O mercado imobiliário de luxo de Miami continua a atrair investimentos nacionais e internacionais. O ritmo sazonal da cidade também se altera com a aproximação do outono. Para um comprador que esteja considerando uma aquisição nos próximos meses, é, portanto, essencial compreender onde a demanda está concentrada e onde está surgindo nova oferta.
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Veja nossos imóveis à venda em MiamiOnde se concentra a demanda?
Forte demanda internacional
Imóveis à beira-mar, novos condomínios e residências de luxo continuam a atrair compradores para Miami. Compradores internacionais, principalmente da América Latina e da Europa, permanecem atraídos pela combinação única de estilo de vida, conectividade e políticas fiscais favoráveis da Flórida.
Uma mudança de residência dentro do país que continua
A mudança de residência de estados com impostos mais altos também continua a impulsionar a demanda por produtos de alta qualidade.
Nova oferta: o que significa para os compradores
Novas torres em Brickell, Edgewater e Sunny Isles Beach.
Diversas novas torres estão quase concluídas. Outras estão próximas da entrega final em Brickell, Edgewater e Sunny Isles Beach. Esse influxo de novos imóveis está impactando segmentos que historicamente apresentam baixa rotatividade. Para os compradores, isso pode significar maior margem para negociação em determinadas unidades, especialmente para revenda em comparação com empreendimentos novos.
O que isso muda para os vendedores?
Para os vendedores, no entanto, isso reforça a importância de posicionar bem um imóvel. Preço, apresentação e momento certo importam ainda mais em um mercado que oferece mais opções.
O que isso significa para os compradores internacionais?
Alteração, financiamento e prazos de fechamento
Questões cambiais continuam sendo um ponto de discórdia para clientes internacionais. Estruturas de financiamento para compradores não residentes são outro fator. Os prazos de fechamento também contribuem para esses desafios. Trabalhar com um consultor que entenda tanto o processo local quanto o mercado do país de origem do comprador faz, portanto, uma diferença significativa na execução tranquila de uma transação.
Nossos consultores monitoram esses empreendimentos prédio por prédio e bairro por bairro. Isso lhes permite evitar depender de médias da cidade inteira, que podem mascarar diferenças significativas entre as áreas. Entre elas, Enzo Rosani A empresa dedica especial atenção aos clientes internacionais que estão descobrindo o mercado de Miami. Para isso, conta com o alcance da rede BARNES International, presente em mais de 150 escritórios em mais de 24 países.
Discuta as condições atuais do mercado nos bairros e os tipos de imóveis que se adequam ao seu projeto com um consultor da BARNES Miami.
Agora é um bom momento para comprar um imóvel de luxo em Miami?
Isso depende muito do bairro, do edifício e do tipo de imóvel em questão. Nossos consultores podem fornecer uma avaliação precisa do segmento que lhe interessa.
Os preços no mercado de luxo de Miami continuam subindo?
As tendências variam dependendo do setor e do tipo de imóvel: propriedades à beira-mar e construções novas nem sempre têm o mesmo desempenho que imóveis mais antigos no mercado de revenda. Seu consultor da BARNES pode fornecer uma análise específica para o imóvel de seu interesse.
Miami ainda atrai compradores internacionais?
Sim. O sistema tributário, a conectividade e o estilo de vida da Flórida continuam a sustentar uma forte demanda internacional, particularmente da América Latina e da Europa.
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Nossos consultores da BARNES Miami, incluindo Enzo Rosani, Eles analisam com você as condições atuais do mercado nas áreas e tipos de imóveis que se adequam ao seu projeto.
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