Categoría: #REA INMUEBLES EN MIAMI

En 2023, miami reafirmó su posición como primera mercado inmobiliario en América, atrayendo especialmente la atención de los compradores extranjeros. De todas las ventas internacionales de viviendas en los Estados Unidos, una de cada cinco tuvo lugar en Florida, concentrándose la mitad de ellos en el mercado metropolitano de miami. un informe de Agentes inmobiliarios de Miami señala que en 2023 se vendieron casas por valor de $5.1 mil millones a compradores de otros estados en el sur de Florida.

todo el estado de Florida registró 12.600 millones de dólares en transacciones inmobiliarias con compradores extranjeros, según un informe de Agentes inmobiliarios de Florida. Miami, que es el punto focal, ha visto un renovado interés por parte de los compradores, lo que ha llevado a un aumento en precios inmobiliarios. En particular, 73 % de compradores extranjeros habían visitado Florida dos veces o menos antes de realizar una compra. Según el informe de Miami Realtors, 6 % de ellos nunca habían visitado el estado.

Mientras que en años anteriores Rusia y los países sudamericanos habían llamado la atención, otras partes del mundo han centrado su atención en Florida durante el año pasado. Aunque Alemania no es líder en número de compras, los compradores han mostrado un nuevo interés en el Estado del Sol. En particular, Alemania registró el mayor número de búsquedas web de bienes raíces de Sur de la Florida en septiembre y octubre.

Esperemos para saber qué nos depara el 2024.

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La última vez que Miami fue relevante, no fue importante. En la década de 1980, Miami no ofrecía más que drogas, discotecas, blazers pastel, juegos de jai alai y, sobre todo, una exitosa serie de televisión sobre estos cuatro temas.

Pero hoy, Miami es la ciudad más importante de América. No porque Miami haya dejado de ser un paraíso fiscal frívolo, desprovisto de regulación, condenado por el clima y dominado por microcelebridades en boga. Llegó a ser la ciudad más importante de América porque…

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El arquitecto Robert AM Stern es mejor conocido por diseñar edificios para los neoyorquinos más ricos. Algunas de las transacciones residenciales más grandes de los Estados Unidos se han realizado en sus torres con vista a Central Park en Manhattan. Ahora, la firma homónima del Sr. Stern está finalizando el diseño de un proyecto en Miami Beach que busca atraer a esos mismos compradores al Estado del Sol. Este proyecto será el primer edificio residencial frente al mar de la compañía.

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Si bien muchos de los primeros atletas se despojan de su equipo cuando son adultos para seguir carreras profesionales más convencionales, muchos rasgos que son parte integral de la deportividad, como el trabajo duro, el enfoque y el impulso, pueden trasladarse fácilmente al entorno acelerado de los negocios modernos.

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Según Forbes, el aumento de los precios inmobiliarios en Miami no parece ser una barrera para los nuevos residentes provenientes de otros estados de EE. UU. e incluso de otros países. La “Ciudad Mágica” acaba de posicionarse en el TOP 10 de las mejores ciudades para vivir en Florida en 2023. Miami ocupa el 6° lugar del ranking y Orlando ocupa la quinta posición, de un total aproximado de 400 ciudades en todo el estado

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Los propietarios de oficinas están pasando por un momento difícil en todo el país, pero en el sur de la Florida, se espera que la migración comercial al estado del sol, junto con una oferta limitada de espacio de oficinas de alto perfil, aumente los alquileres. Los terrenos limitados para nuevos desarrollos frente al mar en el condado de Miami-Dade impulsarán a los desarrolladores al norte de Fort Lauderdale y las áreas circundantes. Y los países de origen que adquieren bienes raíces en el sur de la Florida continuarán diversificándose más allá de América del Sur.

Estas son algunas de las muchas predicciones hechas este mes por expertos en bienes raíces con sede en el sur de Florida, quienes examinan el impacto del auge de la pandemia en el mercado inmobiliario y lo que puede significar en los años venideros después de la pandemia.

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Según un artículo reciente publicado en Robb Report, la torre de Miami tiene un Backbone Solar, paneles de vidrio que incorporan tecnología solar.

Parece que el futuro de la sustentabilidad está aquí, al menos en el rascacielos solar más nuevo de Miami, The Residences en 1428 Brickell. El proyecto, anunciado recientemente por el desarrollador Ytech, es el primer proyecto de este tipo en el mundo que integra acristalamiento fotovoltaico en su fachada.

La torre de 70 pisos, diseñada por el estudio de arquitectura ACPV, con sede en Milán, Antonio Citterio Patricia Viel, combina forma y función, con las características de la energía solar mezclándose con la estética arquitectónica. El edificio tiene 500 ventanas fotovoltaicas integradas en la fachada oeste, creando una columna vertebral solar en el edificio.

The Residences at 1428 Brickell actualmente acepta reservas con un depósito del cinco por ciento y se espera que esté terminado en 2026.

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Según un artículo reciente publicado por Fortune, el soleado estado es popular por su clima cálido y por no pagar impuestos sobre la renta, lo que lo convierte en un paraíso para las personas adineradas. Es en gran parte por esta razón que ha acogido a más personas de altos ingresos que cualquier otro estado, según un nuevo análisis de SmartAsset. Los datos del IRS se analizaron para medir los patrones de migración neta antes de la pandemia de 2019 a 2020, de los cuales podemos ver que las familias estadounidenses ganaban en promedio más de 200,000 $ por año.

Si bien algunos abandonaron Florida durante este período, muchos se mudaron, creando una afluencia neta de 20,263 familias de altos ingresos. Eso es casi cuatro veces el número de familias de adultos mayores en el segundo lugar más popular: Texas, que registró una tasa de migración neta de 5,356 familias.

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La ciudad de Miami fue votada como uno de los 50 destinos extraordinarios para explorar por la famosa revista TIME.

Según ESPN, “Miami se está convirtiendo en la capital del ocio y el bienestar de Estados Unidos. El Gran Premio inaugural de Miami en mayo pasado atrajo a una espectacular variedad de personalidades y celebridades para ver la Fórmula 1 en los Estados Unidos, lo que ayudó a que se convirtiera en "el centro del universo deportivo".

Time también menciona la reciente apertura de muchos hoteles y restaurantes de lujo, incluido el lúdico Moxy Miami South Beach, el AC Hotel by Marriott y Element by Westin en Brickell, el Art Deco Gabriel South Beach y Curio Collection by Hilton, impulsados exclusivamente por fuentes renovables. energías.

Miami se suma así a Portland, Park City, San Francisco y Detroit como las únicas cinco ciudades de Estados Unidos en situarse entre las más “espectaculares” del mundo.

TIME dice que creó esta lista solicitando "nuestra red internacional de corresponsales y colaboradores ubicados en todo el mundo, con la vista puesta en aquellos que ofrecen experiencias nuevas y emocionantes".