Почему французы инвестируют и селятся в Майами?

В течение нескольких лет Майами привлекает все большее число инвесторов И экспатриантов Французов привлекает ее динамизм, условия жизни и возможности в сфере недвижимости. Там " Волшебный город » продолжает очаровывать своим уникальным сочетанием космополитической атмосферы, привлекательных налоговых условий и исключительного качества жизни.

Какие возможности побуждают французов эмигрировать или инвестировать в Майами?

Одна из главных причин — привлекательность местного рынка недвижимости. В отличие от других крупных международных мегаполисов, таких как Париж, Лондон или Нью-Йорк, Майами предлагает соотношение цены и качества все еще интересны, с престижной недвижимостью по ценам конкурентоспособный и сильный потенциал оценка. Элитная недвижимость там особенно популярна. динамичный, особенно в популярных районах, таких как Брикелл, Майами-Бич, Коконат-Гроув или Корал-Гейблс.

Французские инвесторы рассматривают эти возможности как способ диверсифицировать их наследие. Они получают выгоду от урожай аренда привлекательный благодаря запросу постоянный, местные и международные. Нет налога о доходах во Флориде является дополнительным преимуществом, делая инвестиции еще более привлекательными.

Помимо финансовых аспектов, Майами соблазняет своими исключительными условиями жизни. Его тропический климат, более 300 солнечных дней в году, его белые песчаные пляжи и праздничная атмосфера делают его место мечты для многих французов, ищущих новый старт или второй дом.

Город также предлагает процветающую гастрономическую жизнь, на которую оказали влияние латинская и европейская культуры, а также оживленная культурная жизнь с многочисленными музеями, художественными галереями и международными мероприятиями, такими как Art Basel.

Кроме того, для любителей спорта и отдыха на природе Майами — настоящее небеса, предлагая различные мероприятия такими как гольф, парусный спорт, дайвинг или даже гребля на байдарках по его бесчисленным каналам.

Перигон – Майами-Бич

Новостройка – роскошная резиденция, расположенная в Майами-Бич, с видом на Атлантический океан. В этой 18-этажной башне разместились 83 эксклюзивные квартиры. Этот проект, спроектированный архитектором Ремом Колхасом, предлагает престижное расположение с первоклассными удобствами.

Узнать больше

зачем-инвестировать-в-новый-девелопмент-майами
5333 COLLINS AVE, MIAMI BEACH, MIAMI, ОТ $3.9M ДО БОЛЕЕ $22M

Налоговый аспект также является весомым аргументом для французских инвесторов и предпринимателей. В отличие от Франции, Флорида не взимает подоходный налог, что является существенным преимуществом для резидентов и инвесторов.

Американская правовая база также предлагает большая гибкость для управления его активами. Там передача инфекции И оптимизация налогообложения там облегчаются. Многие французские руководители бизнеса выбирают Майами для создания или развития своих компаний. Майами выигрывает от экономической среды процветающий и а динамическое налогообложение.

Наличие большой и устоявшейся франкоязычной общины в Майами убеждает французов, желающих обосноваться там. Множество услуг, магазины И учреждения Франкоязычные школы способствуют интеграции экспатрианты и их семьи. Престижные школы, такие как International Studies Charter School, предоставляют детям качественное двуязычное образование.

new-york-real-deal-showcase-barnes-miami-team-real-estate

Много предприниматели, рестораторы И профессионалы В Майами есть франкоговорящие люди. Их динамичная сеть создает многочисленные возможности для делового и культурного обмена.

Майами привлекает инвесторы и семьи, но и привлекает новое поколение французских предпринимателей и цифровых кочевников. С ростом телеработа, он стал настоящим центром для стартапов и рабочих независимые.

Его современная инфраструктура способствует инновационные компании при этом стоимость жизни здесь ниже, чем в Кремниевой долине. Стратегическое положение компании обеспечивает ей привилегированный доступ на рынки Северной и Южной Америки. Инновации и предпринимательство присутствуют ценится. Множество коворкинг-пространств, инкубаторов и мероприятий поддерживают новые технологии и международный бизнес.

С другой стороны, для тех, кто хочет предложить своей семье более высокое качество жизни, Майами представляется идеальным местом, динамичным городом. Помимо приятного климата, город славится безопасными условиями проживания в некоторых популярных районах, современной инфраструктурой и разнообразием развлечений для молодых и старых. Благодаря международным школам, зеленым паркам и многочисленным культурным и спортивным мероприятиям Майами представляет собой среду, благоприятную для развития семьи.

Будь то инвестиции в недвижимость, экспатриация или среда проживания исключительный, Майами соблазнил много французов. Его климат солнечный и его многочисленные экономические возможности делают его местом назначения неизбежный для тех, кто ищет новые перспективы.

Barnes International Realty Майами гид Французские инвесторы и экспатрианты на каждом этапе проекта в сфере недвижимости. Агентство предлагает совет эксперты и некоторые товары исключительный адаптированы к их потребности И стремления.

Инвестиции в недвижимость в Майами с Airbnb: выгодная стратегия?

Майами с его солнечным климатом и динамичной туристической индустрией привлекает многих инвесторов в недвижимость, использующих такие платформы, как Airbnb. Ежегодно город посещают более 26 миллионов человек, что вкладывает в местную экономику 30 миллиардов долларов. Этот постоянный поток туристов позволяет инвесторам получать высокий доход за счет краткосрочной аренды. Учитывая, что средние цены составляют 220 $ за ночь и увеличиваются на 30–40 % во время таких мероприятий, как Art Basel, возможности для получения прибыли многочисленны.

Airbnb в Майами: гибкость и высокий доход

Популярные районы для инвестиций в Airbnb

Инвестирование в недвижимость в Майами с Airbnb

пляж Майами

Магнит для туристов, Майами-Бич, с его близостью к океану, ресторанам и ночным клубам, является районом номер один для краткосрочной аренды. В высокий сезон заполняемость часто превышает 80 %, что гарантирует инвесторам постоянный доход.
Наши новые разработки на выбор:
-72 ПАРК
-ЭЛЛА МАЙАМИ-БИЧ

Инвестирование в недвижимость в Майами с Airbnb

Брикелл и центр Майами

Брикелл и центр Майами Этот район сочетает в себе бизнес и отдых с роскошными небоскребами. Он привлекает как деловых путешественников, так и туристов, помогая поддерживать высокий уровень спроса на аренду Airbnb. В этих областях ежемесячный доход может достигать 5000 $, что обеспечивает солидную прибыль.
Наши новые разработки на выбор:
-ELLE РЕЗИДЕНЦИИ
-ЭДЖ ДОМ

Инвестирование в недвижимость в Майами с Airbnb

Винвуд

Этот артистический район привлекает молодежь, ищущую уникальные впечатления. Его галереи, рестораны и творческая атмосфера делают его популярным местом для путешественников. Объекты Airbnb там часто имеют высокий уровень заполняемости благодаря культурной привлекательности района.
Наши новые разработки на выбор:
-РЕЗИДЕНЦИИ NOMAD WYNWOOD

Правила навигации

Нормативно-правовая база в отношении краткосрочной аренды в Майами ужесточилась, но такие районы, как Саут-Бич или Винвуд, продолжают процветать. Инвесторам следует быть в курсе местных законов, но выгоды в этих ключевых секторах того стоят.

Устойчивое развитие: растущая тенденция

Все больше и больше путешественников ищут экологически ответственное жилье. Арендодатели модернизируют свою недвижимость, используя долговечное, энергоэффективное оборудование, увеличивая заполняемость и тарифы.

Учитывая быстро развивающийся рынок недвижимости и высокий туристический спрос, инвестиции в недвижимость Майами через Airbnb представляют собой значительную возможность получения прибыли. Будь то квартира в центре города или дом в районе искусств, Майами полон возможностей для инвесторов.

Флорида: #1 направление внутреннего туризма в 2023 году

Флорида всегда была ведущим направлением для любителей солнца: великолепные пляжи, яркая культура… В 2023 году Солнечный штат укрепил свой статус ведущего национального туристического направления с 129 миллионами посетителей. Это выдающееся достижение ставит Флориду на первое место среди туристических направлений США, опережая все другие штаты.

Цифры говорят сами за себя

Туристическая индустрия Флориды продемонстрировала устойчивость и способность к адаптации. После пандемии Флорида оправилась сильнее, чем когда-либо. Впечатляющее количество посетителей в 2023 году подчеркивает привлекательность Флориды и эффективность ее туристической стратегии. Этот наплыв туристов – не просто свидетельство привлекательности Флориды. Это помогает стимулировать экономику страны, создавая рабочие места и поддерживая местный бизнес.

Почему Флорида?

1. Разнообразные достопримечательности

  • Пляжи и природные красоты: От берегов Майами-Бич до спокойной красоты Флорида-Кис — штат предлагает множество прибрежных развлечений. Любители природы могут исследовать Эверглейдс, а искатели приключений — насладиться источниками и лесами, разбросанными по всему штату.
  • Парки развлечений: Флорида является домом всемирно известных тематических парков. Мир Уолта Диснея, Юниверсал Студиос и Буш Гарденс. Эти парки привлекают семьи и любителей острых ощущений со всей страны, даря незабываемые впечатления.
  • Культурные и исторические объекты: Богатая история Флориды раскрывается в таких местах, как Сент-Огастин, старейший город Соединенных Штатов. А также в культурных центрах, таких как Майами, с его яркой арт-сценой и мультикультурными фестивалями.

2. Идеальный климат

  • Теплый и солнечный климат Флориды привлекает туристов. Особенно те, кто приехал из холодных регионов и хочет избежать суровых зим.

3. Доступность

  • Благодаря многочисленным международным аэропортам и хорошо развитой транспортной инфраструктуре путешественникам удобно добираться до Флориды и ее окрестностей.

4. События и фестивали

  • В течение года во Флориде проводится множество мероприятий: от Miami Art Basel до Daytona 500, здесь всегда есть чем заняться!

Экономическое влияние

Туризм является основой экономики Флориды. Приток 129 миллионов посетителей в 2023 году оказал огромное влияние:

  • Создание работы : Индустрия туризма поддерживает большое количество рабочих мест в сфере гостеприимства, розничной торговли, транспорта и развлечений.
  • Генерация дохода: Рост туризма вносит значительный вклад в доходы штата и местных органов власти за счет налогов и расходов на проживание, питание и достопримечательности.
  • Бум Недвижимость: Привлекательность образа жизни во Флориде также приводит к устойчивому рынку недвижимости, где многие туристы решают инвестировать в жилье для отдыха или постоянное жилье.

Успех Флориды как направления внутреннего туризма #1 в 2023 году является свидетельством ее разнообразия предложений и неизменной привлекательности. Поскольку штат продолжает внедрять инновации и развиваться, он останется ведущим выбором для путешественников, ищущих сочетание приключений, отдыха и культурного обогащения.

Независимо от того, приезжаете ли вы впервые или опытный путешественник, Флорида обещает беспрецедентные впечатления. Итак, соберите чемоданы и узнайте, почему миллионы людей выбрали Солнечный штат в качестве своего окончательного места отдыха.

Гран-при Майами: новые жемчужины автогонок

Всего через несколько дней улицы Майами будут сотрясаться от шума двигателей и криков толпы. Город принимает фестиваль уже третий год подряд. Гран-при Формулы 1. Целью этого мероприятия является прославление скорости, таланта и инноваций в автоспорте. Он обещает принести новые дозы азарта на мировую арену Формулы-1, а также в город Майами.

Традиции и современность

Богатые результаты в поисковой выдаче Google при поиске «автомобиль Формулы 1»

Гран-при Майами воплощает в себе идеальное сочетание традиций и современности. 

Пилоты будут соревноваться на новой трассе, созданной на парковках, прилегающих к хард-рок-стадиону. Именно на этой трассе вы сможете наблюдать таких гонщиков, как Макс Ферстаппен или Шарль Леклер. В течение трех дней гонщикам предстоит вести ожесточенную битву в вечном духе гонок Формулы-1.

Уникальное шоу на Гран-при Майами

Это не только соревнование лучших водителей, но и событие для общественности и города. Тысячи энтузиастов и знаменитостей со всего мира примут участие в этом мероприятии в Майами. На протяжении 3 дней Гран-при вы сможете наблюдать развлечения на обочинах трассы, концерты с праздничной атмосферой. 

Экономические последствия Гран-при Майами

Помимо азарта самой гонки, мероприятие обещает оказать сильное влияние на экономику города. Гонка привлекает людей со всего мира и поможет стимулировать местный бизнес. Это возможность подчеркнуть культурное разнообразие Майами. 

«Расходы посетителей в регионе Большого Майами во время гоночной недели достигли более 195 миллионов долларов, а общая посещаемость увеличилась почти на 151 TP3T в 2023 году, что подчеркивает место Майами в календаре как места проведения гонок. »

Гран-при Майами принесло региону почти 800 миллионов долларов в период с 2022 по 2023 год.

Это издание 2024 года представляет собой новую возможность для секторов туризма, гостиничного бизнеса и общественного питания, а также предприятий розничной торговли извлечь выгоду из расходов этих посетителей, которые оказывают положительное влияние на развитие экономической экосистемы города. 

Это возможность продемонстрировать достопримечательности великолепного города Майами посетителям, которые в будущем смогут стать резидентами потенциал.

Богатые результаты в поисковой выдаче Google по запросу «гран-при Майами».

Хотя обратный отсчет уже начался, город продолжает готовиться, чтобы наилучшим образом встретить зрителей в эти выходные. Независимо от того, являетесь ли вы энтузиастом или новичком, Гран-при Майами обещает подарить незабываемые впечатления всем, кому посчастливилось присутствовать. Приготовьтесь пережить волшебный момент и жить в ритме соревнований в течение этих трех дней зрелища. 

Лихорадка на рынке недвижимости в Майами, статья, прокомментированная Энцо Розани для Les Echos

Рай для миллиардеров. В Майами наблюдается приток руководителей технологических компаний и менеджеров хедж-фондов, привлеченных сверхлегкой налоговой политикой. Цены на недвижимость и предметы роскоши стремительно растут из-за постпандемической лихорадки.

В «Волшебном городе» с населением 2,7 миллиона жителей взгляд может быть сосредоточен на линии горизонта, но кажется, что все происходит под открытым небом. Бизнес растет быстрее, чем уровень моря, что справедливо беспокоит жителей побережья. За тридцать лет он прибавил 7 сантиметров; в течение следующих 50 лет он может вырасти на 86 сантиметров. Несмотря на этот горизонт уязвимости, связанный с изменением климата, Майами, построенный на болоте, неустанно строится.

СКОЛЬКО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, ЗА 1 ИЛИ 10 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ?

По словам Энцо Розани, директора Barnes Miami, бюджет в $1M позволяет позволить себе восстановить дом площадью 100 м² в Майами-Бич, дом площадью 120 м² в Майами-Мейнленд. Или квартиру площадью 30 м² в Коконат Гроув, жилом районе с тропической зеленью. Недвижимость стремительно растет. За эту сумму вы можете стремиться к квартире площадью 90 м2 в Ки-Бискейн или более 100 м2 в Эджуотере. Последний становится очень популярным из-за вида на залив.

Мы также можем рассмотреть «дом площадью 150 м2» в Маленькой Гаване, но предложения в этом типичном жилом районе редки. Что, если у нас есть 10 миллионов долларов? Эксперт выделяет «дом на воде или шикарную квартиру площадью несколько соток в Майами-Бич, в популярном юге Пятого округа». Такой бюджет позволяет претендовать на квартиру в шикарном «кондоминиуме» или дом в Ки-Бискейн.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТУПНЕЕ, ЧЕМ В НЬЮ-ЙОРКЕ?

В своем отчете «Global Property Handbook» Барнс сообщает, что в 2023 году «Майами — единственный крупный американский город, в котором наблюдался рост (0,9%) цен на роскошные дома». В Сан-Франциско и Нью-Йорке соответственно зафиксировано падение цен в той же категории на 9,71TP3Q и 41TP3Q. Финансовые магнаты ринулись обосноваться в Палм-Бич (100 км от Майами). А также в шикарных и зеленых районах Корал-Гейблс или Коконат-Гроув. Основанные в 1825 году колонией американских и европейских промышленников, в этих кварталах есть хорошие школы и лучшие университеты. Там желанны дома стоимостью 7 миллионов долларов, предложение становится дефицитным. В Brickell это «молодые профессионалы» в области финансов, технологий и криптографии. Там поднимают цены на более доступную недвижимость.

Среди американских покупателей гораздо больше предпринимателей и финансистов, а также инвесторов, желающих купить недвижимость для сдачи в аренду. Мы далеки от потолка, потому что «хотя в Майами и произошел бум недвижимости, цена за квадратный метр там все равно намного дешевле, чем в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе»..

Энцо Розани, директор Barnes Miami
Энцо-Розани-агент по недвижимости-Майами

Статья, написанная Виржини ЖАКОБЕРЖЕР-ЛАВУ | Журналист, Les Echos

Энцо Розани, директор Barnes Miami, в эфире французского телеканала М6 о престижном рынке недвижимости в Майами

Майами уже давно стал синонимом роскоши и богатства. Его престижный рынок недвижимости привлекает внимание инвесторов со всего мира, которые ищут роскошные дома и многообещающие инвестиционные возможности. Недавно Энцо Розани, директор Barnes Miami, поделился своим опытом в интервью, транслировавшемся на французском телеканале M6, предоставив ценную информацию о рынке недвижимости Флориды.

Энцо Розани на французском телеканале М6 о престижном рынке недвижимости Майами

Майами, символический город Флориды

В интервью Энцо Розани осветил несколько ключевых аспектов рынка элитной недвижимости Майами. Во-первых, он подчеркнул разнообразие доступной недвижимости: от роскошных вилл на берегу моря до ультрасовременных пентхаусов в небоскребах в центре города. Такое разнообразие позволяет международным покупателям найти именно то, что они ищут, будь то второй дом для отдыха или основной дом для роскошного проживания круглый год.

ВЫСОКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СТАЛА ПРИБЫТИЕМ ПРЕВОСХОДСТВА

Тибо Де Сент-Винсент, основатель Barnes International Realty

Энцо Розани в сопровождении основателя Barnes International Realty Тибо де Сент-Винсента также обсудил динамику спроса и предложения на рынке недвижимости Майами. Благодаря высокому спросу со стороны Северной Америки, Европы, Латинской Америки и даже Азии, элитная недвижимость в Майами продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира. Этот устойчивый спрос в сочетании с ограниченным предложением качественной недвижимости создает динамичный рынок, на котором стоимость престижной недвижимости может быстро колебаться.

Наконец, они подчеркнули уникальные преимущества владения роскошной недвижимостью в Майами, включая доступ к удобствам мирового класса, элитным ресторанам, художественным галереям и бурной ночной жизни. Это также подчеркнуло долгосрочный потенциал роста рынка недвижимости Майами благодаря его постоянной привлекательности для международных инвестиций в недвижимость.

Первая в Америке башня Mercedes-Benz прибыла в Майами

«Mercedes-Benz Places, 67-этажное здание в Брикелле, строительство которого запланировано на 2027 год».

Через два месяца после открытия своего первого проекта недвижимости в Дубае Mercedes-Benz укрепляет свое присутствие в сфере элитного жилья, расширяя свое влияние на Соединенные Штаты.

В партнерстве с JDS Development Groups немецкий автопроизводитель берется за строительство Mercedes-Benz Place. 67-этажная многофункциональная башня в самом сердце оживленного района Брикелл в Майами. Этот впечатляющий комплекс будет занимать площадь более 2,5 миллионов квадратных футов и включать в себя 791 частную резиденцию.

От $550 000

Цены за единицу начнутся от 550 000 $ для студий и дойдут до 4 миллионов долларов за квартиры с тремя спальнями. Что касается подробностей о пентхаусах, то они будут раскрыты позже, что придаст этому исключительному проекту дополнительный интерес.

200 000 кв. футов офисов

Помимо роскошных резиденций-кондоминиумов, этот впечатляющий бизнес будет включать в себя офисные помещения площадью 200 000 квадратных футов. Он также планирует построить высококлассные оздоровительные и оздоровительные центры, а также отель на 174 номера и розничные бутики. Кроме того, на территории будет оборудована парковка для удовлетворения потребностей жителей и гостей.

новая-разработка-на-продажу-Мерседес-Бенц-Плейс-Брикелл

Этот крупный проект, разработанный известными городскими ландшафтными дизайнерами Field Operations, известными такими проектами, как Highline в Нью-Йорке и Underline в Майами, принесет в Брикелл долгожданную нотку зелени. Действительно, Mercedes-Benz Place разместит самую большую зеленую зону в этом динамичном районе, предлагая тем самым исключительно сбалансированную и гармоничную городскую среду обитания.

Что касается общей эстетики, Mercedes-Benz стремится наполнить каждый аспект здания своим неповторимым дизайном. В частности, производитель роскошных автомобилей объявил, что кубическая структура будет отражать философию дизайна компании «чувственной чистоты», характеризующуюся плавными линиями и обилием мерцающих серебряных тонов. Этот эстетический подход направлен на создание захватывающего визуального впечатления, которое воплощает саму суть бренда Mercedes-Benz.

Строительство этой культовой башни уже ведется, а сдача ее в эксплуатацию намечена на 2027 год.

Бот-шоу в Майами 2024: чего ожидать?

ПРЕДСТАВЛЕНО +1000 ЛОДОК

Это издание Международной выставки лодок в Майами обещает быть впечатляющим, поскольку на ней будет представлена 51 яхта длиной более 24 метров. Мероприятие пройдет в 6 местах: конференц-центре Майами-Бич, а также в Прайд-парке, где вы сможете познакомиться с выставками и развлечениями в помещении. Водные развлечения шоу пройдут в Venetian Marina, Herald Plaza, Museum Park Marina и Yacht Haven Grande Miami.

Лодочное шоу в Майами

Многие модели дебютируют на выставке в США, давая посетителям Майами захватывающий вкус последних инноваций в мире яхт. Среди этих новинок мы находим моторную яхту Sunseeker 100, Riva 82 Diva и Princess Y85 с совершенно новой бесконечной кабиной. Кроме того, у энтузиастов будет возможность присутствовать на мировой премьере флагманского продукта серии Azimut, Magellano 30, который следует по стопам Magellano 25 Metri. Эти представления обещают добавить волнения и предвкушения к этому и без того престижному событию.

БОЛЕЕ 50 СУПЕРЯХТ

Изюминкой этого года станет присутствие самой большой яхты AKYACHT Victorious длиной 85 метров. Эта яхта была выставлена на брокерский рынок недавно, через восемь месяцев после ее вывода из эксплуатации. Сейчас она выставлена на продажу у Оскара Лосады из Barnes Yachting по цене 120 000 000 долларов.

По этому случаю компания Barnes International Realty будет иметь возможность приветствовать своих клиентов на борту великолепного лайнера Victorious во время своего ежегодного мероприятия. Барнс Яхт-шоу в Майами.

Яхта Haven Grande Майами: анклав суперяхт.

Эта эксклюзивная гавань примет самые большие и эффектные яхты в мире.

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЕЖЕГОДНЫЕ СОБЫТИЯ В МАЙАМИ

В Большом Майами и Майами-Бич проводится большое количество ежегодных мероприятий и фестивалей, которые предоставляют посетителям и местным жителям увлекательные мероприятия в течение всего года.

Музыка, спорт, искусство или еда — каждый найдет что-то для себя.

Прочитать статью.

Ваш гид по лучшим событиям Miami Art Week и Art Basel 2022

Чтобы составить лучший маршрут для Art Basel Miami Beach, вам нужно убедиться, что вы усвоили понемногу все, что может предложить неделя.

Искусство, конечно же, представлено на выставке Art Basel Miami Beach, а также на нескольких ярмарках, на проемах, разбросанных по городу, в многочисленных галереях, в музеях, а в некоторых районах есть инсталляции под открытым небом. Затем идут вечера моды, фотовыставки, презентации новых концепций высокого класса, открытые бары, частные ужины и т. д.

Прочитать статью.

ru_RURussian