Depuis plusieurs décennies, Miami occupe une place à part pour une clientèle originaire du Brésil, d’Argentine, de Colombie, du Venezuela ou du Mexique. Ce n’est pas un simple effet de mode : plusieurs facteurs structurels expliquent la constance de cette demande, bien au-delà des cycles économiques régionaux.
Une proximité géographique qui change tout
De plus, contrairement à un acheteur européen, un acquéreur basé à São Paulo, Bogotá ou Buenos Aires profite d’un fuseau horaire similaire et de vols directs de quelques heures vers Miami. Cette proximité facilite les déplacements réguliers, tout en permettant de poursuivre une activité professionnelle dans son pays d’origine.
Une valeur refuge en période d’instabilité
Par ailleurs, de nombreux acheteurs voient Miami comme un moyen de diversifier leur patrimoine. Face à l’instabilité monétaire ou politique de leur pays, ils recherchent un marché plus stable. De plus, la solidité de l’immobilier américain et l’absence d’impôt sur le revenu en Floride renforcent l’attractivité de cette stratégie.
Une communauté déjà bien implantée
Par ailleurs, des quartiers comme Brickell, Key Biscayne ou Aventura accueillent une importante communauté latino-américaine, avec des commerces, des écoles bilingues et des réseaux professionnels. Cet environnement facilite l’installation et rassure les acheteurs sur un marché étranger.
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Le regard de BARNES Miami
Enfin, nos consultants, dont Enzo Rosani, directeur de nos deux agences en Floride, accompagnent régulièrement une clientèle latino-américaine. Grâce au réseau international de BARNES et à leur expertise du marché local, ils orientent chaque client vers les quartiers les mieux adaptés à ses objectifs.
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