Почему сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость в Майами?

В 2021 году рынок был исключительным для инвесторов, но остается ли рынок жилья Флориды разумной инвестицией в 2022 году? Судя по последним отчетам риэлторов Флориды, ответ — громкое «Да!» »

Недвижимость округа Майами-Дейд завершила свой исторический 2021 год с множеством рекордов на конец года, включая рекорд по наибольшему количеству продаж домов за всю историю и самый большой объем продаж в долларах.

Горячий рынок недвижимости Майами, поддерживаемый местными и международными покупателями жилья, завершил 2021 год с 39 394 продажами домов, что на 49,5 больше за 1TP3Q по сравнению с 26345 сделками в 2020 году. Объем долларовых продаж Майами в 2021 году достиг $30,3 млрд, годовой прирост составил 103,4 за 1TP3Q. .

Стоимость домов в округе Майами-Дейд выросла на 24,5 % за последний год и продолжит расти в течение следующих двенадцати месяцев из-за дисбаланса между спросом и предложением.

В апреле 2022 года недвижимость Майами установила новый рекорд, заняв 7-е место по объему продаж жилья в истории. В округе Майами-Дейд было продано 3445 домов, а экономический эффект для местной экономики составил более 311 миллионов долларов. Общий объем продаж Майами по состоянию на апрель 2022 года составил 2,8 миллиарда долларов.

Стоимость домов в географическом районе Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич за последний год выросла на 28,1 T3T. Zillow прогнозирует предстоящее увеличение на 16,8 за 1TP3Q к апрелю 2023 года.

Каковы преимущества инвестирования в рынок недвижимости Майами?

• Город №12 в США по инвестициям в недвижимость в 2019 году (PwC).
• Качественные инвестиции по доступной цене
• Высокий доход от аренды
• Постоянное подорожание недвижимости
• В настоящее время входит в национальный рейтинг 10% по росту стоимости недвижимости.
• Более 701ТП3Т арендаторов
• Низкие налоги на недвижимость
• Нет подоходного налога
• Большие возможности аренды Airbnb благодаря огромному туристическому рынку

Инвестиции в недвижимость Майами принесут вам хорошую прибыль в долгосрочной перспективе, поскольку цены на жилье в Майами имеют тенденцию расти из года в год.

Экономическое развитие и рост рабочих мест в Майами

Многие люди переезжают в Майами на работу. Майами является крупнейшей городской экономикой Флориды и имеет 12-е место по величине ВВП в Соединенных Штатах. Группа по изучению мировых городов классифицировала Майами как альфа-город по уровню коммерческой активности, человеческого капитала и культурной активности. Уровень безработицы в Майами колеблется около 4 1TP3Q (до появления COVID-19); в настоящее время он соответствует среднему показателю по стране, но часто ниже его.

Огромный рынок аренды Майами

2/3 жителей Майами являются арендаторами, а арендная ставка не уступает Нью-Йорку. Частично это связано с количеством людей, работающих на сезонных и временных работах в туристическом секторе, а также с низким предложением жилья по сравнению со спросом. Важный актив для инвесторов, позволяющий им приобретать дома на одну семью, разделенные на несколько квартир, которые можно сдавать в аренду по отдельности.

Последние ключевые цифры рынка аренды в Майами

По состоянию на 9 июня 2022 года средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Майами, Флорида, составляет 1 TP4T2250. Это на 32 % больше, чем в предыдущем году. Средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней составляет 1 TP4T2,250, за квартиру с 2 спальнями — $2,900, а средняя арендная плата за 3-комнатную — $3,675.

Майами – это рынок покупателя, и инвесторы должны извлечь выгоду из этого преимущества, пока оно еще существует.

Ищете недвижимость в Майами?

Свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости BARNES Miami, чтобы получить список доступных объектов недвижимости, отвечающих вашим конкретным потребностям. Наши агенты по недвижимости, являющиеся экспертами на рынке недвижимости Майами, тщательно отберут недвижимость, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.