Projetado na década de 1920 de acordo com uma visão coerente de planejamento urbano inspirada nas cidades mediterrâneas, Coral Gables permanece um dos poucos bairros da região de Miami a ter preservado uma identidade arquitetônica tão forte quase um século depois.
Planejamento urbano concebido desde o início.
Avenidas ladeadas por figueiras-de-bengala, fachadas de estuque, telhados de telha e fontes: o bairro foi projetado como um conjunto arquitetônico coerente, e não como um acúmulo de edifícios individuais. Essa coerência continua a estruturar as atuais normas de planejamento urbano, que regem rigorosamente as reformas e novas construções.
Um bairro residencial antes de tudo.
Diferentemente de áreas mais verticais como Brickell, Coral Gables continua sendo dominada por casas unifamiliares com jardins e piscinas, em lotes geralmente maiores do que em outras partes de Miami. O Hotel Biltmore e a Piscina Veneziana estão entre os marcos históricos que ancoram o bairro em sua identidade original.
Uma vida de bairro estruturada
Escolas conceituadas, restaurantes independentes na Avenida Giralda, proximidade com a Universidade de Miami: Coral Gables atrai uma clientela que busca um ambiente residencial estável, mais focado na vida comunitária do que no ritmo mais turístico de Miami Beach.
Em destaque: Residências Ponce Park
Entre os projetos que estão remodelando Coral Gables, o Ponce Park Residences ocupa uma posição privilegiada no Ponce de Leon Boulevard, na esquina com a University Drive, em frente à Plaza Coral Gables e a poucos passos da Miracle Mile.
O edifício, projetado pelo arquiteto John Cunningham (também responsável pelas Torres Alhambra) e com interiores assinados pelo estúdio Meyer Davis, oferece residências de 2 a 5 quartos distribuídas em onze andares, com elevadores privativos, amplas janelas e terraços equipados com cozinhas de verão. O projeto fica de frente para o Parque Ponce Circle, que a prefeitura anunciou que passará por reformas.
- Endereço: Boulevard Ponce de Leon, na esquina com a University Drive, Coral Gables
- Arquitetura: John Cunningham · Design de Interiores: Meyer Davis
- Desenvolvedora: Allen Morris Company
- Tipos: residências com 2 a 5 quartos
- Preço: a partir de 3.100.000 $
O número exato de residências e o cronograma de entrega ainda precisam ser confirmados pela construtora; essas informações variam de acordo com as fontes públicas e o projeto ainda está em fase de comercialização.
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A perspectiva de BARNES Miami
A escassez de terrenos e o peso das normas de planejamento urbano tornam o conhecimento detalhado da vizinhança crucial para qualquer aquisição. Enzo Rosani, Sócio-gerente da BARNES na Flórida e responsável pela venda de mais de um bilhão de dólares em propriedades de prestígio ao longo de sua carreira, acompanha, juntamente com a equipe da BARNES Miami, seus clientes na identificação de imóveis que atendam às exigências arquitetônicas da vizinhança, um ponto que muitas vezes é descoberto após a compra.
Perguntas frequentes
É possível reformar uma casa livremente em Coral Gables?
Não, as modificações de fachada e certas renovações são regidas pelas normas de planejamento urbano do distrito e exigem licenças específicas.
Coral Gables é um local adequado para uma clientela internacional?
Sim, especialmente para famílias que buscam um ambiente estável e escolas conceituadas, mais do que para compradores que buscam um estilo de vida voltado para o turismo.
A região também oferece condomínios?
Sim, em número mais limitado do que casas individuais, principalmente nos arredores do centro histórico.
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