Su guía de los mejores acontecimientos en Miami Art Week y Art Basel 2022

Armar el mejor itinerario para Art Basel Miami Beach significa asegurarse de disfrutar un poco de todo lo que la semana tiene para ofrecer.

Hay arte, por supuesto, en la exposición de Art Basel Miami Beach, así como en varias ferias, en vernissages repartidos por la ciudad en numerosas galerías, en museos y hay instalaciones al aire libre en algunos barrios. Luego están las veladas de moda, las exposiciones de fotografía, la presentación de nuevos conceptos de alta gama, las barras abiertas, las cenas privadas, etc.

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Primer vistazo: dentro de la primera torre residencial del mundo con energía solar

Según un artículo reciente publicado en Robb Report, la torre de Miami tiene un Backbone Solar, paneles de vidrio que incorporan tecnología solar.

Parece que el futuro de la sustentabilidad está aquí, al menos en el rascacielos solar más nuevo de Miami, The Residences en 1428 Brickell. El proyecto, anunciado recientemente por el desarrollador Ytech, es el primer proyecto de este tipo en el mundo que integra acristalamiento fotovoltaico en su fachada.

La torre de 70 pisos, diseñada por el estudio de arquitectura ACPV, con sede en Milán, Antonio Citterio Patricia Viel, combina forma y función, con las características de la energía solar mezclándose con la estética arquitectónica. El edificio tiene 500 ventanas fotovoltaicas integradas en la fachada oeste, creando una columna vertebral solar en el edificio.

The Residences at 1428 Brickell actualmente acepta reservas con un depósito del cinco por ciento y se espera que esté terminado en 2026.

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Los estadounidenses adinerados están llegando a Florida cuatro veces más rápido que a cualquier otro estado.

Según un artículo reciente publicado por Fortune, el soleado estado es popular por su clima cálido y por no pagar impuestos sobre la renta, lo que lo convierte en un paraíso para las personas adineradas. Es en gran parte por esta razón que ha acogido a más personas de altos ingresos que cualquier otro estado, según un nuevo análisis de SmartAsset. Los datos del IRS se analizaron para medir los patrones de migración neta antes de la pandemia de 2019 a 2020, de los cuales podemos ver que las familias estadounidenses ganaban en promedio más de 200,000 $ por año.

Si bien algunos abandonaron Florida durante este período, muchos se mudaron, creando una afluencia neta de 20,263 familias de altos ingresos. Eso es casi cuatro veces el número de familias de adultos mayores en el segundo lugar más popular: Texas, que registró una tasa de migración neta de 5,356 familias.

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¡Vuelve el Salón Internacional del Automóvil de Miami!

Desde revelaciones emocionantes hasta pruebas de manejo emocionantes, salga a la carretera a Miami Beach para el Salón Internacional del Automóvil de Miami 2022.
Uno de los espectáculos más grandes de su tipo en Estados Unidos y un punto culminante de la cultura automotriz de Miami, el Salón Internacional del Automóvil de Miami regresa del 15 al 23 de octubre. La exhibición cubrirá más de un millón de pies cuadrados en el Centro de Convenciones de Miami Beach, trayendo consigo cientos de autos, camionetas, SUV, vehículos eléctricos y crossovers nuevos. El espectáculo también contará con una serie de 'Ride and Drives', donde los asistentes podrán probar su automóvil favorito.

El espectáculo comenzó en 1971 y está patrocinado por la Asociación de Concesionarios de Automóviles del Sur de la Florida. Durante sus 50 años de historia, el programa ha recaudado más de $7 millones para organizaciones benéficas locales, y recientemente $400,000 para Ronald McDonald House, socio de mucho tiempo.

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The Wall Street Journal elige a Miami "el nuevo epicentro de las nuevas tecnologías en Estados Unidos"

Miami se ha convertido en el destino favorito de las personas que huyen de distopías progresistas como San Francisco y Nueva York. Durante la pandemia, el mercado inmobiliario del país estuvo en su punto más activo y aún no se ha enfriado a pesar de una probable recesión.

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Miami votada como una de las 50 ciudades más hermosas para explorar en el mundo en 2022

La ciudad de Miami fue votada como uno de los 50 destinos extraordinarios para explorar por la famosa revista TIME.

Según ESPN, “Miami se está convirtiendo en la capital del ocio y el bienestar de Estados Unidos. El Gran Premio inaugural de Miami en mayo pasado atrajo a una espectacular variedad de personalidades y celebridades para ver la Fórmula 1 en los Estados Unidos, lo que ayudó a que se convirtiera en "el centro del universo deportivo".

Time también menciona la reciente apertura de muchos hoteles y restaurantes de lujo, incluido el lúdico Moxy Miami South Beach, el AC Hotel by Marriott y Element by Westin en Brickell, el Art Deco Gabriel South Beach y Curio Collection by Hilton, impulsados exclusivamente por fuentes renovables. energías.

Miami se suma así a Portland, Park City, San Francisco y Detroit como las únicas cinco ciudades de Estados Unidos en situarse entre las más “espectaculares” del mundo.

TIME dice que creó esta lista solicitando "nuestra red internacional de corresponsales y colaboradores ubicados en todo el mundo, con la vista puesta en aquellos que ofrecen experiencias nuevas y emocionantes".

¿Por qué ahora es el mejor momento para invertir en bienes raíces en Miami?

El mercado fue excepcional para los inversores en 2021, pero ¿sigue siendo el mercado inmobiliario de Florida una inversión inteligente para 2022? Según los informes más recientes de Florida Realtors, la respuesta es "¡Sí!" »

El sector inmobiliario del condado de Miami-Dade terminó su histórico 2021 con una gran cantidad de récords de fin de año, incluido un récord de la mayor cantidad de ventas de viviendas de todos los tiempos y el mayor volumen de ventas en dólares.

El burbujeante mercado inmobiliario de Miami, impulsado por compradores de viviendas nacionales e internacionales, finalizó 2021 con 39.394 ventas de viviendas, un aumento de 49,5 TP2T con respecto a las 26.345 transacciones de 2020. El volumen de ventas en dólares de Miami alcanzó los $30.300 millones en 2021, un aumento anual de 103,4 %.


El valor de las viviendas en el condado de Miami-Dade ha aumentado en 24,5 TP2T durante el último año y seguirá aumentando durante los próximos doce meses debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda.

En abril de 2022, los bienes raíces en Miami establecieron un nuevo récord al alcanzar la séptima venta mensual de viviendas más alta de la historia. El condado de Miami-Dade registró 3445 ventas de viviendas, con un impacto económico local de más de $311 millones. El volumen total de ventas de Miami fue de $ 2.8 mil millones en abril de 2022.

El valor de las viviendas en el área de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach aumentó en 28.1 TP2T durante el año pasado. Zillow pronostica un próximo aumento de 16,8 % para abril de 2023.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario de Miami?

  • La ciudad ocupó el puesto número 12 en los Estados Unidos en inversión inmobiliaria en 2019 (PwC).
  • Inversiones de alta calidad a un precio asequible
  • Altos ingresos por alquiler
  • Apreciación inmobiliaria constante
  • Actualmente en el top 10% nacional por valorización inmobiliaria
  • Más de 70% de la población arrendataria
  • Impuestos a la propiedad bajos
  • Sin impuesto sobre la renta
  • Grandes oportunidades de alquiler de Airbnb gracias al mercado turístico masivo

Invertir en bienes raíces en Miami le traerá buenos rendimientos a largo plazo, ya que los precios de las casas en Miami tienden a aumentar año tras año.

Desarrollo económico y crecimiento laboral en Miami

Muchas personas se mudan a Miami por trabajo. Miami es la economía urbana más grande de Florida y tiene el 12º PIB más grande de los Estados Unidos. El Grupo de Estudio de Ciudades del Mundo ha clasificado a Miami como una ciudad alfa en función del nivel de actividad comercial, capital humano y actividad cultural. La tasa de desempleo de Miami ronda los 4 % (antes de COVID-19); actualmente está en línea con el promedio nacional, pero a menudo por debajo de él.

El enorme mercado de alquiler de Miami

2/3 de los residentes de Miami son inquilinos, una tasa de alquiler que rivaliza con la de Nueva York. Esto se debe en parte a la cantidad de personas que trabajan en trabajos estacionales y temporales en el sector del turismo y la baja oferta de viviendas en relación con la demanda. Un activo importante para los inversores, que les permite comprar viviendas unifamiliares para dividir en varias unidades, que se pueden alquilar individualmente.

Las últimas cifras clave del mercado de alquiler en Miami

A partir del 9 de junio de 2022, el alquiler promedio de un apartamento de una habitación en Miami, Florida, fue de $2,250. Este es un aumento de 32 TP2T con respecto al año anterior. El alquiler medio de un piso de 1 dormitorio es de $2.250, el de un piso de 2 dormitorios es de $2.900, mientras que el alquiler medio de uno de 3 dormitorios es de $3.675.

Miami es un mercado de compradores y los inversionistas deben capitalizar esta ventaja mientras todavía está allí.

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Descubre las Islas Venecianas (Venetian Islands) en Miami

La historia de las islas venecianas

Ubicadas entre South Beach y el centro de Miami, las Islas Venetian representan un conjunto de seis islas exclusivas que se extienden a ambos lados de la Bahía de Biscayne: Isla Biscayne, Isla San Marco, Isla San Marino, Isla Di Lido, Isla Rivo Alto y Isla Belle.

La historia de las islas venecianas se remonta al año 1913. El plan original para las islas venecianas iba a ser un proyecto mucho más grande de lo que es hoy, con cuatro islas y dos carreteras adicionales que se conectarían entre sí. Desafortunadamente, el huracán de Miami de 1926 y el final del boom inmobiliario de la década de 1920 en Florida detuvieron el importante proyecto de construcción.

Hoy en día, las islas venecianas albergan condominios de lujo, complejos de alquiler, así como un hermoso parque municipal donde los residentes pueden pasear y pasar tiempo con sus hijos en los múltiples parques y espacios verdes. Las islas están conectadas por una serie de puentes: la Calzada de Venecia. La calzada y los bordes de las islas son populares para hacer turismo, caminatas al atardecer, trotar, patinar y otras actividades al aire libre.

Estilo de vida y cultura

Los propietarios de viviendas que residen en las islas venecianas, así como los visitantes, pueden acceder fácilmente a las tiendas de moda y la vida nocturna del centro a través de Causeway. Los residentes viven, por tanto, entre dos mundos, entre un paraíso tropical que ofrece un estilo de vida isleño, idílico y relajante resguardado del ajetreo y el bullicio de la vida de la ciudad, y una conexión directa con el centro de la ciudad, donde se encuentran la mayoría de las actividades y áreas de interés.

A lo largo de los años, los residentes han transformado la calzada veneciana en una especie de paseo marítimo del vecindario. Esto se ha vuelto muy popular entre los residentes para andar en bicicleta, caminar, trotar y pasear a sus mascotas, o detenerse un rato y disfrutar del atardecer. Las Islas Venecianas son sinónimo de lujo, relajación y una vida relajada con muy poco estrés.

Vivir en estas islas permite a los residentes disfrutar de una enclave tropical pacífico en el corazón de una de las ciudades más excitantes y emocionantes de los Estados Unidos. Entonces, no sorprende que estas islas sean el hogar de algunas de las propiedades inmobiliarias más buscadas en el área de Miami.

Actividades y atracciones de las Islas Venecianas

Entre las agitadas actividades de las islas y las cercanas tomando la Calzada, las Islas Venecianas ofrecen una diversidad de experiencias sin comparación. Entre las múltiples actividades posibles y cercanas, es muy recomendable visitar el Standard Hotel para vivir una increíble experiencia de spa o una piscina con vistas a la bahía. Para una salida familiar, diríjase a Park West, donde encontrará el Museo de Arte Pérez y el Museo de Ciencias Frost. Para experiencias culinarias inolvidables, cene en los diversos restaurantes de Sunset Harbor, incluidos Sushi Garage, NaiYara, Icebox Café o La Moderna. Si le gusta el aire libre, ande en bicicleta, corra o camine a lo largo de Venetian Causeway, y tómese un tiempo para hacer ejercicio en Sunset Harbor en Green Monkey Yoga.

El mercado inmobiliario de las islas venecianas

Las islas son puramente residenciales y no cuentan con infraestructura propia, como escuelas, bancos o supermercados. Sin embargo, están ubicados a solo minutos de las zonas céntricas y bulliciosas de Miami, como el centro y South Beach.

Hay aproximadamente 38.488 residentes en las Islas Venecianas. los venta de casas o departamentos se encuentran en el extremo superior de las propiedades inmobiliarias de lujo, dada la calidad de vida incomparable que ofrecen las islas. Esta área es, por supuesto, un gran lugar para vivir, pero la gente también está comprando propiedades aquí con fines de inversión. Además, la belleza natural de las Islas Venetian las ha convertido en una de las propiedades inmobiliarias más exquisitas y caras de Miami. Por lo tanto, las islas también son populares entre actores y celebridades.

Hay muchas opciones para apartamentos para alquilar o comprar, a diferentes presupuestos. Desde un punto de vista arquitectónico, las propiedades en venta en las islas venecianas suelen ser asombrosas, notablemente construidas y variadas. Las casas unifamiliares en las Islas Venecianas también difieren, desde grandes mansiones en lotes grandes hasta casas más pequeñas en lotes más modestos. La arquitectura es ecléctica y los estilos de vivienda también conviven. Bungalows de estilo mediterráneo de los años 30, obras de arte arquitectonicas contemporaneasAdemás, muchas casas incluyen servicios como piscinas, canchas de tenis y gimnasios privados... Hay algo para todos. Si le gusta despertarse con los pies en el agua y observar el horizonte a lo lejos, también hay muchas propiedades frente al mar con muelles para botes y vistas impresionantes. Hay condominios de lujo disponibles en Biscayne Island y Belle Isle, y muchas residencias ofrecen la vistas más impresionantes que uno puede imaginar.

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BARNES iXAir, un nuevo servicio de aviación privada

La excelencia y el arte de vivir son el reflejo de nuestra identidad y es a través de estos valores comunes que BARNES une fuerzas con la aerolínea iXAir, un actor francés en la aviación comercial desde hace 20 años.

Esta complementariedad entre BARNES e iXAir se refleja en la extrema personalización del servicio ofrecido desde el momento de la reserva, para vuelos en Francia, Europa o hasta el fin del mundo. Traslados VIP, entretenimiento, gastronomía, el arte de vivir francés se cultiva en cada minuto de la experiencia BARNES IXAIR.

“Hay muchos vínculos entre los bienes raíces de lujo y la aviación de negocios, cree Thibault de Saint Vincent, presidente de BARNES. Así, al reservar un alquiler de temporada en la Costa Azul en verano o en los Alpes en invierno, los clientes de BARNES recibirán una propuesta de vuelo BARNES IXAIR adaptada a sus necesidades. » 

La oferta de BARNES IXAIR cubre principalmente vuelos intraeuropeos y transatlánticos, destinados a una gran clientela internacional deseosa de beneficiarse de los servicios combinados de las dos referencias, BARNES e iXAir. Para los dos socios, el objetivo es proporcionar a la aviación de negocios una marca común sinónimo de excelencia, seguridad y soluciones a medida.

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Descubre el distrito de Wynwood y su mercado inmobiliario

Si está buscando una propiedad para comprar en un área dinámica, artística y con buena relación calidad-precio, el distrito de Wynwood puede ser lo que está buscando. De hecho, Wynwood es conocido por ser el centro de la cultura, el arte, la tecnología y el entretenimiento en Miami. Ubicado entre Edgewater al este y Allapattah al oeste, Wynwood ha pasado de ser un área industrial a uno de los lugares más atractivos de Miami para los jóvenes creativos y emprendedores de la actualidad.

Anteriormente apodado Little San Juan o El Barrio, este distrito es un lugar destacado de la cultura puertorriqueña, muchos inmigrantes se establecieron allí desde la década de 1950. Esta diversidad cultural se celebra hoy y existe a través de muchas tiendas y restaurantes propiedad de puertorriqueños. en cultura y experiencia y es visitado por miles de personas todos los días. El distrito se puede subdividir en distritos predominantemente artísticos, tecnológicos o de moda.

Un barrio con toques artísticos

Wynwood es considerado el El distrito artístico de moda de Miami, y atrae regularmente a entusiastas del arte y la cultura con sus enormes galerías, coloridos museos y kilómetros de murales. Durante todo el año tienen lugar inauguraciones y diversos eventos, y en diciembre, cuando se celebra la fiesta anual Art Basel Miami Beach, multitudes amantes del arte invaden la ciudad. Cada centímetro cuadrado de Wynwood es una obra de arte en constante evolución.. Sin embargo, la historia del distrito no siempre ha sido así: en poco más de una década, este antiguo centro industrial que albergaba almacenes y talleres de automóviles ahora alberga las galerías más de moda así como los bares más trendy de Miami. Pasea por los barrios de Wynwood y encuentra tus obras de arte entre las 70 galerías. Tómese una tarde para apreciar los murales y descubra la habitación: las paredes de Wynwood.

Las marcas de lujo, al acecho de este movimiento creativo e innovador, también han creado su propio distrito dentro de Wynwood: el Design District. Podrás encontrar todos los grandes nombres de la moda, la decoración de interiores y la joyería.

Un distrito con dinámicas futuristas

Flecha ascendente en el campo artístico, el distrito de Wynwood está también y simultáneamente destinado a convertirse en elEpicentro de startups en Miami. El aumento en el número de empresas tecnológicas y financieras que instalan oficinas aquí define a esta zona como el nuevo hub y hub tecnológico de Miami. Así lo dicen, por ejemplo, los directores generales de DWNTWN Realty Advisors, Tony Arellano y Devlin Marinoff. La compañía dice que ha participado en más de $350 millones en inversiones de desarrollo y ventas en Wynwood en los últimos años.

El distrito artístico de Wynwood atrae empresas tecnológicas de california por diferentes razones: la belleza de sus coloridos murales, su ambiente ecléctico o sus conceptos únicos de bares y restaurantes. La incipiente industria tecnológica de Miami comenzó a establecerse hace varios años y está trayendo un ambiente futurista completamente nuevo a este vecindario de moda, que ya alberga el primer espacio de coworking de The Lab Miami, así como el campo de entrenamiento de codificación BrainStation.

museo rubell allapattah

Sal y cena en Wynwood

Entre las diversas exposiciones, descubrimientos y paseos, encontrará en Wynwood multitud de restaurantes a comidas increíbles y cocina creativa como Coyo Taco y Joey's Italian Café. Si quieres probar platos de fusión asiática en un ambiente más sofisticado, dirígete a Back Door Monkey. Para saciar la sed con una bebida, acércate al Bar Alter, y descubre un bar al aire libre y la terraza de un premiado y relajado restaurante americano. Para un ambiente más exótico, diríjase a KYU Bar para disfrutar de una parrilla asiática cocinada sobre un fuego de leña, así como cócteles de inspiración asiática y sake.

Invertir en Wynwood

Wynwood es un vecindario vibrante, encantador y prometedor. Ubicado en el epicentro entre Downtown y Midtown, el familias y jóvenes activos interesarse mucho en este distrito en crecimiento. También es un barrio de elección para las familias que quieren dar a sus hijos una educación artística. De hecho, los escolares del barrio se benefician del mejor programa de enseñanza de artes gráficas, danza, música y fotografía.

La zona residencial de Wynwood también es ideal para inversores. para adquirir un propiedad inmobiliaria en la zona residencial de Wynwood, cuesta alrededor de 400.000 a 800.000 dólares estadounidenses, pero el precio sigue siendo muy variable según los productos.

Este vecindario es especialmente especial porque Miami rápidamente convirtió el desarrollo de Wynwood en una de sus prioridades al crear una nueva zonificación que permite la densidad tanto residencial como comercial. Siendo Miami una de las capitales mundiales del arte moderno y contemporáneo, es muy posible que Wynwood se convierta en una de las ciudades embajadoras de las exposiciones y el mercado del arte. En unos años, el distrito estará poblado por estructuras residenciales, comerciales y comerciales o restaurantes elegantes y entretenimiento emocionante. Por lo tanto, es muy probable que la demanda de espacio aumente significativamente, convirtiéndolo en una inversión inmobiliaria muy prometedora e interesante.

El vecindario cuenta con muchos desarrollos recientes que ofrecen elegancia urbana para todos los presupuestos. Hay por tanto viviendas con aires más industriales y colores primarios. Entre los productos para comprar, encontrará muchos condominios, de viviendas familiares numerosass, así como lofts ubicado en antiguos hangares industriales. Si está buscando condominios más tradicionales, es recomendable investigar en el vecindario cercano de Edgewater, por ejemplo. Si te seduce el lado de la incubadora de casas, y si deseas residir en el corazón urbano de Wynwood, encontrarás tu felicidad en el Arts District, donde se construyen nuevos apartamentos cada mes. También es posible encontrar algunas propiedades antiguas y auténticas en Wynwood, como casas individuales de estilo rancho o bungalows de estilo neomediterráneo.

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