Рубрика: #REAL НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЙАМИ

В 2023 году Майами подтвердил свою позицию как первого рынок недвижимости в Америке, привлекая, в частности, внимание иностранных покупателей. Из всех международных продаж домов в США каждая пятая произошла в Флоридаполовина из них сосредоточена на столичном рынке Майами. Отчет Риэлторы Майами указывает, что в 2023 году дома на сумму 5,1 миллиарда долларов были проданы покупателям из других штатов в Южной Флориде.

Все состояние Флорида зафиксировали $12,6 млрд. сделки с недвижимостью с иностранными покупателями, согласно отчету Риэлторы Флориды. В Майами, который является центром внимания, возобновился интерес со стороны покупателей, что привело к увеличению цены на недвижимость. Примечательно, что 73 иностранных покупателя (%) посетили Флориду два или менее раза, прежде чем совершить покупку. Согласно отчету Miami Realtors, шестеро из них % никогда не посещали штат.

В то время как в предыдущие годы внимание привлекали Россия и страны Южной Америки, в прошлом году другие части мира обратили свое внимание на Флориду. Хотя Германия не является лидером по количеству покупок, тамошние покупатели проявили новый интерес к солнечному штату. В частности, в Германии зафиксировано наибольшее количество поисковых запросов по недвижимость из Южная Флорида в сентябре и октябре.

Давайте подождем и узнаем, что готовит нам 2024 год.

Вы рассматриваете новый проект в Майами ? Наша команда предлагает высокий уровень экспертизыэлектронная почта и услуги, которые помогут вам найти место вашей мечты, свяжитесь с нами сейчас.

В прошлый раз, когда Майами был актуален, это не имело значения. В 1980-е годы Майами не предлагал ничего, кроме наркотиков, клубов, блейзеров пастельных тонов, игр хай-алай и, что самое приятное, популярных телесериалов на все четыре темы.

Но сегодня Майами — самый важный город Америки. Не потому, что Майами перестал быть легкомысленной налоговой гаванью, лишенной регулирования, осужденной климатом и в которой доминируют модные микро-знаменитости. Он стал самым важным городом в Америке, потому что…

Прочитать статью.

Архитектор Роберт А.М. Стерн наиболее известен тем, что проектировал здания для самых богатых жителей Нью-Йорка. Некоторые из крупнейших сделок с жилой недвижимостью в Соединенных Штатах были завершены в его башнях с видом на Центральный парк Манхэттена. Сейчас одноименная фирма г-на Стерна завершает разработку проекта Майами-Бич, целью которого является привлечь тех же самых покупателей в Солнечный штат. Этот проект станет первым жилым домом компании на берегу моря.

Прочитать статью.

В то время как многие первые спортсмены, став взрослыми, отказывались от своего снаряжения и следовали более традиционному карьерному пути, многие характеристики, необходимые для спортивного мастерства, такие как трудолюбие, сосредоточенность и целеустремленность, могут быть легко перенесены в быстро меняющуюся среду современного делового мира.

Прочитать статью.

По данным Forbes, рост цен на недвижимость в Майами, похоже, не является препятствием для новых жителей из других штатов США и даже других стран. «Волшебный город» только что вошел в ТОП-10 лучших городов Флориды для жизни в 2023 году. Майами занимает 6-е место в рейтинге, а Орландо — пятое из общего числа около 400 городов по всему штату.

Прочитать статью.

Владельцам офисной недвижимости приходится нелегко по всей стране, но в Южной Флориде корпоративная миграция в Саншайн-штат в сочетании с ограниченным предложением офисных помещений премиум-класса, как ожидается, приведет к повышению арендной платы. Ограниченное количество земли для новых проектов на набережной в округе Майами-Дейд подтолкнет застройщиков на север, в Форт-Лодердейл и его окрестности. А инициаторы, приобретающие недвижимость в Южной Флориде, продолжат диверсифицировать свою деятельность за пределами Южной Америки.

Это лишь некоторые из многих прогнозов, сделанных в этом месяце экспертами по недвижимости из Южной Флориды, которые изучают влияние пандемического бума на рынок недвижимости и то, что он может означать в течение многих лет после пандемии.

Прочитать статью.

Согласно недавней статье, опубликованной на сайте Robb Report, башня в Майами оснащена Solar Backbone — стеклянными панелями, объединяющими солнечную технологию.

Кажется, будущее устойчивого развития уже здесь, по крайней мере, в новейшем солнечном высотном здании в Майами, The Residences at 1428 Brickell. Проект, недавно анонсированный застройщиком Ytech, является первым проектом такого типа в мире, в фасад которого интегрировано фотоэлектрическое остекление.

70-этажная башня, спроектированная миланской архитектурной фирмой ACPV Antonio Citterio Patricia Viel, сочетает в себе форму и функциональность, а характеристики солнечной энергии гармонично сочетаются с архитектурной эстетикой. На западном фасаде здания имеется 500 встроенных фотоэлектрических окон, образующих солнечную магистраль здания.

Резиденции по адресу 1428 Brickell в настоящее время принимают бронирования с пятипроцентным залогом и, как ожидается, будут завершены в 2026 году.

Прочтите статью полностью.

Согласно недавней статье, опубликованной журналом Fortune, солнечный штат популярен благодаря своему теплому климату и отсутствию подоходного налога, что делает его убежищем для богатых. Во многом именно поэтому, согласно новому анализу SmartAsset, здесь приветствуется больше людей с высокими доходами, чем в любом другом штате. Данные IRS были проанализированы для измерения структуры чистой миграции до пандемии с 2019 по 2020 год, из чего мы видим, что американские семьи зарабатывали в среднем более 200 000 $ в год.

Хотя некоторые покинули Флориду в этот период, многие переехали сюда, создав чистый приток 20 263 семей с высоким доходом. Это почти в четыре раза больше, чем количество высокопоставленных семей во втором по популярности месте: Техасе, где чистый уровень миграции составил 5356 семей.

Прочитать статью полностью

Знаменитый журнал TIME назвал Майами одним из 50 необычных мест для изучения.

По данным ESPN, «Майами становится столицей здоровья и отдыха Америки. Первый Гран-при Майами в мае прошлого года привлек огромное количество личностей и знаменитостей, чтобы посмотреть Формулу 1 в Соединенных Штатах, и позволил ей стать «центром спортивной вселенной».

Time также упоминает недавнее открытие многочисленных роскошных отелей и ресторанов, в том числе веселых Moxy Miami South Beach, AC Hotel by Marriott и Element by Westin в Брикелле, отеля Gabriel South Beach в стиле ар-деко и Curio Collection от Hilton, работающих исключительно на возобновляемых источниках энергии. энергии.

Майами наряду с Портлендом, Парк-Сити, Сан-Франциско и Детройтом входит в пятерку городов США, которые входят в число самых «захватывающих» городов мира.

TIME сообщает, что составил список, воспользовавшись «нашей международной сетью корреспондентов и авторов, расположенных по всему миру, с прицелом на тех, кто предлагает новые и захватывающие впечатления».