Auteur : Alison Schopper

Investir dans l’immobilier à Miami avec Airbnb : Une stratégie rentable ?

Miami, avec son climat ensoleillé et son industrie touristique dynamique, attire de nombreux investisseurs immobiliers utilisant des plateformes comme Airbnb. Chaque année, plus de 26 millions de visiteurs viennent dans la ville, injectant 30 milliards de dollars dans l’économie locale. Ce flux constant de touristes permet aux investisseurs de profiter de revenus élevés grâce à la location de courte durée. Avec des prix atteignant en moyenne 220 $ par nuit, et des hausses de 30 à 40 % lors d’événements comme Art Basel, les opportunités de rentabilité sont nombreuses.

EN SAVOIR PLUS SUR LE MARCHÉ LOCATIF DE MIAMI

Airbnb à Miami : Flexibilité et revenus élevés

Le marché de la location à court terme offre de la flexibilité aux investisseurs qui peuvent louer leur bien quand ils ne l’occupent pas. Des quartiers comme South Beach et Brickell sont très prisés pour ces investissements, offrant des rendements élevés. Les revenus générés par les locations Airbnb peuvent être jusqu’à 50 % supérieurs aux baux traditionnels, grâce à la possibilité d’ajuster les tarifs selon la demande.

Quartiers prisés pour investir dans Airbnb

Investir dans l'immobilier à Miami avec Airbnb

Miami Beach

Véritable aimant pour les touristes, Miami Beach, avec sa proximité de l’océan, ses restaurants et sa vie nocturne, est la zone numéro un pour les locations de courte durée. Les taux d’occupation dépassent souvent 80 % en haute saison, garantissant des revenus constants pour les investisseurs.
Nos nouveaux développements de choix :
-72 PARK
-ELLA MIAMI BEACH

Investir dans l'immobilier à Miami avec Airbnb

Brickell et le centre-ville de Miami

Brickell et le centre-ville de Miami Ce quartier combine business et loisirs avec ses gratte-ciels de luxe. Il attire à la fois des voyageurs d’affaires et des vacanciers, ce qui permet de maintenir un haut niveau de demande pour les locations Airbnb. Les revenus mensuels peuvent atteindre 5 000 $ dans ces zones, offrant des rendements solides.
Nos nouveaux développements de choix :
-ELLE RESIDENCES
-EDGE HOUSE

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Wynwood

Ce quartier artistique attire une clientèle plus jeune à la recherche d’expériences uniques. Ses galeries, ses restaurants et son ambiance créative en font une zone prisée pour les voyageurs. Les propriétés Airbnb y affichent souvent des taux d’occupation élevés grâce à l’attractivité culturelle du quartier.
Nos nouveaux développements de choix  :
-NOMAD WYNWOOD RESIDENCES

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DÉCOUVREZ NOS NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS DE CHOIX

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Naviguer dans les réglementations

Le paysage réglementaire des locations de courte durée à Miami s’est resserré, mais les zones désignées comme South Beach ou Wynwood continuent de prospérer. Les investisseurs doivent rester informés des lois locales, mais les gains en valent la peine dans ces secteurs clés.

La durabilité : Une tendance croissante

De plus en plus de voyageurs cherchent des hébergements écoresponsables. Les propriétaires modernisent leurs biens avec des équipements durables et écoénergétiques, ce qui augmente les taux d’occupation et les tarifs.

Avec un marché immobilier en pleine expansion et une forte demande touristique, investir dans une propriété à Miami via Airbnb représente une opportunité de rendement significatif. Que ce soit un condo en centre-ville ou une maison dans un quartier artistique, Miami regorge de possibilités pour  les investisseurs.

La Floride : #1 Destination Touristique Domestique en 2023

La Floride a toujours été une destination phare pour les voyageurs en quête de soleil : Plages magnifiques, culture vibrante… En 2023, l’État ensoleillé a consolidé son statut de principale destination touristique nationale avec 129 millions de visiteurs. Cette réalisation remarquable place la Floride au sommet des destinations de voyage aux États-Unis, surpassant tous les autres États.

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Les Chiffres Parlent d’Eux-Mêmes

L’industrie touristique de la Floride a montré une résilience et une forte adaptabilité. La Floride a su rebondir plus fort que jamais après la pandémie. Le nombre impressionnant de visiteurs en 2023 souligne l’attrait de la Floride et l’efficacité de ses stratégies touristiques. Cet afflux de touristes n’est pas seulement un témoignage des attractions de la Floride. Il contribue à donner coup de pouce à son économie, créant des emplois et soutenant les entreprises locales.

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Pourquoi la Floride ?

1. Attractions Diversifiées

  • Plages et Beauté Naturelle : Des rives de Miami Beach à la beauté tranquille des Keys de Floride, l’État offre une myriade d’expériences côtières. Les amateurs de nature peuvent explorer les Everglades, tandis que les aventuriers pourront profiter des sources et des forêts disséminées dans tout l’État.
  • Parcs à Thèmes : La Floride abrite des parcs à thèmes de renommée mondiale. Walt Disney World, Universal Studios ou encore Busch Gardens. Ces parcs attirent des familles et des amateurs de sensations fortes de tout le pays, offrant des expériences inoubliables.
  • Sites Culturels et Historiques : La riche histoire de la Floride se dévoile dans des lieux comme St. Augustine, la plus ancienne ville des États-Unis. Et également dans les pôles culturels comme Miami, avec sa scène artistique vibrante et ses festivals multiculturels.

2. Climat Idéal

  • Le climat chaud et ensoleillé de la Floride est un attrait majeur pour les touristes. En particulier ceux provenant des régions plus froides cherchant à échapper aux hivers rigoureux.

3. Accessibilité

  • Avec de nombreux aéroports internationaux et une infrastructure de transport bien développée, se rendre en Floride et s’y déplacer est pratique pour les voyageurs.

4. Événements et Festivals

  • La Floride accueille une vaste gamme d’événements tout au long de l’année, du Miami Art Basel au Daytona 500, il y a toujours quelque chose d’excitant à faire!

Impact Economique

Le tourisme est un pilier de l’économie de la Floride. L’afflux de 129 millions de visiteurs en 2023 a eu un impact profond :

  • Création d’Emplois : L’industrie du tourisme soutient un grand nombre d’emplois dans l’hôtellerie, la vente au détail, les transports et le divertissement.
  • Génération de Revenus : L’augmentation du tourisme contribue de manière significative aux revenus de l’État et des collectivités locales grâce aux taxes et aux dépenses liées à l’hébergement, la restauration et les attractions.
  • Boom Immobilier : L’attrait du mode de vie floridien se traduit également par un marché immobilier robuste, de nombreux touristes décidant d’investir dans des résidences de vacances ou permanentes.

Que vous soyez un visiteur pour la première fois ou un voyageur chevronné, la Floride promet une expérience inégalée. Alors, faites vos valises et découvrez pourquoi des millions de personnes ont choisi l’État ensoleillé comme destination de vacances ultime.

Le succès de la Floride en tant que #1 destination touristique domestique en 2023 est un témoignage de ses offres diversifiées et de son attrait constant. Alors que l’État continue d’innover et d’évoluer, il est prêt à rester un choix de premier plan pour les voyageurs en quête d’un mélange d’aventure, de détente et d’enrichissement culturel.

Pourquoi acheter un appartement à Brickell ?

Si vous souhaitez poser vos bagages à Miami, il peut être difficile de savoir quels quartiers privilégier. En effet, de nombreux endroits pourraient vous séduire. Parmi eux, nous pouvons citer Brickell qui se distingue par son dynamisme et ses nombreux avantages. Avec ses gratte-ciel modernes et sa vue imprenable sur la baie de Biscayne, Brickell est l’un des quartiers les plus prisés de Miami. Si vous cherchez un appartement à Miami, ne passez pas à côté. Découvrez dès maintenant quatre raisons d’acheter un appartement à Brickell.

Positionnement stratégique et excellent réseau de transport

La situation géographique de Brickell est un atout majeur. Proche du centre de Miami, ce quartier offre un accès facile aux principales zones d’affaires, aux plages et à l’aéroport international de Miami. Brickell est desservi par un réseau de transports en commun bien développé. Il comprend des lignes de métro, des bus et le Metromover gratuit, facilitant les déplacements locaux. De plus, sa proximité avec les principales autoroutes permet de se déplacer facilement dans toute la région de Miami.

Un cadre de vie moderne et vivant

Brickell est réputé pour son cadre de vie exceptionnel et moderne. Ce quartier est souvent comparé à Manhattan pour son ambiance urbaine et sophistiquée. Les gratte-ciel abritent des appartements avec des vues spectaculaires sur l’océan et la ville. C’est un véritable lieu de vie, niché entre Miami Beach et Downtown. Brickell allie dynamisme urbain et confort raffiné. En plus d’abriter des sièges de grandes multinationales, des banques prestigieuses et des cabinets d’avocats réputés, Brickell offre une expérience de quartier unique sous les tropiques.

VOIR LES BIENS DISPONIBLES SUR BRICKELL

Un quartier animé et culturellement diversifié

Brickell est un quartier vibrant et culturellement riche. Ce quartier est célèbre pour ses nombreux événements culturels. Mary Brickell Village et Brickell City Centre sont les cœurs de la vie commerciale et sociale du quartier. Ils abritent des boutiques de luxe, des restaurants et des cafés animés. Les résidents de Brickell peuvent également profiter de la vie nocturne dynamique avec de nombreux bars et clubs offrant une expérience de divertissement unique.

Un marché immobilier de prestige en évolution permanente

Le marché immobilier de Brickell est en pleine expansion et attire des acheteurs du monde entier. En 2024, le prix médian de vente pour un appartement à Brickell atteint $850,000, illustrant une demande soutenue pour ce quartier moderne et dynamique. Acheter un appartement à Brickell est un investissement sûr. De plus, la diversité des propriétés, allant des appartements de luxe avec vue sur la baie aux penthouses exclusifs, offre de nombreuses options pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun.

Conclusion

Brickell est un quartier unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Son ambiance urbaine, ses vues imprenables et sa localisation stratégique le rendent particulièrement attractif. Que vous cherchiez un environnement sophistiqué, une communauté dynamique ou une opportunité d’investissement rentable, Brickell a tout pour plaire. Envisagez d’investir dans ce quartier emblématique de Miami et découvrez les avantages de la vie à Brickell. N’hésitez pas et saisissez l’opportunité d’acheter un appartement à Brickell et de résider dans l’un des quartiers les plus prisés de Miami

Contactez-nous dès aujourd’hui chez BARNES Miami pour trouver votre future résidence.

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Pourquoi acheter une maison à Coral Gables ?

Si vous envisagez de vivre à Miami, plusieurs quartiers méritent votre attention. Parmi eux, Coral Gables se distingue par son élégance intemporelle et ses multiples avantages. Avec ses paysages pittoresques et son architecture méditerranéenne, Coral Gables est l’un des quartiers les plus recherchés de Miami. Si vous cherchez une maison à Miami, ne passez pas à côté. Découvrons ensemble quatre raisons d’acheter une maison à Coral Gables.

Un marché immobilier stable et attractif

Le marché immobilier de Coral Gables est réputé pour sa stabilité et son attrait constant. En 2024, le prix médian de vente atteint $1,500,000. Cela illustre une demande soutenue pour ce quartier prestigieux. Coral Gables attire des acheteurs locaux et internationaux. Ainsi, acheter une maison à Coral Gables est un investissement sûr. De plus, la diversité des propriétés, allant des charmantes maisons historiques aux luxueuses résidences modernes, offre de nombreuses options pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun.

Un cadre de vie exceptionnel

Coral Gables est connu pour son cadre de vie exceptionnel. Il offre un équilibre parfait entre urbanité et nature. Ses larges avenues bordées d’arbres, ses parcs bien entretenus et ses canaux pittoresques créent une atmosphère paisible. Parmi les attractions majeures, on trouve le Fairchild Tropical Botanic Garden. Ce magnifique jardin botanique est un trésor. La piscine historique unique en son genre, le Venetian Pool s’ajoute également au charme de Coral Gables. Les habitants profitent aussi d’excellentes écoles, tant publiques que privées. Cela fait de Coral Gables un lieu idéal pour les familles.

LES BIENS DISPONIBLES SUR CORAL GABLES

Une localisation stratégique

La situation géographique de Coral Gables est un autre atout majeur. Proche du centre de Miami, ce quartier offre un accès facile aux principales zones d’affaires, aux plages et à l’aéroport international de Miami. Coral Gables est desservi par un réseau de transports en commun bien développé. Il comprend des bus et des trolleys gratuits qui facilitent les déplacements locaux. De plus, sa proximité avec l’Université de Miami en fait un choix attractif pour les étudiants et les universitaires.

Un quartier riche en culture et en activités

Coral Gables est un quartier vibrant et culturellement riche. La ville est célèbre pour ses nombreux événements culturels, ses galeries d’art et ses théâtres. Le Miracle Mile, une rue emblématique de Coral Gables, est le cœur de la vie commerciale et sociale du quartier. Il abrite des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des cafés animés. Les amateurs de golf apprécieront également les nombreux parcours de golf de qualité, comme le célèbre Biltmore Golf Course.

Conclusion

Coral Gables est un quartier unique en son genre offrant un cadre de vie exceptionnel. Son charme historique, ses espaces verts et sa localisation stratégique le rendent particulièrement attractif. Que vous cherchiez un environnement paisible, une communauté dynamique ou une opportunité d’investissement rentable, Coral Gables a tout pour plaire. Envisagez d’investir dans ce quartier emblématique de Miami et découvrez les avantages de la vie à Coral Gables. Ne manquez pas l’occasion d’acheter une maison à Coral Gables et de vivre dans l’un des quartiers les plus désirables de Miami.

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Pourquoi acheter une maison à Coconut Grove ?

Si vous envisagez de vivre à Miami, plusieurs quartiers méritent votre attention. Parmi eux, Coconut Grove se distingue par son charme unique et ses multiples avantages. Avec sa communauté diversifiée et son accès facile aux commodités, Coconut Grove est l’un des quartiers les plus prisés de Miami. Si vous cherchez une Maison à Miami, ne passez pas à côté. découvrons ensemble trois raisons d’acheter une maison à Coconut Grove.

Un marché immobilier en plein essor

Le marché immobilier de Coconut Grove connaît une croissance rapide grâce à sa communauté diversifiée, attirant des personnes du monde entier. En 2024, le prix médian de vente atteint $2,144,340 et est en forte augmentation depuis janvier.

De plus, Coconut Grove propose de nombreux restaurants, boutiques et activités avec l’avantage d’être un quartier où l’ont peu facilement se déplacer à pied. Coconut Grove possède également les meilleures écoles privées de Miami.

Coconut grove view
Coconut grove transport
Coconut grove park

Un accès facile au reste de la ville

L’atout d’acheter une maison à Coconut Grove est la facilité d’accès aux autres quartiers de Miami. Une fois installé dans votre maison, vous pouvez facilement explorer la ville grâce aux nombreuses lignes de bus et de métro. Coconut Grove est desservi par plusieurs stations de métro qui vous connectent à toute la ville. Vous pouvez également utiliser le réseau ferroviaire de Miami, qui vous permet de rejoindre différentes parties de la ville. Si vous devez vous rendre à Downtown, South Beach ou même jusqu’à Fort Lauderdale, les options de transport en commun sont nombreuses. Coconut Grove est également proche de l’aéroport international de Miami, facilitant vos déplacements nationaux et internationaux.

LES BIENS DISPONIBLES SUR COCONUT GROVE

Un quartier vibrant et culturel

Coconut Grove est au cœur d’une communauté vibrante et riche culturellement. Vous y trouverez des événements communautaires, des festivals artistiques et des marchés de producteurs locaux. Les rues de Coconut Grove sont bordées de cafés branchés, de galeries d’art et de boutiques indépendantes qui se rajoutent au charme si unique de ce quartier très sécurisé aux ambiances européennes.

Vivre à Coconut Grove est une immersion dans un environnement où la culture et le style de vie se mêlent harmonieusement. Les espaces verts, comme le Peacock Park et le Kennedy Park, offrent des lieux de détente et permettent de profiter de la nature en plein cœur de la ville. Par ailleurs, les performances musicales en plein air ajoutent davantage d’attractivité dans le quartier. Cette liste non exhaustive démontre la popularité Coconut Grove.

Coconut Grove restaurant

Conclusion

Coconut Grove est un quartier unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Son mélange de charme historique, de nature et de modernité le rend attractif. Que vous cherchiez un environnement paisible, une communauté dynamique ou une opportunité d’investissement rentable, Coconut Grove a tout pour plaire.

Envisagez d’investir dans ce quartier emblématique de Miami et découvrez les avantages de la vie à Coconut Grove. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des quartiers les plus désirables de Miami. 

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Conférence « Investir à Dubaï depuis Miami »

Dubaï : Élue meilleure destination pour investir en 2024

Le restaurant « Le Basilic Miami Beach » a récemment accueilli une conférence organisée par BARNES Miami, portant sur les opportunités d’investissement à Dubaï en 2024. Cette conférence a été animée par l’équipe de Barnes Dubai qui se sont déplacées pour l’événement. L’occasion pour les investisseurs locaux de découvrir le marché immobilier à Dubaï en 2024 et de bénéficier d’avis de professionnels du secteur pour leurs futurs projets. Dubaï est une destination en plein essor pour les investissements internationaux.

Cette présentation a couvert différents sujets fondamentaux concernant l’investissement immobilier. Des avantages fiscaux, aux opportunités de croissance, aux perspectives à long terme du marché immobilier à Dubaï…

Pourquoi investir a Dubaï ?

Investir à Dubaï présente de nombreux avantages. La ville offre une croissance annuelle du marché immobilier impressionnante, atteignant 8% en 2023. Les rendements locatifs peuvent atteindre jusqu’à 7%, offrant des opportunités de revenus attractifs. Dubaï bénéficie également d’une fiscalité avantageuse, avec une absence de taxe sur le revenu et les plus-values immobilières. La stabilité politique et économique, les infrastructures de classe mondiale, et une qualité de vie élevée font de Dubaï une destination prisée pour les investisseurs internationaux.

Cette conférence a également offert aux participants un aperçu pratique des procédures d’achat et des considérations juridiques associées à l’investissement immobilier à Dubaï. Les investisseurs ont ainsi pu obtenir des conseils précieux sur la manière d’investir dans ce marché.

JE SOUHAITE INVESTIR À DUBAÏ
real estate meeting
Barnes investor's gift
opportunités d'investissement à Dubaï

Un lieu de rencontre et d’échange

Comme à son habitude, Barnes convie ses invités autour d’un cocktail afin d’échanger sur des sujets divers et des potentiels projets immobiliers. C’est dans cette atmosphère conviviale que les investisseurs ont partagée leurs expériences et leurs perspectives, renforçant ainsi leur perception envers les opportunités d’investissement.

BARNES MAGAZINE N°35 : Prestige et Créativité

Horlogerie de Prestige : François-Paul Journe

Dans ce numéro du Barnes Magazine, nous mettons en avant François-Paul Journe, une figure emblématique de l’horlogerie indépendante contemporaine. Il se définit comme « le plus petit des grands et le plus grand des petits ». Il partage avec nous son parcours exceptionnel et sa passion inébranlable pour les montres et leurs mécanismes de précision.

Célébration des Femmes dans les Arts et l’Artisanat

Pour ce numéro 35 du Barnes magazine, nous avons également choisi de célébrer les femmes dans les arts et l’artisanat. Du bijou au parfum, en passant par la mode, le design et l’architecture, nous vous présentons les talents créatifs, sans oublier notre tour du monde traditionnel des plus belles propriétés à vendre et à louer.

Tendances Immobilières à Miami avec Enzo Rosani

Ne manquez pas notre interview exclusive avec Enzo Rosani, courtier chez Barnes Miami, dans le numéro 35 de Barnes, à la page 66. Il nous dévoile les dernières tendances du marché immobilier de la ville. Par la suite, découvrez quelques-unes des résidences les plus prestigieuses actuellement disponibles à Miami.

(Disponible uniquement dans la version américaine du magazine, à paraître prochainement)

DÉCOUVRIR L’INTERVIEW

Miami Boat Show : World’s largest Boat & Yacht Show

Enfin, à l’occasion du Miami Boat Show qui s’est tenu en février dernier, BARNES Miami et BARNES Yachting ont accueilli leurs clients à bord du prestigieux Victorious, un chef-d’œuvre des mers de 85 mètres de long. Cet événement unique a réuni une clientèle en quête d’opportunités d’investissement et de propriétés de rêve.

ACCÉDEZ AU BARNES MAGAZINE N°35

Maison Barnes : Luxe et gastronomie française au coeur de New York

La cérémonie d’inauguration de Maison BARNES à New York a été un événement unique. Des invités de prestige, passionnés de gastronomie, ainsi que des personnalités influentes de la scène culturelle étaient présentes. Cette nouvelle destination est imprégnée de l’héritage français, un monde de sophistication et de délices culinaire qui a ouvert ses portes le 1er Mai 2024

Gastronomie française

Il est important de souligner la culture et la créativité présente en ce lieu. Les invités ont eu le privilège de découvrir les merveilles culinaires du Chef Daniel Boulud. La réputation du chef n’est plus à faire dans le monde de la gastronomie. Chaque plat servi était un hommage à la traditionnelle gastronomie française qu’il rehausse par une touche d’innovation en respectant le rythme des saisons.

Des salles uniques

Les convives ont également eu l’occasion de parcourir les intérieurs de Maison BARNES. Chaque pièce est conçue pour mettre en valeur une ambiance spécifique. Du gastronomique au bistronomique, chaque pièce a pour but de rappeler l’univers qu’elle représente. Ce sont ces pièces qui rappellent l’âme de Maison BARNES. Mais elles rappellent aussi le côté prestigieux de la vie parisienne du XXème siècle. En effet, des salles privées, bar et lounge sont présents dans l’enceinte de la maison. Les peintures murales sont réalisées à la main. Chaque détail de la décoration a pour but de rappeler les heures de gloire de l’art de vivre à la française ainsi que son artisanat.

Maison Barnes un lieu unique

L’inauguration de Maison BARNES à New York symbolise bien plus qu’un simple événement gastronomique, elle marque la mise en place d’un lieu emblématique, où le raffinement culinaire est mis en avant. Cet espace promet de devenir un lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie française, offrant une expérience où le plaisir des sens et l’appréciation esthétique et historique se rejoignent.

Maison BARNES incarne l’essence même de l’élégance française à New York. Ce lieu offre une expérience culinaire raffinée et mémorable. Il réussit à mettre en valeur le savoir-faire gastronomique du Chef Daniel Boulud tout en nous permettant d’explorer l’univers dont il s’inspire.

Rejoignez l’univers de BARNES et laissez-nous vous guider dans le développement de votre projet.

J’AI UN PROJET D’INVESTISSEMENT À L’INTERNATIONAL

Miami Grand Prix : Nouveau joyaux dans la course automobile

Dans quelques jours seulement, les rues de Miami vibreront au son des moteurs et au cri de la foule. C’est la troisième année consécutive que la ville accueille le Grand Prix de formule 1. Cet événement a pour but de célébrer la vitesse, le talent et l’innovation de la course automobile. Il promet d’apporter de nouvelles doses d’excitation dans la scène mondiale de F1 ainsi que dans la ville de Miami.

DÉCOUVRIR LE PROGRAMME

Tradition et modernité

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Le grand prix de Miami incarne le mélange parfait entre tradition et modernité. 

Les pilotes vont s’affronter sur un tout nouveau circuit réalisé sur les parkings adjacents au hard rock stadium. C’est sur ce circuit que vous pourrez observer des pilotes tel que Max Verstappen ou encore Charles Leclerc. Les pilotes vont se livrer une bataille acharnée dans l’esprit intemporel des courses de F1 durant 3 jours.

Un spectacle unique au grand prix de Miami

En plus d’être une compétition réservée aux meilleurs pilotes, c’est aussi un évènement pour le public ainsi que la ville. Des milliers de passionnés et de célébrités du monde entier seront présents à Miami pour l’occasion. Vous pourrez observer des animations sur le bord de la piste, des concerts avec une atmosphère festive durant les 3 jours de grand prix. 

L’impact économique du grand prix de Miami

Au-delà de l’excitation de la course en elle-même, l’événement promet d’avoir un fort impact sur l’économie de la ville. La course attire des personnes venant du monde entier et va permettre de stimuler les entreprises locales. C’est l’occasion de mettre en avant la diversité culturelle de Miami. 

« Les dépenses des visiteurs dans la « Greater Miami région » pendant la semaine de course ont atteint plus de 195 millions de dollars et la fréquentation totale a augmenté de près de 15% en 2023, soulignant la place de Miami sur le calendrier en tant que course de destination. »

Les Grands Prix de Miami ont rapporté pas loin de 800 millions de dollars à la région entre 2022 et 2023

Cette édition de 2024 est une nouvelle occasion pour les secteurs du tourisme, hôtellerie, restauration ainsi que les commerces de détail de bénéficier des dépenses de ces visiteurs qui ont un impact positif sur le développement de l’écosystème économique de la ville. 

C’est l’occasion de démontrer les attraits de la magnifique ville de Miami aux visiteurs qui à l’avenir pourraient devenir des résidents potentielles.

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Alors que le compte à rebours est déjà lancé, la ville continue de se préparer afin d’accueillir au mieux les spectateurs de ce week-end. Que vous soyez passionné ou novice, le Grand Prix de Miami promet de vous offrir une expérience inoubliable pour tous ceux qui auront la chance d’y assister. Préparez-vous à vivre un moment magique et à ce que la ville vive au rythme de la compétition durant ces 3 jours de spectacle. 

La fièvre de l’immobilier à Miami, un article commenté par Enzo Rosani pour Les Echos

Le paradis des milliardaires. Miami voit affluer dirigeants de la tech et gérants de hedge fund, attirés par une politique fiscale ultra-light. L’immobilier et le luxe flambent, portés par la fièvre post-pandémie.

Dans la «Magic City» aux 2,7 millions d’habitants, le regard a beau s’accrocher à la skyline, tout semble s’opérer à ciel ouvert. Les affaires montent plus vite que le niveau de la mer, qui inquiète, à raison, les résidents proches du rivage. En trente ans, il a pris 7 centimètres; il pourrait s’élever de 86 centimètres au cours de 50 prochaines années. Malgré cet horizon de vulnérabilité lié au changement climatique, Miami, érigée sur un marécage, construit sans relâche.

LIRE L’INTERVIEW

COMBIEN DE MÈTRES CARRÉS, POUR 1 OU 10 MILLIONS DE DOLLARS ?

Selon Enzo Rosani, directeur de Barnes Miami, un budget de $1M permet de s’offrir une maison à restaurer de 100 m2 à Miami Beach, une maison de 120 m2 dans Miami Mainland. Ou encore un appartement de 30 m2 à Coconut Grove, quartier résidentiel à la verdeur tropicale. L’immobilier flambe. Pour ce montant, on peut viser un appartement de 90 m2 à Key Biscayne ou plus de 100 m2 à Edgewater. Ce dernier devient très prisé pour ses vues sur la baie.

Nous pouvons également envisager «une maison de 150 m2 » à Little Havana, mais les offres sont rares dans ce quartier résidentiel typique. Et si l’on dispose de 10 millions de dollars? L’expert met en avant «une maison sur l’eau ou un appartement cossu de plusieurs centaines de mètres carrés à Miami Beach, dans le quartier prisé de South of Fifth ». Un tel budget permet de prétendre à un appartement dans un «condo» chic ou une maison à Key Biscayne.

L’IMMOBILIER, PLUS ABORDABLE QU’À NEW YORK ?

Dans son rapport «Global Property Handbook», Barnes rapporte qu’en 2023, «Miami est la seule des grandes villes américaines à avoir connu une augmentation (0,9%) des prix des luxury homes». San Francisco et NewYork enregistraient respectivement un recul des prix, dans la même catégorie, de 9,7% et de 4%. Les barons de la finance ont avancé à la hussarde pour s’installer à Palm Beach (à 100 km de Miami). Mais aussi dans les chics et verdoyants quartiers de Coral Gables ou Coconut Grove. Fondé en 1825 par une colonie d’industriels américains et européens, ces quartiers sont dotés de bonnes écoles et des meilleures universités. Les maisons à 7 millions de dollars y sont convoitées, l’offre se raréfie. À Brickell, ce sont les «young professionals» de la finance, de la tech et des cryptos. Ils y font monter les prix de biens immobiliers plus accessibles.

Parmi les acheteurs américains, il y a beaucoup plus d’entrepreneurs et de financiers, mais aussi d’investisseurs qui veulent acheter pour louer. On est loin d’un plafond car «si Miami a connu un boom immobilier, le prix au mètre carré y demeure encore bien meilleur marché qu’à New York ou à Los Angeles.

Enzo Rosani, Directeur de Barnes Miami
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CONTACTER ENZO POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER À MIAMI

Un article rédigé par Virginie JACOBERGER-LAVOUE | Journaliste,  Les Echos

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