной кухней ресторанов Бэл-Харбора. Сент Реджис Бэл Харбор Резорт, из Сивью Отель и Ритц-Карлтон Бэл Харбор.
Роскошь в Бэл Харборе
ТО Магазины Бэл-Харбора — всемирно известное место для шоппинга и ресторанов. Действительно, этот торговый центр является легендарным местом моды, где расположены дизайнерские бутики, такие как Stella McCartney, Alexander McQueen, Chanel и Gucci. Излюбленное место знаменитостей, светских людей и модников со всего мира.
Этот высококлассный торговый центр также является отправной точкой для ресторанов Бэл-Харбора. Здесь вы найдете широкий выбор блюд, включая первоклассную итальянскую кухню, шикарную французскую кухню и инновационный японский фьюжн.
За редкими и качественными покупками обязательно посетите Торговый район центра Серфсайда : этот высококлассный район с магазинами и ресторанами состоит из спа-центров, шикарных бутиков и единственных в своем роде пекарен.
Известные школы в Бэл-Харборе
Учащиеся начальных и средних школ Бэл-Харбора и Серфсайда едут в Центр K-8 Рут К. Брод-Бэй-Харбор, один из Государственные школы Майами-Дейд.
Там Школа Святого Иосифа в Норт-Майами-Бич, также предлагает отличную программу для учащихся классов K-8.
Учащиеся старших классов из общины имеют возможность присоединиться к Старшая средняя школа Майами-Бич округа Дейд, очень известного Школа Университета А. Д. Хендерсона и Средняя школа FAU в Бока-Ратон.
Недвижимость на продажу в Бэл-Харборе и Серфсайде
Некоторые из самых эксклюзивных объектов недвижимости в стране можно найти в Бэл-Харборе. Если вы ищете сочетание роскоши, уединения и спокойной обстановки, этот район для вас. Именно в западной части Бэл-Харбора вы найдете большие дома деревни Бэл-Харбор. Этот престижный закрытый комплекс предлагает круглосуточный уход и удобный доступ к яхт-клубу Бэл-Харбора и пристани для яхт Бэл-Харбора.
На Коллис-авеню возвышается множество роскошных многоквартирных домов, каждый из которых предлагает широкий спектр услуг и удобств. Среди лучших инвестиций и товаров для покупки отметим башни-близнецы. океана и их 28 этажей над водами залива Бискейн и Атлантического океана, башни Сент-Реджис Бэл Харбор которые освещают небо своими великолепными бронзовыми отблесками, или Шато Фенди.
В Серфсайде резиденции Серф-клуб Four Seasons И Парк Восемьдесят Семь имеют важное значение для инвесторов в предметы роскоши.
Ищете недвижимость в Серфсайде/Бэл-Харборе, Майами?
Если вы заинтересованы в аренде или покупке недвижимости в Серфсайде/Бэл-Харборе, свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости BARNES Miami, чтобы получить список доступных объектов недвижимости, отвечающих вашим конкретным потребностям. Наши агенты по недвижимости, являющиеся экспертами на рынке недвижимости Майами, тщательно отберут недвижимость, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.
Russian 
French 
English 
Spanish 
Portuguese