Le marché immobilier de luxe à Miami continue d’attirer des capitaux internationaux et domestiques. Le rythme saisonnier de la ville évolue par ailleurs à l’approche de l’automne. Pour un acquéreur qui envisage un achat dans les mois à venir, mieux vaut donc comprendre où se concentre la demande, et où arrive la nouvelle offre.
Vous envisagez un achat à Miami cet automne ? Découvrez les biens actuellement disponibles.
Voir nos biens à vendre à MiamiOù se concentre la demande
Une demande internationale toujours forte
Les biens en bord de mer, les copropriétés neuves et les résidences de marque continuent d’ancrer l’intérêt des acheteurs à Miami. Les acquéreurs internationaux, notamment originaires d’Amérique latine et d’Europe, restent en effet séduits par la combinaison unique de style de vie, de connectivité et de fiscalité avantageuse de la Floride.
Une relocalisation domestique qui se poursuit
La relocalisation depuis des États à fiscalité plus lourde continue par ailleurs de soutenir la demande sur le haut de gamme.
Nouvelle offre : ce que cela signifie pour les acheteurs
De nouvelles tours à Brickell, Edgewater et Sunny Isles Beach
Plusieurs tours neuves achèvent leur construction. D’autres approchent de leur livraison finale à Brickell, Edgewater et Sunny Isles Beach. Cette offre fraîche touche ainsi des segments qui ont historiquement connu peu de rotation. Pour les acheteurs, cela peut donc signifier davantage de marge de négociation sur certaines unités, en particulier pour la revente face à des biens neufs.
Ce que cela change pour les vendeurs
Pour les vendeurs, cela renforce en revanche l’importance de bien positionner un bien. Prix, présentation et timing comptent en effet davantage dans un marché qui offre plus de choix.
Ce que cela signifie pour les acheteurs internationaux
Change, financement et délais de clôture
Les questions de change restent un point de friction pour une clientèle internationale. Les structures de financement pour les acquéreurs non-résidents en sont un autre. Les délais de clôture s’ajoutent également à ces facteurs. Travailler avec un consultant qui comprend à la fois le processus local et le marché d’origine de l’acheteur fait ainsi une différence mesurable dans le bon déroulement d’une transaction.
Nos consultants suivent ces évolutions immeuble par immeuble et quartier par quartier. Ils évitent ainsi de s’appuyer sur des moyennes à l’échelle de la ville, qui peuvent masquer des différences significatives entre secteurs. Parmi eux, Enzo Rosani porte une attention particulière aux clients internationaux qui découvrent le marché de Miami. Il s’appuie pour cela sur le rayonnement du réseau BARNES International, présent dans plus de 150 bureaux répartis dans plus de 24 pays.
Échangez avec un consultant BARNES Miami sur les conditions actuelles du marché dans les quartiers et types de biens qui correspondent à votre projet.
Est-ce le bon moment pour acheter un bien de luxe à Miami ?
Cela dépend fortement du quartier, de l’immeuble et du type de bien concernés. Nos consultants peuvent faire un point précis sur le segment qui vous intéresse.
Les prix sur le marché du luxe à Miami continuent-ils d’augmenter ?
Les tendances varient selon les secteurs et les types de biens : le bord de mer et le neuf n’évoluent pas nécessairement comme l’ancien en revente. Votre consultant BARNES peut vous fournir une analyse propre au bien visé.
Miami reste-t-elle attractive pour les acheteurs internationaux ?
Oui. La fiscalité de la Floride, sa connectivité et son art de vivre continuent de soutenir une forte demande internationale, notamment depuis l’Amérique latine et l’Europe.
Vous envisagez un achat à Miami cet automne ?
Nos consultants BARNES Miami, dont Enzo Rosani, font le point avec vous sur les conditions actuelles du marché dans les quartiers et types de biens qui correspondent à votre projet.
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