Dans quels quartiers trouver une belle villa à Miami ?

Miami, l’une des villes américaines des plus dynamiques et attractives, porte également le surnom de « Porte des Amériques », de par sa proximité avec les Caraïbes et l’Amérique latine. La ville possède ainsi, une population extrêmement diversifiée, ce qui se reflète dans la culture, le style de vie et bien sûr, l’immobilier. Le marché immobilier de Miami connaît actuellement un réel booming  du fait de la pandémie internationale. En effet, tout le monde veut profiter de la douceur de vivre de Magic City. Récemment de nombreuses figures publiques ont , elles aussi, acquis un bien à Miami : David Beckham au 1000 Museum, Pharrell Williams au sein de Coral Gables Estate dans le sud de Miami ou encore Jennifer Lopez qui s’est offert une villa sur Star Island à Miami Beach. Tout le monde ne peut pas s’offrir un bien à plusieurs millions de dollars, cependant l’offre est très variée et répond à tous les profils.

Célèbre pour ses puissantes industries du tourisme, de l’aéronautique et de la croisière, la très dynamique ville de Miami affiche une croissance économique exceptionnelle et devient d’une part la 2nde ville dont la croissance économique est la plus rapide aux Etats Unis mais également la 4ème plus grande économie du pays. Le climat fiscal extrêmement tempéré y est pour beaucoup puisqu’il n’y a pas d’impôt sur le revenu en Floride. Alors bien sûr, la ville attire de plus en plus d’investisseurs désireux d’acquérir une villa en bord d’océan ou un condo pour y créer une résidence secondaire ou pour investir tout simplement.

Du fait de la pandémie, la demande la plus importante concerne actuellement les maisons familiales ou villas avec terrain, piscine ou accès à l’océan. Coral Gables, Coconut Grove et Key Biscayne sont les 3 principaux quartiers qui comptent une forte concentration de villas spectaculaires:

Coral Gables

Réputé comme étant l ‘un des plus chics quartiers de Miami, surprend par la beauté et l’élégante diversité de son architecture, sa végétation luxuriante et par un programme culturel très appréciable.

Coconut Grove

Quartier bohème-chic, parfait pour tous ceux qui recherchent une vie tranquille en bordure d’océan.

Key Biscayne

Le plaisir d’être insulaire à seulement 15 minutes du quartier de Brickell. Cet endroit étonnant offre de nombreuses activités de plein air pour toute la famille, des sports nautiques aux pistes cyclables naturelles. La vie familiale est résolument tourné vers la nature.

Ces quartiers, qui comptent de bonnes écoles publiques ou privées et de nombreuses activités sportives, sont actuellement très demandés et l’inventaire y est moins important.

Le centre des affaires de Miami a connu une très forte croissance ces dernières années, entrainant la construction de très nombreux condos de luxe dans les quartiers tels que Brickell, Downton ou Edgewater. L’offre reste soutenue dans ces quartiers au développement toujours très prometteur. Forte d’une vie diurne et nocturne intense, le centre d’affaires de Miami se déploie toujours plus offrant boutiques de luxe, et excellents restaurants entre autres. Forts d’un style de vie résolument urbain, ces quartiers plairont plus particulièrement aux jeunes gens.

Miami Beach

Reste le joyau Art Déco de la ville. Plage paradisiaque sur des kilomètres, ambiance de vacances de jour et comme de nuit et rues colorées contribuent à créer une atmosphère tropicale. Les condos de Miami Beach sont pour la plupart pourvus d’une vue à couper le souffle sur le bleu profond de l’océan sans fin et sur la skyline de la ville.

Fisher Island

Ile ultra-exclusive située au large de la pointe sud de Miami Beach, offre un hyper luxe à ses résidents : équipements très haut de gamme tels que plage privée, parcours de golf en bord d’océan, spa, marina et bien plus encore.

Miami, qui ne cesse de croitre, propose des opportunités d’investissement intéressantes à travers de nombreux nouveaux projets dont les dates de livraison s’échelonnent de fin 2021 à 2025 et dont les prix s’affichent entre $300,000 et $8 millions et plus. Notons notamment le 57 Ocean, Arte Surfside ou Monad Terrace, à Miami Beach ;  Aston Martin, Elysée, Missoni Baia, Natiivo ou Una Residences, à Brickell; ou encore Mr.C à Coconut Grove.  A souligner également que de nombreux immeubles de Miami autorisent les locations de courte durée et proposent des services de gestion de biens qui vous faciliteront la vie, que vous soyez le locataire ou le propriétaire.

Alors, êtes-vous prêt à investir à Miami ?              

Inventaire: Il n’y a plus de maisons à vendre à Miami!

st-barth

Etant donné la situation internationale, Miami est le nouvel Eldorado des Etats Unis ; la ville où tout le monde désire venir habiter. Un lifestyle très enviable, un climat tempéré toute l’année, de l’espace, de la lumière et de magnifiques plages de sable fin, enfin pour conclure, un argument qui fait mouche; pas d’impôt sur le revenu! Quoi de plus tentant donc, mais il faut faire vite car l’inventaire de biens à vendre n’a jamais été aussi bas et la ville attire toujours plus d’acheteurs.

Plus sérieusement et au-delà d’une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l’année, Miami est une ville qui incite à l’investissement immobilier pour de très nombreuses raisons :

Grâce à des prix qui restent en dessous de la moyenne des grandes capitales internationales, Miami attire de nombreux investisseurs susceptibles de sécuriser plus de 5% de rentabilité. La ville compte actuellement une population toujours plus importante en provenance de New York, New Jersey, Connecticut, Pennsylvanie, Massachusetts en quête d’espace et de soleil, qui souhaite acquérir un pied-à-terre en bord d’océan ou tout simplement changer de vie. Ce qui fait qu’aujourd’hui, Miami est une ville extrêmement active et attractive.

La ville, cosmopolite et multiculturelle par excellence, compte de plus de 2.7M d’habitants. on y parle 60 langues différentes pour 100 pays représentés. A noter également que quelques 900 personnes arrivent chaque jour en Floride, assurant un équilibre démographique toujours plus dynamique. C’est aussi une des raisons pour lesquelles, Miami possède la 4ème plus grande zone scolaire aux US.

Transportant chaque année plus de 4 millions de passagers, Miami, aussi surnommée la Capitale de la Croisière, elle représente le 1er port du pays et le 3ème pôle aéronautique aux US avec plus de 33.5 millions de passagers transportés chaque année.

La pandémie actuelle entraîne la venue d’un nombre croissant d’entreprises de la Tech en provenance de la Silicon Valley ou du Texas qui se redéployent vers Miami, the « Magic City ».

Miami est aussi la 2nde ville dont la croissance économique est la plus rapide aux US et ceci grâce à une fiscalité des plus favorables puisqu’il n’existe pas d’impôt sur le revenu en Floride. De ce fait, la ville est la destination #1 pour la création de start-ups, elle accueille également plus de 1000 multinationales. Ainsi la Floride dans son ensemble représente la 4ème plus grande économie aux Etats Unis et le 3ème état doté du meilleur retour sur investissement.

Autant d’arguments qui ont poussés de très nombreux acheteurs à venir investir à Miami. Serait-ce bientôt votre tour ?

BARNES Art & Cube Art Fair

En raison de l’annulation généralisée de grandes expositions et foires artistiques dans le monde entier, Cube Art Fair a lancé la campagne ‘Art Beyond Borders’ qui a permis de faire circuler, du 6 au 12 octobre 2020, dans les rues de Bruxelles, une centaine d’œuvres d’art créées et imaginées par des artistes du monde entier, dont celles de Charles Molina représenté par notre fondatrice Heidi Barnes. Cette campagne a permis de redéfinir les rues comme un lieu d’art et de toucher plus de 5 millions de personnes.

Fort de cet événement très remarqué, Cube Art Fair investit désormais les rues de Miami pour la version adaptée du Art Basel Miami week. Sa foire artistique publique se tiendra du 1er au 6 décembre 2020, présentant des œuvres d’artistes confirmés et émergents sur plus de 50 panneaux d’affichage situés dans toute la ville, au cœur du nouveau Miami World Center et au bord des voies rapides du Design District, de Wynwood, de Brickell et de Downtown Miami.

A l’occasion de cette manifestation artistique incontournable, la Maison BARNES apportera une nouvelle fois son soutien à l’artiste Charles Molina, à la peintre Carolina Baron Biza et également à la sculptrice Tatiana Blanco, dont les œuvres seront affichées dans les rues de Miami. Une soirée très privée aux côtés de deux acteurs de la haute horlogerie, F.P. Journe et NovelaWatch Collectors Club sera également organisée au sein de l’Epic Hotel de Miami. 

©  Haute Living – publié sur Barnes International Realty le 01/12/2020

Retrouvez cet article dans son intégralité en cliquant sur le lien suivant :
https://hauteliving.com/2020/1…

fr_FRFrench
WordPress Cookie Notice by Real Cookie Banner