A cidade de Miami foi eleita um dos 50 destinos extraordinários para explorar pela famosa revista TIME.
Segundo a ESPN, “Miami está se tornando a capital do bem-estar e do lazer da América. O primeiro Grande Prêmio de Miami, em maio passado, atraiu um conjunto espetacular de personalidades e celebridades para assistir à Fórmula 1 nos Estados Unidos e permitiu que ela se tornasse "o centro do universo esportivo".
A Time também menciona a recente abertura de vários hotéis e restaurantes de luxo, incluindo o divertido Moxy Miami South Beach, o AC Hotel by Marriott e Element by Westin em Brickell, o Art Deco Gabriel South Beach e o Curio Collection by Hilton, alimentado exclusivamente por fontes renováveis. energias.
Miami junta-se a Portland, Park City, São Francisco e Detroit como as únicas cinco cidades dos Estados Unidos classificadas entre as mais “espetaculares” do mundo.
A TIME afirma que criou a lista recorrendo à “nossa rede internacional de correspondentes e colaboradores localizados em todo o mundo, de olho naqueles que oferecem experiências novas e emocionantes”.
O mercado foi excepcional para os investidores em 2021, mas o mercado imobiliário da Flórida ainda é um investimento inteligente para 2022? Com base nos relatórios mais recentes dos corretores de imóveis da Flórida, a resposta é um sonoro “Sim!” »
O setor imobiliário do condado de Miami-Dade encerrou seu histórico 2021 com uma miríade de recordes de final de ano, incluindo um recorde de maior número de vendas de casas de todos os tempos e o maior volume de vendas em dólares.
O aquecido mercado imobiliário de Miami, alimentado por compradores de casas nacionais e internacionais, fechou 2021 com 39.394 vendas de casas, um aumento de 49,5 1TP3Q em relação às 26.345 transações em 2020. O volume de vendas em dólares de Miami atingiu US$ 30,3 bilhões em 2021, um aumento anual de 103,4 1TP3Q .
Os valores das residências no condado de Miami-Dade aumentaram 24,5 % no ano passado e continuarão a aumentar nos próximos doze meses devido ao desequilíbrio entre oferta e demanda.
Em abril de 2022, o setor imobiliário de Miami estabeleceu um novo recorde ao atingir o 7º maior mês de vendas de casas da história. O condado de Miami-Dade registrou 3.445 vendas de casas, com um impacto econômico local de mais de US$ 311 milhões. O volume total de vendas de Miami foi de US$ 2,8 bilhões em abril de 2022.
Os valores das casas na área geográfica Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach aumentaram 28,1 T3T no ano passado. Zillow projeta um aumento futuro de 16,8 1TP3Q até abril de 2023.
Quais as vantagens de investir no mercado imobiliário de Miami?
Classificada como a 12ª cidade nos Estados Unidos em investimento imobiliário em 2019 (PwC).
Investimentos de alta qualidade a um preço acessível
Alta renda de aluguel
Valorização constante dos imóveis
Atualmente no top nacional 10% de valorização imobiliária
Mais de 70% da população inquilina
Baixos impostos sobre a propriedade
Sem imposto de renda
Grandes oportunidades de aluguel do Airbnb graças ao enorme mercado de turismo
Investir em imóveis em Miami lhe trará bons retornos no longo prazo, já que os preços das casas em Miami tendem a aumentar ano após ano.
Desenvolvimento econômico e crescimento do emprego em Miami
Muitas pessoas se mudam para Miami a trabalho. Miami é a maior economia urbana da Flórida e tem o 12º maior PIB dos Estados Unidos. O World Cities Study Group classificou Miami como uma cidade alfa com base no nível de atividade comercial, capital humano e atividade cultural. A taxa de desemprego em Miami gira em torno de 4 1TP3Q (antes do COVID-19); está atualmente em linha com a média nacional, mas muitas vezes inferior a ela.
O enorme mercado de aluguel de Miami
2/3 dos residentes de Miami são locatários, uma taxa de aluguel que rivaliza com a de Nova York. Isto deve-se em parte ao número de pessoas que trabalham em empregos sazonais e temporários no sector do turismo e à baixa oferta de habitação em comparação com a procura. Uma mais-valia significativa para investidores, permitindo-lhes adquirir moradias unifamiliares para serem divididas em várias fracções, que podem ser arrendadas individualmente.
Os últimos números importantes do mercado de aluguel em Miami
Em 9 de junho de 2022, o aluguel médio de um apartamento de um quarto em Miami, Flórida, era de $2.250. Este é um aumento de 32 % em relação ao ano anterior. O aluguel médio de um apartamento de 1 quarto é $2.250, o de um apartamento de 2 quartos é $2.900, enquanto o aluguel médio de um apartamento de 3 quartos é $3.675.
Miami é um mercado comprador e os investidores devem aproveitar esta vantagem enquanto ela ainda existe.
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Localizadas entre South Beach e o centro de Miami, as Ilhas Venezianas são um conjunto de seis ilhas exclusivas que se estendem pela Baía de Biscayne: Ilha Biscayne, Ilha San Marco, Ilha San Marino, Ilha Di Lido, Ilha Rivo Alto e Ilha Belle.
A história das Ilhas Venezianas remonta ao ano de 1913. O plano original para as Ilhas Venezianas era para ser um projecto muito maior do que é hoje, com quatro ilhas e duas estradas adicionais que deveriam ser ligadas entre si. Infelizmente, o furacão de Miami em 1926 e o fim do boom imobiliário da década de 1920 na Flórida interromperam o grande projeto de construção.
Hoje, as Ilhas Venezianas abrigam condomínios de luxo, complexos de aluguel, bem como um belo parque urbano onde os moradores podem passear e passar tempo com seus filhos nos vários parques e espaços verdes. As ilhas estão ligadas por uma série de pontes: a Venetian Causeway. A calçada e as bordas da ilha são populares para passeios turísticos, caminhadas ao pôr do sol, corrida, patins e outras atividades ao ar livre.
Estilo de vida e cultura
Os proprietários que residem nas Ilhas Venezianas, bem como os visitantes, podem acessar facilmente as lojas da moda e a vida noturna do centro da cidade através da Calçada. Os moradores vivem, portanto, entre dois universos, entre uma paraíso tropical que oferece um estilo de vida insular, idílico E relaxante longe da agitação da vida citadina e com ligação direta ao centro da cidade, onde se encontram a maioria das atividades e zonas de atração.
Ao longo dos anos, os moradores transformaram a Calçada Veneziana em uma espécie de calçadão do bairro. Isso se tornou muito popular entre os moradores para andar de bicicleta, caminhar, correr e passear com seus animais de estimação, ou parando um pouco e apreciando o pôr do sol. As ilhas venezianas são sinônimo de luxo, relaxamento e uma vida tranquila e com muito pouco estresse.
Viver nestas ilhas permite aos residentes desfrutar de uma enclave tropical pacífico no coração de uma das cidades mais emocionantes e emocionantes dos Estados Unidos. Portanto, não é surpresa que essas ilhas abriguem alguns dos imóveis mais procurados na região de Miami.
Atividades e atrações das Ilhas Venezianas
Entre as atividades agitadas nas ilhas e as próximas pela Causeway, as Ilhas Venezianas oferecem uma diversidade de experiências sem comparação. Entre as múltiplas atividades disponíveis e próximas, é altamente recomendável visitar o Standard Hotel para uma incrível experiência de spa ou piscina com vista para a baía. Para um passeio em família, vá ao Park West, onde você encontrará o Pérez Art Museum e o Frost Science Museum. Para experiências gastronômicas inesquecíveis, jante nos vários restaurantes de Sunset Harbor, incluindo Sushi Garage, NaiYara, Icebox Café ou La Moderna. Se você é fã de experiências ao ar livre, ande de bicicleta, corra ou caminhe ao longo da Venetian Causeway e reserve um tempo para se exercitar em Sunset Harbor no Green Monkey Yoga.
O mercado imobiliário das ilhas venezianas
As ilhas são puramente residenciais e não possuem infraestrutura própria, como escolas, bancos ou supermercados. No entanto, eles estão localizados a poucos minutos dos bairros vibrantes e centrais de Miami, como Downtown e South Beach.
Existem aproximadamente 38.488 residentes nas Ilhas Venezianas. O casas ou apartamentos à venda estão no topo do mercado imobiliário de luxo, dada a qualidade de vida incomparável que as ilhas oferecem. Esta área é, obviamente, um óptimo local para viver, mas as pessoas também compram propriedades aqui para fins de investimento. Além disso, a beleza natural das Ilhas Venezianas tornou-as um dos imóveis mais requintados e caros de Miami. Portanto, as ilhas também são populares entre atores e celebridades.
Existem muitas opções para apartamentos para alugar ou comprar, em orçamentos diferentes. Do ponto de vista arquitetónico, as propriedades à venda nas ilhas venezianas são muitas vezes impressionantes, notavelmente construídas e variadas. As casas unifamiliares nas ilhas venezianas também diferem: desde enormes mansões em grandes lotes até casas menores em lotes mais modestos. A arquitetura é eclética e os estilos de habitação também coexistem. Bangalôs em estilo mediterrâneo da década de 1930, obras de arte arquitetônicas contemporâneas, assim como muitas casas incluem comodidades como piscinas, quadras de tênis e academias privadas… Há algo para todos. Se você gosta de acordar com os pés na água e contemplar o horizonte ao longe, também há muitas propriedades à beira-mar com docas para barcos e vistas deslumbrantes. Condomínios de luxo estão disponíveis em Biscayne Island e Belle Isle, e muitas residências oferecem o as vistas mais deslumbrantes que podemos imaginar.
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Se você está procurando um imóvel para comprar em um bairro dinâmico, artístico e com boa relação custo-benefício, o bairro de Wynwood pode ser o que você procura. Na verdade, Wynwood é conhecido por ser o centro cultural, artístico, tecnológico e de entretenimento de Miami. Situado entre Edgewater a leste e Allapattah a oeste, Wynwood, que já foi uma área industrial, tornou-se hoje um dos locais mais procurados por jovens criativos e empreendedores em Miami.
Anteriormente apelidado de Little San Juan ou El Barrio, este bairro é uma meca da cultura porto-riquenha, com muitos imigrantes que se estabeleceram lá desde a década de 1950. Esta diversidade cultural é celebrada hoje e existe através de inúmeras empresas e restaurantes de propriedade porto-riquenha.Wynwood é rica em cultura e experiência e é visitado por milhares de pessoas todos os dias. O distrito pode ser subdividido em distritos predominantemente artísticos, tecnológicos ou de moda.
Um bairro com toques artísticos
Wynwood é considerado o O moderno bairro artístico de Miami, e atrai regularmente entusiastas da arte e da cultura com suas enormes galerias, museus coloridos e quilômetros de murais. Durante todo o ano acontecem inaugurações e eventos diversos, e em dezembro, quando acontece o festival anual Art Basel Miami Beach, multidões apaixonadas por arte invadem a cidade. Cada centímetro quadrado de Wynwood é uma obra de arte em constante evolução. Porém, a história do bairro nem sempre foi assim: em pouco mais de uma década, este antigo pólo industrial que abriga armazéns e oficinas automobilísticas agora abriga as galerias mais elegantes e também os bares mais badalados de Miami. Passeie pelos bairros de Wynwood e encontre suas obras de arte entre as 70 galerias. Reserve uma tarde para apreciar os murais e descubra a sala: as Wynwood Walls.
As marcas de luxo, atentas a este movimento criativo e inovador, também criaram o seu próprio bairro dentro de Wynwood: o Design District. Lá você encontra todos os grandes nomes da moda, design de interiores e joias.
Um bairro com dinâmica futurista
Uma seta em ascensão no campo artístico, o distrito de Wynwood está também e simultaneamente destinado a se tornar oEpicentro de startups em Miami. O aumento no número de empresas de tecnologia e financeiras estabelecendo escritórios ali define este distrito como o novo centro e pólo tecnológico de Miami. É o que dizem, por exemplo, os diretores-gerentes da DWNTWN Realty Advisors, Tony Arellano e Devlin Marinoff. A empresa afirma ter participado de mais de US$ 350 milhões em investimentos de desenvolvimento e vendas em Wynwood nos últimos anos.
O distrito artístico de Wynwood atrai Empresas de tecnologia da Califórnia por diferentes razões: a beleza dos seus murais coloridos, a sua atmosfera eclética ou os seus conceitos únicos de bares e restaurantes. O florescente setor de tecnologia de Miami começou a se consolidar há vários anos e está trazendo uma nova dinâmica futurista para este bairro moderno, que já abriga o principal espaço de coworking The Lab Miami, bem como o bootcamp de codificação BrainStation.
museu rubell allapattah
Sair e jantar em Wynwood
Entre as diferentes exposições, descobertas e passeios, você encontrará inúmeras restaurantes a comidas incríveis e culinária criativa como Coyo Taco e Joey's Italian Café. Se você quiser experimentar pratos de fusão asiática em um ambiente mais sofisticado, vá ao Back Door Monkey. Para matar a sede com uma bebida, dirija-se ao Bar Alter e descubra um bar ao ar livre e a esplanada de um restaurante americano casual e premiado. Para uma atmosfera mais exótica, dirija-se ao Bar KYU para um grelhado asiático cozido em fogo de lenha, bem como saquê e coquetéis de inspiração asiática.
Investindo em Wynwood
Wynwood é um bairro animado, charmoso e promissor. Localizado no epicentro entre Downtown e Midtown, o famílias E jovens ativos estão intimamente interessados neste bairro em crescimento. É também um bairro preferido das famílias que desejam dar aos seus filhos uma educação artística. Com efeito, os alunos do bairro beneficiam do melhor programa de ensino de artes gráficas, dança, música e fotografia.
A área residencial de Wynwood também é ideal para investidores. Para adquirir um propriedade imobiliária em Wynwood residencial, são necessários cerca de 400.000 a 800.000 dólares americanos, mas o preço permanece muito variável dependendo da mercadoria.
Este bairro é particularmente especial porque Miami rapidamente fez do desenvolvimento de Wynwood uma de suas prioridades, criando um novo zoneamento que permite densidade residencial e comercial. Sendo Miami uma das capitais mundiais da arte moderna e contemporânea, é muito possível que Wynwood se torne uma das cidades embaixadoras das exposições e do mercado de arte. Dentro de alguns anos, o bairro será povoado por estruturas residenciais, comerciais e comerciais ou restaurantes chiques e entretenimento emocionante. Portanto, é muito provável que a procura por espaço aumente significativamente, tornando-o um investimento imobiliário muito promissor e interessante.
O bairro apresenta muitos empreendimentos recentes que oferecem elegância urbana para todos os orçamentos. Aí encontramos, portanto, casas com aspecto mais industrial e cores primárias. Entre os produtos para comprar, você encontrará muitos condomínios, de grandes casas familiaress, bem como sótãos localizado em antigos hangares industriais. Se você procura condomínios mais tradicionais, é uma boa ideia fazer sua pesquisa no bairro vizinho de Edgewater, por exemplo. Se o lado da incubadora de casas lhe agrada e se você deseja morar no coração urbano de Wynwood, você encontrará o que procura no Arts District, onde novos apartamentos são construídos todos os meses. Também é possível encontrar algumas propriedades antigas e autênticas em Wynwood, como casas unifamiliares em estilo rancho ou bangalôs em estilo renascentista mediterrâneo.
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Você quer se estabelecer em Miami e está se perguntando quais seriam os melhores bairros para educar seu filho ou constituir família? Embora Miami seja um destino turístico bastante conhecido, também é um ótimo lugar para se estabelecer com seus filhos. Aqui está nossa seleção dos melhores bairros para morar com a família em Miami.
Coral Gables
Coral Gables é um dos mercados imobiliários mais desejados de Miami. Existem algumas das melhores escolas particulares como Gulliver e St Philips, bem como uma segurança incomparável. O bairro abriga condomínios fechados e muito particulares, o que o torna um local popular para famílias. Coral Gables é um mercado predominantemente unifamiliar, mas a sua oferta de moradias em banda e condomínios de luxo está a crescer.
Coral Gables é um dos subúrbios de Miami localizado a 20 minutos do centro de Miami que possui muitos espaços. Este bairro também abriga a Universidade de Miami, permitindo que crianças mais velhas se formem perto de casa! Se você está pensando em comprar uma casa em Miami, Coral Gables é o lugar perfeito para encontrar propriedades maiores, mais modernas e com excelente valor de revenda. O preço médio de compra é 696.000 $ e o aluguel mensal médio é 1.412 $.
Além dos múltiplos trunfos para a segurança e educação dos seus filhos, este bairro está repleto de atividades e possibilidades para adultos. Durante os dias quentes de verão, você terá a oportunidade de dar um mergulho na piscina do Venetian ou jogar uma partida de golfe no Granade GoldCourse ou no Riviera Country Club. Passe algum tempo com seus filhos e descubra as surpresas da natureza no Montgomery Botanical Center. O sabor e as opções gastronómicas também são múltiplos e variados.
Key Biscayne
Key Biscayne é conhecida como ponto turístico, mas também como uma das áreas residenciais mais íntimas de Miami. Mas este bairro é também um dos locais mais incríveis para viver em família, principalmente pelo acesso às praias locais e à recreação ao ar livre. Um dos grandes trunfos deste bairro é a proximidade com o resto da cidade: na verdade, Key Biscayne está localizada a cerca de 15 minutos do centro de Miami, o que facilita o deslocamento dos pais que trabalham na cidade. O preço médio de uma casa é 1.034.800 $ e o aluguel mensal médio é 2.549 $.
Este bairro é pitoresco, com praias ensolaradas, barcos luxuosos e grandes casas unifamiliares. Esta comunidade de famílias também é muito segura e presente, com muitos moradores fazendo esforços para fazer amizade e apoiar uns aos outros entre parentes. As atividades aqui são diversas e variadas, e as famílias que residem em Key Biscayne aproveitam esta área para pescar, andar de bicicleta, andar de caiaque e outras atividades ao ar livre. Restaurantes e experiências gastronômicas também são abundantes, e você pode pedir uma pizza Margherita, Calabresa ou Diavola de 12 polegadas no Tutto Pizza & Pasta, ou ir ao Ritz-Carlton para saborear frutos do mar, coquetéis e vistas do oceano.
Coco Sulco
Coconut Grove é de longe o bairro mais popular de Miami para criar os filhos e um dos bairros mais seguros de Miami, com controle policial 24 horas por dia, 7 dias por semana. Além disso, este bairro também oferece algumas das melhores escolas particulares de Miami, com institutos como Carrollton ou Ransom. Coconut Groove oferece uma experiência ideal para famílias e crianças. Há um grande número de parques adequados para crianças, ideais para passeios em família.
Além disso, Coconut Grove está convenientemente localizado com acesso rápido a Coral Gables e Brickell e a 15 minutos de carro do aeroporto ou das praias. Portanto, Este é um mercado particularmente popular e procurado, onde você pode encontrar casas unifamiliares, bem como condomínios ultraluxuosos que podem acomodar uma família inteira. O preço médio de compra de uma casa é 592.500 $ e o aluguel mensal médio é 1.401 $.
A área é um dos melhores lugares para comprar uma casa em Miami e um dos bairros mais seguros de Miami, sendo um local ideal para famílias, que de outra forma terão a oportunidade de desfrutar das múltiplas atividades disponíveis. As famílias aproveitam os domingos para comprar produtos frescos no Saturday Organic Farmers Market ou passear com seus animais de estimação no David T. Kennedy Park. Para experiências gastronômicas inesquecíveis, pare no Monty's Raw Bar para saborear frutos do mar frescos e ostras.
Pinho
Pinecrest também é um dos bairros mais badalados devido ao seu excelente distrito escolar e ao histórico de escolas públicas de ponta, como Pinecrest Elementary e Gulliver, uma das escolas mais procuradas e prestigiadas de Miami.
Este bairro, localizado nos subúrbios de Miami, é um destino preferido de famílias e aposentados. São casas grandes com magníficos jardins e luxuosas piscinas. O preço médio da casa é 840.900 $ e o aluguel mensal médio é 1.313 $.
Uma vez instalado, você terá a oportunidade de passear pelos Pinecrest Gardens, onde poderá passear pelos jardins botânicos e brincar nos playgrounds com seus filhos. Reserve um tempo para levá-los para ver o filme mais recente no Regal UA Falls Cinema e termine o fim de semana com um piquenique no Coral Pine Park. Se os seus filhos têm curiosidade por novas experiências culinárias, leve-os para provar no Flanigan's.
Outros bairros e recomendações incluem Bal Harbour e sua mistura de apartamentos e grandes casas unifamiliares, bem como muitos espaços públicos abertos. Aventura, um dos bairros que mais cresce em Miami, também é um refúgio para famílias e está repleto de parques, escolas, restaurantes e lojas.
Kendall
Kendall, localizado no sul de Miami, é um subúrbio de casas de fazenda e bangalôs que oferece diversas atividades familiares e escolas de alto nível, como a Escola de Estudos Avançados, a William H. Lehman Elementary e a Kendale Elementary School. Mais afastado, ainda assim é fácil para os pais que trabalham chegar ao centro de Miami pegando o Metrorail. As casas custam US$ 312.800 (preço médio de compra) e US$ 1.331 para aluguel mensal médio.
Nos finais de semana ou no tempo livre, faça compras nos shopping centers Dadeland Mall, The Falls e The Palms. Aproveite o tempo para levar seus filhos e ver filmes de sucesso e de animação no Regal Kendall Village. As famílias também gostam de passar o tempo no Sky Zone Cutler Bay ou brincar ao ar livre no Kendall Indian Hammocks Park.
Você descobrirá que Kendall é um ótimo destino para fazer compras, passear e se divertir – dentro e fora de casa – tudo em um ambiente suburbano descontraído e acolhedor, seguro para sua família e filhos.
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Miami é hoje o lar de muitas estrelas Michelin. Neste mês de junho, o mais famoso guia internacional de classificação de restaurantes do mundo premiou seu estrelas cobiçadas em restaurantes localizados na Flórida, com foco em três cidades: Miami, Orlando e Tampa.
Só a cidade de Miami tem 10 restaurantes de uma estrela e um de duas estrelas, Oficina de Joel Robuchon, localizado no Design District. O restaurante francês é hoje dirigido pelo chef Alain Verzeroli e por uma equipe formada pelo famoso Joël Robuchon, com 31 estrelas Michelin.
“A cena de Miami foi uma verdadeira exploração”, disse um dos inspetores anônimos do guia. “Conhecíamos nomes de prestígio como Thomas Keller e Joël Robuchon, mas à medida que nos aprofundamos, descobrimos lugares administrados por talentos locais, como Michael Beltran da Ariete e Luciana Giangrandi e Alex Meyer da Boia De, e ficamos muito felizes em destacá-los . Sabíamos que o cenário de Miami seria interessante, mas devo dizer que poder atribuir 11 estrelas é excepcional. Todo mundo sabe que Miami é uma estrela global. E agora todo mundo quer se mudar para lá.
Oficina de Joel Robuchon
Não é à toa que aquela que é a expressão mais séria e quase consciente da gastronomia de Miami se consolidou como o único restaurante de todo o estado da Flórida com duas estrelas Michelin. Afinal, é um posto avançado do império que leva o nome do falecido Joël Robuchon, que ganhou 32 estrelas Michelin durante a sua vida. Uma equipe culinária de protegidos de Robuchon oferece menus de degustação e à la carte tão impressionantes quanto qualquer outro na cidade, em um espaço ultramoderno, vermelho sobre preto, que mostra a seriedade de todo o assunto. 151 NE 41st St., Suíte 235, Miami; latelier-miami.com
O jardineiro
Os inspetores da Michelin chamaram este restaurante francês do Design District de “elegante da cabeça aos pés”, acrescentando que o menu “é um estudo de sabores vibrantes e composições inteligentes que proporcionam grande sabor sem o peso”. 151 NE 41st St., Suíte 135, Miami; lejardinier-miami.com
Restaurante Surf Club
Thomas Keller, o conceituado chef do The French Laundry and Vegas, está à frente deste restaurante que domina o serviço, a apresentação, o sabor e todas as categorias necessárias para um bom restaurante. Uma recomendação particular para as ostras Rockefeller com martini, a lagosta do Maine Thermidor acompanhada de um vinho recomendado pelo sommelier. Avenida Collins 9011, Surfside; 305-768-9440; surfclub.com
O Den no Sushi Azabu Miami
Este quarto escondido no Stanton South Beach Hotel é um “templo íntimo do sushi”. Os peixes transportados algumas vezes por semana são processados e preparados minimamente, muitas vezes com uma única escova de Nikiri. 161 Ocean Drive, Miami Beach; 786-276-0520; theden.miami.azabugglobal.com
Ariete
O restaurante Coconut Grove do chef Michael Beltran “é imediatamente acolhedor, com um menu que combina influências cubanas e francesas com um efeito deslumbrante”. Rodovia principal 3540, Coconut Grove; 786-615-3747; arietecoconutgrove.com
Bóia
“Surpreendente” é certamente uma descrição adequada para o menu distinto e impressionante dos chefs Luciana Giangrandi e Alex Meyer. 5205 NE Segunda Avenida, Miami; 305-967-8866; boiaderestaurant.com
Probabilidades de Miami
Muitos elogios a este restaurante Design District e ao seu proprietário Simon Kim: A churrascaria coreana “é quase como um templo para carne bovina lindamente marmorizada e envelhecida, grande parte da qual está em exibição em uma sala vizinha”. A costa de Nova York também tem uma estrela Michelin. 3900 NE Segunda Avenida, Miami; 305-434-4668; cotemiami. com
Elcielo Miami
Com escritórios em Washington, DC, Bogotá e Medellín, este restaurante dirigido pelo chef colombiano de renome internacional Juan Manuel Barrientos oferece "um gostinho da culinária colombiana 'apresentada de forma moderna e dramática'". 31 SE Fifth Street, Miami; 305-874-7867; elcielorestaurant.com
Escondido
O chef Shingo Akikuni, de Wynwood, segue a tradição, adquirindo a maioria de seus produtos no Japão. “Belas fatias de atum, doce botan ebi e generosas porções de Uni são os destaques de um menu degustação que nunca parece abafado ou minimalista demais.” 313 NW 25th Street, Miami; hidenmiami.com
Los Félix
Os garçons deste restaurante mexicano em Coconut Grove estão “munidos de muitas informações sobre a origem de cada ingrediente”. Os destaques incluem “carnitas de bochecha de porco com uma infinidade de molhos e pargo crudo coberto com lascas de jicama e aioli de abacate”. Rodovia Principal 3413, Miami; losfelixmiami.com
Semente Teimosa
O restaurante do chef Jeremy Ford é “sexy e elegante, com sua decoração industrial chique e cozinha com paredes de vidro”, dizem as notas, acrescentando que “sua cozinha ambiciosa e ousadamente criativa” é melhor apresentada no menu de degustação. Avenida Washington, 101, Miami Beach; 786-899-2726; teimoso.com
BARNES Miami e BARNES New York conheceram você em 2 de junho às Barbossi Riviera Golf para uma conferência exclusiva sobre o tema investimento imobiliário nos Estados Unidos.
Após uma apresentação do modelo único da BARNES, Enzo Rosani, diretor da BARNES Miami e Yann Rousseau, diretor da BARNES New York, apresentaram as características, oportunidades e tendências do Mercado imobiliário de Nova York e Miami em 2022 e compartilharam seus conhecimentos e conselhos para fazer um investimento sem preocupações nos Estados Unidos.
Em seu relatório sobre imóveis de luxo globais, Barnes e Warburg estudaram o comportamento e as tendências de indivíduos com alto patrimônio líquido (UHNWI), indivíduos ou famílias com patrimônio líquido ultra-alto que têm a capacidade de adquirir residências em vários continentes, por tanto para fins pessoais quanto profissionais.
De acordo com a pesquisa realizada pela Wealth-X para a rede de agências internacionais de alto padrão, esses UHNWI, cada um com mais de US$ 30 milhões, seria 212 615 atualmente no mundo, incluindo 10 % segurar 5 propriedades ou mais. Em 2018, o número de UHNWI ultrapassará 318 000 e o valor da riqueza acumulada poderia atingir 46,3 bilhões em 2020.
Os interesses dos compradores ricos por propriedades de prestígio
O relatório destaca três drivers que orientam as escolhas imobiliárias destes ultra-ricos: a parte da emoção, o aspecto financeiro e as razões práticas. Para o lado emocional “ Mesmo que a aquisição seja feita com vista a um mero investimento, o comprador apreciará o imóvel como se fosse a sua própria residência. Ele ficará ainda mais atento se planejar ficar lá um dia. » enfatiza Barnes. Se os critérios emocionais forem pessoais, o estudo especifica “ muitas vezes há consenso sobre os critérios de tamanho e volume, a história da residência, a localização e o ambiente externo, o estilo e design, a qualidade da construção e também a vista. » A identidade arquitetónica e a reputação de um bairro despertam frequentemente o interesse de compradores abastados. Do lado prático, é particularmente preferida a compra de imóveis para filhos ou netos como parte dos estudos.
Critérios apaixonados e racionais
A escolha de um investimento imobiliário de prestígio por parte dos HNWIs baseia-se, portanto, em critérios apaixonados, mas também racionais. A convergência destes dois critérios cria um ciclo de decisão que aumenta a atratividade do imóvel e incentiva o investimento na pedra. “ Para além da esperança de retorno, os nossos clientes pretendem fazer um investimento que terá, dentro de alguns anos, um valor superior ao actual..” diz Adam Redolfi, um dos gerentes de Barnes. O imóvel ideal para HNWIs deve “ beneficie de uma bela localização, desfrute de excelentes serviços locais e seja único, seja em termos de serviços ou de história. Todos estes critérios devem ser cumpridos porque os investidores ricos não fazem concessões quando procuram uma residência de prestígio.» acrescenta o relatório.
A revolução digital
A aquisição de imóveis responde a uma estratégia global de investimento. “ Investir internacionalmente em imóveis de alto padrão, arbitrando seus investimentos, constitui um princípio básico de boa gestão de seus ativos imobiliários. Três razões principais explicam este fenómeno: a melhoria dos meios de transporte, nomeadamente aéreo, a revolução tecnológica com a generalização da tecnologia digital; a evolução do mundo do trabalho, que se tornou global e sem fronteiras ". Thibaut de São Vicente, presidente da Barnes é categórico: “ a população HNWI já não limita os seus investimentos no seu país ou no seu continente, mas globaliza os seus estabelecimentos, protege o seu património e permanece atenta às novas oportunidades ".
Londres, cidade popular
Na classificação de cidades mais pesquisadas por clientes ricos para um investimento imobiliário, Londres vem primeiro na frente Nova Iorque, Tóquio, Sidney E Paris. O primeiro lugar de Londres justifica-se pelos seus excelentes resultados na maioria dos indicadores como riqueza cultural, marcas de prestígio, educação, mobilidade, investimento de risco limitado, multiplicação de negócios e concentração de UHNWI residentes na cidade. O mercado imobiliário de Londres continua a ser um dos mais caros do mundo, atingindo ainda 50 000 € tem 60 000 € por metro quadrado para imóveis excepcionais. Contudo, a queda dos preços da ordem de 15 % em 2016, combinado com a desvalorização da libra esterlina após o Brexit, poderia, no entanto, encorajar os investimentos estrangeiros em Londres, ao 2017.
Paris na 5ª posição
No relatório, Paris é apreciada pelas suas marcas de luxo, pela sua riqueza cultural, pelas suas redes aéreas e pela forte presença dos ultra-ricos. Por outro lado, parece menos bem posicionado nos critérios de segurança e facilidade de estabelecimento de negócios. " A A tributação imobiliária particularmente pesada penaliza-o, mesmo que Paris beneficie de uma excelente relação qualidade/preço com valores de mercado razoáveis. » De acordo com o estudo, as vistas de parques e jardins, monumentos ou do Sena são muito populares entre clientes internacionais ricos. As famílias procuram apartamentos amplos ou mansões próximas de boas escolas e espaços verdes. “ Paris representa um destino chave para investidores. Esperamos que Paris alcance Londres ou Nova Iorque dentro de três a cinco anos.” alerta Richard Tzipine, gerente geral da Barnes.
Cuba, Lisboa e Berlim, destinos do futuro
Com o fim do embargo, Cuba fica muito atraente. “ Investidores de todo o mundo estão a correr para a ilha com grandes projetos antes que os americanos também possam investir maciçamente lá a partir de 2018. " Para a parte dele, Lisboa é valorizada pelo seu clima temperado mediterrânico, pelas suas numerosas redes aéreas e pelos seus incentivos fiscais para os estrangeiros que aí se instalam. Portugal atrai particularmente franceses, dos quais mais de três mil vão viver todos os anos. Berlim tem grandes oportunidades de investimento. “ A contribuiçãoO setor de tecnologia levou à maior onda de desenvolvimento de escritórios que a cidade alemã já viu. » destaca a investigação. Venha a seguir, Taos (EUA), Tel Aviv (Israel), O boné (África do Sul) e Auckland (Nova Zelândia) entre os destinos de amanhã.
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