Investir dans l’immobilier à Miami, Floride

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Miami, véritable carrefour des Amériques et destination prisée pour son dynamisme et son climat, suscite un intérêt grandissant. 
Les investisseurs qui se tournent vers l’investissement immobilier à Miami valorisent l’essor économique de la métropole floridienne, sa place unique sur la scène nationale et internationale, un marché de l’emploi favorable qui attire chaque fois plus d’entreprises et de jeunes cadres.  

Investir dans l’immobilier à Miami : un accès au marché encore abordable et Favorable aux acquéreurs 

Miami offre la possibilité de réaliser des investissements long terme, tant en immobilier résidentiel qu’en investissement commercial. Un des aspects qui séduit les investisseurs est la vitesse à laquelle les bons produits, au bon prix, se louent, notamment en centre-ville. La demande locative est forte, les périodes de vacances sont limitées. A noter également, l’avantage d’être un propriétaire en Floride : un marché où un locataire qui ne paye pas est expulsé en un mois, où les contrats de location d’un an permettent de revoir les loyers selon l’évolution du marché, et où les revenus locatifs peuvent être amortis pour en limiter l’imposition si le propriétaire a constitué une société du type SCI à responsabilité limitée (une LLC). 


Ainsi, investir à Miami, c’est se positionner dans une ville à la fois agréable et très internationale,  qui bouge vite, qui offre de belles perspectives, tout en bénéficiant également du climat fiscal avantageux de la Floride. 

Investir dans l’immobilier à Miami : Quel quartier choisir ?

La diversité de Miami n’est un secret pour personne. L’investissement immobilier sera donc aussi varié que le sont les quartiers de la ville. 

Dans un marché où l’offre est aujourd’hui très large, et les locataires ont beaucoup de choix, si l’on cherche de la rentabilité il faut miser sur une « prime location » donc un quartier qui a des raisons d’être incontournable, avec un ou plusieurs ingrédients uniques : une vue à couper le souffle, un Penthouse (dernière étage), des services et une sécurité 24h/24, un accès à pied (plage, centre commercial, centre urbain etc.) sans oublier des charges toute inclusives  maitrisées, une co-propriété bien gérée. 

Par exemple, des investissements locatifs sur une maison ou en appartement familiaux devront être situé dans un quartier ou la carte scolaire internationale ou l’offre scolaire attire de nombreux clients comme Coconut GroveCoral GablesKey Biscayne,  Surfside… pour n’en citer que quelques-uns.

Les investissements immobiliers de Miami qui peuvent offrir de bons rendements en location saisonnière sont limités aux immeubles et aux quartiers ou c’est officiellement autorisé comme le Mondrian, Decoplage, Setai,W, One hotel, Collins à Miami Beach ; Mutiny et Aria hotel a Coconut Grove ; Hyde à Midtown Miami, Icon III à Brickell… De nouveaux projets en vente sur plan comme le Yotel a downtown Miami offrent d’excellentes rentabilités garanties, à des prix d’achat très raisonnables, pour répondre à la forte demande touristique liée notamment aux croisières. Ils ont été conçus pour être très officiellement proposés locations saisonnières, dans un cadre de gestion hôtelière où l’opérateur, qui développe une marque à la mode ayant déjà fait ses preuves, s’occupe de tout.

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Les immeubles récents de BrickellEdgewaterDowntown Miami, et même certains quartiers résidentiels animés de South Beach comme West avenue ou Sunset Harbour attirent de nombreux locataires cadres et exécutifs qui travaillent au centre-ville et sont soucieux d’une qualité de vie exceptionnelle (plage et/ou sport, animations à proximité).


Achat sur plan pour les nouveaux développements à Downtown, maison paradisiaque à Coconut Grove ou Coral Gables, condo-hotel art-deco à Miami Beach, ou encore villas sur l’eau, le choix est votre mais les équipes de Barnes International ont une connaissance terrain inégalable qui vous permettra d’avoir en mains tous les ingrédients pour la décision finale. Pour toutes questions relatives à un projet immobilier contactez-nous. Nos experts vous guideront pour investir à Miami dans les meilleures conditions ! 

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